Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Уменьшение ставки по ипотеке за первого ребенка

Уменьшение ставки по ипотеке за первого ребенка

Уменьшение ставки по ипотеке за первого ребенка

Рефинансирование после рождения второго и третьего ребенка под 6 процентов в 2020 году

Программа 6 % от государства на ипотеку в 2020 году, вновь оформляемую или ранее оформленную в банках под другой процент, очень заинтересовала молодых родителей – а рассчитана она именно на них, так как государство обещала снизить ставку только для тех семей, к которых в период действия программы родился второй или третий ребенок. Однако, спустя полгода ряд условий был изменен и переписан в новом Постановлении Правительства РФ от 21 июля 2018 г. № 857. Закон переписан еще раз, уже в документе под названием

«О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета…»

, который датируется 28 марта 2020 года. Кто по результатам внесенных изменений может рассчитывать на рефинансирование ипотеки в 2020 году под льготный процент?

Будет ли проводить рефинансирование ипотеки под 6 процентов в 2020 Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие популярные банки? Об этом расскажем в нашей статье.

В постановлении Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 прописывались основные условия получения льготного рефинансирования под 6 %.

Они перечислены ниже:

  1. Максимальный срок, на который может быть снижена ставка, составляет 8 лет – на 3 года при рождении в указанный выше период второго ребенка и на пять лет – при рождении 3 ребенка. То есть, те, у кого за период действия программы родится второй и третий ребенок, могут рассчитывать на максимальный период предоставления льготы.
  2. Сроки действия программы льготного субсидирования – с начала 2018 по конец 2022 года,
  3. При оформлении кредита была оформлена страховка.
  4. Размер первоначального взноса составлял не менее 20 %.
  5. В программе участвуют только те ипотечные кредиты, которые приобретались на покупку жилья на первичном рынке – в новостройках, в том числе на этапе строительства.
  6. Кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года.
  7. Стоимость приобретенного жилья – не больше 8 миллионов для столицы и Санкт-Петербурга (а также их областей) и не больше 3 миллионов для остальных регионов.

Однако, уже в 21 июля 2018 года вышло новое Постановление правительства РФ, которое внесло ряд важный изменений в документ полугодовой давности.

Условия рефинансирования поменялись. Давайте посмотрим, что именно было изменено:

  1. Рефинансирование при рождении второго ребенка и (или) последующих детей осуществляется в том случае, если второй или последующие дети были рождены в срок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
  2. По кредиту не должно быть просрочек и открытых задолженностей.
  3. Изменилась максимальная сумма кредита – теперь для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей она составляет 12 миллионов рублей, для остальных регионов – 6 миллионов.
  4. Если второй или последующий ребенок родился в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года, то можно рефинансировать займ, выданный до 31 марта 2023 года.
  5. Субсидия предоставляется по жилищным кредитам, оформленным с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
  6. Субсидия предоставляется и на рефинансированные займы. При соблюдении прочих условия снижение ставки по кредиту, который был рефинансирован, можно получить в том случае, если договор заключен с 1 августа 2018 года.
  7. У детей должно быть гражданство РФ.

Полный список банков с господдержкой и онлайн оформлением есть в . Или можете получить заполнив всего одну заявку.

Если у граждан, ранее оформивших ипотеку, в период с 2018 по 2022 год рождаются второй и третий (или последующие дети – для семей, в которых на момент наступления 2018 года их уже было двое или трое), максимальный период участия в программе составит 8 лет. Программа распространяется на те семьи, в которых второй и третий (или третий и последующие) дети родились одновременно – в случае благополучного разрешения многоплодной беременности. Важное дополнение – если за те пять лет, в течение которых действует программа, у родителей родятся погодки, то срок льготного субсидирования все равно составит 8 лет, так как льготный пятилетний период при рождении третьего или последующих детей начинается с даты окончания льготного трехлетнего периода, представленного на второго или последующих детей, рожденных с 2018 по 2022 годы.

Важный момент: кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года, договор о рефинансировании ипотечного кредита – не ранее 1 января 2018 года. Осталось неизменным требование относительно размера первоначального взноса – он должен составлять минимум 20 %. При этом допускается, чтобы эта сумма была предоставлена заемщику работодателем (субсидия по месту работы) или получена им из федерального бюджета (например, средства материнского капитала) или местного бюджета (региональные субсидии).

Если речи идет о субсидировании ранее рефинансированного ипотечного займа, то, согласно договору, стоимость выданного кредита не должна превышать 80 % от рыночной стоимости объекта недвижимости. От заемщика требуется оформление полиса личного страхования (на случай смерти, болезни, потери трудоспособности) и полиса страхования объекта недвижимости. Если страховки нет, то субсидия может быть предоставлена, но в меньшем размере (с сокращением не до 6 %).

Кредиты, выданные на приобретение строящегося жилья, могут быть субсидированы с любого месяца, следующего за датой регистрации договора участия в долевом строительстве. Принять участие в программе также могут те, кто заключил договор уступки права требования по договору долевого участия.

Сложно не запутаться во всех изменениях и дополнениях, которые правительство вносит в Постановление о льготной ипотеке под 6 % от 2017 года. Наверняка, те, что были опубликованы 28 марта 2020 года, не последние.

Но на данный момент действует именно данная редакция Постановления. Коротко перечислим ее основные положения, а затем подведем итоги в отношении принципиальных отличий с предыдущими редакциями.

  1. Право на получение субсидии возникает у российской семьи, в которой в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. Для такой семьи доступна льготная ипотека под 6 % (для жителей Дальнего Востока – под 5 %) на весь период кредитования.
  2. Исключен пункт, согласно которому срок действия субсидии составлял 3 (при рождении второго ребенка) или 5 лет (при рождении третьего и последующих), или 8 лет, если за время действия программы рождалось двое деток.
  3. Ипотечный кредит оформляется или оформлен на покупку недвижимости у юридического лица на первичном рынке. Это может быть как уже достоенная квартира, так и квартира в строящемся доме. А может быть и жилое помещение с земельным участком (например, таунхаус от застройщика).
  4. Субсидия предоставляется по кредитам, оформленным не ранее 1 января 2018 года или рефинансированным не ранее 1 августа 2018 года.
  5. Для Дальнего Востока допускается приобретение жилья не только на первичном, но и на вторичном рынке, в том числе у физического лица.
  6. Право на использование субсидии имеет как отец, так и мать ребенка.

Принципиально новые моменты, которые появились в 2020 году:

  1. Можно рефинансировать ранее рефинансированные кредиты (при условии, что их назначение не поменялось – то есть, как был кредит на улучшение жилищных условий, так и остался).

  2. За указанный период (2018-2022 годы) программа вступает в силу, если в семье родился не только 2 или 3 ребенок, но и 4-й, 5-й и т.п. То есть, если в семье к 1 января 2018 года было 3 или более деток, это не становится для них преградой для участия в программе при условии, что в этой же семье в срок действия программы родятся еще детки (или хотя бы 1 ребенок).

  3. Если кредит рефинансирован (то есть, ипотека была оформлена раньше), то не важно, когда именно он был оформлен – отсчет идет от даты рефинансирования (не ранее 1 августа 2018 года).
  4. Разрешено покупать недвижимость у частных владельцев и на вторичном рынке (НО: только для региона Дальний Восток).

Наконец, самое важное изменение: льготная ипотека для смей с детьми стала бессрочной. Теперь она рассчитана не на 3 или 5 лет, а на все годы, которые семья, попадающая под условия программы, платит ипотеку – до того самого момента, пока действует кредитный договор. Теперь достаточно родить хотя бы второго ребенка с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, и ипотека станет доступна на весь срок под 6 % (для жителей Дальнего Востока под 5 %).

Все вопросы заемщик, попадающий под действие программы, должен решать со сворим банком – тем, который ранее выдал или рефинансировал ему ипотечный займ. Не нужно идти в соцзащиту, обращаться в Агентство по жилищному кредитованию и т.п. – только в банк, ссылаясь при этом на Закон о рефинансировании ипотечного кредита от 2018 года.

Банк обязан рассмотреть заявление на субсидирование процентной ставке по ипотеке при рождении третьего ребенка (а на второго ребенка, или последующих). Ипотека 6 процентов – это закон, и банки не имеют право его нарушать.

Алгоритм действия заемщика при этом должен быть следующим:

  1. Собрать все документы (поскольку кредит и так оформлен в этом банке, пакет документов будет минимальным – паспорт заемщика, свидетельство о рождении второго и (или) последующих детей в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, что, собственно, и дает право на обращение за услугой).
  2. Обратиться в офис своего банка и написать там заявление на субсидирование, приложив к нему копии документов, подтверждающих факт появления льготы).

Банк обязан рассмотреть заявление в течение трех недель (или меньше).

Если вам откажут, требуйте письменного отказа с обоснованием причин. С ним уже можно обращаться в вышестоящие инстанции, если вы уверены в своей правоте. При несоблюдении требований рефинансирование 6 % не осуществляется.

Поэтому, прежде чем идти в банк, нужно проверить, все ли параметры соблюдены.

  1. Рефинансированные кредиты участвуют в программе, если они оформлены с 1 августа 2018 года. При этом не имеет значения, когда именно был оформлен договор, позже рефинансированный.
  2. Предоставляется рефинансирование семье с 2-мя детьми при условии, что второй, третий или последующие дети родились в период действия программы.
  3. Ипотека оформлена с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (или по 31 марта 2025 года, если второй (или последующие) ребенок родился в семье в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года.
  4. Кредит был выдан на покупку жилья на первичном рынке, в том числе по договору участия в долевом строительстве.

Участие в программе принимают абсолютно все банки – государство не накладывает в данном вопросе никаких ограничений.

Для расчета есть , который поможет понять Вашу выгоду. Главное требование – это должна быть российская кредитная организация или Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Последнее теперь называется «ДОМ.РФ». Узнайте, где сможете получить рефинансирование, заполнив простую анкету во все банки: Так м образом, может быть рефинансирована ипотека в Сбербанк при рождении второго ребенка, так же, как и в других банках.
Узнайте, где сможете получить рефинансирование, заполнив простую анкету во все банки: Так м образом, может быть рефинансирована ипотека в Сбербанк при рождении второго ребенка, так же, как и в других банках. Банк Ипотека новостроек Рефинансирование Лимит млн.

руб. ВТБ Банк МосквыЕстьнет106 726 Банк ВозрождениеЕстьНет12 135 РайффайзенбанкЕстьНет12 807 МКБ банкЕстьНет13 261 Банк ОткрытиеЕстьНет14 578 ПромсвязьбанкЕстьНет14 835 СбербанкЕстьНет171 205 Банк КузнецкийЕстьНет2 988 Всероссийский банк развития регионовЕстьНет2 988 ЭнергобанкЕстьНет2 988 РоссельхозЕстьНет20 145 ГазпромбанкЕстьНет22 006 Российский капиталЕстьЕсть22 840 БаинбанкЕстьНет3 095 Естьльневосточный банкЕстьНет3 095 Московский индустриальный банкЕстьНет3 095 Оренбургский банк развития промышленностиЕстьНет3 095 СевергазбанкЕстьНет3 095 СургутнефтегазбанкЕстьНет3 095 Уральский Финансовый домЕстьНет3 095 Аверс банкЕстьНет3 148 Банк РусьЕстьНет3 148 Банк Санкт-ПетербургЕстьНет3 148 Банк ЗенитЕстьНет3 148 Курский промышленный банкЕстьНет3 148 РосевробанкЕстьНет3 148 Актив БанкЕстьНет3 202 Кошелев БанкЕстьНет3 202 Кубань КредитЕстьНет3 202 МеталлинвестбанкЕстьЕсть3 202 Прио ВнешторгбанкЕстьНет3 202 РНКБ банкЕстьНет3 202 СМП банкЕстьНет3 202 Снежинский банкЕстьНет3 202 ТатсоцбанкЕстьНет3 202 АИЖКЕстьЕсть320 ЮниКредит БанкЕстьНет4 269 Центр-инвест банкЕстьНет4 669 Банк УралсибЕстьНет4 717 ЗапсибкомбанкЕстьНет4 937 АбсалютбанкЕстьнет46 586 Инвестиционный Торговый БанкЕстьНет5 136 Ак БарсЕстьНет6 980 ТранскапиталбанкЕстьНет7 628 Банк ДельтаКредитЕстьНет8 062 СовкомбанкЕстьНет8 538 Банк РоссияЕстьНет9 285 Отзывов от тех, кто прошел процедуру и рефинансировал в ВТБ или в другом кредитном учреждении пока мало. В основном пишут о разнообразных проволочках – банки не спешат включаться в программу, оттягивая время и придумывая разные отговорки. Однако, чем крупнее банк, тем больше вероятность добиться от него конкретных действий – наверное, именно поэтому уже можно найти впечатления тех, кто добился рефинансирования в Сбербанке под 6 процентов.

Так же можете в комментарии или задать вопрос

  1. 60

Похожие статьи Комментарии (188)

Как списать ипотеку при рождении ребенка в 2020 году

› Заботясь о повышении народонаселения, власти РФ регулярно инициируют принятие различных программ.

И если о материнском капитале знают все, то такие меры, как льготы по ипотеке при рождении ребенка, не так популярны. Существуют новые проекты, которые пока находятся в стадии разработки. Давайте разберемся, какую помощь готово оказать государство.

Как производится снижение процентной ставки по ипотеке при рождении ребенка. Государство заинтересовано в росте количества населения. Это его богатство. В современных условиях молодые семьи ограничиваются одним-двумя детьми.

Внимательно рассмотрев проблему, выяснили, что сдерживающий фактор только один: жилищный вопрос. Купить квартиру — дорого. Оформить кредит — денег на деток не хватит. Поэтому правительство разработало систему мероприятий, обеспечивающих семьи льготами при рождении ребенка по действующей ипотеке. Льготы предоставляются исключительно гражданам РФ.
Льготы предоставляются исключительно гражданам РФ.

Кредит списывается частично или полностью. Это зависит от количества детей в семье, возраста родителей и особенностей региона, стоимости жилья.

Программа «Молодой семье — доступное жилье» работает с 2011 года. Семьи, решившиеся на ипотечный кредит, получают возможность немного уменьшить его сумму. Есть определенные условия, которым должны соответствовать потенциальные участники программы.

А именно:

  1. возраст заявителя ограничен 35-ю годами (один из родителей);
  2. платежеспособность семьи. Совокупный доход должен позволять гасить ежемесячные взносы по ипотеке.
  3. площадь квартиры не должна быть более учетной нормы, установленной регионом на человека. В среднем значения таковы: на одиноко проживающего человека — 33 кв.м., на двоих — 42 кв.м., на каждого последующего члена семьи по 18 кв.м. По этим нормам определяется нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий;

Не все банки работают с бюджетом. При оформлении займа следует выяснить этот вопрос. Иначе невозможно будет воспользоваться законными субсидиями.

Государство покрывает расходы семейства на жилье только частично. В рамках программы выделяется субсидия в денежной форме, которая покрывает стоимость жилья на 30-35%.

Молодые люди могут оформить заем и воспользоваться льготой после получения права на субсидию или погасить часть основного долга по уже взятой ипотеке. Списание ипотеки не проходит автоматически при рождении ребенка. Необходимо с пакетом нижеперечисленных документов идти в администрацию района.

Там у вас проверят бумаги и попросят заполнить бланк заявления. С собой следует иметь:

  1. документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий;
  2. документ о собственности на жилье;
  3. паспорта (мамы и папы или одного, если семья неполная);
  4. документы о доходах.
  5. свидетельство о рождении малыша (всех детей);
  6. свидетельство о браке;

Снимите копии всех документов.

У паспортов следует ксерокопировать, кроме первой, еще и страницу с пропиской. Рассмотрение заявления займет некоторое время.

Списание ипотеки производится банком только после принятия положительного решения администрацией и выдачи сертификата на субсидию. Если у семьи трудности с деньгами, можно на это время воспользоваться другой льготой.

Условия программы разнятся по регионам. О нюансах следует справляться в местных органах власти. Программа, согласно которой семья получает материнский капитал, продлена до 2022 года.

А это означает, что им может быть покрыта ипотека, когда в семье появится второй или последующий ребенок. При этом льготы по списанию займа, указанные выше, никак не пересекаются с использованием материнских денег.

То есть, люди могут воспользоваться обеими видами льгот и вложить их в свою квартиру. Это позволяет снизить задолженность перед банком.

Материнский капитал можно использовать для погашения любой ипотеки, не только взятой в рамках госпрограммы. Некоторые семьи имеют право на получение денежных средств, помимо указанных выше. Такое право они получают при рождении третьего или последующего ребенка.

Для этого нужно обратиться в отделение банка, в котором взят ипотечный кредит. Ипотека при рождении третьего ребенка списывается при предъявлении таких документов:

  1. заявление на погашение ипотеки;
  2. свидетельств о рождении детей;
  3. свидетельства о браке;
  4. кредитный договор;
  5. документ о праве собственности на недвижимость, купленную по кредиту.

В отделение банка предоставляют копии, оригиналы следует иметь при себе на приеме. После проверки документов организацией ДОМ.рф деньги поступят в банк.

Часть основного долга или весь долг будут списаны.

Не имеет значение когда был взят кредит и на покупку какой недвижимости, какой остаток долга и возраст заемщиков. Основное условие — рождение третьего или последующего ребенка после 01.01.2019 года.

Некоторые финансовые учреждения идут навстречу молодым семьям.

Они предоставляют отсрочку по основному взносу ипотеки при появлении детей. Такая льгота называется «Ипотечные каникулы». Согласно федеральному закону, заемщик вправе просить временно приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер на срок до 6 месяцев.
Важно чтобы ситуация в которой оказался заемщик соответствовала изложенным в законе:

  • потеря больше 30% обычного дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше половины текущего дохода;
  • получение инвалидности 1 или 2 группы;
  • получение статуса безработного;
  • содержание больше иждивенцев, чем при заключении кредитного договора, потеря больше 20% дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше 40% текущего дохода.
  • нахождение на больничном более 2 месяцев (сюда подпадает больничный лист по беременности и родам);

Для оформления льготы необходимо написать в финансовом учреждении заявление.

К нему прилагаются копии документов, подтверждающих льготы.

Семьи, в которых родился второй или последующий ребенок после 01.01.2018 года, могут претендовать на снижение ставки ипотеки до 6%. Происходит это с помощью поддержки государства. Некоторые банки идут дальше — снижают ставку до 4,5-5% самостоятельно. Помимо даты рождения ребенка одним из основных условий является вид приобретаемого недвижимого имущества.
Помимо даты рождения ребенка одним из основных условий является вид приобретаемого недвижимого имущества.

Помощь государства распространяется только на первичный рынок жилья. Т.е. недвижимость должна быть приобретена напрямую у застройщика или по договору долевого участия в строительстве жилья.

При действующих ставках по ипотеке от 9%, данная мера является очень выгодной, платеж по ипотеке существенно уменьшается.

Кроме всех перечисленных выше способов уменьшения кредитной нагрузки семьи, регионами могут быть разработаны собственные меры поддержки семей с детьми. К одной из таких мер можно отнести региональные капиталы. Это денежные суммы, которые выдают местные власти при рождении второго или третьего ребенка.

как правило, ими можно оплатить часть долга по ипотеке или направить на другие нужды.

Суммы регионального капитала не такие большие, как в федеральном варианте материнского капитала, но являются приятным бонусом. На Дальнем Востоке для семей с детьми предусмотрены ставки по ипотеке до 2%.

Это существенно ниже, чем по всей остальной стране. Программа призвана привлечь население в регион. В вашем субъекте могут быть предусмотрены иные программы.

Уточняйте условия участия в них в администрации или в МФЦ. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!

Списание ипотеки при рождении ребенка Похожие статьи 28 января 2017, 23:03 Дек 25, 2020 00:20 Льготы всем

Списание ипотеки при рождении ребенка

Для многих ипотека выступает единственной возможностью для покупки жилья. Однако рождение ребенка приводит к возникновению большого количества затрат. Чтобы помочь семье, предоставляется ряд льгот.

Одной из них выступает списание ипотеки при рождении ребенка.

Программа действует во многих финансовых учреждениях.

Сбербанк исключением из правила не является. Помощь населению может быть оказана на федеральном или региональном уровне. Льготные условия в разных частях государства могут существенно отличаться. В банке также предлагают ряд дополнительных условий для своих потенциальных или текущих клиентов, позволяя решить гражданам жилищные проблемы.

В банке также предлагают ряд дополнительных условий для своих потенциальных или текущих клиентов, позволяя решить гражданам жилищные проблемы. Так, Сбербанк осуществляет снижение процентной ставки и пересмотр платежных периодов. Многие лица не понимают суть списания ипотеки при рождении ребёнка и не пользуются услугой, упуская возможность сэкономить.

О том, что именно предлагает Сбербанк, о преимуществах госпрограммы и непосредственном выполнении процедуры списания поговорим далее. Содержание статьи Если ипотечный кредит был взят семьёй до рождения первого отпрыска, после того, как он появится на свет, условия расчета с финансовой организацией могут быть изменены. Это значит, что у семьи появляется право просить организацию снизить размер переплаты.

Дополнительно может быть предоставлена отсрочка или выполнено погашение задолженности за счёт средств из бюджета.

Условия могут быть изменены в зависимости от того, какой по счёту ребёнок родился в семье. Так, при появлении 1 в семье может быть предоставлена отсрочка.

Рождение 2 дает право на материнский капитал. Появление третьего ребёнка позволяет семье просить о списании задолженности или ее части в зависимости от того, какое количество денежных средств осталась внести гражданину.

В подобной ситуации ипотеку пересчитывают.

Дополнительно может быть осуществлено рефинансирование.

Социальная помощь гражданам с новорожденными детьми от государства при сотрудничестве со Сбербанком предоставляется при помощи целого перечня программ.

В список которых входят:

  1. реструктуризация задолженности частичным погашением или изменением размера ежемесячного платежа на срок до 1,5 лет.
  2. программа для молодых семей, в которой супругам не исполнилось 35 лет;
  3. ипотечный кредит с использованием материнского капитала для покупки или строительства жилья;

Услуга рефинансирования доступна и в Сбербанке: Цели До подтверждения погашения рефинансируемой ипотеки До подтверждения погашения кредитов После подтверждения погашения всех кредитных продуктов Ставка до регистрации ипотеки 12,9% — 10,9% Ставка после регистрации ипотеки 11,9% — 10,9% Если есть ипотека, и родился второй ребенок, семья сможет рассчитывать на получение ряда преимуществ.

Появление первого отпрыска дает право на получение отсрочки внесения ежемесячных платежей. Правила действует до того, как ребенку исполнится 3 года. Если появился второй отпрыск, это дает возможность получить отсрочку на 5 лет.

Однако в 2020 году проценты за пользование ссудой нужно вносить обязательно. Банк может предоставить заемщику до 90% от стоимости недвижимости. Размер первоначального взноса снижается до 10%.

Все иные категории граждан обязаны предоставлять 15-20% от цены недвижимости. Граждане имеют право произвести досрочный расчёт по ипотеке без оплаты комиссии и скрытых штрафов.

Эксперты не рекомендуют торопиться с принятием решения о получении ипотеки.

Необходимо изучить все преимущества и недостатки конкретного предложения, а также принять во внимание ближайшие планы на будущее.

Видео Разбираясь, как снизить процент по ипотеке при рождении ребенка, нужно помнить о том, что правительство РФ заключило со Сбербанком перечень соглашений. Они дают возможность произвести погашение ипотеки в упрощенном порядке и снизить финансовую нагрузку.

Появление первого ребенка дает возможность получить большую по размеру субсидию. Ее величина равна стоимости 18 квадратных метров недвижимости. Программа является региональной.

Местные власти имеют право повысить размер доступности субсидий. Если ребенка воспитывает одинокий родитель, который не достиг возраста 35 лет, он имеет право претендовать на участие в программе помощи молодым семьям.

Возможно получение отсрочки по ипотеке Сбербанка после рождения первенца. Если в семье родился второй ребёнок, или несовершеннолетний гражданин был официально усыновлен, семья может рассчитывать на то, что государство оплатит дополнительные 18 квадратных метров. Это значит, что в общей сложности семья сможет получить 36 квадратных метров за счёт бюджета.

Ипотека в Сбербанке списывается только в том случае, если в семье появилось три и более ребёнка. Нужно понимать, что вышеуказанная процедура является очень сложной.

Семье предстоит подготовить большое количество документов, а также потратить много времени и сил. Количество денежных средств, которое государство выделит для закрытия обязательств перед банком, будет зависеть от цены недвижимости и суммы, которую семья выплатила самостоятельно. Если человек хочет осуществить списание ипотеки, которая была оформлена через Сбербанк, потребуется обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда.

При себе необходимо иметь предварительно подготовленный пакет документов. Эксперты не советуют тянуть с выполнением операции, если решение об использовании льготы принято. Чем раньше будет осуществлена процедура, тем выгоднее для гражданина.

В список бумаг в обязательном порядке предстоит включить:

  1. сертификат на материнский капитал, если имеется;
  2. паспорта родителей и свидетельство о рождении или усыновлении детей;
  3. выписка о текущем размере задолженности по ипотечному кредиту.
  4. договор об ипотеке;
  5. свидетельство о государственной регистрации брака, если родители ребёнка узаконили отношения;
  6. документация, подтверждающая наличие прав на недвижимость;

Оригиналы документов нужно дополнить копиями. Если человек проживает в большом городе, на прием в пенсионный фонд необходимо записаться заранее.

Если действие не сделать, придётся выстоять живую очередь. После того, как соответствующее заявление будет принято, сотрудник учреждения назначить дату, когда гражданин сможет узнать результат. Видео Особенности оказания госпомощи кредитования в Сбербанке зависят от категории лица, обращающегося в учреждение.

Ряд граждан обладает преимущественным правом на использование льгот.

В список входят:

  1. физические лица, возможности которых ограничены;
  2. полностью дееспособные лица, на воспитании которых находятся кровные или усыновленные дети;
  3. семьи, у которых на иждивении находятся дети с ограниченными возможностями.
  4. участники боевых действий, у которых имеется свидетельство ветерана;

Если пакет документов изготовлен в соответствии с правилами, и гражданин действительно имеет право на использование льготы, заявка одобряется. Затем происходит перевод денежных средств. Они зачисляются на расчётный счёт.

Он должен быть открыт специально для этой цели. Дополнительно возможно перечисление средств в банк напрямую.

Затем произойдет их списание для закрытия ипотеки. Чтобы в последующем не столкнуться со спорами, рекомендуется обратиться в пенсионный фонд и получить квитанцию, подтверждающую перечисление средств. Документ будет доказывать этот факт.

Не стоит пренебрегать этим моментом. Иногда можно столкнуться с путаницей.

Это приведет к тому, что финансовые организации даже после оплаты ипотеки пенсионным фондом будет продолжать требовать дальнейшее погашение задолженности.

Подобное большой проблемой не является, однако случается, если государственная структура своевременно не уведомила компанию о внесении денежных средств.

Списание ипотеки при рождении ребенка: сбербанк, втб в 2020 году.

Многим семьям, имеющим детей, важно получить от государства помощь, направленную на снижение бремени по оплате различных услуг.

Преференции во многих сферах предусмотрены федеральным и региональным законодательством. Особое место занимает задолженность по ипотеке.

Если в семье не один, а несколько детей или родители, взявшие ипотеку, родили ребенка после оформления ссуды, то затраты будут непосильной ношей. Основными партнерами государства в части предоставления льготного ипотечного кредитования являются Сбербанк и ВТБ-24. На основании практики последних ФКО в статье будет рассказано о том, какие привилегии доступны в рамках списания ипотеки при рождении ребенка.

Содержание: Данная преференция предоставляется в соответствии с федеральной программой «Жилище» и правилами, утвержденными . Согласно документу родители вправе рассчитывать на списание части ипотеки при рождении первого ребенка.

Стоит отметить, что подробные порядки утверждаются региональными властями.

Узнать подробную информацию можно в департаменте жилищной политики по месту жительства заявителей. Родителям малыша полагается 3-5% скидка от стоимости приобретаемого жилья. Данные расходы берет на себя бюджет.

При этом льгота действует вне зависимости от того, родной или усыновленный у заявителя ребенок. Если у родителей появился на свет второй по счету малыш, а радостное событие произошло в определенный временной промежуток, то государство компенсирует часть затрат кредита учреждений в связи с предоставлением семье льготного кредита. Средства могут быть направлены на списание действующего займа или снижение ставки.

В последнем случае процент будет таков (, утвержденных ПП РФ от 30.12.17 №1711):

  • 1. 6% — при появлении малыша на свет в 2018 году, но не позднее 2022 года.
  • 3. 6% — в случае воспитания ребенка с ограниченными возможностями здоровья, родившегося не позднее 2022 года.
  • 2. 5% — при проживании на территории ДФО и при рождении ребенка в период с 01.01.19 по 31.12.22.
  • 4. 5% — в случае проживания в ДФО по условиям, аналогичным предыдущему пункту.

В программе могут участвовать оба родителя. При оформлении кредита в качестве со заемщиков также выступают и третьи лица.

Они включаются в договор с банковской организацией по согласованию с последней.

Чтобы произвести списание ипотеки при рождении третьего ребенка, граждане должны написать заявление и представить его в ФКУ.

Погашение кредита производится благодаря государственной поддержке, предоставляемой в виде субсидии. Максимальная сумма такой помощи составляет .

Семьи, в которых воспитываются трое и более детей могут воспользоваться государственной программой, став ее участником в рамках .

При этом семейство должно соответствовать ряду обязательных условий. Так, списание доступно родителям, у которых 3-й (последующий) малыш появился на свет в 2020 году, но не позднее 2022 года.

Выделенные государством деньги можно использовать как для полного погашения ссуды, так и для частичной ее оплаты.

Loading…

Taking too long?

Reload document | Чтобы использовать средства в виде субсидии родителям нужно подписать кредитное соглашение с банковской организацией до 01.07.23.

Продукт, которым воспользуется заемщик, значения не имеет.

Главное, чтобы ссуда была направлена на улучшение жилищных условий и положения семейства, например:

  1. приобретение жилплощади в рамках долевого участия в строительстве многоквартирного дома либо по договору, предполагающему уступку прав требований;
  2. покупка жилья у юрлица или гражданина, оформленная в соответствии с требованиями к процессу купли-продажи. К объектам, приобретаемым с использованием ипотеки можно отнести землю для целей ИЖС, готовый жилой дом, квартиру и т. д.
  3. рефинансирование займа, при заключении ипотечного соглашения с иной банковской организацией. Цели получения кредита должны совпадать с упомянутыми выше.

Привилегия семьям с детьми предоставляется единожды. Данное правило остается в силе даже при рождении детей после того, как семейство воспользовалось субсидией.

Перечень документов стандартный и включает следующие акты:

  • СНИЛС (свидетельство пенсионного страхования) на всех членов семейства.
  • Согласие выгодоприобретателя и детей, достигших четырнадцатилетнего возраста на обработку личных данных.
  • Свидетельства о появлении детей на свет и их паспорта (при достижении 14 лет). Можно представить копии, удостоверенные в нотариальной конторе.
  • Соглашение с банковской организацией, если гражданин, подающий заявку, планирует воспользоваться субсидией с целью рефинансирования уже существующего займа.
  • Документы, свидетельствующие об усыновлении ребенка, если последний не является родным для заявителя.
  • Кредитный договор, при желании погасить часть основного долга и проценты по ссуде или покрыть задолженность в полном объеме в пределах установленной законодательством суммы.
  • Паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность заявителя, а также его гражданство.
  • Сама заявка на погашение займа или его части.

Заявление и прилагаемая к нему документация представляются в отделение банка. Подразделение должно осуществлять ипотечное кредитование. При отсутствии такой услуги в муниципалитете гражданин вправе обратиться в любой офис, обслуживающий подобные операции.

Таким образом, семьи, имеющие детей, могут списать за счет государственных средств или вовсе закрыть обязательства. Программы, разработанные властями, предполагают участие конкретных банковских организаций, предоставляющих своим клиентам льготные кредитные продукты.

В числе основных партнеров находятся Сбербанк и ВТБ-24.

Именно на них выпадает большая часть одобренных семьям заявок. Чтобы воспользоваться субсидией семье потребуется соответствовать условиям, по которым предоставляется ссуда, а также сформировать заявку и приложить к ней полный пакет документов.

Наталья Шереметева Эксперты сайта Задать вопрос Наталья Сергеевна Шереметева — главный редактор портала Права семей.

Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент». Магистратура ГУУ в 2002г. — специализация «Юриспруденция». Tagged 29.04.202029.04.2020 26.04.202026.04.2020 29.03.202011.04.2020

Снижение ставки по ипотеке в связи с рождением второго ребенка.

2 июляНе так давно наши власти решили простимулировать население для того, чтобы увеличить объем выдаваемых кредитов и покупку недвижимости, тогда Правительством РФ было утверждено Постановление от 30 «декабря» 2017 года №1711 были утверждены правила предоставления субсидий кредитным организациям и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам, которые предоставлены гражданам, имеющим детей данные правила предполагают субсидирование ставки до уровня 6% в течение трёх или пяти лет при рождении с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года соответственно второго или третьего ребёнка у заёмщиков, которые возьмут или рефинансируют действующий кредит на покупку жилья на первичном рынке.

На основании Постановления Правительства РФ от 30 «декабря» 2017 года №1711 по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, в случае приобретения ипотечными агентами, осуществляющими деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», прав требования по кредитам (займам), выданным кредитными организациями или обществом «ДОМ.РФ», ранее приобретенных обществом «ДОМ.РФ» или кредитной организацией, являющейся дочерним хозяйственным обществом общества «ДОМ.РФ», в соответствии с настоящими Правилами, кредитная организация или общество «ДОМ.РФ» из полученных в соответствии с настоящими Правилами субсидий перечисляет ипотечным агентам средства на возмещение недополученного ими дохода по кредитам (займам).Согласно пункту 9 настоящих Правил право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с настоящими Правилами возникает: у гражданина Российской Федерации при рождении у него начиная с 1 января 2018 г.

и не позднее 31 декабря 2022 г.

второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации, — по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (займа).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2018 г. N 857 были внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г.

N 1711, в соответствии с которым порядок и условия предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, общества «ДОМ.РФ» и ипотечных агентов: а) по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил, с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей — по 1 марта 2023 г., на: приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья( готового жилого помещения или жилого помещения с по договору купли-продажи либо на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве ( прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

(далее — жилое помещение);б)погашение ранее выданных кредитов (займов) независимо от даты их выдачи на указанные в абзаце втором настоящего подпункта.

Согласно Приказу Минфина России от 19 февраля 2018 г. № 88

«О распределении лимита средств, направляемых на выдачу (приобретение) жилищных (ипотечных) кредитов (займов) для предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «

Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».Если Ваша кредитная организация является участником государственной программы, в таком случае она должна неукоснительно соблюдать действующее законодательство в рамках предоставления субсидий.Подводя итоги, первое, что Вам необходимо сделать написать заявление о заключении дополнительного соглашения к договору о снижении процентной ставки до 6 % , а также требовать произвести перерасчет процентной ставки с момента рождения второго (и последующих до даты обращения в кредитную организацию с заявлением, в случае если требования не будут исполнены данный спор может быть рассмотрен в суде по существу и не в пользу банка))Спасибо за уделенное время!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+