Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Согласие супруга на продажу документы

Согласие супруга на продажу документы

Согласие супруга на продажу документы

Оформление и цена нотариального согласия супруга на продажу недвижимости

Если недвижимость принадлежит супругам, так как представлена совместно нажитым имуществом, то разные сделки с этим объектом осуществляются исключительно при принятии совместного решения гражданами. Если продавцом или дарителем выступает мужчина, то он предварительно обязан получить письменное разрешение от жены. Данный документ составляется с учетом некоторых правил, а также заверяется нотариально. Если предстоит покупка объекта, то нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости не нужно.

Но если продается или дарится объект, являющийся совместно нажитым имуществом, то решение принимается только совместно. Если отсутствует согласие, то это выступает серьезным нарушением законодательства, поэтому сделка легко оспаривается заинтересованной стороной.

Важные решения супруги обсуждают вместе, поэтому запрещено самостоятельно распоряжаться общим имуществом.

Поэтому предварительно придется посетить нотариуса для составления согласия. Только при наличии этого документа осуществляется перерегистрация имущества на покупателя или одариваемого.

Согласие составляется при заключении разных сделок, касающихся общего имущества. К ним относятся следующие действия:

  1. продажа недвижимого объекта или некоторой его части;
  2. заключение арендного договора;
  3. составление ипотечного договора;
  4. дарение имущества.
  5. продажа фирмы или склада;

Эти сделки совершаются обоими владельцами недвижимости.

Важно! Любой гражданин может приватизировать муниципальную квартиру без предварительного получения разрешения от супруга, так как этот процесс представлен формированием акта доброй воли государства по отношению к одному человеку, поэтому жена не имеет каких-либо прав на этот объект. Согласие супруга на дарение недвижимости либо ее продажу составляется от руки или на компьютере. Желательно с этим процессом сразу обращаться к нотариусу, у которого имеется образец документа.

Текст содержит информацию:

  1. реквизиты свидетельства о браке, подтверждающего, что между гражданами имеются официальные семейные отношения;
  2. личные данные супруга, который дает согласие, причем к ним относится его ФИО, место прописки, паспортные данные и дата рождения;
  3. данные из выписки из ЕГРН и технического паспорта, так как они позволяют идентифицировать объект;
  4. наименование объекта недвижимости, который принадлежит обоим супругам;
  5. сведения о покупателе, если он уже найден.
  6. описание квартиры или дома, поэтому указывается точный адрес, площадь, количество комнат и другие сведения;

Документ подписывается супругом, который дает согласие, причем процедура осуществляется при нотариусе. После этого согласие заверяется специалистом, который должен убедиться в дееспособности составителя, а также предотвратить давление на него.

Полученная документация не обладает временными ограничениями, но иногда приводится срок действия, если имеется необходимость. Справка! Супруг, написавший разрешение, может в любой момент времени изменить свое решение, отозвав согласие, для чего нужно обращаться в нотариальную контору, где заверялся документ, а второй супруг уведомляется нотариусом об изменениях официальным письмом.
Справка! Супруг, написавший разрешение, может в любой момент времени изменить свое решение, отозвав согласие, для чего нужно обращаться в нотариальную контору, где заверялся документ, а второй супруг уведомляется нотариусом об изменениях официальным письмом. Правила составления согласия приводятся в пунктах ГК и СК.

Здесь перечисляются нюансы заключения сделок с недвижимостью, которая принадлежит не одному человеку, а супругам. Образец согласия супруга на продажу недвижимости выглядит так: Для составления согласия не требуется много времени, поэтому обычно процедура выполняется нотариусом в течение нескольких минут.

Документ не обладает ограниченным сроком действия, если иное не предусматривается текстом.

Иногда не принимается при совершении сделок согласие, составленное три года назад или раньше. Нотариусы взимают плату за заверение документации.

Стандартно цена нотариального согласия супруга на продажу недвижимости составляет 1,2 тыс.

руб. Но разные конторы применяют различные тарифы, поэтому точную цену необходимо уточнять у выбранного специалиста. На основании ст. 35 СК согласие составляется исключительно в нотариальной форме.

Поэтому супругам целесообразно сразу обращаться в нотариальную контору, где можно воспользоваться образцом документа, а также убедиться в правильности его составления, так как текст проверяется нотариусом.

При обращении к специалисту подготавливается документация:

  1. выписка из ЕГРН, содержащая сведения о владельцах недвижимости, а также о прописанных лицах или имеющихся ограничениях, представленных залогом или арестом;
  2. правоустанавливающая документация, представленная договором купли-продажи, дарственной, договором приватизации, св-вом о вступлении в или иными бумагами, на основании которых жилье перешло в собственность супругов.
  3. паспорта супругов;
  4. свидетельство о браке, подтверждающее наличие официальных семейных отношений между гражданами;

Процедура изучения документов и составления согласия не занимает больше одного часа. В некоторых ситуациях при заключении разных сделок с недвижимостью не приходится составлять согласие от супруга. К ним относится:

  1. Приватизированный объект. Процесс приватизации представлен передачей муниципальной недвижимости в собственность прописанных лиц на основании договора приватизации. За процедуру не приходится уплачивать какую-либо сумму средств. Жилье, полученное по договору приватизации, не относится к совместно нажитому имуществу, поэтому принадлежит только одному супругу.
  2. Жилье передано гражданину на основании безвозмездной сделки. К таким сделкам относится дарение или переход по . Полученное такими методами жилье принадлежит единолично гражданину, поэтому супруг не имеет права на эту недвижимость.
  3. Гражданин владел недвижимостью до заключения брака, поэтому этот объект является его личным имуществом. При этом не имеет значения, на основании какой сделки человек получил эту квартиру.

В вышеуказанных ситуациях граждане могут самостоятельно распоряжаться имеющимися объектами, не запрашивая предварительно согласие от супруга.

Оспорить такую сделку не получится.

Если между гражданами имеются не слишком хорошие отношения, то велика вероятность, что не получится совершить сделку с недвижимостью, так как муж или жена отказывается от составления официального разрешения. В такой ситуации единственное решение заключается в подаче иска для раздела имущества. Обычно процедура выполняется с одновременным расторжением семейных отношений.

Если отсутствует необходимость в расторжении брака, то целесообразно обсудить условия, при которых можно продать или подарить имущество. Нередко составляется брачный договор в отношении оставшихся объектов. Супруг, который не дал согласие на совершение сделки, обладает многочисленными правами.

Поэтому он может воспользоваться несколькими возможностями:

  1. оспаривание сделки в суде, причем суд всегда становится на сторону истца, не дававшего согласие, поэтому договор признается недействительным, что приводит к возврату собственности;
  2. жена может потребовать от мужа сумму денег, равную половине стоимости потерянного имущества.

Внимание! Если у продавца отсутствует согласие от супруга, то оспаривание сделки – это простой процесс, так как гражданин не сможет доказать, что он учел все требования законодательства при продаже или дарении недвижимости.

Не всегда даже между супругами имеются хорошие и доверительные отношения, поэтому иногда согласие на продажу объекта составляется незаконным методом, поэтому его можно оспорить. К популярным основаниям относится:

  1. супруг, подписывавший согласие, является недееспособным человеком;
  2. формирование документа под физическим давлением или с помощью шантажа;
  3. гражданин предварительно введен в заблуждение.

Нотариус, удостоверяющий согласие, должен убедиться в отсутствии давления или обмана.

Но иногда он сам сталкивается с недостоверной информацией, поэтому удостоверяет нечестную сделку. Такое согласие можно оспорить в суде. Для этого обманутый супруг или его представитель подготавливает доказательства обмана или нарушения законодательства.

Документ обладает юридической силой в течение долгого периода времени.

Если в это время гражданин не смог продать объект, то супруга имеет право отозвать разрешение. Это обусловлено тем, что составление этого документа представлено односторонней сделкой, поэтому его можно отменить или изменить.

Отзыв согласия супруга на сдачу в аренду недвижимости, ее дарение или продажу, выполняется в нотариальном виде, поэтому приходится обращаться в нотариальную контору.

О таком решении в письменном виде оповещается второй супруг, который теряет право продавать или дарить объект. Важно! Если квартира продается уже после отзыва согласия, то сделка легко оспаривается. Для продажи недвижимости, представленной общим имуществом супругов, требуется разрешение от мужа или жены.

Для продажи недвижимости, представленной общим имуществом супругов, требуется разрешение от мужа или жены. Без этого документа сделка признается недействительной.

Согласие составляется в письменном виде и удостоверяется нотариально. В него включаются личные сведения о составителе, а также данные об объекте недвижимости. Документ в любой момент времени можно изменить или отозвать.

Срок действия неограничен, если иное не указывается в тексте. Рекомендации юриста в видеоролике:

Когда требуется согласие супруга на продажу квартиры и как правильно его оформить

19 августа 2020В случае, если возникла необходимость продать квартиру, принадлежащую обоим супругам, но оформленную на одного из них, понадобится нотариус.Согласие на продажу квартиры, должно быть составлено и заверено у нотариуса.

Супруги обязаны действовать так, согласно Семейного кодекса, поскольку это их совместная собственность. Не смотря на то, что недвижимость может быть оформлена на одного из них, распоряжаться по своему усмотрению они могут только с совместного согласия.

Рекомендуем прочесть:  Что такле осмотр

Таким образом, супруг, на кого оформлена недвижимость, не имеет право самостоятельно продать квартиру, не получив на это согласия своего супруга.

Даже факт того, что супруг может развестись, не дает ему право единолично распорядиться недвижимостью. Такие правила закреплены в законодательстве.

Но есть и исключения из этих правил.Супруг пытается продать квартиру единолично, не получив согласия супруга — возможна ли такая продажа?Сделки на рынке недвижимости всегда существенны по цене. Это не простая, обывательская «трехкопеечная» покупка.

Для такой серьезной сделки всегда требуется определенный пакет документов. Собственник недвижимости обязан предоставить в орган государственной регистрации документы, которые не только защитят интересы покупателя, но снизят риски по аннулированию сделки, при обнаружении нарушенных прав собственников. Одним из таких документов является согласие супруга.

Такое согласие может носить не только цель продажи квартиры, но и ее дарение. Основные требования к сделкам о продаже недвижимости содержатся в:

  1. Семейном кодексе
  2. Гражданском кодексе

Обращение к нотариусу, при продаже недвижимости, не понадобится в следующих случаях:

  1. Подаренное на безвозмездной основе имущество
  2. Если квартира, дача, коттедж, гараж или другая недвижимость получена супругом в наследство
  3. Если недвижимость супругом приобретена до вступления в брак.

В этих случаях, супруг действительно является единоличным владельцем недвижимости и может распоряжаться им по своему желанию как он желает.

Получения согласия другого супруга при этом не требуется. =================================================================Подписывайтесь на наш канал и на нашу группу вконтактепереходите наУ нас там много новостей про недвижимость.А так же читайте наши новости на нашем сайте=================================================================Оформление согласия супруга на продажу недвижимости потребуетсяЕсли один из супругов при нахождении в браке приобрел, какую либо недвижимость.

Такое имущество считается их совместно нажитым в браке. Если даже супруг, на кого была оформлена эта недвижимость продаст ее, не получив согласие другого супруга, сделка может быть признана недействительной. Супруг, узнавший об этом, может в течение трех лет обратиться в суд и признать такую сделку недействительной.

В качестве причины он может указать нарушение его прав, так как от него не было получено согласия на такую сделку. Если между супругами существуют плохие отношения, согласие все равно придется получать.

Это правило не действует в случае наследования имущества.Какие документы вам понадобятся у нотариуса для оформления согласия супруга на продажу недвижимостиЕСЛИ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА СТАТЬЯ, ТО ЧИТАЙТЕЖдем ваших комментариев и ваши жизненные ситуации по данному вопросу.=================================================================Читайте так же в предыдущих новостях:=================================================================Вы не забыли подписаться на наш канал и на нашу группу вконтакте ??

Нажимайте подписаться и переходите по ссылкеПродажа квартир, домов, коттеджей и коммерческой недвижимости. Квартиры посуточно, на долгий срок и аренда недвижимости все это наПриглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к размещению вашей рекламы на сайте — цены от 500 рублей в месяц.

Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение

Согласие супруга на продажу недвижимости необходимый документ для регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.

статья обновлена 07.08.2020 г ВНИМАНИЕ!

Отсутствие такого документа теперь, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года, не приведет к приостановке регистрации права на недвижимость, но сделка будет оспоримой. Регистратор не станет требовать предоставления этого документа, а просто в реестр внесет запись о «регистрации без необходимого в силу закона согласия третьего лица» -А откуда регистратор знает, что недвижимость была приобретена в браке?

Регистратор не станет требовать предоставления этого документа, а просто в реестр внесет запись о

«регистрации без необходимого в силу закона согласия третьего лица»

-А откуда регистратор знает, что недвижимость была приобретена в браке? -А вы об этом сами указывали в заявлении о регистрации права. А заявление лежит в реестровом деле.

Там вообще вся подноготная сделок с этим объектом. Содержание статьи подробное:

  1. Продажа недвижимости без согласия супруга
  2. Согласие супруга на продажу недвижимости
  3. Какие документы нужны для оформления согласия супруга на продажу квартиры у нотариуса
  4. Согласие супруга на продажу недвижимости . Когда согласие необходимо?
  5. Согласие супруга на продажу недвижимости.

    Цена

  6. Срок действия согласия на продажу
  7. Если есть брачный договор нужно ли согласие
  8. Согласие супруга на продажу недвижимости/квартиры
  9. Согласие на продажу бывшего супруга

Согласие супруга на продажу недвижимости Разберемся подробнее:

  1. продажа недвижимости без согласия супруга
  2. когда согласие необходимо
  3. срок действия согласия
  4. документы для нотариуса
  5. стоимость нотариального согласия
  6. согласие на продажу бывшего супруга

Согласие супруга на продажу недвижимости/квартиры ВНИМАНИЕ! При отсутствии согласия супруга на продажу сделка будет зарегистрирована.

НО! В ЕГРН -единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись «об оспоримости сделки» !!!

То есть сделку не приостановят, как было ранее.

Поэтому обязательно не забудьте подать этот документ вместе с заявлением о переводе права собственности на покупателя! При приеме документов подайте копию согласия.

Оригинал согласия супруга на продажу остается у покупателей. Согласие супруга на продажу недвижимости . Когда согласие необходимо? Этот вопрос очень часто возникает у супругов при отчуждении недвижимости — продаже, дарении, мены, продаже доли.

Если один из супругов владеет недвижимостью на праве единоличной собственности зачем же ему спрашивать согласие у второй половины, да еще и тратиться на нотариуса? Разберемся подробнее : 1. Если квартира приватизирована на одного из супругов — значит другой:

  1. не имел права приватизации, например был зарегистрирован по другому адресу
  2. оформил отказ от приватизации

При продаже такой квартиры согласие супруга не требуется.

2. Если квартира/недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, например родители подарили или даже посторонний. При продаже подаренной недвижимости — согласие супруга не требуется.

3. Если квартира/недвижимость досталась одному из супругов в наследство При продаже такой недвижимости согласие другого супруга не требуется. 4. Если у супругов договорной режим собственности на совместно нажитое имущество и подписан брачный договор о том, кому принадлежит этот объект. Согласие не требуется. 5. Если квартира/недвижимость была куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом и действует режим совместной собственности согласно ст.35 Семейного кодекса РФ.

При продаже такой квартиры требуется нотариальное согласие супруга. Какие документы нужны для оформления согласия супруга на продажу квартиры у нотариуса Для того чтобы получить у нотариуса этот документ необходимо:

  1. присутствие у нотариуса супруга, дающего разрешение на продажу
  1. его действующий паспорт, оригинал
  1. Свидетельство о регистрации брака, оригинал!!!
  1. документы на квартиру/недвижимость — Свидетельство о регистрации права или Договор купли-продажи, можно в копиях.

Согласие супруга на продажу недвижимости. Цена Стоимость услуги нотариуса разнится и устанавливается региональной нотариальной палатой.

Но документ этот не дешевый и обойдется Вам от 1000.0 до 2500.0 рублей, а в столицах и того дороже Срок действия согласия на продажу Согласие на продажу действует бессрочно, если иное в нем не прописано. Согласие на продажу бывшего супруга Такого документа не существует )))) Если супруги расторгли брак, то они могут разделить недвижимость Соглашением о разделе имущества, на его основании зарегистрировать единоличное право и распоряжаться им по своему усмотрению или зарегистрировать долевую собственность и также распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но с учетом первоочередного права покупки бывшего супруга. Договор (соглашение) о разделе имущества подлежит удостоверению у нотариуса и составляется его помощником.

Подробнее читайте в статье: Раздел квартиры после развода Продажа недвижимости без согласия супруга Законная возможность продажи перечислена выше.

Если квартира/недвижимость куплена в браке, то любое отчуждение ее без согласия другого супруга — это оспоримая сделка! Срок исковой давности- 1 год. Фз-218 «О государственной регистрации недвижимости, вступивший в силу 02.01.2017 года, позволяет регистрировать переход права на нового владельца без разрешения супруга на продажу.

Фз-218 «О государственной регистрации недвижимости, вступивший в силу 02.01.2017 года, позволяет регистрировать переход права на нового владельца без разрешения супруга на продажу.

Но! В ЕГРН будет внесена запись об этом!

Конечно такая запись по сути является ограничением прав нового собственника. Кроме того погасить эту запись НЕЛЬЗЯ!

Если есть брачный договор нужно ли согласие Брачный договор определяет особый режим собственности на недвижимость, приобретенную в браке. И если по условиям брачного договора продаваемая недвижимость принадлежит единолично одному из супругов — нотариальное согласие на продажу не нужно.

Но в Росреестр необходимо подать копию брачного договора. Имейте при себе оригинал для сверки.

Семейный кодекс. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Дополнительные статьи: Оформление квартиры у нотариуса Изменения в законе «О государственной регистрации прав…» от 2016 года Свидетельства о регистрации права собственности теперь не выдают Всегда рада разъяснить.

Автор Разъяснение других сложных моментов

  1. Согласие супруга на покупку недвижимости
  2. Как составить предварительный договор купли продажи квартиры
  3. Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью
  4. Документы для МФЦ для регистрации права собственности
  5. Риски при продаже квартиры
  6. Как правильно оформить продажу квартиры
  7. Документы нужные для покупки квартиры — изучить и составить!
  8. Кто должен платить нотариусу — покупатель или продавец?

Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение Метки:документы для оформления сделки продавцу Ольга Слободчикова 06/08/201617/08/2020 Согласия, разрешения, уведомления

  1. Как без нотариуса оформить договор отчуждения недвижимости →
  2. ← Практические пособия для сделок с недвижимостью

Ольга Слободчикова Автор сайта. Сопровождаю сделки с недвижимостью c 2006 года.

Более 1000 успешных сделок купли-продажи. Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса.

Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок.

Оформляем согласие супруга на продажу земельного участка

Российское законодательство устнавливает особый порядок реализации недвижимого имущества, принадлежащего супружеской паре.Для заключения сделки купли-продажи недвижимости требуется много документов.

Один из них — согласие второго супруга. До 2013 года такая бумага требовалась как от продавца, так и от покупателя.В 2020 году все стало проще, поэтому подтверждение необходимо только от продающей стороны.

Но и здесь есть несколько нюансов.СодержаниеПри продаже земельного участка гражданином, состоящим в браке, необходимо учитывать не только положения и .

Также сделка будет регулироваться и России.В соответствии со СК РФ супруги владеют любым имуществом на праве совместной собственности. Это касается, в том числе, и земельного участка, приобретенного в браке. То есть, несмотря на то, что в Росреестре в качестве собственника зарегистрирован только муж, жена также имеет право на владение и распоряжение землей.

А в соответствии со распоряжение таким имуществом, включая его продажу, возможно только с согласия второго супруга.

Получить согласие нужно при продаже земельного участка, если:

  1. супруги состоят в браке, и земля была приобретена в собственность после регистрации отношений в ЗАГС;
  2. супруги развелись, но раздела имущества не было, а надел был приобретен еще в браке;
  3. земля была приобретена в собственность до свадьбы, но за время брака супруги произвели улучшения на участке, которые повысили его стоимость.

Последний пункт вызывает больше всего споров. Ведь стоимость участка могла возрасти и без участия супругов. После улучшения инфраструктуры цена на землю в округе автоматически увеличивается.

Но играет важную роль именно улучшения на самом участке. Например, строительство дома, посадка садовых деревьев и т.д.Справка! Если муж не уверен, были ли какие-то улучшения, то необходимо обратиться на консультацию к юристу по земельным спорам.

Он подскажет, нужно ли согласие жены, в том числе бывшей.Жена имеет право на пользование и распоряжение землей, даже если сама в течение брака не имела собственного дохода, и участок был куплен за средства мужа. По закону недвижимость считается совместно нажитым имуществом. И деньги от продажи также являются совместной собственностью.Хотя в соответствии со СК РФ письменное согласие второго супруга требуется для всех сделок с регистрацией, есть определенные исключения.Муж может продать землю без разрешения жены, если:

  1. составлен брачный договор, в котором указано, что жена не претендует на земельный участок;
  2. продавец получил участок на безвозмездной основе.
  3. муж получил участок еще до свадьбы;
  4. супруги развелись, и в судебном порядке произошел раздел имущества;

Имущество, которое один из супругов получил на безвозмездной основе, считается его личной собственностью.

И право распоряжения есть только у собственника.

Земельный участок, полученный на безвозмездной основе, — это надел, который супругу завещали, подарили и т.д.Для подтверждения подобных ситуаций во время заключения сделок купли-продажи недвижимости требуется не только ЕГРН, но и документы, подтверждающие переход права собственности (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.).Обратите внимание! Брачный договор можно составить в любой момент.

Если супружеская пара купила земельный участок, основной собственник может выделить из него долю для второго супруга (с регистрацией прав собственности). После чего составляется контракт, по которому муж и жена при разводе не будут претендовать на имущество, записанное на другого.

Письменное согласие мужа или жены на реализацию земли предъявляется в Росреестр для регистрации перехода прав собственности.При его отсутствии сотрудник гос.органа имеет право отказать в приеме документов.Повторно можно будет обратиться в Росреестр сразу после оформления согласия второго супруга продающей стороны.Согласие составляется тем супругом, который не вписан в Росреестр в качестве собственника, но имеет права на участок.Для подписания документа потребуется:

  1. паспорта мужа и жены;
  2. свидетельство о браке, заключенного до приобретения земли;
  3. документы, подтверждающие право собственности на землю;
  4. документы, подтверждающие улучшение состояния участка, если земля была куплена до брака.

Если на момент продажи надела второй супруг является недееспособным, то потребуется согласие органов опеки и попечительства на оформление сделки.Кроме перечисленных документов в нотариальной конторе могут попросить предъявить ИНН, выписку из ЕГРН.

В случае если разрешение дает бывший супруг, то предъявляются документы о разводе. Бумаги на согласие продажи земли можно составить самостоятельно или прибегнуть к помощи юриста.

Не обязательно обращаться к адвокату по земельным спорам, так как полноценную консультацию может провести и нотариус.Стоимость консультации варьируется от ценовой политики конкретного специалиста. Но если документы составил заявитель, потребуется только нотариальное подтверждение, стоимость которого регулируется региональной палатой.Например, в Сочи средняя цена за заверение согласия второго супруга — 500 рублей, а включая стоимость других техническо-правовых процедур цена возрастет до 1500 рублей. В Москве эти же действия могут обойтись примерно в 2500 рублей.Согласие на продажу земли обычно пишется на гербовой бумаге, которая предоставляется нотариусом.

Однако допускается и составление документа на стандартной бумаге.В самом документе должна содержаться информация:

  1. О земельном участке. Рекомендуется прикрепить выписку из ЕГРН, но также эти данные можно прописать самостоятельно. Основное требование — указание адреса или .
  2. О супругах. Необходимо максимально полно прописать данные обоих супругов, включая паспортные данные и место регистрации.

  3. О нотариусе. Он — подтверждающее лицо, другие свидетели не нужны, поэтому под основным текстом согласия должны содержаться сведения о нотариусе. Указывать его паспортные данные не нужно, но потребуется указать полное название организации, от которой он работает и номер согласия в реестре.

В документе должно быть четко и прямо прописано согласие на продажу земельного участка.Разрешение обязательно заверяется нотариально. Это указано в ст. 35 Семейного Кодекса РФ. В случае несоблюдения данного правила сделка может быть признана недействительной по заявлению мужа (жены), чье разрешение требовалось.Признать сделку недействительной можно в течение года после того, как супруг узнал о продаже земли.После признания сделки недействительной, бывший владелец снова становится собственником, но обязан вернуть покупателю полную сумму, выплаченную за землю (за исключение средств, потраченных на подготовку и заверение документов).В случае если часть денег потрачена, стороны могут прийти к мирному соглашению рассрочки или покупатель может подать иск на возврат средств и взыскать их через судебную службу приставов.Справка!

Для нотариального подтверждения не собственник должен подойти лично. Присутствие владельца земли не обязательно, но так как в документ вписываются его паспортные данные, желательно чтобы присутствовали сразу оба супруга.Вместо разрешения можно составить доверенность.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+