Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Сниму квартиру в вашем доме образец объявления

Сниму квартиру в вашем доме образец объявления

Сниму квартиру в вашем доме образец объявления

Как составить идеальное объявление о сдаче дома в аренду, даже если у жилья есть недостатки

3 августаВаши знакомые уже сдали дачу в аренду, а вы всё ещё ищете жильцов, хотя разместили объявление несколько недель назад? Возможно, причина в том, что оно неправильно составлено и не отражает всех реальных преимуществ вашего дома, поэтому потенциальные арендаторы просто не замечают его.

Читайте советы экспертов Авито Недвижимости о том, что нужно, а что не нужно писать в объявлении, а также как правильно определить стоимость дома и сфотографировать его, чтобы сдать по выгодной цене. Люди в первую очередь смотрят на цену, и только потом читают описание. Не завышайте стоимость аренды – это отпугнёт арендаторов, и они вам даже не позвонят.

Но и слишком занижать тоже не нужно. Прежде чем установить цену, посмотрите другие объявления, какие дома сдаются вокруг.

Ориентируйтесь на похожие предложения, например коттеджи или дома из бруса с площадью участка близкой к той, что у вас.

Оцените, сколько домов сдаётся сейчас, за какую цену и как долго висят объявления. Проанализируйте, какие преимущества описывают собственники, и критически оцените достоинства и недостатки своего жилья: площадь участка и дома, планировку, ремонт, состояние мебели, наличие бытовой техники, беседки или бани, а также инфраструктуру и расположение. Сократить время на «конкурентный анализ» помогут фильтры сервиса объявлений Авито Недвижимость: там можно выбрать расстояние до города, посмотреть на карте ближайший к дому крупный населённый пункт, вид стройматериалов, этажность и площадь.

По итогам своего исследования и назначайте оптимальную цену.

Заголовок должен отражать одно из главных преимуществ вашего дома.

Например, если он находится на берегу озера или рядом с лесом, так и пишите – «Дом из бруса в 500 метрах от озера». Если в жилье есть отопление, это тоже можно отразить в заголовке – «Отапливаемый коттедж площадью 180 кв.

м». Подобные объявления сразу обращают на себя внимание и, возможно, даже заинтересуют человека, который вообще не собирался арендовать что-то похожее на ваш дом.Когда вы подаёте объявление, недостаточно просто заполнить обязательные поля формы.

Люди, которые ищут дом на Авито Недвижимости, просматривают десятки предложений, поэтому необходимо составить ёмкое описание с учётом параметров, на которые арендатор смотрит в первую очередь:

  1. коммуникации – горожане скорее выберут дом с привычными удобствами (водопроводом, отоплением и туалетом не на улице);
  2. внутренняя отделка и количество комнат – одним нравится фактурное дерево, а другие предпочитают оштукатуренные стены. При этом всем нужны отдельные зоны для работы и отдыха.
  3. опишите состояние фундамента, стен и крыши – никому не нужен дом с протечками и сквозняками, поэтому кратко обозначьте тип фундамента, вид стеновых и кровельных материалов;
  4. укажите удалённость от центра города для тех, кому в случае необходимости нужно быстро добираться на работу;
  5. отметьте близость к лесу или воде – это важно для прогулок и отдыха всей семьёй;
  6. расскажите о больницах и магазинах поблизости – так люди узнают, что не придётся дожидаться скорой подолгу и ездить за продуктами за несколько километров от дома;
  7. расскажите про участок – размер, ухоженность, наличие дополнительных построек;

Ещё можно указать, что жильё сдаётся от собственника – наниматели гораздо охотнее откликаются на такие объявления. Сейчас спрос на аренду загородных домов высок, поэтому, чтобы сэкономить время, можно организовать просмотры по видеосвязи. Это не обязательно указывать в объявлении.

На Авито Недвижимости можно кликнуть на кнопку «Онлайн-показ» рядом с полем описания, и в объявлении появится информация, что вы готовы провести видеоэкскурсию. Потенциальный арендатор оценивает по объявлению не только дом, но и его хозяина.

Когда составляете описание, будьте внимательны, чтобы избежать ошибок, которые могут отпугнуть будущего жильца. Объявление должно быть написано грамотно. Если у вас есть знакомый, который «на ты» с русским языком, попросите его посмотреть текст. Описание можно проверить и самостоятельно с помощью онлайн-сервисов, например text.ru.Не пишите капслоком и не ставьте много восклицательных знаков.

Описание можно проверить и самостоятельно с помощью онлайн-сервисов, например text.ru.Не пишите капслоком и не ставьте много восклицательных знаков.

Это не привлекает внимание, а кажется назойливой рекламой. «ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В РАЙОНЕ!!!», «СРОЧНО ЗВОНИТЕ!!!» – слоганы, похожие на эти, вызывают подозрения, что за ними стоит не собственник, а риелтор. Превосходные степении поэтичные описания не нужны.

Объявление – не роман. Обычно его быстро пробегают глазами, поэтому не стоит писать

«Утром вы проснётесь от пения птиц, окутанные тонким покрывалом из сладкого аромата сирени»

.

Лучше –

«За окнами спальни растёт сирень, поэтому по утрам в комнате не жарко»

. Откажитесь от восторженных эпитетов: исключительно, абсолютно, шикарный, уникальный – категоричность и слишком пылкое описание только настораживают.Не перебарщивайте с сокращениями. Например: «Полы ДСП, 2/12П, 42/28/5 кв.

м, СУ раздельный, 2 эт.». Человек будет «спотыкаться» при чтении и, скорее всего, быстро закроет объявление.Не используйте грубые формулировки о регионах, странах и национальностях. Агрессивные комментарии сразу создают негативное впечатление об арендодателе.

По такому объявлению никто не захочет звонить.Не лгите. Если до ближайшей ж/д станции полчаса пешком, не уменьшайте это время в описании до 15 минут.

Обман вскроется сразу, как только арендатор приедет на просмотр, потому что он наверняка засечёт время пути от остановки до дома.

После такого договор точно не будет подписан.Как рассказывать о недостатках Идеальных домов не бывает, но если правильно взглянуть на недостатки, они могут оказаться преимуществами. Удалённость от ж/д станции или магазина можно преподнести как плюс. Даже на маленьких провинциальных перронах шумно и полно людей, особенно когда прибывает электричка.

Если дом стоит рядом с таким местом, гул локомотивов и сообщения из громкоговорителей мешают спать и отдыхать, а по выходным рядом с забором маршируют толпы дачников.

Магазины же в посёлках и деревнях – настоящий центр жизни, рядом с которым часто собираются шумные компании.

В объявлении можно написать – «Дом стоит в конце улицы в тихом тупике».

Дом или дача слишком далеко. Многие москвичи ищут дачу поближе к городу, но Москва и города-спутники за последние несколько лет сильно разрослись. Теперь в пределах 30–40 км от столицы к небольшим дачным посёлкам вплотную подбираются огромные многоэтажки.

На уединённую изоляцию вдали от загазованного мегаполиса это точно не похоже.

Пишите в объявлении – «Дом в деревне в экологически чистом районе». Отсутствие системы отопления. Если в доме не установлен электрический или газовый котёл, но есть печь, этим вполне можно заинтересовать горожанина.

Во-первых, дома с печкой автономны и не зависят от внешних факторов: отключения электричества и газа.

Во-вторых, потрескивание дров – символ загородного уюта, который поможет погрузиться в деревенскую жизнь. Тем более что летом разводить огонь придётся нечасто.

Это станет скорее не обязанностью, а одним из способов отвлечься от рутины. В объявлении это можно представить так –

«Русская печь в доме быстро нагревается и долго держит тепло»

. Перед фотографированием уберитесь в доме и на участке.

В кадр не должно попасть ничего лишнего. Одежда, книги, посуда на рейлинге, остатки стройматериалов и разбросанный садовый инвентарь – всё это создаёт хаос на фотографии.

Разглядывая мелочи, человек может забыть, зачем вообще зашёл на страницу с объявлением. Приведите дом и участок в состояние, в котором будете передавать их жильцам.

В идеале у арендатора должно сложиться ощущение, что здесь до него никто не жил. Фотографируйте днём. На чётких снимках с обилием естественного света интерьер выглядит привлекательнее.

Эффект можно усилить, включив все лампочки, светильники и бра. Дополнительный свет тоже не помешает.

Профессиональное оборудование искать не нужно.

Подойдут и обычные настольные лампы. Ими же можно подсветить помещения без окон – туалет или кладовку. Выбирайте правильные ракурсы. Фотографируя комнату в центре, вы значительно уменьшаете пространство. Чтобы человек мог оценить её размер, снимайте из угла и сверху, стоя на стуле. При съёмке дома снаружи тоже используйте подручные средства: лестницу-стремянку, гору щебня, табуретку или перевёрнутую бочку.
При съёмке дома снаружи тоже используйте подручные средства: лестницу-стремянку, гору щебня, табуретку или перевёрнутую бочку.

Дом на снимках будет выглядеть массивнее и располагаться как будто на уровне глаз. Это облегчает восприятие и не искажает пропорции жилища. Сделайте несколько общих фото участка.

Не старайтесь взять в кадр всё. В объявлении будет сложно разглядеть детали. На правильном снимке общего плана основное строение – дом – занимает задний план или треть изображения, а перед ним находится беседка или баня.

Чтобы объекты на фото не выглядели хаотичным нагромождением из разных построек, следите, чтобы они не «накладывались» друг на друга. Между ними должен быть «воздух», видны дорожки и проходы по участку.Уделите внимание деталям. Отдельно сфотографируйте несколько объектов, которые считаете главными достоинствами дачи: крепкие ворота, баню, колодец или обустроенное место для барбекю.

Поставьте на участок автомобиль, чтобы показать место для парковки, но делайте это так, чтобы машина не была центральной частью композиции. И ещё один совет. Сейчас особенно привлекают внимание кадры с квадрокоптера. Если у вас ухоженный участок с живописным окружением, сделайте пару таких эффектных снимков.

Если у вас ухоженный участок с живописным окружением, сделайте пару таких эффектных снимков.

Те, у кого нет гаджета, могут просто сфотографировать свои владения с балкона соседнего дома. Получится, может быть, и не так впечатляюще, но на общем плане с высоты взгляд потенциального арендодателя точно задержится.

Итог – с правильным объявлением вы сдадите дом выгодноСоблюдая все эти несложные правила, легко составить объявление, из которого арендатору будет ясно, чем ваш дом отличается от других и за что он будет платить именно ту цену, которую вы назначили. Когда объявление будет готово и останется лишь его опубликовать, подключите функцию онлайн-бронирования на Авито Недвижимости. С ней вы будете застрахованы от непредвиденных обстоятельств.

Если арендатор вдруг в последний момент передумает заезжать, вы получите компенсацию в размере суммы за первые сутки проживания за вычетом небольшой комиссии сервиса. и создавайте своё объявление на Авито Недвижимости.

Теперь вы знаете всё, что нужно для выгодной сдачи жилья >>>

Как написать объявление «сниму квартиру» и разместить его, чтобы быстро найти жилье?

» Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.Как уже говорилось выше, определенной формы для подачи объявления нет, но все же есть некоторые пункты, которые стоит указать:

  • В каком составе планируете снимать жилье. Здесь универсальной формулы нет, арендодатели бывают разные, у каждого свое представление об идеальных квартирантах: кто-то предпочтет сдать жилье одинокой девушке, а кто-то выберет семейную пару.
  • Наличие животных или маленьких детей. Как известно, многие, сдающие жилье в аренду, не приветствуют жильцов с детьми и животными, чтобы не было недопониманий, лучше сразу, хотя бы вскользь указать о наличии таковых.
  • Есть ли у вас вредные привычки. В данном случае нужно отталкиваться от противного: если вы не являетесь курильщиком, например, можно смело указать это в объявлении, для многих это будет большим плюсом в вашу пользу.
  • На какой срок вы планируете снимать жилье. В данном пункте лучше указывать длительный срок, как минимум, год.
  • Оплата. В данном пункте нужно разъяснить, как именно будут осуществляться платежи: наличными или переводом, по предоплате или постоплате, а также, за что вы готовы (или не готовы) платить дополнительно (счетчики, ремонт, плата за содержание дома и т.д.).
  • Насколько вы платежеспособны. Платежеспособность лучше указывать не в виде банальных и ни чем не подкрепленных «гарантирую, обещаю», а конкретными фактами, например: « Главный инженер успешной компании в связи с повышением и переездом в ваш город снимет…» — в данном случае должность квартиросъемщика указывает на его платежеспособность.

Изучив статистику по завершенным сделкам при подаче именно «креативных» объявлений можно прийти к выводу, что шансы на успех делятся в соотношении примерно 30:70 в пользу традиционных форм подачи.

Несомненно, внимание такие объявления привлекают больше, и их авторы говорят, что им поступает множество звонков, но, как правило, до сделки это не доводит.Несомненно, кого-то может привлечь объявление, составленное с ноткой юмора и креатива, ведь складывается впечатление, что человек, составивший его, легок в общении и с ним проще договориться, но некоторым арендодателям это может показаться несерьезным. По какому пути в составлении объявления о съеме жилья идти: креативному или традиционному – решать только вам.Людям, ищущим квартиру в аренду, часто приходится перебирать большое количество предложений, иногда они самостоятельно публикуют объявления «сниму комнату или квартиру», где указывают требуемые параметры. Для того чтобы быстро найти подходящую жилплощадь, следует обращать внимание на следующие детали:

  • Условия проживания. Собственник обычно указывает, кого именно он готов заселить (студентов, семейные пары, люди без животных, не курящие и пр.).
  • Стоимость. На сайтах аренды часто можно встретить благоустроенные квартиры с хорошим расположением по сомнительно низкой цене. Но позже выясняется, что жилплощадь уже сдана, а интересующемуся человеку тут же предлагают другой вариант, менее выгодный. К таким уловкам, как правило, прибегают риэлторы, желающие получить как можно больше звонков от клиентов. На самом деле этой квартиры в объявлении может и не существовать вовсе. При поиске жилья важно объективно оценивать публикации – хорошее жилье не может сдаваться по низкой стоимости.
  • Автор объявления. В большинстве размещенных объявлениях указывается, кто сдает недвижимость – риэлтор или владелец. Если вы не хотите платить агентству комиссию, то следует игнорировать сообщения о сдаче квартир от риэлторов.

Для того чтобы на объявление обратило внимание как можно больше потенциальных арендодателей, его нужно размещать сразу в нескольких местах.

Лучше всего придумать отдельно текст, который можно будет развесить в нужных районах в бумажном виде, и отдельные тексты для каждого из сайтов объявлений о недвижимости (если использовать одно объявление на всех сайтах, это будет похоже на работу агентов по недвижимости, а данный факт может отпугнуть хозяев жилья).Подать объявления о съеме как на платных, так и на бесплатных сервисах, а так же можно информацию в тематических группах социальных сетей. Если говорить о платных сервисах – через них можно сделать массовую рассылку, и информация по съему жилья появится сразу на нескольких ресурсах.

  1. JCAT.RU – разместит ваше объявление на наиболее популярных площадках. Сервис требует оплаты, но повышает шансы быстро найти жилье. Смотрим интересное видео о сервисе JCAT.RU:
  2. ZIPAL.RU – размещает информацию на порталах схожей тематики. Услуга платная, но сайт имеет широкую линейку тарифов. Смотрим интересное видео о сервисе ZIPAL.RU:
  • AVITO – одна из самых популярных досок объявлений. Имеет платные опции, но за размещение информации платить не нужно.
  • IRR – раньше было печатным изданием, после доска объявлений передислоцировалась в интернет.

После того, как вы найдете арендодателя, необходимо знать, какие документы потребуются для найма.

А защитить вас от мошенничества поможет расписка на съем квартиры.Из всего вышесказанного, можно сделать вывод: не важно, в какой форме подана информация – на бумаге или в электронном виде, в традиционной или креативной форме, главное, чтобы эта информация была правдивой, ведь честность – залог успешного и долгосрочного делового сотрудничества.Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.Для начала заметим, что объявление о съеме квартиры и его образец, существует несколько видов и подача их требует своих определенных правил.Размещение, как в интернете (в каталогах, на досках объявлений) так и в печатную газету имеет почти идентичные правила: описание, фото ну и соответственно цена, телефон и желательно не один.«Цена договорная» — такое понятие забудьте, оно только дразнит людей, по статистике 60% зевак отказываются даже звонить и спрашивать.К примеру объявление о съеме или продаже квартиры будто на доску объявлений или в каталог недвижимости должно иметь свои правила.Тут обязательно указывается серия дома, комнаты, этажность, состояние квартиры, обязательно до даем фото всех комнат ну и естественно номера телефонов, цену квартиры реальную. Не нужно что то скрывать, люди к этому относятся с недоверием.Посредник, риелтор или хозяин желательно сообщать правду, оно все равно видно по номеру телефона. Как правило в риелтора он как минимум на двадцати досках объявлений фигурирует, и на продаже или съеме разных квартир.Образец объявления для расклейки — метод не аффективный на сегодня, но все же люди к этому прибегают.

Мало внимания обращают, потому что все грамотные, умеют войти в интернет, а там вся недвижимость с фото во всех ракурсах.

А выбор то какой и сравнение!Но все же образец объявления для расклейки можно скачать WORD:Как видите заполняется по типу обычного объявления, кто снимет, контактный номер телефона, пожелания, только с отрывными листочками.Источник:

Не существует определенной или утвержденной формы объявления об аренде квартиры. Все делают его по своему, главное обратить на себя внимание тех, кто сдает квартиры.Объявление не должно быть длинным и громоздким, но текст должен содержать в себе всю нужную информацию о квартире.Можно также разместить объявление о съеме жилья на досках объявлений, подъездах, остановках транспорта. В этом случае текст объявления нужно сначала набрать на компьютере и распечатать, так как написанную от руки информацию не все читают, особенно, если почерк не очень разборчивый.

Для того чтобы сразу привлечь внимание к своему объявлению, можно распечатать его на бумаге яркого цвета.

Обратите внимание, что в этом случае нужно также крупным шрифтом написать «Сниму», чтобы те, кто находится в поиске квартирантов, сразу его заметили.Можно разместить объявление в газете, однако, если поместить его туда, где много подобных ему текстов, оно может затеряться. Лучше заплатить и поместить его отдельно, сделав его ярким и заметным.При размещении информации о снятии квартире в интернете, также важно, чтобы оно чем-то выделялось и не потерялось в общей массе.

Прикрепите к объявлению фотографию или какую-нибудь картинку. Важно, чтобы текст информации о снятии квартиры не содержал орфографических ошибок, так как это вызывает недоверие арендодателей.

Текст нужно сократить до небольших размеров.Можно самостоятельно придумать что-то необычное для объявления или поискать примеры объявлений об аренде недвижимости в интернете.Сначала вы должны сами определить критерии, что именно важно в съемной квартире.

Это может быть район проживания, где вы планируете арендовать жилье, важно ли наличие мебели в квартире, сколько комнат нужно, на каком этаже.Чем больше критериев вы укажите в объявлении, тем лучше, так как в этом случае вы исключаете лишние звонки тех, чьи квартиры вам изначально не подходит. А читающие арендодатели будут понимать, что вы настроены серьезно.На такие варианты объявлений, где указано, что съем дорого, редко обращают внимание, так как это, скорее всего агентство недвижимости.Будущий квартиросъемщик может указать некоторую информацию о себе. Стоит указать примерный возраст или просто возрастную группу, например, «молодой человек», «мужчина пенсионного возраста», так как некоторые арендодатели ищут человека определенного возраста.

Для кого-то важно сдать квартиру пожилому человеку, или наоборот, молодой паре.

Укажите в объявлении свои положительные черты, что вы платежеспособный и порядочный наниматель. Это можно отразить фразой «своевременную оплату гарантирую», «бережное отношение к имуществу».А вот наличие кошки, собаки, детей лучше в объявлении не указывать, а сказать об этом в личной беседе. Сразу такая информация может отпугнуть арендодателя, хотя в принципе, ему это может и не важно.Указывать ложные сведения нельзя, так как все тайное станет явным, лучше умолчать о каком-то факте, если не можете о нем написать.Также можно сразу указать информацию о стоимости съемной квартиры, если это важно.

Просто фраза «дорого», «недорого» не дает никакой конкретной информации.

Кроме того, у всех людей разные представления о высоких ценах.Если вы готовы рассмотреть все варианты цен, то можно не указывать цену на квартиру.Загрузить образец по съему квартиры – “сниму квартиру.doc” – 94кб.Смотрим видео по теме:Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:+7 (Москва) Это быстро и бесплатно !Ипотечный рынок растет очень быстро, доступность приобретения жилья по ипотеке во многих регионах страны возросла.

Однако в нестабильной финансовой ситуации многие сто раз подумают, прежде чем связывать себя «близкими» отношениями с банком лет этак на 15, а то и все 30. Ипотека во время кризиса может быть выгодна лишь в том случае, если плата по кредиту будет ниже, чем оплата аренды квартиры, да и уверенность в завтрашнем дне есть далеко не у всех.Итог один: многие покупке собственного жилья предпочитают аренду. Как правильно написать объявление о съеме квартиры?

Что нужно, а чего не стоит писать в объявлении? Где его размещать? Ответы на все эти вопросы и пример объявления «Сниму квартиру» можно найти, прочитав данную статью.Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону .

Это быстро и бесплатно !На сегодняшний день существует большое количество интернет-ресурсов и печатных изданий, в которых можно подать объявление о сдаче в аренду жилплощади бесплатно, или за деньги. В крупных городах предложений от собственников и риэлторов – масса. К примеру, в ежедневно на в Москве появляется порядка 600-800 объявлений об аренде.

Чтобы ваша публикация не затерялось в этом количестве конкурирующих предложений, нужно грамотно ее составить.Объявление – это первое, на что смотрит потенциальный квартирант. Именно по его содержанию и фотографиям он определяет: подходит ли ему эта жилплощадь или нет.

Именно поэтому основная задача собственника – оформить предложение так, чтобы:

  1. на него откликнулось как можно больше людей.
  2. его можно было легко найти среди предложений других арендодателей;

Хорошее объявление – залог быстрой сдачи квартиры в аренду, причем это можно сделать без посредников.

Не важно, что вы сдаете – элитные апартаменты и или двушку в хрущевке.ВАЖНО! Предложение об аренде должно отражать все преимущества объекта, его характеристики и условия проживания вне зависимости от того, какая жилплощадь сдается.( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2020 Земельный участок

Как составить объявление, чтобы быстро сдать или продать квартиру

Чтобы написать объявление, которое заинтересует покупателей или арендаторов, нужно указать, какие возможности перед ними откроет квартира. Для этого нужно знать, что это за люди и какое жильё они ищут.

Исходя из этого подбирайте аргументы. Подумайте, кого может заинтересовать квартира. Если вы сдаёте крохотную студию возле университета, она наверняка приглянется студенту.

Значит, в объявлении можно указать, что рядом много магазинов, баров и до центра всего три остановки.

А вот многодетная семья вряд ли позвонит, так что перечислять садики и школы ни к чему.

Важно помнить, что при аренде достаточно указать те бонусы, которые уже есть.

Вряд ли задержится на десятилетия.

А покупателям недвижимости важно показать и актуальные преимущества, и потенциальные.

Если через пять лет рядом построят станцию метро — это отличный аргумент. Если вы не зарабатываете сдачей или продажей квартир и раньше не сталкивались с этим, тяжело представить, что люди вообще ищут.

К счастью, они сами об этом пишут.

Так что отправляйтесь на сайт бесплатных объявлений или в соцсети и изучайте, что нужно потенциальным клиентам.

Так вы поймёте, о чём стоит написать.

Например, для арендаторов важно, какая мебель есть в квартире, можно ли вселиться с животными, как долго идти до метро.

При продаже алгоритм похожий.

Поищите, поспрашивайте, что люди хотят от жилья.

Парки в шаговой доступности? Гипермаркет под боком? Парковка во дворе? Выписывайте эти пункты, чтобы не забыть. Снимки говорят о квартире красноречивее любых слов. Если картинок нет, потенциальный клиент просто пропустит ваше объявление. Во‑первых, никто не любит играть в телепатов. Во‑вторых, так вы становитесь похожи на недобросовестного агента, который без ведома хозяина продаёт или сдаёт его объект, чтобы получить комиссию.

Во‑вторых, так вы становитесь похожи на недобросовестного агента, который без ведома хозяина продаёт или сдаёт его объект, чтобы получить комиссию.

Поэтому придётся постараться. Перед съёмкой . Ваш глаз замылился, но камера может внезапно обнаружить пятно на подоконнике, паутину в углу и носки на люстре.

На время фотосессии вынесите из комнаты лишнее. И наоборот, принесите создающие уют вещи, например цветы в вазе. По возможности делайте снимки при дневном свете, но старайтесь не фотографировать против солнца.

Искусственное освещение делает комнаты менее привлекательными. А на фото против солнца просто не будет ничего видно.

Для продажи квартиры старайтесь делать больше общих планов, по которым будет понятно её состояние. Здесь лучше быть честным, так как люди потом всё равно увидят, что на потолке пятно от протечек, а на кухне краска позапрошлого века.

Арендаторам по фото должно быть также понятно, какая есть мебель и бытовая техника.

Найдите и отсканируйте план квартиры, если продаёте её.

Покупателям важно видеть, что за планировка, какие стены несущие, а какие капитальные, какой формы комнаты и так далее.

Наличие плана повышает ваши шансы на звонок.

При сдаче в аренду это совсем не обязательно.

Нельзя просто выставить цифры, какие захотите.

Точнее, можно, но будьте готовы к тому, что вам никто не позвонит. Одинаково отпугивает и слишком высокая, и слишком низкая цена.

В первом случае всё понятно: человек просто с недоумением пожмёт плечами. А во втором случае потенциальный клиент увидит подвох и решит, что вы . Но даже если и нет, не в ваших интересах продешевить.

Словом, придётся изучить рынок, чтобы понять, сколько стоят квартиры, похожие на вашу.

Проще вcего поискать аналоги на Avito или «ЦИАН». Учитывайте состояние жилья и подъезда.

Если в соседнем доме квартиру с золотым унитазом сдают за 150 тысяч, это не значит, что вашу с бабушкиным ремонтом снимут за 140 тысяч. Будьте реалистом. При продаже квартиры важно указать:

  1. материал;
  2. вид из окна.
  3. высоту потолков;
  4. был ли капитальный ремонт дома и когда;
  5. наличие или лоджии;
  6. общую и жилую площадь, параметры каждой комнаты;
  7. год постройки дома;

Но кое‑что, например вид из окна и наличие балкона, заинтересует и потенциальных арендаторов.

Когда будете указывать техническую информацию, вспомните, что вы пишете для людей. Избегайте узкоспециальных сокращений, которые используют риелторы.

Фраза «совмещённый санузел» выглядит лучше, чем «с/с».

Здесь также пригодятся результаты вашего исследования аудитории.

Вы сможете оценить преимущества квартиры, чтобы показать их клиенту.

Заголовок сразу бросается в глаза, поэтому в нём укажите самую важную информацию.

А ещё он должен быть коротким: у большинства сервисов объявлений есть ограничение по знакам. Например, это может быть «Продаю однокомнатную » или «Сдаю студию». Если вы собственник, можно указать и это, так как потенциальных клиентов привлечёт отсутствие комиссии. Эпитетов лучше избегать. Это бесполезная трата знаков, на которые никто не ведётся.

Эпитетов лучше избегать. Это бесполезная трата знаков, на которые никто не ведётся. Объявление не должно быть длинным, но и излишне коротким его делать не стоит.

Оптимально, если вы укажете всю важную информацию, но притормозите, когда потянет на лирику.

У текста должна быть внутренняя логика.

Например, в объявлении для продажи вы можете указать такие пункты:

  1. условия, облегчающие заключение договора.
  2. техническую информацию: метраж, год постройки и так далее;
  3. инфраструктурные особенности;
  4. сведения о , преимущества квартиры;

В идеале текст не должен дублировать уже указанные на странице данные. Так, если на сайте есть отдельные графы для технической информации, этот пункт можно пропустить. Вы провели большую подготовительную работу, так что здесь всё должно быть просто.

Но избегайте фраз, которые можно трактовать двояко. Например, вы вкладываете в «КАД под окнами» мысль, что отсюда легко уехать в любой район. А покупатель читает про выхлопы и шум.

Некоторые данные вроде года постройки или последнего этажа сложно не указать. И тут у покупателя могут возникнуть сомнения: вдруг дом разваливается, а крыша течёт.

Тогда нужно в тексте дать понять, что проблемы нет.

Но не стоит оправдываться. Укажите объективные данные или причины, почему сомнения безосновательны. Дом 1904 года постройки. Износ несущих конструкций — 37%. Капитальный ремонт был в 1968 году, следующий запланирован на 2031 год.

Вместе с заголовком получится примерно так: Продаю двухкомнатную квартиру, собственник Продаю двухкомнатную квартиру в кирпичном доме 1956 года постройки. Этаж седьмой из семи. Над квартирой технический этаж. Капитальный ремонт крыши был в 2015 году.

Общая площадь — 45,32 м², жилые комнаты — 11,02 и 10,06 м², кухня — 10,46 м². Высота потолков — 3,5 м. Санузел раздельный, установлен водонагреватель. Комнаты правильной формы. Стены не несущие, возможна .

В квартире есть кладовая площадью в 5 м², можно переоборудовать в гардеробную.

Лоджия с тёплым полом. В 2010 году заменена вся проводка. По желанию покупателя можем оставить мебель.

Вид из окон — во двор. Есть парковка. До метро 10 минут пешком. Рядом с домом остановка наземного транспорта.

В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, магазины и Центральный парк. Прямая продажа. В квартире никто не прописан. Первая продажа после приватизации, один совершеннолетний собственник.

Никто не будет зачёркивать ошибки красной ручкой. Но если текст переполнен опечатками, то читать его будет не очень приятно. Потенциальный покупатель или арендатор составит о вас неверное мнение и, возможно, не захочет иметь с вами дела.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+