Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Сколько стоит перевести земли сельхозназначения под ижс

Сколько стоит перевести земли сельхозназначения под ижс

Сколько стоит перевести земли сельхозназначения под ижс

Земли сельхозназначения перевести в ижс

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Есть ли возможность перевести земли из сельхозназначения в ИЖС?
  2. У меня есть участок земли 7 га, сельхозназначений, хочу перевести его в ижс.
  3. Спросить
  4. В какой организации можно перевести земли сельхозназначения в ижс?
  5. Подскажи А можно ли землю сельхозназначения перевести в ИЖС?
  6. Можно ли перевести землю сельхозназначения в ижс?

Советы юристов:г. Москва • Вопросов: 114.09.2019, 09:49У меня есть участок земли 7 га, сельхозназначений, хочу перевести его в ижс.вопрос №16309027 Юрист Сабельников А. Н. отзывов: 2 608•ответов: 5 016•г.

Москва 14.09.2019, 10:30 Добрый день!

Теоретический это сделать можно! В чем вопрос то у вас? Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 782•ответов: 1 473•г. Москва 14.09.2019, 10:53 Согласно п.2 ст. 7 Земельного кодекса: [quote]Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

7 Земельного кодекса: [quote]Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг.

Чита • Вопросов: 125.03.2019, 14:24В какой организации можно перевести земли сельхозназначения в ижс?вопрос №15510993 Юрист отзывов: 67 155•ответов: 201 308•г. Пермь 25.03.2019, 14:25 Да ни в какой по сути.

Это сделать нереально. Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 110.05.2018, 16:49Подскажи А можно ли землю сельхозназначения перевести в ИЖС?вопрос №14190604 Юрист отзывов: 207•ответов: 297•г.

Ярославль 11.05.2018, 21:22 Добрый вечер! Земля сельхозназначения в 1 случае если ее категория — земли сельхозназначения, то чтобы сделать землю для ИЖС вам сначала надо перевести ее в категорию населенных пунктов.

2. Если это ее вид разрешенного использования а категория — земли населенных пунктов, то изменение вида происходит в соответствии с зонированием соответствующей территории (согласно зоне установленной правилами землепользования и застройки — ПЗ для данной территории) и правообладатель (в большей части собственник) имеет право без всяких согласований изменить вид на любой предусмотренный ПЗ. Все это регламентируется земельным законодательством.

Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 3114.06.2018, 09:09Правомерный ли отказ в получение градостроительного плана? Земля была сельхозназначения, перевели ижс земли населенных пунктов для строительство дома написали заявление для получения градостроительного плана 30 дней прождали, отказ, причина-земля в не населенных пунктов и сельхозназначения. на? земля ведь переведена ижс, ответили что мы ни чего не знаем ждите когда такой то человек выйдет с отпуска.вопрос №14298625 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 192•ответов: 190•г.

Санкт-Петербург 14.06.2018, 11:00 Ирина, с 1 июля 2017 года выдача градостроительного плана регламентирована ст 57.3 Градостроительного кодекса. П.4 указанной статьи предусмотрено одно основание для отказа в выдаче градостроительного плана — отсутствие ПТ [quote]В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории.[/quote] Срок выдачи градплана 20 рабочих дней В части перевода земли — закажите на участок выписку из ЕГРН, чтобы увидеть какое разрешенное использование и категория земли сейчас числится на участок в кадастре.

Чтобы Вам помочь в разрешении ситуации, нужно проанализировать документы, на основании которых был изменен вид разрешенного использования с с/х назначения на ИЖС. При этом необходимо понимать, что категория земли и разрешенное использование — это не одно и то же, и в границах населенного пункта могут быть земли с разрешенным использованием с/х. Вам помог ответ: ДаНетг. Ижевск • Вопросов: 2022.12.2017, 20:17У меня к вам вопрос?

Есть земля 12 га категория Сельхозназначения, провожу на данный момент межевание, земли граничат с населенным пунктом расстояние 300 метров до населенного пункта, могу ли я перевести земли в категорию под ИЖС, Спасибо за ранее.вопрос №13648918 прочитан 21 раз Юрист отзывов: 32 782•ответов: 52 386•г.

Красногорск 22.12.2017, 20:36 Добрый вам вечер. Уважаемый Дмитрий в данном случае перевод земель сельхозназначения в земли под ИЖС возможен. Только это довольно трудоемкий процесс. Обратитесь в местную администрацию по данному вопросу либо к нашим юристам на этом сайте. Вам помог ответ: ДаНетДимитрий Судорогинг.

Вам помог ответ: ДаНетДимитрий Судорогинг. Ижевск • Вопросов: 4016.10.2017, 11:31Купил землю сельхозназначения и хочу разделить на участки, чтобы строиться.

Как перевести землю в ИЖС и что для этого нужно?вопрос №13311958 прочитан 33 разa Юрист отзывов: 850•ответов: 1 319•г. Княгинино 16.10.2017, 11:36 Добрый день! У вас как я поняла категория земель — земли сельскохозяйственного назначения?

На таких земельных участках вид разрешенного использования может быть только для развития кфх, для сельскохозяйственного производства и т.д.

Но никак не для индивидуального жилищного строительства, такой вид разрешенного использования на землях сельхозназначения не возможен. Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов.

Эта процедура очень долгая, подробнее о ней вам расскажут в местной администрации. Удачи вам! Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 104.08.2017, 10:34Хотим купить землю в черте города, в кадастровой карте написано: земли поселений лпх, а в свидетельстве земли сельхозназначения для лпх.

У всех соседей в кадастровой карте указано ИЖС, рядом с участком проходит тепломагистраль.

Вопрос:1) может ли быть у этой магистрали охранная зона или что то вроде того? И можно строить дом рядом с ней?

2) можно будет перевести в ижс и прописаться?вопрос №12958882 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 78 190•ответов: 201 565•г. Ростов-на-Дону 04.08.2017, 11:41 Охранная зона может быть, это необходимо уточнять непосредственно в Росреестре. Дом можно строить и на землях ЛПХ, и на землях ИЖС.

Вам помог ответ: ДаНетг. Анапа • Вопросов: 7117.04.2017, 19:21Можно ли землю 5 соток сельхозназначение а дачном некоммерческом товариществе, перевести в ижс?вопрос №12424672 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 123 368•ответов: 328 992•г. Новосибирск 17.04.2017, 19:23 Здравствуйте! Нет, земли сельскохозяйственного назначения перевести вы под ИЖС не сможете, администрация откажет в переводе.

Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 107.03.2017, 08:43Я купил участок в водоохранной зоне. Земля сельхозназначения. Мне не разрешают перевести под ИЖС. Это правомерно?вопрос №12251747 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 12 329•ответов: 35 052•г.

Тольятти 07.03.2017, 08:48 Здравствуйте. Земля сельскохозяйственного назначения может быть переведена в другую категорию земель только в исключительных случаях. Вам помог ответ: ДаНетг. Рязань • Вопросов: 2516.02.2017, 01:26Участок под огородничество был в собственности с 2006 года, в 2010 году перевела его в категорию ижс.

по документам он находится в населенном пункте. А все поле вокруг него-земли сельхозназначения. Один в поле-не воин. Администрация поселения вывели мой участок за границу села в новом генплане, сославшись на то,что не заметили мои 30 соток.

Какие мои дальнейшие действия? Могут ли мне отказать включить участок по заявлению в состав села, то есть исправить прежние ошибки?вопрос №12162682 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 11 158•ответов: 28 424•г.

Рекомендуем прочесть:  Переоценка земли за и против

Москва 16.02.2017, 02:11 [quote]Могут ли мне отказать включить участок по заявлению в состав села, то есть исправить прежние ошибки?[/quote] Здравствуйте, да отказать могут, тогда вам придется обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 5026.01.2017, 10:26Имею Свидетельство на право собственности на землю От 02.12.1994 г,10 соток, с ограничениями и обременениями-земля сельхозназначения, для огородничества.
Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 5026.01.2017, 10:26Имею Свидетельство на право собственности на землю От 02.12.1994 г,10 соток, с ограничениями и обременениями-земля сельхозназначения, для огородничества.

Есть кадастровый план. Возможно ли перевести эту землю в землю для ИЖС? Что нужно для этого?вопрос №12056651 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 6 887•ответов: 17 275•г. Москва 26.01.2017, 10:29 Наталия, это невозможно.

Вам не только менять РВИ на ИЖС. но и менять категорию земель с сельхозки на земли поселений.

Сельхоз ку выводить из оборота вообще запрещено. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Левичев Д.А. отзывов: 9 496•ответов: 36 625•г.

Ростов-на-Дону 26.01.2017, 10:29 Ознакомьтесь.

[quote]Федеральный закон

«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция) [/quote] Вам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 330.08.2016, 22:25У меня есть участок земли сельхозназначения, под коллективное дачное строительство, как его перевести в ижс?вопрос №11296728 прочитан 6 раз Юрист Каверин А.С. отзывов: 2 284•ответов: 6 267•г. Санкт-Петербург 30.08.2016, 22:49 Обратитесь в местную администрацию, это только там.
Санкт-Петербург 30.08.2016, 22:49 Обратитесь в местную администрацию, это только там.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ангарск • Вопросов: 529.02.2016, 08:56У меня в собственности есть участок земли сельхозназначения, могу ли я несколько соток перевести под ИЖС и сделать прописку?вопрос №9864353 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 15 702•ответов: 41 032•г.

Тула 29.02.2016, 09:04 Для прописки у вас должно быть капитальное строение а не просто все на бумаге и разрешат ли вам это сделать, узнайте в администрации где находится эта земля.

Вам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 1118.01.2016, 14:20Покупаю землю сельхозназначения с правом постройки дачного дома. Покупаю 2 участка общей площадью 31 сотка. В последствии хотим в этом доме прописаться и постоянно жить для этого если я правильно поняла надо будет перевести все в ИЖС и желательно чтобы оба участка были оформлены на одно физическое лицо?

И еще как сильно будет отличаться налог? Что посоветуете сделать?вопрос №9430580 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 8•ответов: 20•г.

Новосибирск 18.01.2016, 14:24 Землю надо привести в порядок. А именно, в дальнейшем, во избежание проблем, если строение предполагается на двух участках сразу или это будет одна усадьба, то участки надо объединить в один. Сделать это проще когда собственник один.

Касаемо прописки, то прописаться в доме, построенном на землях сельхозназначения возможно, если земля предоставлена для ведения личного подсобного хозяйства. Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 512.12.2015, 16:47У меня есть земельный участок сельхозназначения и месторасположение его в населенном пункте.

Можно его перевести в земли для ИЖС 1.8 га.вопрос №9085851 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 34 854•ответов: 92 889•г. Ростов-на-Дону 12.12.2015, 16:56 Здравствуйте.

Да, это возможно. Вам помог ответ: ДаНетг.

Пермь • Вопросов: 323.09.2015, 10:27Есть ли возможность перевести земли из сельхозназначения в ИЖС?вопрос №8115862 прочитан 19 раз Фирма на сайтеотзывов: 5 721•ответов: 13 387•г.

Великий Новгород 23.09.2015, 10:32 Смена категории земли — это сложная процедура, но возможная, Вам следует обратиться с заявлением в Администрацию (земельный комитет).

Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 425.03.2015, 18:38Приобретен участок сельхозназначения. Разрешенное использование — паевой фонд СПК.

Что это означает? Хочу перевести либо в ИЖС либо под сады. Какие действия? Должна ли я связываться с данным кооперативом? Какие права или обязанности у меня возникли? Кроме меня собственников на такую землю в общей сложности на 189 га. Все согласны на перевод.вопрос №6397742 прочитан 21 раз Юрист на сайтеотзывов: 17 254•ответов: 54 090•г.

Все согласны на перевод.вопрос №6397742 прочитан 21 раз Юрист на сайтеотзывов: 17 254•ответов: 54 090•г.

Казань 25.03.2015, 18:45 Этим вопросом занимается Только Каб. Мин РТ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 794•ответов: 2 136•г.

Казань 25.03.2015, 21:11 Светлана, это очень и очень сложная процедура. У меня есть специалист, который этим занимается и некоторые нужные связи, чтобы сделать это максимально быстро.

Обращайтесь, если будет нужно.

Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 120.03.2015, 17:57Можно ли перевести землю сельхозназначения в ижс?вопрос №6359227 прочитан 26 раз Юрист отзывов: 79 495•ответов: 250 452•г. Ставрополь 20.03.2015, 17:58 Скажите пожалуйста, можно ли перевести землю сельхозназначения в ижс? —вряд-ли у вас это получится.

Особенно если участок в общем массиве. Вам помог ответ: ДаНетг. Лабинск • Вопросов: 120.01.2015, 10:55Сколько стоит перевести 1 га земли из сельхозназначения в ижс.вопрос №5877056 прочитан 124 разa Адвокат отзывов: 6 361•ответов: 16 663•г.

Краснодар 20.01.2015, 11:20 Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе земель сельхозназначения из одной категории в другую. В случае удовлетворения вашего заявления оплата муниципальных услуг будет производиться по тарифам, действующим в вашем муниципальном образовании. Вам помог ответ: ДаНетг. Вологда • Вопросов: 430.11.2014, 21:16В собственности земли сельхозназначения граничат с деревней.

Как их перевести в земли поселений, (по ИЖС)вопрос №5516371 прочитан 96 раз Адвокат отзывов: 52 920•ответов: 124 937•г. Унеча 30.11.2014, 21:19 Необходимо обратиться с заявлением в администрацию УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 329•ответов: 1 505•г.

Москва 30.11.2014, 21:29 Перевод земель в другую категорию производится на основании Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ

«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

. Состав документов, порядок их подачи оговорен тоже в этом законе.

Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного значения устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Следовательно, вам нужно будет обратиться также к региональному законодательству, чтобы изучить этот вопрос. Если нужна будет исчерпывающая консультация о порядке перевода именно в Вологодской области, обращайтесь, договоримся.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в ИЖС

» Перевод земель сельхозназначения под ИЖС – это важный шаг для расширения возможностей по её использованию.

Для того чтобы осуществить этот перевод, понадобится достаточное количество времени и средств. Обо всех подробностях перевода следующая статья. Сам по себе перевод земли сельхозназначения в землю индивидуального жилищного строительства возможен: данная процедура регулируется напрямую через Земельный кодекс РФ, а также Федеральный закон №172.

Однако для осуществления перевода необходимо учитывать следующие требования и нюансы:

  1. В результате перевода участок будет внесен в черту поселений.
  2. При переводе земля изменит свою кадастровую стоимость, а также свое стратегическое назначение в будущем, что немаловажно для экономической деятельности на участке.
  3. Часто в случаях, когда участок находится за пределами населенного пункта, а развитие последнего в рамках расширения не предполагается, получить разрешение на перевод земли под будет невозможно.
  4. Как правило, такой перевод оказывается нерентабельным для государства, то есть оно теряет свой предполагаемый доход. Поэтому владельцу придется доказать необходимость перевода земли под ИЖС.
  5. Земля должна относиться к категориям земель населенных пунктов.

Возможность смены категории земли также ограничивается Градостроительным кодексом РФ. В некоторых случаях, когда возникают затруднения с переводом земли, могут быть организованы дополнительные общественные слушания и иного рода разбирательства для принятия окончательного решения. Порядок перевода земли сельхозназначения в ИЖС Последовательность действий при реализации перевода земли сельхозназначения в ИЖС достаточно проста.

Она регламентируется непосредственно Федеральным законом № 172. Обратимся к алгоритму для подробного рассмотрения:

  1. Нужно подготовить пакет необходимых документов. К ним относятся копия паспорта, оригинал выписки из Кадастра, документы о владении земельным участком, письменное согласие на перевод от правообладателя, ходатайство о переводе по такому образцу:
  1. После проверки документов еще 2 недели выделяются на вынесение решения о переводе: это может быть или разрешение, или обоснованный отказ.

    При этом о причине отказа заявителя всегда уведомляют официально;

  2. После этого документы относят в местную администрацию для непосредственного рассмотрения. На рассмотрение пакета документов государство выделяет 2 месяца. В течение данного периода бумаги будут проверяться.

    Иногда процедура требует меньше времени;

  3. Если заявка на перевод одобряется, то заявитель получает официальный акт, подтверждающий перевод земельного участка в категории населенного пункта под ИЖС.

    В данном акте указывается такая информация, как общие сведения об участке (площадь, кадастровый номер и т.д.), основания для перемены категории и категорию, к которой земля относилась ранее.

Таким образом, общий срок перевода земли сельхозназначения под ИЖС занимает до 2,5 месяцев и при этом требует от заявителя минимум сведений. Однако после перевода заявителю нужно будет внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Переводы земли из сельхозназначения под ИЖС осуществляется не бесплатно – его стоимость может достигать даже 200 000 рублей и более в отдельных случаях.

Общая сумма состоит из ряда выплат, и некоторых из них являются опциональными:

  • Услуги нотариуса. Опциональная плата, которая требуется в том случае, если, например, владельцев земли несколько. В такой ситуации потребуется получить нотариально заверенное разрешение от каждого из владельцев. Стоимость будет зависеть от того, какое количество владельцев существует на данный момент и сколько документов потребуется заверить.
  • Услуги юриста. Если заниматься документами сложно или нет времени, весь процесс можно доверить юристу. Его услуги обойдутся вам в сумму от 10 000 до 50 000 рублей в согласовании со сложностью ситуации.
  • Госпошлина. Обязательная плата за перевод, которую потребуется заплатить в любом случае. Госпошлина в данной ситуации не является фиксированной и составит 30% от кадастровой стоимости земли. Если кадастровая стоимость участка вам неизвестна, то можно обратиться к таким ресурсам, как Росреестр, где в короткие сроки для вас изготовят выписку из Госреестра.

Перед переводом следует взвесить все плюсы и минусы: стоит ли процедура того времени и средств, которые на неё придется потратить? При этом необходимо помнить, что на землях под категорией ИЖС разрешено возведения дома с последующим правом проживания. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как перевести землю из сельхозназначения в ИЖС?

> > Строительство дома – один из лучших способов улучшить условия проживания для своей семьи.

Начинать строительство на участке, который находится в черте города, очень странное решение. В таком случае теряются одни из самых серьезных преимуществ дома. Тишина и свежий воздух, вот что хотят получить люди при строительстве дома на своем участке.

Большое количество людей, желающих улучшить свои условия проживания, задаются вопросом: –

«Можно ли перевести землю из сельхозназначения в ижс»

. На этот вопрос мы постараемся дать ответ в данной статье. Содержание статьи: Информация!

О том, как земли сельхозназначения перевести в ИЖС можно ознакомиться в Земельном кодексе РФ и ФЗ №172. Ознакомившись с необходимыми документами можно прийти к выводу, что для строительства дома в сельской местности земля, на которой будет располагаться постройка, должна относиться к населенному пункту, а перевод ЗУ в данную категорию для каждого конкретного случая рассматривается отдельно.

Следует учитывать, что сельскохозяйственные земли обладают наибольшей ценой и при переводе их в ИЖС кадастровая стоимость участка значительно уменьшается. Исходя из этого, можно сделать вывод, что в процессе перевода из одной категории в другую государство понесет определенные убытки, которые необходимо будет возместить.

В большинстве случаев такой перевод нецелесообразен в экономическом плане и связан с большими финансовыми тратами. Большинство людей отказываются от проведения данной процедуры и ищут другой земельный участок.

Также существует бюджетный способ перевода сельскохозяйственной земли в ИЖС, который позволяет без изменения категории ЗУ установить за землей статус ИЖС.

Для этого необходимо произвести процедуру зонирования. То есть целевое назначение может быть изменено только при изменении границ участка.

Можно выделить два случая, в которых возможен перевод:

  1. Если участок приобретен на территории, которая впоследствии станет пригодной для строительства в результате развития близлежащего населенного пункта.
  2. Участок располагается в непосредственной близости с ЗУ, на территории которых строительство;

Теперь мы точно можем сказать, что перевод земель из сельхозназначения в ИЖС возможен.

Так как строительство на сельскохозяйственных участках запрещено, то необходимо изменить целевое назначение земли. Для этого необходимо подать ходатайство, а к нему приложить список документов, который мы рассмотрим позднее.

Если ЗУ находится далеко от населенных пунктов, увеличение границ которых не подкреплено документально, то в изменении целевого назначения будет отказано.

В ходатайстве необходимо указать следующие данные:

  1. Полное описание ЗУ;
  2. Нынешняя категория участка и наименование категории ЗУ в случае удовлетворении заявления.
  3. Основания, позволяющие осуществить смену статуса;

Заявление подается в кадастровую палату, которая впоследствии выдаст новый кадастровый паспорт.

Информация! После того как был получен кадастровый паспорт, необходимо внести соответствующие изменения в другие документы. К ним относятся свидетельство о праве собственности или арендное соглашение. Для этого необходимо обратиться в Росеестр и написать заявление с требованием внести изменения.

Для того чтобы удовлетворить требования по изменению целевого назначения земли нужно написать заявление, к которому обязательно нужно приложить следующий список документов:

  1. Документ, удостоверяющий личность;
  2. Свидетельство о праве собственности на землю;
  3. Выписка из Кадастровых органов;
  4. Документально оформленное согласие на смену целевого назначения.
  5. Заявление на перевод земли из сельхозназначения в ИЖС;

Если будет принято положительное решение, то выдается акт, подтверждающий изменение текущей категории на ту, которая позволяет производить индивидуальное жилищное строительство.

Так как мы выяснили, что смена категории участка связана с возмещением государству разницы в стоимость земли, то данный вариант мы не будет рассматривать из-за его экономической невыгодности. Есть несколько факторов, которые могут повлиять на стоимость перевода земли из сельхозназначения в ижс.

К ним относятся:

  1. Проведение экологической экспертизы.
  2. Площадь;
  3. Цена, указанная в кадастровых органах;
  4. Стоимость разработки проектной документации будущего строения;

Ходатайство должно быть рассмотрено в течение двух месяцев. Результат рассмотрения обязательно должен быть направлен заявителю, уведомить которого необходимо в течение двух недель.

Перевод ЗУ в ИЖС также обладает большим преимуществом, так как после проведения данной процедуры можно оформить налоговый вычет.

Информация! Если в течение 10 лет с момента проведения данной процедуры строительные работы так и не начались, то размер налога на землю будет увеличен в 2 раза.

В связи с этим затягивание строительства может повлечь за собой дополнительные финансовые потери. Существует несколько оснований для отказа в переводе земли в ИЖС.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+