Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Приватизация части квартиры

Приватизация части квартиры

Приватизация части квартиры

Можно ли приватизировать часть квартиры?

29 маяФЗ от 4.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда РФ» в статье 2 указывает на то, что все граждане, которые проживают на жилой площади, которая является муниципальной, имеют право оформить данное имущество в собственность. Причем, есть возможность как долевого оформления, на всех членов семьи, включая несовершеннолетнего ребенка, так и оформление на одного собственника. Но, законом не предусмотрен порядок приватизации лишь части муниципальной квартиры.

Наниматель может в соответствии со статьей 72 ЖК РФ осуществить процесс добровольного обмена помещения на иное, и тогда осуществить процесс приватизации данного помещения.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаВ соответствии с нормами законодательства устанавливается, что приватизация части квартиры является невозможной.

В тоже время, когда речь идет о приватизации со стороны нескольких граждан, которые проживают в определенной недвижимости на законных основаниях, то в данном случае формируется возможность осуществления приватизации в долевой собственности.

То есть, нужно обязательно разрешение всех проживающих на оформление приватизации, определенные граждане могут оформить отказ от приватизации. Остальные же граждане, которые осуществили приватизацию, фактически, получают определенную долю имущества.

Впоследствии можно использовать стандартные варианты выделения доли имущества.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаСразу же нужно сказать о том, что муниципальная недвижимость подлежит бесплатной приватизации.

Структура приватизации заключается в том, что собирается пакет документов, после чего, все члены семьи должны подписать разрешение на осуществление приватизации. Если какие-то члены семьи не желают принимать участие в приватизации, они должны подписать отказ, причем, данный отказ непременно должен быть нотариально заверенным.Чтобы осуществить приватизацию, непременно следует подать специализированное заявление. В заявлении нужно указать количество человек, которые желают осуществить приватизацию, предоставить их согласие или же отказ, а также пакет дополнительных документов и подать их в органы местного самоуправления для рассмотрения.После того, как вы обратитесь с просьбой о приватизации муниципальной квартиры, решение будет принято в течение двух месяцев.

В данном случае, вы можете получить одобрение на осуществление приватизации, и фактически, сможете подписать договор. В определенных ситуациях может быть выдан отказ в приватизации, и в данной ситуации, осуществить процесс можно только после получения судебного решения.Часть муниципальной квартиры приватизировать невозможно, но можно стать участником процесса приватизации и впоследствии получить свою долю в данном имуществе.

Такая структура является единственно верной и правильной.Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!

Как приватизировать квартиру

Квартиру, в которой живут по договору социального найма, можно оформить в собственность — приватизировать.

Анастасия Корнилова приватизировала квартируРасскажу, какие есть плюсы и минусы у приватизации жилья, какие нужны документы и как правильно это сделать.Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения.

Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита. С неприватизированным имуществом таких действий совершать нельзя — им можно только пользоваться.Например, если жить по договору социального найма в государственной или муниципальной квартире, распоряжаться ею по собственному усмотрению нельзя.

Если приватизировать — квартира станет личной собственностью, и ее можно будет не только продать или завещать, но и использовать в качестве вклада, например, при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей или оформлении ренты.Законное основание для приватизации всего одно — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма.В СССР такой договор заключался с гражданином, когда он получал ордер на заселение в квартиру. Сейчас такой договор заключают, если государство признало человека малоимущим и поставило на учет как нуждающегося в жилом помещении.Закон запрещает приватизировать жилые помещения в аварийном состоянии, а также в общежитиях и в домах закрытых военных городков. Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения.

Но бывают исключения: например, можно приватизировать служебное жилье, если оно располагалось в совхозе или колхозе.Следовательно, все остальные квартиры, которые сдаются по договору социального найма и располагаются в обычных домах, могут передаваться в собственность зарегистрированных в них людей.Все, кто проживает в квартире по договору соцнайма, в том числе несовершеннолетние дети, могут стать собственниками этого жилья.Несовершеннолетние дети.

Если ребенок проживает в квартире и зарегистрирован в ней, он в обязательном порядке участвует в приватизации. Детей до 18 лет можно исключить из участников приватизации только по разрешению органов опеки и попечительства.Если ребенок проживает отдельно от кого-то из родителей, он сохраняет право пользоваться приватизируемой квартирой.Например, отец приватизирует свою квартиру, а ребенок проживает вместе с матерью, но зарегистрирован в квартире отца. В этом случае у ребенка есть право на долю в этой квартире при приватизации.Совершеннолетние жильцы могут отказаться от доли в праве собственности на квартиру — написать отказ от приватизации.

В этом случае человек сохраняет свое право на бесплатную приватизацию — по закону это разрешено только один раз. Но есть исключение — если человек участвовал в приватизации до совершеннолетия, он может еще раз приватизировать бесплатно какое-либо жилье уже после совершеннолетия.Основное преимущество приватизации — вы бесплатно получаете право собственности на квартиру и можете распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Например, вот что можно сделать с приватизированной квартирой.Оставить в наследство.

Приватизированную квартиру можно передать по наследству, в том числе по завещанию. Быть зарегистрированным в наследуемой квартире или состоять в близком родстве с наследодателем будущему наследнику необязательно.Неприватизированную квартиру передать по наследству нельзя. Члены семьи нанимателя могут и дальше жить в ней после его смерти: один из них станет ответственным нанимателем взамен умершего и заключит новый договор соцнайма.Но это не наследование.

Члены семьи нанимателя могут и дальше жить в ней после его смерти: один из них станет ответственным нанимателем взамен умершего и заключит новый договор соцнайма.Но это не наследование. Право постоянной регистрации и проживания в квартире будет только у тех членов семьи, которые на момент смерти ответственного нанимателя были зарегистрированы и жили в этой квартире.Неприватизированная квартира тоже может быть унаследована — если гражданин собрал все документы, подал заявление на приватизацию, но умер прежде, чем с ним оформили договор.

Существуют решения, когда и без подачи заявления со стороны наследодателя суды устанавливали его волю на приватизацию и признавали такую квартиру наследством.Если никто из родственников не был прописан вместе с умершим нанимателем, договор социального найма прекратят и квартиру вернут в муниципальную собственность.Поэтому если нужно, чтобы родные и близкие сохранили права на неприватизированную квартиру, кто-то из них обязательно должен там проживать и быть зарегистрирован.Знаем все о недвижимостиРазбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимостиПодписатьсяЗарегистрировать новых жильцов. В собственной квартире можно регистрировать кого угодно. В неприватизированной квартире с регистрацией дела обстоят так:

  • Исключение делается только для несовершеннолетних детей. Их регистрируют вместе с родителями независимо от того, позволяет площадь квартиры зарегистрировать нового жильца или нет.
  • Супругов, родителей и совершеннолетних детей можно зарегистрировать с письменного согласия членов семьи, которые тоже проживают в квартире.
  • Других граждан — с письменного согласия всех проживающих в квартире и наймодателя: муниципалитета. Еще муниципалитет обычно устанавливает учетную норму площади на человека — например, в Краснодаре минимум 10 м², а в Санкт-Петербурге — 9 м² в отдельных квартирах и 15 м² в коммуналках. Если после заселения на каждого проживающего придется площадь меньше учетной нормы,

Что делать?

09.07.18Продать, подарить, передать в залог, обменять на другое имущество, сдать в аренду. Можно закрыть дверь, сняться с регистрации, переехать в другой город или другую страну и жить там много лет — никто не скажет, что человек не пользуется собственной квартирой, а значит, не нуждается в ней.Теоретически с неприватизированной квартирой это может стать поводом, чтобы жилье изъяли и передали другим нуждающимся.Сделать перепланировку.

В приватизированной квартире можно отгородить кладовку или перевести квартиру в нежилое помещение и сдавать под офис. Ну и что? 07.06.19В муниципальном жилье сносить стены и совмещать санузел будет крайне сложно: придется сначала получить согласие наймодателя.

И уж точно вам не разрешат переводить квартиру в статус нежилого помещения. Чтобы так сделать, сначала надо приватизировать жилье, а только потом переводить в нежилой фонд.Сократить расходы.

За квартиру, которую человек берет у муниципалитета или государства внаем, в дополнение к коммунальным платежам надо вносить еще и ежемесячную плату за пользование жилым помещением. Например, для москвичей с 2016 года установлена за квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном жилом доме с лифтом и мусоропроводом.

То есть если приватизировать квартиру в Москве площадью 41 м², ежемесячные расходы сократятся на 1112 рублей.За приватизированную квартиру придется платить налог на имущество, но государство предоставляет вычет — 20 м². Порядок расчетов здесь такой.

Ну и что? 23.02.17Если занимать однокомнатную квартиру в Москве общей площадью 42 м² по договору соцнайма, придется платить 13 680 Р в год. Налог на такую же приватизированную квартиру с рыночной стоимостью 2,9 млн рублей при ставке 0,1% и вычете 20 м² — 1519 Р в год.Плюсы очевидны.

Но есть и минусы приватизации.Расходы на содержание несут собственники жилья самостоятельно. Если собственник не платит, его могут заставить платить в судебном порядке.Нанимателям квартир по договору соцнайма можно не тратиться: все расходы по капитальному ремонту самой квартиры и всего дома несет наймодатель — муниципальное образование.Риск утраты.

На квартиру, находящуюся в собственности, могут наложить взыскание. Мы рассказывали, как это происходит сейчас Неприватизированную квартиру нельзя забрать в счет долгов, поскольку она не принадлежит человеку.Еще любую квартиру могут изъять для муниципальных и государственных нужд: например, если на этом месте будут строить стадион или дорогу.

Такое изъятие власти компенсируют разными способами: например, предоставляют другое жилье или выплачивают денежную компенсацию.

Компенсация в случае с неприватизированной квартирой может оказаться более выгодной, поскольку нанимателей переселяют с учетом установленной нормы на человека.Перечень документов в федеральном законодательстве не установлен. Каждый регион самостоятельно утверждает этот список.Например, в Москве , по которому надо предоставить следующие документы:

  • Документ уполномоченного органа, подтверждающий, что право на участие в приватизации по прежнему месту жительства не использовалось, а также документ, подтверждающий полномочия этого органа на выдачу указанного документа.
  • Выписку из домовой книги или аналогичный документ за период с 21 июля 1991 года до момента регистрации в приватизируемой квартире.
  • Поэтажный план.
  • Ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти. Если ордер потерян, надо получить копию распоряжения органа исполнительной власти из архива. В Москве такую копию можно получить бесплатно в любом МФЦ.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Договор социального найма на квартиру.
  • Письменное согласие на приватизацию или письменный отказ от приватизации занимаемой квартиры. Эти документы оформляются по утвержденным формам и должны быть нотариально удостоверены или подписаны лично в присутствии работника МФЦ.
  • Паспорта заявителя, всех членов его семьи, а также всех, кто зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении и имеет право пользоваться этим помещением на условиях соцнайма. Для детей до 14 лет потребуются свидетельства о рождении.
  • Выписку из лицевого счета с указанием всех проживающих в квартире.
  • Документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, — для детей до 14 лет. Если родители ребенка — граждане РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире, этот документ не нужен.
  • Заявление на предоставление государственной услуги.

Что делать?

06.08.19Для отдельных категорий — например, военнослужащих, недееспособных, детей без попечения родителей или из специализированных учреждений — потребуются дополнительные документы. Например, нотариальная доверенность, если заявление и документы подает представитель, или решение органа опеки, попечительства и патронажа, если документы подает опекун несовершеннолетнего.

Перечень других документов, которые могут потребоваться, содержится Где получить документы на приватизацию. Заявление можно заполнить по месту подачи — в МФЦ.Решения органов опеки и попечительства, решения и приговоры суда, справка об освобождении, документ, подтверждающий отбывание наказания, выписка из личного дела военнослужащего выдаются в соответствующих органах — опеки и попечительства, суде, исправительном учреждении или архиве военной части.Договор социального найма на квартиру, ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти должны быть на руках у социального нанимателя.

Если утеряны, надо обратиться в архив через МФЦ.Документ о гражданстве РФ — в многофункциональном миграционном центре.Выписку из домовой книги или аналогичный документ и выписку из лицевого счета — в ТСЖ (УК, ЖСК и пр.) или в МФЦ.Документ, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, — в органе местного самоуправления или организации технической инвентаризации — БТИ.Технический паспорт и поэтажный план надо заказать в БТИ.Сколько времени действительны документы.

У всех документов разный период действия.

Например, у ордера или договора соцнайма нет ограничений по сроку действия.

Технический паспорт и поэтажный план на квартиру тоже не ограничены по сроку законом, но на практике в некоторых регионах могут попросить их обновить.

Выписка из лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам действительны в течение месяца.Лучше заранее взять в МФЦ перечень документов, которые требуются в вашем регионе, и сразу уточнить конечную дату их действия. Так можно сориентироваться, какие документы получить первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления, чтобы не пришлось один и тот же документ запрашивать несколько раз.

Так можно сориентироваться, какие документы получить первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления, чтобы не пришлось один и тот же документ запрашивать несколько раз.

Ну и что? 03.04.18Шаг первый — подать заявление на передачу квартиры в собственность и приложить пакет документов в уполномоченный орган. Это может быть департамент имущественных отношений, комитет по управлению городским имуществом, департамент по управлению государственной собственностью — в каждом населенном пункте он называется по-разному.

Узнать, кому адресовать заявление, можно в МФЦ или на официальном сайте местной администрации.Подать заявление на приватизацию квартиры можно лично или через представителя в МФЦ. В некоторых регионах, например в Москве, заявление принимают в электронной форме Шаг второй — дождаться окончания проверки документов.

Заявление должны рассмотреть максимум за 46 рабочих дней — два месяца.В результате либо откажут в заключении договора, если на это есть законные основания, либо отдадут на подпись договор передачи квартиры в собственность.Совершеннолетние участники договора подписывают его самостоятельно или передают полномочия доверенному лицу. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия законных представителей — родителей или опекунов.

За несовершеннолетних участников договора младше 14 лет подписи ставят законные представители — родители или опекуны.Шаг третий — передать подписанный договор в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Когда договор зарегистрируют, его выдадут в МФЦ с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированную квартиру. К договору будет прилагаться бумажная выписка из ЕГРН.Документы для приватизации можно подать лично или через госуслуги.

Расскажу, как устроены эти способы.Приватизация лично через МФЦ. Нужно прийти в один из территориальных центров. В какой именно — не важно, можно выбрать тот, который удобнее расположен.

На месте заполнить заявление по образцу или подписать заполненное приемщиком документов, приложить к заявлению пакет документов. Заявление должны подписать все участвующие в приватизации лица.

Что делать? 30.01.19Сотрудник МФЦ примет документы и выдаст документ-опись с ориентировочной датой, когда можно прийти за результатом.

Если заявление удовлетворят, в следующий визит можно подписать договоры о передаче квартиры в собственность. На получение должны прийти все участники приватизации с паспортами и подписать договор в присутствии работника МФЦ.Подписанный договор следует подать также в МФЦ или в отделение Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности.

Сроки регистрации такие:

  1. 9 рабочих дней, если через МФЦ.
  2. 7 рабочих дней, если подавать в Росреестр;

Приватизация через госуслуги.

Подать напрямую заявление можно не во всех регионах. Для подачи заявления следует найти услугу приватизации через поиск, заполнить заявление и приложить документы. Если понадобится, орган власти, который рассматривает документы, пришлет уведомление на электронную почту и попросит лично явиться с документами.Чаще всего сама приватизация бесплатная.

Но придется заплатить госпошлину 2000 Р за государственную регистрацию права собственности. Если квартиру приватизируют сразу несколько человек в долевую собственность, госпошлина делится между всеми участниками приватизации.

То есть если в приватизации участвует пять человек, пошлина на человека составит 400 Р: 2000 Р / 5.Через госуслуги можно оплатить пошлину со скидкой 30%.Предварительный сбор документов в среднем занимает полтора-два месяца. Заявление с приложенным пакетом документов рассматривают не более двух месяцев, переход права и регистрацию права собственности оформляют около 10 дней. В результате общий срок приватизации — 3,5—4,5 месяца.Отказать в приватизации могут, если:

  • Человек уже принимал участие в приватизации.
  • В приложенных документах обнаружились несоответствия.
  • Квартира не принадлежит муниципалитету.
  • В договоре не указаны несовершеннолетние дети, и нет согласия органов опеки и попечительства.
  • Квартира входит в состав специального жилищного фонда.
  • Заявитель предоставил неполный пакет документов.
  • Квартира находится в аварийном доме.

Если отказ связан с неполным пакетом документов, нужно получить недостающие бумаги и приложить их к заявлению.Если при проверке обнаружат несоответствия, их придется устранить.Например, если в договоре найма и в техническом паспорте указана разная площадь, придется получить справку в БТИ, что эта разница связана с технической ошибкой.

Дело в том, что прежние и нынешние средства измерения отличаются — у современных погрешность меньше, поэтому в площади может быть расхождение.Если квартира входит в состав специального жилищного фонда или не принадлежит муниципалитету, остается надеяться, что через какое-то время ситуация изменится: например, жилой дом все-таки передадут в собственность муниципалитета. Тогда можно подать новое заявление.Если квартира находится в аварийном доме, придется дождаться переселения и приватизировать уже новое жилье.Если человек уже участвовал в приватизации, квартиру может приватизировать кто-то другой из прописанных родственников.

Но в этом случае человек получит долю в квартире, только если родственник, оформляющий приватизацию, согласится подарить или продать ему часть жилья.Если причина отказа — отсутствие в договоре несовершеннолетних детей, нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них или включить детей в число сособственников.

Второй вариант намного проще, но если соберетесь продавать эту квартиру до совершеннолетия детей, придется получать разрешение на продажу в органах опеки и попечительства.В Москве можно подать документы не только через МФЦ, но и Перечень документов, порядок их подачи и получения результата можно найти там же.В Санкт-Петербурге процедуру приватизации и необходимый перечень документов можно посмотреть Право приватизировать жилье имеют граждане РФ, которые зарегистрированы по месту жительства в Санкт-Петербурге, а также те, кто временно отсутствует, но сохраняет право на жилую площадь: например, отбывает наказание в исправительных учреждениях.Объекты приватизации в Санкт-Петербурге — это отдельные квартиры и комнаты в коммунальных квартирах.

Но не получится приватизировать жилье в следующих случаях:

  • Если это специализированные дома: например, маневренный фонд, специальные дома для одиноких престарелых и др.
  • Если оно располагается в домах, которые относятся к объектам производственного назначения, а также в школах, больницах, на территории пансионатов, домов отдыха, пионерских лагерей, детских дошкольных учреждений.
  • Если его занимают граждане, которые состоят в списках на получение другого жилого помещения на всю семью в порядке улучшения жилищных условий, и они не освободили занимаемое жилое помещение.
  • Если оно находится в аварийном состоянии или в закрытых военных городках.

В Санкт-Петербурге приватизировать жилье можно или МФЦ.

В Горжилобмене специалисты помогают оформить полный пакет документов, в том числе зарегистрировать право собственности после подписания договора о передаче жилья в собственность.Особенности приватизации с участием детей. Если в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, они обязательно должны получить долю в праве на квартиру.

Лишить детей возможности участвовать в приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Однако они дадут согласие, только если ребенку предоставят в собственность другое жилье — не хуже этой квартиры и не меньшей площади.Если в квартире живут только несовершеннолетние, приватизация возможна только с участием органов опеки и попечительства.Если ребенку еще нет 14 лет, квартира может быть передана ему в собственность по заявлению родителей, усыновителей или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов.Если в квартире живет несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, он сам должен написать заявление с согласия родителей, усыновителей или попечителей, а также органов опеки и попечительства.Особенности долевой или совместной приватизации.

Совместная приватизация существовала до 31 мая 2001 года. Хотя сейчас такой способ передачи жилья не используется, некоторые квартиры, приватизированные до этой даты, все еще находятся в совместной собственности.В результате в закон о приватизации внесли уточнение, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на квартиру, приватизированную до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на квартиру, в том числе доля умершего. Доли при этом признаются равными.Если в квартире зарегистрированы и проживают несколько человек и они все хотят участвовать в приватизации, квартира будет передана им в общую долевую собственность.Каждый из них должен будет подписать соответствующее заявление, а после — договор.

При этом договор о передаче квартиры в собственность будет составлен в стольких экземплярах, сколько человек участвует в приватизации.Учтите, что совершеннолетним гражданам в приватизации можно участвовать только один раз. Поэтому, если у вас в перспективе будет возможность приватизировать другое жилье целиком или в большей доле, возможно, стоит отказаться от участия в приватизации квартиры на всю семью.Особенности военной приватизации.

Приватизировать квартиру, расположенную в закрытом военном городке, нельзя.

Однако и с приватизацией квартир, расположенных в обычных населенных пунктах, у военнослужащих нередко возникают проблемы.

Это связано с тем, что Минобороны не всегда своевременно передает дома со своего баланса на муниципальный. Поэтому военнослужащие вынуждены решать вопрос о приватизации жилья в судебном порядке.Как правило, суды идут навстречу и удовлетворяют подобные требования. Например, в Самаре суд удовлетворил требование военнослужащего До этого Департамент управления имуществом отказал военнослужащему в подготовке документов для приватизации, поскольку жилое помещение не состояло в реестре муниципального имущества.
Например, в Самаре суд удовлетворил требование военнослужащего До этого Департамент управления имуществом отказал военнослужащему в подготовке документов для приватизации, поскольку жилое помещение не состояло в реестре муниципального имущества.

Суд признал за истцом и его семьей право общей долевой собственности на квартиру.Приватизация, если есть долг по коммунальным платежам. Задолженность по коммунальным платежам не препятствует приватизации квартиры.

Однако паспортисты в ТСЖ или УК нередко превышают полномочия и отказываются выдавать выписку из лицевого счета, которую необходимо приложить к пакету документов, пока есть задолженность.В этом случае можно либо погасить долг, либо через суд обязать ТСЖ выдать документ.Приватизированная квартира при разводе. Если квартира была приватизирована на обоих супругов, после развода у каждого останется его доля.

Если квартира была в совместной собственности, после развода каждому супругу будет выделена доля. Если нет других сособственников, квартиру поделят пополам.Если квартиру приватизировали на одного из супругов, а второй отказался от своего права приватизации, отказавшийся супруг сохраняет право пользования квартирой, даже если он уже развелся с собственником жилья.Поэтому покупателям таких квартир следует учесть, что вместе с квартирой они могут приобрести неожиданного соседа, который имеет право жить в квартире и сохранять регистрацию.

  • Если приватизировать квартиру выгоднее, чем оставаться просто нанимателем, выясните, не входит ли она в перечень жилья, не подлежащего приватизации.
  • Если живете в квартире по договору социального найма, сравните плюсы и минусы приватизации вашей квартиры.
  • Если квартиру можно приватизировать, определитесь, кто из зарегистрированных и проживающих в ней членов семьи будет участвовать в приватизации. Несовершеннолетних детей нужно включить обязательно или получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них.
  • Не забудьте, что после того как вы станете собственником жилья, появится обязанность платить налог на имущество.
  • Выясните точный перечень документов в вашем муниципалитете, соберите их по списку и пройдите всю процедуру.

717.10.19103KТэги: , , Иллюстратор — Егор Шатохин

Анастасия Корнилова17.10.19, 09:57Если вы приватизировали квартиру, расскажите про свой опыт в комментариях:УЧЕБНИКЧитайте или слушайте быстрые уроки, проходите тесты и сдайте экзамен в мобильном приложении «Учебник»26.0264K1310.11.15287K719.0818K8829.01.16288K518.12.19148K411.06.1913K225.03.1694K313.05.16120K222.06.16172K420.07.16230K323.09.1692K504.03.1962K07.11.16284K1227.11.1926K415.03.1841K225.08.1728K04.08.1770K430.05.1941K113.0228K1Лучшее за неделю17.0945K1718.0944K1216.0939K1116.0935K2218.0933K7Екатерина Мирошкина, экономист15.0930K515.0921K3217.0919K118.0918K2315.0917K13Шорты17.0916K6Шорты18.0916K1221.0914K10Екатерина Мирошкина, экономист17.0912K815.0911K1415.0910K25Анастасия Горбунова, медицинский журналист15.0910K19Шорты15.0910K35Дискуссия15.0910K217.099K7Екатерина Мирошкина, экономист16.099K9Дискуссия18.099K917.097K2718.097K1118.097K715.096K2318.096K1320.096K5516.095K2318.095K2

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Приватизировать долю в муниципальной квартире

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Возможно ли приватизировать долю в муниципальной квартире. Куда обратится?
  2. Можно ли приватизировать долю муниципальной квартиры без других прописанных людей?
  3. Можно ли приватизировать свою долю в муниципальной квартире.
  4. Спросить

Советы юристов:г.

Петрозаводск • Вопросов: 222.01.2017, 13:16Можно ли приватизировать свою долю в муниципальной квартире.вопрос №12034312 прочитан 76 раз Адвокат отзывов: 77 728•ответов: 177 969•г. Пермь 22.01.2017, 13:20 В муниципальной квартире никакой доли ни у кого нет. Приватизировать квартиру можно только целиком и только если имеется согласия всех Жильцов.

Вам помог ответ: ДаНетг. Люберцы • Вопросов: 125.07.2014, 18:37Можно ли приватизировать долю муниципальной квартиры без других прописанных людей?вопрос №4477232 прочитан 31 раз Адвокат отзывов: 77 728•ответов: 177 969•г. Пермь 25.07.2014, 18:38 Можно приватизировать только квартиру целиком с согласия всех — таков закон.

Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 1 043•ответов: 3 694•г.

Москва 25.07.2014, 18:39 Только с согласия всех нанимателей и только квартиру как один объект. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 818•ответов: 2 437•г. Москва 25.07.2014, 18:54 Нет, нельзя. Квартира приватизируют полностью и с согласия всех в ней зарегистрированных. Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 722.06.2014, 17:48Возможно ли приватизировать долю в муниципальной квартире.
Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 722.06.2014, 17:48Возможно ли приватизировать долю в муниципальной квартире.

Куда обратится?вопрос №4232284 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 7 763•ответов: 23 606•г. Уфа 23.06.2014, 17:05 Если под «долей» Вы подразумеваете конкретную комнату, на пользование которой с Вами заключён отдельный договор соц.

найма — то можно. Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 117.07.2020, 05:01Живу в трехкомнатной квартире, одна комната моя, приватизированная, у них муниципальное, счётчик на свет не разделён, хозяйка сидела в тюрьме, свет не оплачивался, долги, требует платить пополам! Плюс газ, что делать? Как объяснить что моя 3 доля, что я не должна платить столько! Плюс она сдаёт одну комнату и получает за это деньги.вопрос №17595375 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 29 951•ответов: 58 314•г.

Новосибирск 17.07.2020, 05:20 Представьте свои возражения в суд, разделите счетчики. Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 218.06.2020, 07:59У меня 1-комн. Приватизированная квартира, 2/3 доли моя и 1/3 доли сына.

Я хочу подарить свою долю сыну, чтобы он был единственным собственником. Подскажите, смогу ли я еще раз участвовать в приватизации в муниципальное квартире, в которой я прописана?вопрос №17496493 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 183•ответов: 287•г. Новокузнецк 18.06.2020, 08:06 Татьяна, гражданин РФ может получить жилье по договору приватизации (участвовать в приватизации) только один раз.

Рекомендуем прочесть:  Проект закона о единственном жилье

Вам помог ответ: ДаНетг. Сыктывкар • Вопросов: 112.06.2020, 13:04Отец получил 4-х комнатную квартиру муниципальную с расчетом на свою многодетную семью (2 родителя,3 детей). Захотели продать. Перед продажей приватизируют на 4 х: мама, папа, два брата. Сестру просят написать отказ, она находится на обеспечении родителей, учится в институте очно, 19 лет.

Покупают квартиру и записывают на 3 собственников: мама и два брата.

Папе отписывают долю мамы по завещанию. На что в этом случае может претендовать сестра?вопрос №17475211 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 2 262•ответов: 3 524•г. Кыштым 12.06.2020, 13:07 Судя по описанной ситуации сестре ничего не достанется.

Подписывать отказ от приватизации чревато последствиями. Квартира будет продана без ее согласия. Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 291•ответов: 1 099•г.

Саратов 12.06.2020, 15:20 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Здравствуйте. На свою долю она может претендовать.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 119.05.2020, 11:44Ребенку 11 лет прописан у отца в муниципальной квартире, могу ли я приватизировать 1/2 доли этой квартире и разделить ордер, так как квартплата отцом не платиться, алименты на ребенка не выплачиваются.

По квартплате имеются большие задолженности, отец не работает.вопрос №17378314 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 50 440•ответов: 104 952•г.

Барнаул 19.05.2020, 11:46 Нет, нельзя приватизировать 1\2 долю. Можно приватизировать только квартиру полностью с согласия всех зарегистрированных в ней жильцов.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 353•ответов: 2 181•г. Ногинск 19.05.2020, 11:49 Для приватизации квартиры необходимо согласие всех зарегистрированных в ней (прописанных) жильцов.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 635•ответов: 5 793•г.

Санкт-Петербург 19.05.2020, 12:04 Квартиру приватизировать вы можете только целиком с согласия всех зарегистрированных там граждан. Счета по оплате коммунальных платежей вы можете разделить в судебном порядке и оплачивать только свою часть. По взысканию алиментов могу также проконсультировать, пишите в личные сообщения.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 126.04.2020, 18:30Купила дом под мат кап там три доли сыну 20 лет дочери 7,но приватизировала муниципального квартиру и выделила дочке долю теперь 1/2.хочу продать дом купленный под мат. кап.как это сделать чтобы получить деньги на руки.вопрос №17288302 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 85•ответов: 141•г.

Владимир 26.04.2020, 19:18 Продать дом или квартиру. В любом случае если в объекте доля несовершеннолетней, то только с разрешения органов опеки, и если у несовершеннолетнего есть доля в другом жилом помещение, то условия органов опеки будет: зачисление от продажи доли несовершеннолетней на счет, которым Вы также можете распорядиться с разрешения органов опеки.

В любом случае если в объекте доля несовершеннолетней, то только с разрешения органов опеки, и если у несовершеннолетнего есть доля в другом жилом помещение, то условия органов опеки будет: зачисление от продажи доли несовершеннолетней на счет, которым Вы также можете распорядиться с разрешения органов опеки.

Вся остальная сумма может быть получена по договоренности с покупателем (безнал или наличные).

Когда будете брать разрешение органов опеки, спросите может еще какое то условие возможно. Вам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 312.04.2020, 22:22Сын со снохой и двумя внуками жили в моей муниципальной квартире (квартира не приватизированная) (внуки и сын там прописаны) два года назад сын развёлся со снохой и больше с ними не живёт!,сноху и внуков я выселить не могу сноха требует долю на детей (в денежном эквиваленте ссылаясь на то что не даст разрешения чтобы их выписать с квартиры) требует денег за ремонт и то что все платежки за коммуналку на протяжении 12 лет оплачивала она (чеки утверждает что все у неё есть) как быть?вопрос №17224430 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 26 516•ответов: 58 200•г.

Москва 13.04.2020, 00:24 Ничего ей не платите. Никаких долей она не имеет, квартира не приватизирована.

Сноха не прописана, ее можно выселить в судебном порядке как не имеющую законных оснований для проживания. Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 118.03.2020, 11:30Если человек выписался из муниципальной квартиры а я как прописана я хочу её приватизировать может ли он иметь право на долю.вопрос №17103791 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 102•ответов: 151•г. Москва 18.03.2020, 11:35 Здравствуйте.

Согласно действующего законодательства в области жилищного права, право на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, имеют наниматель жилого помещения (тот, с кем заключен договор социального найма), а также проживающие совместно с ним члены его семьи и иные граждане, зарегистрированные по месту жительства в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма.

Таким образом, если человек выписался из жилого помещения (т.е. снять с регистрационного учета по месту жительства), он утратил право на приватизацию такого жилого помещения. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 440•ответов: 104 952•г.

Барнаул 18.03.2020, 11:38 Выселившийся наниматель не имеет права на долю при приватизации. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 315.03.2020, 19:07Прописываю жену в муниципальную квартиру, потом хочу приватизировать, она уже участвовать в приватизации другой квартиры. Она будет иметь долю в этой?вопрос №17089562 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 26 516•ответов: 58 200•г.

Москва 15.03.2020, 19:09 Нет. она не сможет принять участие в приватизации, поскольку ранее приватизировала жилое помещение.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 15 728•ответов: 42 014•г. Санкт-Петербург 15.03.2020, 19:10 Не будет, поскольку уже использовала свое право на участие в приватизации. Исключение — если только она ранее участвовала в приватизации, будучи несовершеннолетней (тогда будет).

Вам помог ответ: ДаНетг. Орёл • Вопросов: 226.02.2020, 23:57У меня такой вопрос: в муниципальной квартире прописаны мать и дочь.

Они хотят приватизировать квартиру. Но у матери есть условие, чтобы дочь отказалась от приватизации.

На что в итоге может рассчитывать дочь после смерти матери. Полагается ли ей наследство, доля матери, если не будет документов дарения, завещания.вопрос №17009618 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 1 118•ответов: 1 989•г.

Сочи 27.02.2020, 00:23 После смерти матери дочь будет являться наследником первой очереди. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг. Между ними при отсутствии завещания всё наследство будет делится в равных долях.

У дочери из вопроса никакого преимущества перед другими наследниками (если они есть) не будет. Вам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 113.02.2020, 12:52В муниципальной квартире прописаны, я,сестра, её ребёнок и наш отец, договор соц. найма оформлен на отца. Я отказываюсь от приватизации квартиры, сестра хочет разделить счёта и приватизировать свою долю, возможно ли это и на сколько правомерно.

Сможет ли она это сделать, если договор соц. найма на неё переоформит отец?

Квартира трехкомнатная.вопрос №16943975 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 265•ответов: 452•г. Москва 13.02.2020, 17:01 Добрый день!

Квартира подлежит приватизации в полном объёме, приватизировать долю нельзя. При приватизации вы вправе отказаться от приватизации в пользу другого лица, но тогда вы утратите право на приватизацию в целом. Переоформить договор соц. найма на друге лицо возможно только при согласии всех зарегистрированных в квартире лиц.

Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 409.02.2020, 10:08Нет прописки и своего жилья. И возможность прописаться тоже нигде нет.

У сына есть доля в муниципальной квартире, но она не приватизирована, поэтому он не может распоряжаться ей так как хочется.

Он хотел подарить мне часть доли. Но такой возможности пока нет.

Есть ли выход из ситуации.вопрос №16920413 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 42 409•ответов: 93 131•г.

Челябинск 09.02.2020, 10:10 Здравствуйте, Выход из какой ситуации?

Конкретнее В муниципальной квартире не бывает долей, просто право проживания по договору социального найма, поэтому дарить нечего. Чтобы встать в очередь на жилье, нужна постоянная регистрация и статус малоимущей Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 961•ответов: 1 806•г. Москва 09.02.2020, 10:10 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Попросите нанимателя жилья прописать Вас, указав что вы член семьи. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 218.01.2020, 20:46Может ли ребёнок 12 лет приватизировать свою долю в муниципальной квартире, если бабушка не хочет приватизировать (бабушка тоже прописана)вопрос №16804344 прочитан 5 раз Адвокат на сайтеотзывов: 78 134•ответов: 201 459•г.

Ростов-на-Дону 18.01.2020, 20:48 Нет, не может, поскольку доля в квартире не может быть приватизирована.

Только вся квартира. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 11 064•ответов: 28 761•г. Москва 18.01.2020, 21:01 Приватизировать квартиру можно целиком и с общего согласия всех кто прописан. Вам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 718.01.2020, 19:42У нас сложилось такая ситуация, что я проживаю в муниципальной квартире, мы хотим её приватизировать, у меня имеются долги по кредитам, которые я оплатить не могу брат мне предлагают въехать в его квартиру осуществив обмен, могут ли приставы наложить арест на мою долю, если они меня не беспокоят три года возможно ли успеть сделать обмен жилья, другого имущества у меня нет, или они наложили арест на все мои регистрационные действия возможно ли такое?вопрос №16804248 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 7 672•ответов: 18 974•г.

Краснодар 18.01.2020, 19:48 Обмен не возможен так как муниципальное жилье.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 42 409•ответов: 93 131•г.

Челябинск 18.01.2020, 19:49 Здравствуйте, Пока у Вас нет доли в квартире в результате приватизации, арестовать нечего.

Если появится, могут арестовать. Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 10613.01.2020, 19:46Как можно разъехаться из муниципальной квартиры? Я по решении суда оплачиваю свою 1/5 долю коммунальных платежей, но не проживаю там в связи с трудными семейными обстоятельствами. Живу у родственников. Зарегистрирована по своему адресу в муниципальной квартире.

Приватизировать остальные члены семьи не хотят.вопрос №16775141 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 829•ответов: 1 541•г. Москва 13.01.2020, 19:53 Приветствую вас Людмила.

Вы можете выделить долю свою в натуре или получить его стоимость от других собственников.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 11 064•ответов: 28 761•г. Москва 13.01.2020, 22:56 Можно пробовать разменять принудительно через суд.

Но сложности в том что вы должны сами подобрать вариант размена Поговорите с риелторами, смогут они вам что то подобрать.

Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 820.11.2019, 13:58Ребенок прописан в муниципальной квартире с отцом, причем фактически там не жил и до сих пор не проживает, хотя расходы по коммуналке оплачивает полностью отец и плюс алименты. Можно ли выписать ребенка (15 лет) из муниципальной квартиры (с целью дальнейшей приватизации и продажи квартиры) и прописать без родителей в приватизированную квартиру без выделения доли.вопрос №16581759 Юрист отзывов: 50 440•ответов: 104 952•г.

Барнаул 20.11.2019, 14:02 Нет, это невозможно. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 419.11.2019, 13:23В коммунальной квартире есть приватизированная комната.

Владею 1/3 частью этой комнаты.

Есть долг за ЖКХ. Если долг дойдет до приставов, весь долг будет платить тот, у кого найдут средства («солидарная» ответственность, как в муниципальных квартирах»), или каждый свою долю (я 1/3 долга). В комнате никто не прописан. Заранее спасибо за ответ.вопрос №16576909 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 12 254•ответов: 33 324•г. Москва 19.11.2019, 13:24 Будет платить тот, у кого найдут средства — это правильно.

А тот, кто оплатит, в свою очередь может взыскивать с остальных. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 066•ответов: 4 323•г.

Москва 19.11.2019, 16:59 Взыскание будет солидарным, а уже у кто надут или кто оплатит появляется право взыскать с других дольщиков.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1106.11.2019, 20:42Как правильно приватизировать муниципальную квартиру, если в ней прописаны я, сын, и внучка 4 лет. Сын разведен-отношения с бывшей женой натянутые. Внучка только прописана, не живет с нами.

В каких долях я могу приватизировать квартиру? И есть ли возможность выкупить ее долю до приватизации?вопрос №16523962 Юрист отзывов: 26 516•ответов: 58 200•г.

Москва 06.11.2019, 20:45 1. Приватизировать можно в равных долях на всех, кто зарегистрирован в квартире, включая ребенка. 2. Нет, невозможно. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 32 474•ответов: 51 756•г. Красногорск 06.11.2019, 20:47 Приватизация со стороны внучки при наличии разрешения от законных представителей.

Приватизация в равных долях. Выкупить до приватизации невозможно. Однако, с учетом того, что она не живет, то ее можно снять с регистрации, обратившись в суд с иском.

С уважением. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 18 683•ответов: 40 928•г. Москва 06.11.2019, 20:53 Сколько лет внучке?

Если совершеннолетняя, то однозначно можно признать утратившей право пользования по снованиям ст. 83 ЖК РФ и тогда приватизируете на троих. [b][i]С Уважением, адвокат в г.

Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+