Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Социальное обеспечение - Налог в пенсионный фонд при покупке квартиры

Налог в пенсионный фонд при покупке квартиры

Налог в пенсионный фонд при покупке квартиры

Что нужно предусмотреть при покупке квартиры с использованием материнского капитала?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) сегодня, 13:09 юрист, Светлова Ольга Васильевна Написать сообщение Подписаться75 просмотров 16 дочитываний 06 сентября 2020 в 00:08 Очень важно правильно составить договор купли-продажи при сделке, в которой при расчете за квартиру покупатель использует материнский капитал. Полный расчет в таком случае происходит уже после регистрации в Росреестре, ждать своих денег продавцу придется больше месяца, и получит он их или нет, зависит от того, какое решение примет Пенсионный фонд.Чтобы не оказаться в ситуации, когда Пенсионный фонд в переводе денег отказал, а сделка уже проведена, нужно учесть все нюансы при составлении договора.Улучшение жилищных условий при помощи материнского капитала — самый популярный способ использования материнской выплаты. При этом рассчитаться маткапиталом с продавцом за купленную квартиру можно, только если ребенку, в связи с рождением которого у семьи появилось право на получение выплаты, уже исполнилось три года.

Еще недавно часть продавцов не соглашались иметь дело с покупателями с маткапиталом, потому что перечисления денег из Пенсионного фонда продавцам нужно было ждать два месяца. Сейчас условия изменились, и этот срок сократился до 40 дней. 30 календарных дней занимает проверка документов, и еще 10 рабочих дней дается на перечисление денег на счет продавца.

На практике ситуаций, когда Пенсионный фонд отказывается перечислить деньги, совсем немного: так, в прошлом году перевод денег по договорам купли-продажи в Красноярском крае не согласовали в двух процентах случаев. Но это не значит, что к составлению договора можно относиться несерьезно.Договор купли-продажи при сделке, в которой покупатель использует для расчета за квартиру маткапитал, может быть составлен в простой письменной форме, при условии что продавец является единственным собственником квартиры.

Если же продаваемая квартира находится в долевой собственности, сделка подлежит обязательному оформлению у нотариуса, и тогда договор составит нотариус.Учтите требования к приобретаемому объектуПо закону направить средства маткапитала можно как на покупку квартиры, так и на приобретение комнаты. При этом в документах она должна значиться как отдельная комната. Купить с помощью маткапитала можно и долю в квартире, но только при условии, что это последняя доля, с приобретением которой вся квартира становится собственностью покупателя.

Кроме того, деньги маткапитала можно потратить на жилой дом, предназначенный для постоянного проживания. Но построенные на дачной земле загородные дома, которые в документах значатся как «жилое строение», под требования закона не подпадают и оплачены средствами маткапитала быть не могут.Обязательное условие использования маткапитала — жилой дом не должен быть признан аварийным и не может состоять в реестрах ветхих и отведенных под снос объектов, которые ведут администрации каждого населенного пункта.

Соблюдение этого требования в обязательном порядке проверяется. Покупка жилья, непригодного для постоянного проживания, — это самая распространенная причина, по которой Пенсионный фонд отказывает в перечислении средств.В число тех объектов, покупку которых можно оплатить с помощью средств маткапитала, не входит земельный участок, поэтому, если в договоре купли-продажи сказано, что приобретается жилой дом стоимостью 1,5 миллиона рублей и земельный участок стоимостью 500 тысяч рублей, обязательно нужно уточнить, что средства маткапитала пойдут на оплату жилого дома.

Если же в договоре купли-продажи просто через запятую перечислено, что приобретается земельный участок, жилой дом стоимостью 2 миллиона рублей, никаких вопросов у Пенсионного фонда в таком случае не возникнет.В остальном договор купли-продажи является стандартным. «Каких-то специальных требований у Пенсионного фонда к содержанию договора купли-продажи нет, договоры должны отвечать требованиям гражданского законодательства», — объясняет начальник отдела социальных выплат отделения ПФР по Красноярскому краю Елена Лапко.Требования к тому, как оформлена собственность на объектТак как материнский капитал — семейная выплата, при его использовании покупатель обязан наделить долями в собственности на покупаемый объект всех членов семьи.

«Каких-то специальных требований у Пенсионного фонда к содержанию договора купли-продажи нет, договоры должны отвечать требованиям гражданского законодательства»

, — объясняет начальник отдела социальных выплат отделения ПФР по Красноярскому краю Елена Лапко.Требования к тому, как оформлена собственность на объектТак как материнский капитал — семейная выплата, при его использовании покупатель обязан наделить долями в собственности на покупаемый объект всех членов семьи.

Он может сделать это сразу, тогда сторонами договора купли-продажи будут являться все члены семьи. А может не наделять других членов семьи долями в собственности при заключении договора, но тогда потребуется дополнительно предоставить в Пенсионный фонд заверенное нотариусом обязательство распределить доли в собственности на объект в дальнейшем.

Выделить доли в собственности на квартиру важно не позднее чем через полгода с того момента, как семья полностью рассчиталась за квартиру.«В прошлом году значительно выросло количество случаев, когда сделка расторгается в связи с тем, что мамы не наделили детей собственностью в купленной квартире, — рассказывает Елена Лапко. — Правоохранительные органы очень строго следят за соблюдением требований федерального законодательства со стороны граждан.

В случае расторжения сделки семья должна будет материнский капитал возвратить».Порядок расчета по сделке с материнским капиталомКроме того, в договоре должен быть установлен порядок расчета при сделке. Регистрация собственности на квартиру на покупателя происходит еще до полного расчета по сделке, часть денег продавец получит только после того, как Пенсионный фонд переведет средства материнского капитала.

Поступления средств на счет продавцу придется ждать 40 рабочих дней, поэтому он должен защитить свои интересы при составлении договора.Как продавцу защитить свои интересы при проведении сделки?Чтобы продавца в этой ситуации подстраховать, в Росреестре советуют в таких случаях до полного расчета по сделке накладывать на квартиру обременение (ипотеку) в пользу продавца.

Тогда до тех пор, пока средства маткапитала не поступят на счет, квартира будет находиться у продавца в залоге.«Наличие обременения на квартире позволит защитить интересы продавца в ситуации, когда при составлении договора стороны не учли какие-то важные моменты и Пенсионный фонд средства маткапитала не перевел. Для сторон лучше, чтобы была зарегистрирована ипотека, тогда будет шанс что-либо исправить.

Если же ипотека не наложена, то никакие дополнительные соглашения к договору купли-продажи уже не помогут, так как после регистрации сделка считается исполненной.

Для того чтобы установить ипотеку в силу закона, нужно при подаче документов на регистрацию предоставить заявление от продавца или от покупателя на наложение обременения», — рассказывает заместитель начальника отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю Светлана Мевцова.После того как сделка зарегистрирована, покупатель обращается в Пенсионный фонд для перечисления материнского капитала.«Заявитель представляет нам договор купли-продажи, а Пенсионный фонд уже сам делает запрос в Росреестр, чтобы удостовериться, что переход права собственности на объект был зарегистрирован на покупателя.

Кроме того, Пенсионный фонд проверяет, занесен купленный объект в реестр ветхого жилья или нет. Если в этом списке он не значится, администрации муниципальных образований и сельских поселений проводят осмотр, чтобы проверить, относится объект к жилым помещениям или нет, составляет соответствующий акт и направляет его в отделение Пенсионного фонда. В процессе проверки анализируется не только приобретаемый объект, но и сам получатель маткапитала.

Мама ребенка не должна совершать преступлений в отношении ребенка и лишаться родительских прав. На основе всей этой информации Пенсионный фонд и выносит решение о выплате или отказе в перечислении материнского капитала», — рассказывает начальник отдела социальных выплат отделения ПФР по Красноярскому краю Елена Лапко.После перечисления средств материнского капитала на счет продавца сторонам нужно будет вернуться в МФЦ, чтобы снять обременение с квартиры. Для этого потребуется показать расписку о том, что расчет за квартиру полностью выполнен, и подать заявление на снятие обременения.

Таким образом, при оформлении сделки купли-продажи продавцу и покупателю предстоит совершить три совместных визита в МФЦ или отделение Росреестра: сначала чтобы сдать документы на регистрацию, затем чтобы их забрать и еще раз — чтобы снять обременение. После того как документы на снятие обременения поданы, ипотека снимается в течение трех дней.

Возвращаться за документами в Росреестр после этого не нужно — если обременение не снято, сторонам сообщат о приостановке. Удостовериться в том, что обременения продавца на квартире больше нет, покупатель может в «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра.Источник: https://www.sibdom.ru/journal/1790/Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Автор: (0), Пользователи: (1) Показать ещё комментарии (1)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупки квартиры?

29 марта 2018Налоговый вычет для пенсионеров, купивших недвижимое имущество, имеет особенности предоставления.

На возникновение права на льготу влияют срок выхода на заслуженный отпуск, текущее трудоустройство, наличие дополнительного дохода и другие обстоятельства. В зависимости от них порядок оформления меняется.Имущественный вычет подразумевает компенсацию части средств, затраченных на приобретение недвижимости.

По общим правилам претендовать на него могут все граждане РФ, имеющие официальный доход и отчисляющие 13% в бюджет.Важными моментами предоставления льготы являются:

  1. Продавец и покупатель не имеют родственных связей.
  2. Жилье приобретено за собственные или заемные деньги.

Пенсионеры как социально защищенная категория имеют доход в виде пенсии. НДФЛ с нее не удерживается, значит, возвращать нечего. Однако закон допускает получение вычета при определенных условиях.

К тому же некоторые граждане, достигшие пенсионного возраста, продолжают трудовую деятельность и отчисляют налоги.Согласно п. 10 ст. 220 НК РФ как работающим, так и неработающим пенсионерам допускается перенос остатка по имущественному вычету на прошлые годы, но не более 3 лет с момента покупки.

Например, квартира приобретена в 2017, значит, льготу можно заявить за 2016, 2015 и 2014.При этом должны соблюдаться условия:

  1. сохранилось право на возмещение НДФЛ;
  2. перенос остатка приходится на годы, в которых удерживался налог.
  3. пенсия выплачивается в установленном законодательном порядке;

Если неработающий пенсионер в дальнейшем официально трудоустроился, он вправе перенести оставшуюся сумму на будущие периоды.Пример 1.Иванова А. А. вышла на заслуженный отдых в октябре 2015 и никакого заработка с этого времени, кроме пенсии, не имела.

В 2017 она приобрела жилплощадь, в следующем году подала заявление на компенсацию.Оформить возврат возможно с НДФЛ, уплаченного за три года до покупки: 2014, 2015 и 2016.

Но в 2016 она не работала, поэтому учтут только 2014 и 2015.Пример 2.Петрова О.

М. вышла на пенсию в 2012 г. и больше не работала, а в 2017 приобрела комнату. Остаток переносится на 2014-2016. В этих периодах она не имела заработка, значит, возмещение ей не положено.ВНИМАНИЕ!

Если неработающий пенсионер имеет дополнительный доход, например, от сдачи жилья в аренду, и отчисляет с него 13%, он становится претендентом на льготу на тех же условиях, что и трудоустроенный.Налоговый вычет работающим пенсионерам предоставляется как на общих правах, так и согласно своему статусу. То есть он может получить возмещение за тот год, в котором купил недвижимость, и за предыдущие три при наличии в них дохода.

Отсрочка может распространяться и на 4 года при условии, что в тот период имелся налогооблагаемый доход.СОВЕТ! Писать заявление на возврат рекомендуется в году, следующим за годом покупки квартиры.Согласно ст. 78 НК РФ, число лет для переноса остатка сократится.

Данное положение разъясняется в письме Минфина РФ N 03-04-05/40681 от 12.07.2016 г. Например, купив недвижимое имущество в 2017 году, в 2018 году к расчету возмещения примут НДФЛ, уплаченный в 2014-2016.

Если заявление подать в 2020 году, учтут только 2015 и 2016 г.г.Гражданин до достижения пенсионного возврата получает налоговую льготу по общим правилам. Выйдя на пенсию, у него появляется возможность перенести остаток на три года, предшествующие году покупки.Пример:Сухих М.

А. приобрел жилплощадь в 2017 году. В начале 2018 года он заявил свои права на имущественный возврат. В конце 2018 года вышел на пенсию и сразу же подал перенос остатка на 2014-2016 г.г.

Допустим, Сухих М. А. уйдет на заслуженный отдых в 2020 году, тогда к расчету возмещения примут только 2015 и 2016 годы.

Дождавшись окончания налогового периода, в котором гражданин вышел на заслуженный отдых, он вправе подать заявление на компенсацию сразу за 4 периода.Пример:Береснев А. М. купил жилплощадь в мае 2017, а на пенсию ушел в ноябре. В 2018 году он вправе подать декларацию на возврат НДФЛ за прошлый год и перенести остаток на 2014-2016.
В 2018 году он вправе подать декларацию на возврат НДФЛ за прошлый год и перенести остаток на 2014-2016.

Деньги, полученные супругами, считаются общими. Имущественный налоговый вычет за супруга-пенсионера, не имеющего возможность его оформить, может предоставляться другому супругу.Если супруг, заявляющий право на возврат, работает, оформление осуществляется на общих основаниях.

Если вышел на пенсию, то переносится остаток.Пример:Петров М. О. достиг пенсионного возраста в 2012 году, а квартиру купил в 2016. Остаток можно перенести на 2013-2015 г.г.

Но в этот период он не получал дохода, облагаемого налогом. Возмещать нечего.Супруга Петрова вышла на пенсию в 2015 году.

Она претендует на льготу за супруга. Оформление возврата возможно за все три года. Получение налогового вычета требует документального подтверждения совершения пенсионером сделки по покупке недвижимости и затрат, связанных с ней.

К ним относятся:

  1. справка о наличии статуса пенсионера, до 2015 – давали удостоверение, сейчас документ предоставляют по запросу в ПФР;
  2. договор купли-продажи недвижимости;
  3. паспорт;
  4. доказательство передачи денег продавцу: выписка из банка, расписка и т.д.;
  5. соглашение долевого участия при покупке в новостройке и акт передачи жилья.
  6. свидетельство на право собственности или выписка из реестра прав на недвижимость (РПН);

В зависимости от выбранного способа оформления возврата .Работающий пенсионер может : через ИФНС или работодателя, неработающий – только через инспекцию.

Процедура оформления в каждом случае отличается.Предоставление возврата налога через инспекцию подразумевает единовременную выплату НДФЛ, уплаченного в прошлом и состоит из нескольких этапов:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Написание заявления на возмещение и передача сведений в инспекцию. К основному списку добавляется справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ.
  3. Перечисление денег на счет заявителя в течение 30 дней, в случае положительного решения.
  4. Ожидание результата камеральной проверки, которая длится 3 месяца.

Подать документы можно лично, электронно через сервис Госуслуги или официальный сайт ведомства либо воспользовавшись почтовыми услугами, также можно прибегнуть к помощи представителя, оформив доверенность у нотариуса.ВАЖНО! 3-НДФЛ заполняется в обратном хронологическом порядке, например, сначала за 2017, потом за 2016 и т. д. Это позволит определить остаток вычета, подлежащий возврату в самом раннем периоде.Возмещение затрат на работе подразумевает под собой освобождение на определенный период от уплаты НДФЛ.

То есть возврат выплачивается не разово, а ежемесячно с зарплатой.Для оформления льготы на работе надо:

  1. Полученную справку предоставить по месту работы.
  2. Собрать документы.
  3. Предоставить их в ИФНС и написать заявление на получение уведомления, в котором подтверждается возможность предоставления вычета.

Уже с месяца, следующего за месяцем получения положительного уведомления, с зарплаты работающего пенсионера не будут удерживать 13% до момента полного перечисления возврата или увольнения.

при покупке квартиры для пенсионеров осуществляется с учетом некоторых особенностей.

Во-первых, лицу, ушедшему на заслуженный отдых, разрешается вернуть НДФЛ, уплаченный до покупки, но не позднее 3 лет. Во-вторых, работающий пенсионер вправе подать заявление на возмещение НДФЛ за 4 года.Вам будет интересно:Вместе с основными документами для оформления льготы предоставляется справка, подтверждающая пенсионный статус.

Подавать заявление на вычет рекомендуется в году, следующем за годом приобретения недвижимости.Источник: Подписывайтесь на нас:ВК Telegram Facebook Дзен Одноклассники

Налог при покупке квартиры пенсионеру

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Можно ли пенсионеру вернуть налог при покупке квартиры?
  2. Возвращается ли подоходный налог при покупке второй квартиры пенсионером.
  3. При продаже, покупке квартиры пенсионер получит возврат на налог?
  4. Спросить

Советы юристов:г. Нефтеюганск • Вопросов: 1531.05.2019, 08:26Можно ли пенсионеру вернуть налог при покупке квартиры?вопрос №15850145 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 282•ответов: 463•г. Челябинск 31.05.2019, 08:28 Доброго дня, Елена!

Налоговый вычет предоставляется лицам, которые, начиная с года приобретения оплачивали НДФЛ. В ином случае, вычет получить не удастся.

Если, конечно, пенсионер не работал. Желаю успехов! Вам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 103.02.2019, 07:05При продаже, покупке квартиры пенсионер получит возврат на налог?вопрос №15225470 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 10 295•ответов: 18 416•г.

Новосибирск 03.02.2019, 07:08 Добрый день Если право не использовал и работающий, — получит, надо подать декларацию (№ НДФЛ) в налоговую инспекцию по месту жительства. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 3 630•ответов: 12 486•г.

Новокуйбышевск 03.02.2019, 07:08 Налоговый вычет предоставляется только при покупке жилого помещения работающим пенсионерам, уплачивающим налоги. Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 118.01.2017, 19:25Возвращается ли подоходный налог при покупке второй квартиры пенсионером.вопрос №12017902 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 20 085•ответов: 59 539•г. Ижевск 18.01.2017, 19:27 Здравствуйте!

Если пенсионер не работает и уже имущественный вычет получал, то нет, не имеет право получать его, ст. 220 НК РФ. Всего доброго! Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 123 358•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 18.01.2017, 19:27 Здравствуйте!

К сожалению, нет, так как пенсионер относиться к неработающей категории граждан, если в последние 3 года пенсионер работал, то можно вернуть. Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 211.04.2020, 20:07Я пенсионер, не работаю.

Продала квартиру и покупаю другую, ближе к детям.

Надо ли мне платить налог при покупке новой квартиры?вопрос №17220644 прочитан 14 раз Юрист на сайтеотзывов: 42 409•ответов: 93 131•г.

Челябинск 11.04.2020, 20:10 Здравствуйте, При покупке квартиры налог никогда не платится.

Только при продаже квартиры, если квартира была в собственности менее 5 лет и стоимость ее больше 1 миллиона рублей, Либо если продаете дороже, чем покупаете и купили квартиру изначально менее 5 лет назад. Налог платится с разницы между покупкой и продажей Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 050•ответов: 3 171•г.

Ростов-на-Дону 11.04.2020, 20:14 Добрый день Если вы продали квартиру, должны будете оплатить налог на доходы от продажи имущества, для этого необходимо представить копию договора продажи квартиры. Налог про покупке квартиры Вы не оплачиваете Для того чтобы уменьшить налог от продажи можно представить 2 договора (продажи и второй на покупку) Вам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 112.02.2020, 14:47С июля 2015 года являюсь пенсионером.

В сентябре 2015 года купила квартиру, так же имеется в собственности 1/4 часть частного дома.

Все документы при покупке квартиры в налоговую инспекцию предоставлялись.

В прошлом году пришло извещение об уплате налога на квартиру. Скажите я должна его оплатить?вопрос №16938746 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 15 701•ответов: 41 032•г. Тула 12.02.2020, 15:23 Да обязаны платить налог. Вам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 17421.10.2019, 00:22При продаже квартиры, если сразу купить новую квартиру и подать документы на налоговый вычет, то налог с продажи можно не платить.
Вам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 17421.10.2019, 00:22При продаже квартиры, если сразу купить новую квартиру и подать документы на налоговый вычет, то налог с продажи можно не платить.

Однако пенсионер не может, в силу Закона подавать документы на налоговый вычет. Получается, что он обязан платить налог с продажи квартиры и при покупке ему налоговый вычет не положен даже по взаимозачету.

Так ли это?вопрос №16453458 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 31 377•ответов: 70 338•г.

Мурманск 21.10.2019, 01:37 Почему вы решили, что не нужно платить налог работающим гражданам при продаже квартиры, если сразу купить новую? Вы неверно закон понимаете. При покупке новой квартиры можно воспользоваться налоговым вычетом (если ранее им не воспользовались. Т.к. он предоставляется один раз) Это 260 000 рублей максимум.

И уменьшить сумму налога с проданной квартиры на этот вычет. А при продаже квартиры можно уменьшить налог, предоставив документы о покупке продаваемой квартиры (Доход минус расход) Это и называется взаимозачет. Он действует для всех, и для пенсионеров в том числе.

Вам помог ответ: ДаНетг. Салехард • Вопросов: 220.10.2019, 19:49При продаже квартиры, пенсионером, купленном в мае 2016 года. Должен ли платить налог? При покупки квартиры был работающим пенсионером, а сейчас не работает.

ЯНАО.вопрос №16452832 Фирма отзывов: 5 717•ответов: 13 381•г.

Великий Новгород 21.10.2019, 08:02 При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 5-ти лет, необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи. Для пенсионеров льгот по НДФЛ нет При продаже можно применить налоговый вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку этой квартиры. (ст.220 НК РФ) Вам помог ответ: ДаНетг.

Петропавловск-Камчатский • Вопросов: 104.10.2019, 22:28Могу ли я оформить налоговый вычет при покупке квартиры! Я пенсионер. Все налоги выплатила исправно в период рабочего времени и стажа.вопрос №16390247 Юрист отзывов: 3 802•ответов: 6 283•г. Москва 04.10.2019, 22:31 Уважаемый посетитель сайта!

Последние три года перед покупкой работали официально? Вам помог ответ: ДаНетг. Сочи • Вопросов: 3225.02.2019, 00:44Если не работ пенсионер продал дом и заплатит налог при продаже-может ли это быть основанием для выплаты налог вычета при покупке квартиры в этом же периоде?

Ранее имущ налогом не пользовалась.

Возможен ли взаимозачет при одновременной продаже и покупке с учетом уплаты налога 13 %вопрос №15343906 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 15 701•ответов: 41 032•г.

Тула 25.02.2019, 00:48 О каком вычете может идти речь если вы не работаете.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 358•ответов: 595•г. Москва 25.02.2019, 00:57 Здравствуйте, можно. Однако срок пользования квартирой должен составлять менее 3-х лет или 5 лет (т.е.

должны уплачиваться те самые 13 процентов при продаже или покупке). В зависимости от того, каким образом получена квартира. По окончанию года, за который хотите вернуть налог, подаём декларацию 3-НДФЛ, заявление на вычет в налоговую инспекцию.

НК РФ ст.220 (текст отредактирован 25.02.2019, 00:59) Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 131.01.2019, 13:41Как правильно оформить документы для возврата подоходного налога за четыре года работающим пенсионерам при покупке квартиры, какие документы для этого нужны.вопрос №15211454 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 259•ответов: 435•г. Казань 31.01.2019, 13:50 В зависимости от того, какой объект недвижимости вы приобрели и какие понесли расходы на его приобретение, для получения вычета потребуются, в частности, следующие документы (пп.

2, 6, 7 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; Письмо Минфина России от 04.10.2016 N 03-04-07/57750): 1) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, если оно зарегистрировано до 15.07.2016, или выписка из ЕГРН; 2) копии договора о приобретении недвижимости, акта о ее передаче; 3) документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки); 4) копия кредитного договора и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту; 5) справка о ваших доходах (если получать вычет вы будете в налоговой инспекции).

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1611.01.2019, 22:05Я пенсионер, поэтому не плачу налог на пенсию. По этой причине я не могу пользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры и проч.

Однако я получаю доход от вкладов, размещенных в банках, с которых я уплачиваю НДС.

В прошлом году я купил новую квартиру.

Могу ли я потребовать налоговый вычет?вопрос №15096474 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 321•ответов: 466•г. Москва 11.01.2019, 22:19 Здравствуйте. Нет не можете. Поскольку имущественный налоговый вычет это возврат Ндфл.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 42 409•ответов: 93 131•г. Челябинск 23.05.2020, 13:53 Вычет — это возврат Вами оплаченных НДФЛ, если Вы платите НДФЛ, то можете его вернуть. Вам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 3021.08.2018, 20:46Доброго вечера уважаемые юристы.

Подскажите, может ли Мама пенсионер при покупке квартиры воспользоваться налоговым вычетом вернуть 13% налога? Она с января на пенсии, а стаж работы самый максимальный.вопрос №14511761 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 58•ответов: 62•г.

Советский 21.08.2018, 21:49 Я так понимаю, что приобретение квартиры планируется? В таком случае, если пенсионер нигде не работает, то он не может претендовать на возврат налогов. Поскольку государственная пенсия не облагается налогом (п. 2 ст. 217 НК РФ), то у пенсионера нет уплаченных в бюджет сумм налога, а, следовательно, и возвращать из бюджета ему нечего.
2 ст. 217 НК РФ), то у пенсионера нет уплаченных в бюджет сумм налога, а, следовательно, и возвращать из бюджета ему нечего. Стаж, в данном случае, не имеет значения.

А вот работающие пенсионеры могут воспользоваться налоговым вычетом на общих основаниях. (текст отредактирован 21.08.2018, 21:54) Вам помог ответ: ДаНетг.

Самара • Вопросов: 2014.05.2018, 00:22Скажите, пожалуйста, если ранее была использована налоговая льгота на единственное жильё (я пенсионер МВД и не плачу ежегодный налог за квартиру) при продаже данного жилья и при покупке другой квартиры имею ли я право вновь воспользоваться данной льготой или это право даётся только один раз?вопрос №14200345 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 29 294•ответов: 59 391•г.

Архангельск 14.05.2018, 00:28 Если вопрос о налоге на имущество, то все пенсионеры-собственники ежегодно освобождаются от уплаты налога за один объект недвижимости каждого вида: жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место. Ст.407 НК РФ. При продажи недвижимости уплачивается налог на доходы физических лиц (с полученного дохода, а не с кадастровой стоимости), если ко дню регистрации перехода права собственности к покупателю продавец владел недвижимостью менее минимального срока (пять лет или три года в зависимости от сделки, по которой приобретено право собственности).

Ст.217.1 НК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 429.04.2018, 13:34Моя мама унаследовала квартиру в Подмосковье от своей матери, моей бабушки, мама у меня пенсионер ей 63 года, мы собираемся после регистрации права собственности ее продать и купить квартиру в Москве, конечно придется добавлять, у нее в собственности квартир нет больше, хотелось бы узнать нам нужно ждать 3 года чтоб не платить подоходный налог с продажи или при продаже квартиры и покупки другой, не получая дохода налог не платится.

Если возможно разъясните ситуацию с этим вопросом.

Спасибо.вопрос №14159026 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 52 952•ответов: 109 675•г. Екатеринбург 29.04.2018, 13:37 Доброго вам дня, Илья, если вы, вернее ваша мама, будет собственником этой квартиры меньше трёх лет, то налог придётся ей платить за вычетом миллиона рублей, а потом с покупки сможет вычет получить. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 343•ответов: 64 130•г.

Москва 29.04.2018, 19:50 Нужно будет ждать три года, иначе придется платить 13%. Вычет всего 1 млн можно отнять от дохода. Покупка квартиры роли не играет, так как мама уже не работает.

Вот получала бы доход, тогда можно было бы речь вести об одновременном вычете. Вам помог ответ: ДаНетг. Улан-Удэ • Вопросов: 828.02.2018, 03:24При покупке квартиры свыше одного миллиона.

В собственности менее трех лет какой налог я буду платить, я пенсионер. С уважением Сахарова.вопрос №13929392 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 147•ответов: 215•г.

Владивосток 28.02.2018, 03:27 Здравствуйте. Если Вы покупаете, квартиру, то обязанности уплачивать какие-либо налоги у Вас [u]нет[/u] независимо от срока владения предыдущего собственника.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 3426.01.2018, 21:34Такой вопрос: я пенсионерка. Продала квартиру в новостройке (ещё не прошли 3 года, как купила).

Я должна возвращать 13% налога в государство, если квартира куплена, когда я уже была на пенсии и продана, находясь на пенсии. Никакого налогового возврата при покупке как пенсионеру не разрешили делать. Спасибо.вопрос №13780956 прочитан 29 раз Юрист отзывов: 436•ответов: 514•г.

Железнодорожный 26.01.2018, 21:52 Здравствуйте, Клара. К, сожалению, пенсионеры не освобождаются от НДФЛ при продаже недвижимого имущества. Однако, Вы можете воспользоваться положениями пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового Кодекса: [quote] ) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

2 п. 2 ст. 220 Налогового Кодекса: [quote] ) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. [/quote]. То есть из стоимости продажи квартиры вычитаем стоимость квартиры при покупке, и с разницы платите налог.

Однако, следует учесть, что если продажная стоимость квартиры меньше чем кадастровые умноженная на коэффициент 0,7, при расчете суммы, с которой платится налог (налоговой базы), вместо договорной (продажной) стоимости квартиры считаем кадастровую стоимость умноженное на 0,7. [quote] 4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы: расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ; [/quote] Вам помог ответ: ДаНетг.

Ижевск • Вопросов: 813.12.2017, 16:52Я неработающий пенсионер, инвалид 2 группы.

При покупке квартиры должен ли я платить подоходный налог? Если должен, то в каком размере и в какие сроки?вопрос №13608393 прочитан 34 разa Юрист отзывов: 22 145•ответов: 40 204•г. Чита 13.12.2017, 16:52 Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в Вашей ситуации при покупке платить не нужно Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 18 338•ответов: 33 881•г. Ульяновск 13.12.2017, 16:53 Здравствуйте при покупке квартиры вы не какой подоходный налог не платить в любом случае это не предусмотрено законом Спасибо за ваше обращение. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 275•ответов: 4 330•г.

Воронеж 13.12.2017, 16:56 Здравствуйте, От уплаты подоходного налога граждане в Вашем случае освобождаются, кроме того граждане могут снизить размер удержаний на основании ст. 220 НК РФ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 33 801•ответов: 61 871•г.

Казань 13.12.2017, 17:04 При ПОКУПКЕ квартиры налог на доходы не платится.

Он платится только при продаже квартиры. Если продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн.

руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ульяновск • Вопросов: 1408.11.2017, 13:04При покупке квартиры не работающим пенсионером имеет ли он право на налоговый вычет? Тем более что до пенсии работал всегда легально, платил налоги из зарплаты и никогда не пользовался налоговым вычетом?вопрос №13427375 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 12 805•ответов: 31 102•г.

Уфа 08.11.2017, 13:04 Доброго времени суток У вас есть возможность вернуть НДФЛ, который вы заплатили за последние три года, если на пенсию ушли недавно Удачи Вам. Анна Титова. Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 411.09.2017, 08:36Может ли пенсионер получить возврат налога на недвижимость (при покупке квартиры), если взята ипотека?вопрос №13129945 прочитан 14 раз Адвокат отзывов: 30 023•ответов: 53 460•г.

Санкт-Петербург 11.09.2017, 08:38 Здравствуйте, только в случае, если пенсионер работает и отчисляет ндфл. Также можно взять в расчет трехлетний период до покупки, но тоже при условии, что лицо работало.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 609.08.2017, 09:23Мы пенсионеры, продав свою квартиру купили другую. Оба не работающие пенсионеры.

Нам же не полагается налоговый вычет при покупке жилья, раз мы не платим налоги? Спасибо.вопрос №12986052 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 79 340•ответов: 250 086•г.

Ставрополь 09.08.2017, 09:25 — Здравствуйте, совершенно верно, вам налоговый вычет по закону не предусмотрен, так вы не производите в налоговый орган никаких отчислений. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

:sm_ax: Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 616•ответов: 32 548•г. Москва 09.08.2017, 09:25 Доброго времени суток.

Уважаемый Талгат, все вы правильно понимаете, возврат производится тем кто платит 13% налога.

Всего хорошего, удачи вам. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость

Существующая законодательная база предполагает взимание с налоговых резидентов РФ налога на недвижимость.Этот сбор относится к категории местных, поэтому все собранные средства направляются в бюджеты субъектов РФ, которые в значительной мере и формируется за счет налоговых платежей граждан.Однако федеральным законодательством определено, что ряд социально незащищенных категорий граждан имеет значительные льготы, связанные с вопросами налогообложения.

В частности, пенсионеры полностью освобождены от уплаты налога на имущество. Послабления по оплате налога на недвижимость предоставлены следующим лицам:

  1. инвалидам I и II групп.
  2. пенсионерам;
  3. инвалидам с детства;

Вышеперечисленные категории вправе имущественный сбор не оплачивать вовсе.

Однако и в плане предоставления данной льготы предусмотрены ограничения. Так, если пенсионер на праве собственности владеет двумя или более объектами недвижимости, то налоговое послабление распространяется только на один из них.

За все остальные придется платить налог.

Например, если у пенсионера есть две квартиры, то он платит только за одну.

Не распространяется налоговая льгота и на так называемую элитную недвижимость. Под ней следует понимать такой объект, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн рублей. Кроме этого, придется платить нетрудоспособным гражданам за коммерческую недвижимость.

Это относится к офисам, складам, производственным помещениям и так далее.Пенсионер не платит за имущество и в том случае, если он на праве собственности владеет частным домом. При этом не имеет никакого значения, в каком населенном пункте данный объект недвижимости находится – в городском или в сельском.

Внимание! Также не уплачивается сбор и на хозяйственные постройки, как то: гаражи, сараи, капитальные теплицы и т. д.Многих пенсионеров беспокоит вопрос касаемо налогообложения дач.

Здесь не все так просто, так как платеж на дачу не является единым, но состоит из нескольких слагаемых, а именно: налог на имущество и земельный налог. О последнем будет сказано в соответствующем разделе статьи, а что касается платежа за дачный домик, то на него может распространяться льгота.

Однако на практике пенсионеры чаще используют послабления для освобождения от налогов своего жилья, поэтому за дачу, являющуюся дополнительным объектом недвижимости, все же приходится платить.

Большинство пенсионеров проживает в собственных квартирах, являющихся их единственным объектом недвижимости, находящимся у них на праве собственности.Так же как и в случае с индивидуальным домом, нетрудоспособный гражданин освобожден от обязанности уплаты налога за нее.На практике часто квартира бывает в долевой собственности, то есть, ей владеют сразу несколько человек, среди которых могут быть как льготники, так и нет. Как же оплачивается налог за эту недвижимость в таком случае?Следует понимать, что объектом налогообложения в данном случае является часть от всей общей собственности.

Например, если гражданин владеет ½ долей, то и налог он будет оплачивать не в полном объеме, а лишь пропорционально своей части имущества. То есть, 50% в данном случае.Соответственно, каждый собственник оплачивает сбор исходя из объема своих имущественных прав. Пенсионеры за свою часть не платят, они от него освобождены на общих основаниях.

Справка! Если пенсионер владеет несколькими долями, то льгота распространяется только на одну из них.Порядок начисления земельного налога отличается от платежей за квартиры и дома. В данном случае объектом налогообложения выступает право собственности на земельный участок.

Поступления от этого налога направляются в местные бюджеты и основной его особенностью является то, что порядок начисления и определение круга лиц, которые имеют льготы по его оплате, не находит отражение в федеральном законодательстве.Это определяют местные власти, издавая соответствующие нормативные акты.

Из-за этого сложилась неравномерная ситуация, когда в одних субъектах пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога, в других оплачивают его в полном объеме.Для уточнения информации касаемо фискальных льгот, гражданам следует обратиться в ФНС по месту нахождения имущества.Для получения соответствующей льготы пенсионеру следует обратиться в ФНС с заполненным заявлением и пенсионным удостоверением. Факт выхода на пенсию предполагает, что налоговые послабления будут действовать пожизненно, поэтому необходимости ежегодной подачи заявления нет.Кроме этого, в большинстве регионов существует возможность подать данные бумаги через МФЦ или в электронном виде через портал «Госуслуги».На практике часто случается, что пенсионер, несмотря на то, что он имеет льготы по оплате имущественных налогов, все равно получает уведомление от фискальных органов с требованием об их оплате.

Как правило, граждане не обращают на них внимания, что в корне неверно. Если возникла подобная ситуация, то после получения соответствующего уведомления пенсионеру необходимо обратиться в ИФНС по месту регистрации, имея на руках пенсионное удостоверение, для подтверждения своего статуса.Ответ на этот вопрос напрямую зависит от срока владения квартирой или домом. Если соблюден минимальный период, то пожилым людям не нужно платить налог.

С 2020 года минимальный период сократился до 3 лет, при получении квартиры на следующих условиях:

  1. в следствии приватизации, согласно закону.
  2. квартира получена в наследство или в дар;
  3. при заключении договора ренты с содержанием иждивенца;

Пенсионеры в России относятся к самым социально уязвимым категориям населения. В связи с этим государство освободило их от обязанности по уплате налогов на единственное, по сути, жилье.

Что касаемо земельного налога, то о закреплении льгот по его оплате на федеральном уровне говорится уже давно, однако пока местные власти самостоятельно определяют возможность освобождения от него.Изменений в законодательстве, касаемо предоставления льгот пенсионерам при оплате имущественных налогов, по сравнению с предыдущими периодами довольно мало.

Одним из наиболее заметных и значимых является введение в практику «налогового вычета на 6 соток земли», который касается пенсионеров, владеющих небольшими земельными участками с низкой кадастровой стоимостью.Кроме этого, изменены правила начисления и предоставления льгот, субсидий и компенсаций в ряде субъектов РФ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+