Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Можно ли гасить ипотеку в втб материнским капиталом

Можно ли гасить ипотеку в втб материнским капиталом

Можно ли гасить ипотеку в втб материнским капиталом

Ипотека под материнский капитал ВТБ 24: калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки ВТБ 24 материнским капиталом в 2020 году

Среди российских семей с двумя и более детьми востребованной является программа ипотеки под материнский капитал. Подробнее о том, каким образом помогают улучшить жилищные условия ипотека и материнский капитал в ВТБ 24 – читайте далее.

Цели расходования средств материнского капитала четко прописаны на законодательном уровне.

В частности, одной из таких целей является решение жилищного вопроса, в том числе с помощью заемных средств (ипотеки).

При оформлении ипотеки в ВТБ 24 заемщик сможет направить матпомощь от государства на оплату текущей задолженности по уже действующей ипотеки или оплатить первоначальный взнос в случае, если кредит находится на стадии оформления. Кредитная политика банка ВТБ 24 предусматривает ряд особенностей использования маткапитала при оформлении ипотеки:

  • Если целью использования средств материнского капитала заключается в погашении имеющейся задолженности по ипотечному кредиту, то для этого клиенту потребуется обратиться в территориальное отделение ПФР, предварительно заказав в ВТБ 24 справку об остатке ссудной задолженности по своему кредитному договору и подготовив требуемый пакет бумаг.
  • Первоначальный платеж в обязательном порядке помимо маткапитала должен включать личные накопления заемщика. Требования по распределению этих средств: средства материнского капитала не должны превышать 15%, а собственные накопления – свыше 5% от цены приобретаемой недвижимости.
  • Право на расходование маткапитала дает именной сертификат и справка из ПФР, в которой указывает остаток средств госпомощи.

ВАЖНО! Потратить материнский капитал в ВТБ 24 можно только на получение стандартного ипотечного кредита.

Воспользоваться продуктом «Победа над формальностями» по сокращенному комплекту документов не получится. В 2020 году банк ВТБ 24 предлагает пять ипотечных программ, предполагающих использование маткапитала. Ключевые условия кредитования по ним приводятся далее.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Указанный в таблице первый взнос 10% актуален для клиентов, оформляющих стандартную ипотеку без участия госпомощи.

При использовании же маткапитала его минимальное значение не может быть меньше 20% (15% — сам капитал + 5% собственные средства заемщика).

Диапазон кредитных ставок по пяти ипотечным программам ВТБ 24, для которых возможно использование материнского капитала, приводится далее. ПрограммаСтавка, %Первый взнос, %Примечание Строящееся жилье8,410Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.

Готовое жилье8,410Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%.

Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.

Рефинансирование8,810Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, ставка по кредиту увеличится на 0,7 п.п. Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья10,950 Ипотека для военных8,815Сумма 2840 т.р.

Акция «Больше метров – меньше ставка»8,620 Залоговая недвижимость9,420 Ипотека с господдержкой520Если есть несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно.

По классическим программам минимальное значение процентов – 8,4% в год.

Если заемщик не согласен на приобретение полного страхового полиса, подразумевающего страхование имущественных и личных рисков, то ВТБ 24 имеет право увеличить озвученную предварительную ставку на 1 п.п.

Также банк может, напротив, снизить ставку, на размер справедливой скидки.

Среди действующих в 2020 году скидок можно отметить:

  1. — 0,3 п.п. – для заемщиков с действующей зарплатной картой ВТБ 24;
  2. — 0,7 п.п. – в случае покупки просторной квартиры площадью более 65 кв.м.;
  3. — 0,4 п.п. – для бюджетников.

Сумма кредита Тип платежей Аннуитетный Дифференцированный Процентная ставка, % Материнский капитал Нет Да Дата выдачи Срок кредита 0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет 0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес.

11 мес. Досрочные погашения Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы Добавить Дата Тип Сумма/ставка Рассчитать погашение Для того чтобы получить важнейшие расчеты по ипотеке с материнским капиталом в ВТБ 24 в режиме онлайн, пользователь может воспользоваться нашим ипотечным калькулятором. Сервис имеет расширенный функционал, с помощью которого заемщик сможет максимально точно определить будущую кредитную нагрузку на семейный бюджет и грамотно распределить поток доходов и расходов.

Вывести итоговый расчет с материнским капиталом в ВТБ 24 поможет заполнение основных сведений в простой форме:

  1. суммы кредитных средств (цена приобретаемой недвижимости за вычетом первоначального взноса);
  2. срока кредитования по займу с маткапиталом;
  3. величины кредитной ставки (если точная ставка пока не определена, то лучше указать ее максимальное для выбранного ипотечного продукта);
  4. даты выдачи.
  5. типа платежей (применяется только аннуитетные платежи);

ВАЖНО! Онлайн-калькулятор позволяет скорректировать текущий график оплаты с учетом использования материнского капитала и досрочного погашения.

Заполнив обозначенную информацию по кредиту и нажав кнопку «Рассчитать погашение», пользователь получит следующие итоговые параметры:

  1. минимальный уровень дохода, необходимого для постепенного погашения долга перед ВТБ.
  2. размер итоговой переплаты за весь срок кредитования;
  3. сумму ежемесячного платежа (с разбивкой на тело кредита и проценты);

Перечисленные данные будут выведены в виде таблицы и наглядного графика. Банк ВТБ 24 имеет репутацию довольно лояльного кредитора в отношении требований, предъявляемых к ипотечным заемщикам.

К основным ограничениям относятся:

  1. возраст от 21-65 лет на момент гашения ипотеки.
  2. достаточная кредитоспособность с возможностью подтверждения своего дохода минимум за последние полгода работы (справкой по форме банка или 2-НДФЛ);
  3. полная дееспособность;
  4. отсутствие испорченной финансовой репутации;
  5. обязательный стаж трудовой деятельности (на последнем месте) – от одного месяца после прохождения испытательного срока;

К гражданству и наличию постоянной регистрации у ВТБ никаких обязательных требований нет. Получение ипотечного кредита в ВТБ 24 с маткапиталом, который будет направлен на оплату первого платежа состоит из следующих этапов:

  • Регистрация сделки в Росреестре и обременения жилья в пользу банка.
  • Выбор программы ипотеки и получение предварительных расчетов с помощью ипотечного калькулятора.
  • Оформление всей кредитной документации (кредитный договор с графиком платежей между заемщиком и ВТБ 24 плюс договор об ипотеке).
  • Поиск недвижимости и заключение с продавцом договора купли-продажи (в нем следует подробно прописать факт оплаты первого взноса за счет средств маткапитала и сроки расчета).
  • Подача ипотечной заявки.
  • Сбор и подготовка требуемого пакета бумаг.
  • Перечисление материнского капитала Пенсионным фондом в срок, не превышающий 1 месяц с момента одобрения заявления от заемщика.
  • Обращение в Пенсионный фонд с полным пакетом документов по оформляемой ипотеке и приобретаемому жилью, на основании которых ПФР вынесет окончательное решение о целесообразности и возможности расходования маткапитала.
  • Получение справки из ПФР об остатке средств материнского капитала и предъявление ее в банк.

В перечень документов для использования маткапитала по ипотеке ВТБ в качестве первого взноса входят:

  1. бумаги на залоговое имущество.
  2. сертификат на маткапитал;
  3. справка из ПФР об остатке средств госпомощи;
  4. СНИЛС;
  5. анкета-заявление;
  6. паспорт российского или иностранного гражданина;
  7. военный билет для мужчин в возрасте старше 27 лет;
  8. документы о платежеспособности и занятости;

Для иностранных граждан банк требует документ, являющийся подтверждением права нахождения на территории России.

Приведенный список может дополняться по требованию ВТБ 24.

Погашение материнским капиталом ипотеки в ВТБ 24 происходит следующим образом:

  • Обратиться в ПФР с официальным заявлением о необходимости перечисления средств маткапитала в счет погашения долга по действующему жилищному займу.
  • После списания поступивших средств график будет скорректирован в пользу заемщика.
  • Запросить в банке ВТБ 24 справку на фирменном бланке об остатке ссудной задолженности.
  • В случае одобрения заявления Пенсионный фонд перечислит имеющуюся сумму прямиком на ссудный счет клиента (в среднем, в течение одного месяца).

Для погашения задолженности по оформленной ипотеке в ВТБ 24 клиенту потребуются следующие бумаги:

  1. заявление в ПФР.
  2. правоустанавливающие документы на купленное жилье;
  3. справка от банка об остатке ссудной задолженности;
  4. договор купли-продажи;
  5. кредитный и ипотечный договор;

Заемщик предъявляет перечисленные документы в оригинальном формате, а уполномоченный сотрудник снимает с них копию и ставит отметку «Копия верна». Дополнительным вариантом получения госпомощи в решении жилищного вопроса для семей с детьми является специальная программа ипотеки с господдержкой или . Такой кредит смогут получить российские семьи, в которых с начала 2018 до конца 2022 года родится второй и/или третий ребенок.

Суть помощи заключается в утверждении пониженной ставки (5% годовых) в льготный период. При рождении второго ребенка он длится 3 года, при рождении третьего – 5 лет.

Если за обозначенный интервал у пары рождается сразу 2-й и 3-й ребенок, то срок составит 8 лет.

По истечению льготного периода ставка будет рассчитываться как ставка рефинансирования ЦБ РФ + 2 п.п. Семья сможет претендовать на получение кредита в размере от 500 тысяч до 12 миллионов рублей (в зависимости от региона проживания) на срок до 30 лет при условии единовременной оплаты не менее 20% от цены жилья.

Ипотека с материнским капиталом в ВТБ 24 позволяет погасить долг по действующему кредиту или внести первый взнос при первичном обращении в банк. Использование госпомощи является ощутимой мерой господдержки, позволяющей существенно снизить текущую кредитную нагрузку на семейный бюджет.

В 2020 году владельцы сертификатов на материнский капитал имеют право выбрать любой из пяти действующих ипотечных продуктов, по которым разрешено погашение долга из госбюджета. Подробнее , а также вы можете узнать далее. Ждем ваши вопросы и напоминаем, что на сайте ведется запись к юристу по ипотеке.

Для того, чтобы специалист с вами связался нужно оставить ваши контакты онлайн-консультанту в специальной форме. Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста и репост. Оценка статьи:

(голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Можно ли использовать материнский капитал, как первоначальный взнос ипотеки в ВТБ 24: условия заключения сделки и калькулятор для расчета

> > > >

ВТБ 24 является клиентоориентированным банком, который поддерживается государством. Именно поэтому здесь отлично налажен механизм взаимодействия с госструктурами и есть большое количество .Его можно использовать для досрочного гашения займа, а также как первоначальный взнос.В этой статье вы узнаете, как именно можно использовать мат. капитал при оформлении займа на покупку жилья в ВТБ 24, и о других тонкостях.

Банк ВТБ 24 предлагает клиентам большую линейку ипотечных продуктов. Здесь каждый может легко выбрать подходящую ему программу.Также можно использовать бюджетные деньги — материнский капитал.Так, по программе «Молодая семья» здесь можно получить минимальную процентную ставку.

Более того, все программы позволяют использовать материнский капитал для досрочного гашения или в качестве первоначального взноса.В зависимости от того, как именно вы планируете распорядиться федеральными деньгами, пакет документов в банк и ПФР будет варьироваться.

Что именно необходимо и в каких случаях вы прочитаете ниже. В ВТБ 24 можно найти доступные программы кредитования с мат капиталом для покупки жилой недвижимости.Существует четыре основных направления, а именно:

  • Покупка новостройки.
  • Покупка квартиры в строящемся доме.
  • Покупка жилья на вторичном рынке. При этом это могут быть индивидуальный дом или квартира.
  • Приобретение земли для возведения на ней жилого дома.

Стоит отметить, что во всех программах есть субпрограммы, которые позволяют получить более привлекательные условия кредитования.Так, есть спецусловия для , молодых семей, других лиц, которые лучили субсидию со стороны государства.

Однако также можно оформить займ на стандартных условиях. Калькулятор ипотеки рассчитает вам процентную ставку. Она варьируется, в зависимости от многих факторов.Основными из них являются:

  • Наличие факторов, которые позволяют снизить стоимость займа. К ним можно отнести наличие зарплатного проекта, государственная поддержка и значительно превосходящую сумму займа залоговая недвижимость.
  • Увеличение процентной ставки возможно при предоставлении минимального пакета документов, отказе от страховки, небольшом первоначальном взносе, большой срок кредитования и другие факторы, увеличивающие риски кредитора.

Минимальная стоимость займа составляет 11,4% годовых.

Она предоставляется при наличии государственной поддержке. В других случаях обеспечение ссуды будет варьироваться до 15% годовых. Ипотека имеет следующие условия получения:

  • Срок действия договора до 30 лет.
  • Минимальная сумма займа 600 тысяч рублей, максимальная 30 миллионов рублей.
  • Предъявление полного или минимального пакета документов. К минимальному относится два документа, удостоверяющих личность.
  • Страхование объекта и жизни и здоровья клиента.
  • Наличие первоначального взноса. Минимально он должен составлять 10% от стоимости кредитуемого объекта.
  • Предоставление в залог объекта недвижимости, который по стоимости будет эквивалентен сумме займа.
  • Возраст клиента от 21 года до 70 лет.
  • Общий трудовой стаж не менее 1 года.

Это стандартные условия, однако есть несколько специфичных, в зависимости от программы кредитования.Так, при покупке земли первоначальный взнос должен быть 15%, а если берете ипотеку по двум документам, то он должен быть минимум 40%.Погашение ипотеки возможно не только в ВТБ 24, но и .

Подробная инструкция в Сбербанке и ПФР есть на нашем портале. Потребуется изначально получить одобрение от ПФР. Для этого заключается предварительный договор купли-продажи с продавцом и подаются следующие документы:

  • Выписка из ЕГРП, что объект недвижимости переписан на покупателя, но находится в обременении.
  • Обязательство от нотариуса.
  • Паспорт заявителя и заявление.
  • Договор купли-продажи.
  • Свидетельства о рождении детей и о браке.
  • СНИЛС матери.

Документы поверяются в течение 30 дней.

Когда вы получаете одобрение, вам нужно подождать 30 дней для получения бюджетных средств продавцом.Он должен будет предоставить расписку в их получении или фискальный чек, если приобретается объект у юридического лица.Затем вы обращаетесь в банк ВТБ 24 для получения ссуды. Заявка рассматривается за 3-5 дней.Когда вы получите одобрение, можете предоставлять оставшиеся необходимые документы для получения денег продавцом.Обычно сделка по схеме «ипотека плюс материнский капитал» занимает около 3 месяцев.Когда продавец получит деньги, вам нужно будет снять с жилья обременение в силу исполнения своих финансовых обязательств.

Однако это жилье останется в залоге у банка на протяжении действия кредитного договора. Если вы хотите взять ипотеку в ВТБ 24, вам понадобятся следующие :

  • Если привлекаются поручители, то их документы тоже потребуются. Супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию.
  • Заявление.
  • Подтверждение внесение первоначального взноса.
  • Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
  • Документы на жилье.
  • Справка о доходах (предоставляется опционально).

Это стандартный пакет документов, который в отдельном случае может быть расширен.

Так, если приобретается земля под строительство, то также потребуется утвержденная смета и разрешение на возведение индивидуального жилого дома (об особенностях ипотеки на строительство дома рассказано ).Важно: Использовать средства мат капитала для первоначального взноса можно только когда второму ребенку исполнится три года.

Так, если приобретается земля под строительство, то также потребуется утвержденная смета и разрешение на возведение индивидуального жилого дома (об особенностях ипотеки на строительство дома рассказано ).Важно: Использовать средства мат капитала для первоначального взноса можно только когда второму ребенку исполнится три года.

Такой способ распоряжения бюджетными деньгами возможен без достижения ребенком трех лет.

Если в банке нет моратория на досрочное гашение, то вы можете .Чтобы это сделать вам потребуется ряд документов, а именно:

  • Заявление в ПФР.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Свидетельства о браке и рождении детей.
  • Справка об остатке задолженности. Оформляется по образцу ПФР.
  • Обязательство о распределении долей. Оформляется у нотариуса по образцу ПФР.
  • Сертификат.
  • Паспорт заявителя и его СНИЛС.
  • Ипотечный договор.

Стоит отметить, что в различных отделения Пенсионного фонда свои требования к обязательству и справке из банка. Поэтому необходимо брать образец именно там, куда вы будете обращаться для распоряжения федеральными деньгами.Рассматривается заявление в течение 30 дней. Если вы получаете одобрение, то необходимо ждать еще 30 дней для осуществления транзакции Пенсионным фондом.При полном закрытии вам потребуется взять справку из банка об отсутствии долга, забрать закладную и снять обременение.

После этого в течение 6 месяцев вы должны выделить детям долю.При частичном гашении вам потребуется только взять новый график гашения, согласно которому будете производить платежи в дальнейшем. В ВТБ 24 снижается сумма планового платежа, но срок действия договора остается неизменным.О том, как купить квартиру с материнским капиталом с ипотекой, узнайте , подробнее об использовании материнского капитала на погашение кредита читайте .

В этом случае необходимо изначально найти продавца, который согласится ждать три месяца совершения сделки. Затем нужно будет перевести недвижимость на покупателя с наложением обременения.После этого в ПФР подаются описанные выше документы. Когда вы получаете одобрение, деньги перечисляются за 30 дней.Затем вы получаете расписку в получении первоначально взноса и идете в банк для оформления ипотеки.

О том, какие банки предоставляют ипотеку с материнским капиталом как первоначальный взнос, читайте в , а о том, можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке и как сделать это правильно, рассказано .Таким образом, государственные деньги можно потратить как сразу при покупке жилья, так и для погашения ипотечного займа. Главное – собрать все необходимые документы вовремя.Если вы хотите, чтобы все было сделано правильно и в сжатые сроки, обратитесь в агентство недвижимости.

Это снизит шансы на ошибку и минимизирует риск отказа в выдаче ипотеки в ВТБ 24.Погашать ипотеку можно через отделения банка, банкоматы или сторонние организации.

В последнем случае необходимо учитывать комиссию. Деньги переводятся за 3-5 банковских дней. ОбсужденияПростым и понятным языком раскрываем все вопросы, связанные с пособиями и льготами. Наши юристы бесплатно ответят на Ваши вопросы!

ВТБ Частичное Досрочное Погашение Ипотеки Материнским Капиталом

Досрочное погашение ипотеки материнским капиталом Сделать досрочное погашение ипотеки материнским капиталом можно в любом банке на территории России.

Чтобы препятствовать незаконному использованию бюджетных средств, государство создает бюрократические барьеры. Разберемся, как порядочным гражданам воспользоваться финансовой поддержкой в максимально короткие сроки. Использовать средства материнского капитала на частичное или полное погашение ипотеки можно сразу после получения сертификата.

Использовать средства материнского капитала на частичное или полное погашение ипотеки можно сразу после получения сертификата.

Не путаем с покупкой без привлечения ипотеки! В последнем случае необходимо дождаться исполнения 3-х лет ребенку, с рождением которого появилось право на материнский капитал.

Когда семья получает сертификат, средствами государства можно досрочно погасить ипотеку, оформленную на жену или мужа.

Главное условие – законный брак.

Не имеет значения, выдан кредит в браке или до его регистрации.

Прежде чем воспользоваться деньгами материнского капитала, заемщик оформляет у нотариуса обязательство выделить доли всем членам семьи.

Независимо от того, кто из супругов и когда заключил сделку на приобретение жилья, после выведения его из залога банка каждому ребенку и родителю/усыновителю будет принадлежать доля.

Исключением являются дети от первого брака мужа, которые не были усыновлены до брака (ФЗ 256 от 29.12.06, ст. 3, п.2). Если не исполнить обязательство, последующие сделки с квартирой могут быть признаны недействительными. При выявлении нарушения пенсионным фондом он может отозвать средства материнского капитала обратно.
При выявлении нарушения пенсионным фондом он может отозвать средства материнского капитала обратно.

Опишем пошагово, куда обращаться, с какими документами, в каком порядке. Подайте заявление в пенсионный фонд. Вы заполните его на месте с помощью сотрудника.

Обязательно потребуются:

  1. подтверждение гражданства членов семьи.
  2. свидетельства о рождении детей в вашей семье;
  3. паспорт;

Если произошли такие события как смерть матери, преступление по отношению к ребенку/детям, лишение родительских прав, потребуются документальные подтверждения. По действующему законодательству кредит может быть получен до или после выдачи сертификата.

Для оформления вам предстоит:

  • предоставить договор и выписку из ЕГРН в банк.
  • подписать кредитный договор;
  • зарегистрировать сделку в Росреестре;
  • подтвердить банку финансовую обеспеченность (2-НДФЛ, справка о доходах по форме банка, копия трудовой, 3-НДФЛ, выписки по счетам), подробнее о требованиях к документам в другой статье: Требования к документам на ипотеку онлайн
  • заключить договор на приобретение недвижимости, подробнее о договоре купли-продажи с ипотекой и о важных моментах для покупателя и продавца — в другой статье;
  • получить одобрение суммы кредита;
  • предоставить документы на приобретаемую недвижимость (правоустанавливающие документы продавца, отчет об оценке, кадастровый паспорт, в редких случаях технический паспорт);
  • получить одобрение объекта;

Вы имеете право гасить материнским капиталом основной долг по ипотеке или проценты. В подавляющем большинстве случаев семьи выплачивают основной долг.

Второй вариант привлекателен, если дальнейших досрочных погашений не планируется.

  • сотрудник с ваших слов заполнит заявление, проверьте и подпишите его;
  • предъявите свой паспорт и сертификат на материнский капитал;
  • получите уведомление об остатке задолженности.

Документ оформляется у нотариуса.

Возьмите с собой:

  1. свидетельства о рождении детей и браке;
  2. гражданский паспорт;
  3. выписку из ЕГРН, подтверждающую проведение регистрации права собственности
  4. справку из банка об остатке долга по кредитному договору.
  5. договор на приобретение квартиры;
  • Подайте заявление в пенсионный фонд о распоряжении деньгами. Форма для заполнения имеется в учреждении, а также доступна на его сайте для скачивания.
  • Представьте следующие документы:
  1. копия договора, зарегистрированного в Росреестре;
  2. сертификат;
  3. паспорт;
  4. копия рефинансированного или реструктурированного кредитного договора, если таковой имеется;
  5. выписка из ЕГРН;
  6. подтверждение участия в кооперативе, если кредитовалось вступление.
  7. свидетельство о заключении брака, если заемщиком/созаемщиком выступает супруг;
  8. справка банка об остатке задолженности;
  9. документальное подтверждение безналичного получения кредитных средств заемщиком от банка;
  10. копия кредитного договора;
  11. СНИЛС;
  12. ;
  • Дождитесь решения.

    Уведомление придет по почте.

  • Получите расписку, проверьте перечень передаваемых вами документов.

Деньги будут перечислены в кредитное учреждение.

Частичное погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке предусматривает последующее сокращение ежемесячной суммы с сохранением общего срока кредита. Но клиенты могут выбирать, какой параметр графика погашения оставить без изменений: общий срок или размер платежей.

После полного погашения ипотеки, долг по кредитному договору закрывается и обременение с недвижимого имущества снимается. В уведомлении будет указана причина отказа.

Наиболее распространены опечатки, а также неполный комплект документов. Подайте заявление повторно с учетом указанных неточностей.

Причина может носить правовой характер.

Например, дом признан аварийным, не соответствует требованиям, предъявляемым к помещению для участия в программе материнского капитала. Если вы считаете, что можете доказать свою правоту, обжалуйте отказ в суде. Общие вопросы, касающиеся ипотеки и материнского капитала в другой статье: Ипотека и материнский капитал Получить уведомление об остатке долга, составить обязательство о выделении долей можно в один день с заявлением в ПФР.

Максимальный срок согласования пенсионным фондом перевода материнского капитала на погашение ипотеки – 1 месяц. При положительном решении средства будут перечислены в течение 10 рабочих дней.

Между подачей заявления и поступлением денег в банк пройдет до полутора месяцев. Если вы получите отказ, то процесс затянется. Погашение ипотеки материнским капиталом в значительной степени напоминает обычный досрочный платеж.

Вместо похода на работу за зарплатой родители и усыновители идут лишний раз в банк и пенсионный фонд.

Отдельные граждане высказывают недовольство необходимостью сбора документов, расходами на услуги нотариуса. В целом программа имеет крайне положительные отзывы.

Многие считают материнский капитал самой эффективной формой государственной поддержки семей.

  1. втб банк можно ли взять кредит под материнский капитал;
  2. кредит под материнский капитал наличными в втб;
  3. целевой жилищный займ под материнский капитал в втб;
  4. получить кредит под материнский капитал в втб;
  5. дает ли втб кредит под материнский капитал;
  6. кредит под залог материнского капитала втб
  7. кредит под материнский капитал втб потребительский кредит;

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБВажно точно знать остаток по ипотечному долгу, который будет иметь место в ту или иную дату предполагаемого внесения досрочного платежа.

Если внести сумму, меньшую остатка, ипотечный договор не будет закрыт, а проценты по нему продолжат начисляться.

Это будут дополнительные финансовые потери для заемщика. Внесение и погашение полной суммы ипотечного долга по договору вовсе не означает закрытие договора.

Ипотечный договор будет считаться действующим до тех пор, пока сам клиент не попросит банк прекратить его действие.

Последним документом прежде всего защищаются права несовершеннолетних детей, по закону претендующих на это жилье.Разбираем досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 и способ возврата процентов по аннуитетному платежу Еще одна важная особенность досрочного гашения ипотеки в ВТБ – это возможность выбрать куда направить списанные деньги.

Можно с их помощью уменьшить срок ипотеки или сократить ежемесячный платеж.

Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы сделать расчет обоих вариантов и принять наиболее выгодное решение.

Рекомендуется перед перечислением средств в счет договорных обязательств уточнить у сотрудников банка, принято ли заявление и возможно ли в текущее время осуществить досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ24. Возможно как частичное досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ24, так и полное. Для этого нужно написать заявление-уведомление, в котором указывается информация о дате следующего внесения средств, по которым не будет начислен процент.

Для этого нужно написать заявление-уведомление, в котором указывается информация о дате следующего внесения средств, по которым не будет начислен процент. Оцените качество статьи. Если она была полезна, то просьба подписаться на обновления проекта и нажать кнопки социальных сетей.

  1. через интернет (онлайн-банкинг) по карте ВТБ24;
  2. с помощью осуществления перевода с другого банка.
  3. через кассу;

Ипотека в ВТБ 24 с использованием средств материнского капитала Наибольшая сумма, на которую может рассчитывать семейство, – 6 млн рублей.

Клиент может ходатайствовать об увеличении первоначально одобренной суммы займа, если привлечет созаемщиков/поручителей, соответствующих банковским требованиям. Допускается привлечение до 4 человек по одному кредиту.

  1. Сумма кредита – от 600 тысяч до 6 миллионов рублей в зависимости от региона.
  2. Минимальный первоначальный взнос – от 10% при условии документального подтверждения доходов. По программе «Победа над формальностями» – от 30%.
  3. Срок заимствования – до 30 лет.

От участников программы «Победа над формальностями» справки о заработной плате не требуются, а минимальная ставка составляет 9,95%.

Она распространяется на покупку жилого помещения площадью более 100 м2. Содержание: Tagged

Ипотечный кредит под маткапитал в ВТБ 24

  1. 20.10.2016

Немногие знают, что средства семейного капитала возможно направить на погашение жилищного кредита.

В ВТБ 24, как и во многих других финансово-кредитных организациях, доступна такая возможность. Далее мы рассмотрим, на каких условиях возможно получить жилищный займ с использованием маткапитала, каким образом производится погашение ипотеки в этих случаях, и другие вопросы. Ипотеку под маткапитал можно получить в рамках двух продуктов:

  1. “Покупка жилья на первичном рынке”.
  2. “Покупка готового жилья”;

Соответственно, при предъявлении маткапитала будут действовать условия вышеназванных продуктов.

Условия жилищного займа при покупке жилья на вторичном рынке:

  1. сумма – от 500000 до 60000000 рублей;
  2. данный жилищный кредит выдается только при обязательном страховании рисков утраты или повреждения недвижимого имущества;
  3. срок – до 30 лет;
  4. первый взнос – от 15 %;
  5. минимально возможная процентная ставка – 13,1 %, если же клиент не является зарплатным, то ставка повышается на 0,5 %, если заемщик отказывается от комплексного страхования, то ставка будет повышена на 1 %.

Ипотека для покупки недвижимости на первичном рынке может быть получена на нижеприведенных условиях:

  1. процентная ставка – от 13,1 %.
  2. размер займа – от 500000 до 60000000 рублей;
  3. первый взнос – от 15 %;
  4. обязательное страхование имущества от рисков гибели или повреждения;
  5. цель кредитования – покупка новых квартир в строящихся многоквартирных домах;
  6. срок – до 30 лет;

Чтобы иметь возможность получить ипотеку под маткапитал, необходимо удовлетворять требованиям, которые ВТБ 24 предъявляет к физическим лицам: минимальный возраст 21 год максимальный возраст 70 лет совокупный трудовой стаж от 12 месяцев и более Денежные средства по маткапиталу могут быть использованы для погашения части долга по ипотеке перед банком ВТБ 24.

При этом порядок такой процедуры будет схож с досрочным погашением.

Другими словами, уже после оформления ипотеки средства маткапитала будут направлены на погашение задолженности. При этом, по желанию заемщика, будет произведено:

  1. либо уменьшение срока ипотечного кредита;
  2. либо уменьшение ежемесячного платежа.

Если иное не прописано в ипотечном договоре, по умолчанию будет пересчитана сумма ежемесячного платежа. Таким образом, при помощи денежных средств маткапитала можно уменьшить платеж, выплачиваемый в дальнейших периодах по жилищному займу.

Помимо возможности погашения жилищного кредита с использованием маткапитала, средства можно направить и на погашение первоначального взноса, причем как частично, так и полностью. Порядок подачи документов и оформления данной процедуры будут такими же, как и при погашении ипотеки маткапиталом. Если уплата средствами капитала первого взноса производится лишь частично, к примеру, если средств не хватает на полное покрытие взноса, то заемщику придется доплатить недостающую сумму за счет собственных денежных средств.

При помощи сертификата на маткапитал можно увеличить и сумму жилищного займа. Каким же образом это происходит? Следует сказать, что банк ВТБ 24 производит расчет максимальной суммы жилищного займа исходя из дохода заемщика.

Но в некоторых случаях предоставляемой суммы оказывается недостаточно, чтобы приобрести понравившийся объект недвижимости.

В этих случаях маткапитал поможет увеличить сумму кредита, и, одновременно с этим, уменьшить размер первого взноса.

Приведем простой пример. Доход позволяет оформить займ на сумму 5000000 рублей. Размер маткапитала в 2020 году составляет 453026 рублей. Соответственно, максимальная сумма ипотеки с учетом маткапитала составит 5453026 рублей.

При этом первоначальный взнос, к примеру, составляет 10 %.

Итого размер взноса: 545302 – 453026 = 92276 рублей.

Как оформить анкету на ипотеку в ВТБ 24, описывается в статье: . Ипотека для железнодорожников в ВТБ 24 .

Оформление происходит практически в том же режиме, что и обычный ипотечный кредит, например, по программе “Покупка готового жилья”. Процедура выглядит следующим образом:

  1. после заключения сделки по ипотеке заемщик обращается в территориальный орган ПФР для истребования средств маткапитала на погашение первого взноса или задолженности.
  2. после получения окончательного решения, заемщик подает в ВТБ 24 документацию по выбранному объекту недвижимости и документы по маткапиталу;
  3. заемщик оставляет онлайн-заявку на сайте ВТБ 24 по выбранному ипотечному продукту;
  4. во время телефонного разговора заемщику будет также предложено собрать пакет требуемой документации и посетить офис банка в оговоренное время;
  5. в течение непродолжительного времени перезвонит консультант из банка и предоставит предварительное решение по заявке;
  6. заемщик предоставляет пакет документов по клиенту и ожидает 4-5 рабочих дней для вынесения окончательного решения;

Потребуется стандартный пакет документов по ипотеке + документация о перечислении средств маткапитала. Стандартный перечень документов выглядит следующим образом:

  1. ;
  2. общегражданский паспорт;
  3. СНИЛС;
  1. справка за последний календарный год (не требуется, если клиент является зарплатным);
  2. ксерокопия или выписка трудовой книжки, заверенная по месту осуществления трудовой деятельности;
  1. военный билет – лицам мужского пола, не достигшим 27 лет.

Банк может затребовать и иную документацию, не указанную в данном перечне.

Касательно маткапитала потребуются документы:

  1. сертификат на маткапитал;
  1. справка из Пенсионного фонда о сальдо денежных средств маткапитала.

Маткапитал предоставляет заемщикам, которые располагают соответствующим сертификатом, огромный перечень преимуществ. Вот лишь некоторые из них:

  1. средства капитала могут быть направлены на различные цели – для погашения первого взноса, задолженности или увеличения суммы кредита;
  2. маткапитал – отличная возможность приобрести дорогое жилье при отсутствии в наличии средств для первоначального взноса;
  3. капитал позволяет законным образом улучшить жилищные условия, при этом позволяя значительно уменьшить кредитную нагрузку;
  4. при помощи маткапитала можно уменьшить ежемесячный платеж на весь дальнейший срок кредитования.

Заемщик располагает возможностью погасить жилищный займ, полученный с использованием денежных средств маткапитала, любым удобным методом:

  1. посредством оплаты наличными через любой банкомат ВТБ 24 на территории РФ;
  2. путем осуществления безналичного перевода денежных средств из другого банка;
  3. в кассах отделений и представительств банка ВТБ 24;
  4. через банковскую систему дистанционного обслуживания ВТБ 24-Онлайн;
  5. в отделениях Почты России.

Кроме того, клиентам, получившим ипотеку под материнский капитал, доступно как частичное, так и полное погашение в досрочном порядке.

Для осуществления такой процедуры в ближайший офис ВТБ 24 подается по установленной форме. Банк не накладывает каких-либо ограничений по сумме досрочного погашения. Комиссии не взимаются. Так же, как и у обычного жилищного займа, при использовании средств маткапитала необходимо совершить страхование.

Обязательным является одно – страхование риска повреждения или гибели заложенного недвижимого имущества. Остальные виды страхования, такие как страхование титула, жизни и здоровья заемщика, необязательны и могут быть осуществлены по желанию. Рекомендовано страховаться в организациях, одобренных банком ВТБ 24.

В таких компаниях существуют все условия, необходимые для качественного и быстрого оформления страхового полиса. Со списком аккредитованных страховщиков можно ознакомиться .

Ипотека, получаемая с использованием средств маткапитала – уникальная возможность для семьи улучшить свое жилищное положение. При помощи сертификата возможно как уплатить первоначальный взнос, так и частичным образом погасить жилищный займ.

Кроме этого, на сумму материнского капитала может быть увеличен размер ипотечного займа. Условия ипотеки в ВТБ 24 без первоначального взноса узнайте в статье: . Правила частичного погашения ипотеки в ВТБ 24 .

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке .

Ипотека ВТБ24 и материнский капитал, осторожней

Что вы думаете о покупке квартиры в интернете? Речь идет не об игре The Sims, а о реальной жилплощади.

Купить квартиру онлайн в 2020 году не сложнее, чем заказать доставку еды домой или выбрать фильм на вечер в онлайн-кинотеатре. Разбираемся, какие риски при покупке квартиры онлайн, можно ли оформить ипотеку и как все это сделать грамотно. Изучаем вопрос и успокаиваемся2020 год изменил многое, с доставкой прямо в квартиру можно заказать еду, одежду, книги, клининг: да все, что угодно и из любой точки мира.

Но «заказать» квартиру в интернете — пока еще что-то непривычное и пугающее.

Вся процедура покупки квартиры онлайн легальна и не противоречит российскому законодательству. За счет все электронные документы признаются равнозначными обычным бумажным.

После покупки вы оформляете и получаете зарегистрированный в Росреестре договор долевого участия (ДДУ) — документ подтверждающий ваше право на собственность в строящемся доме.

Сомнения, связанные с покупкой квартиры в интернете, чаще психологические. При личной встрече мы обсуждаем с менеджером по продаже детали планировки, изучаем фотографии, планы. Но на практике наша психология ничем не подкрепляется: специалист в личной беседе сообщит примерно то же, что можно почитать на сайте застройщика.

Да и всегда можно созвониться с менеджером по телефону или зуму и обсудить все необходимые вопросы. С чего начать? Шаг первый: выбираем застройщика Искать новую квартиру на сайте объявлений и перечислять деньги неизвестным адресатам точно не стоит.

Выберите застройщика, которому можно доверять. Для этого внимательно изучите его официальный сайт и (разрешения о строительстве, бухгалтерская отчетность, свидетельство о регистрации, пример договора долевого участия). Процесс изучения юридических бумаг — не самый увлекательный, но, увы, только они могут подтвердить надежность девелопера, а не красивый офис и приветливый менеджер.Почерпнуть информацию о надежности можно из новостей: почитайте, что писали СМИ (или на Пикабу) о вашем застройщике за последний год, не было ли скандалов, связанных с обманутыми дольщиками, и какой информационный фон окружает девелопера.

Шаг второй: выбираем квартиру Итак, вы определились с застройщиком, у которого хотите купить квартиру.

Переходим к самому приятному пункту — выбору квартиры.• Заходим в панорамы «Яндекс» или Google карт и анализируем район, окружение, транспортную доступность.• Переходим в , допустим, жилого квартала «Столичный» в Железнодорожном и выбираем подходящую по параметрам квартиру. На сайте есть фильтр по стоимости, планировке, метражу.• Далее можно посмотреть планировку, варианты будущей отделки и даже фото, как , декором и всем необходимым.• Бесплатно бронируем квартиру, которая нам нравится. Бронь — это еще не покупка. Она «замораживает» цену и позволяет отказаться от покупки в течение трех дней.Жилой квартал «Столичный» организован по принципу «город в городе».

Помимо 24 жилых домов в микрорайоне будут построены три детских сада, две школы, два физкультурных комплекса с бассейнами и ТЦ с кинотеатром, организованы рабочие места.

Цены в ЖК «Столичный» . Стоимость квартир начинается от 2,5 млн, самое дорогое жилье обойдется в 7,7 млн. Шаг третий: покупаем! Квартиру выбрали.

Осталось подтвердить свое намерение документально.

Пьем валерьянку (если все еще волнуемся), молимся богу недвижимости (чтобы все прошло гладко) и начинаем готовить бумаги.

Для покупки квартиры онлайн нужен похожий пакет документов, как и офлайн. Застройщик предложит нам заполнить анкету покупателя, загрузить скан или фото паспорта, свидетельство об уплате госпошлины. При этом нотариально заверенное согласие супруга на сделку не требуется.

Зато нужно обязательно подготовить электронную подпись: ее придется получить очно в одном из . Некоторые из центров работают дистанционно: принимают заявки на сайте и даже сами привозят курьером на дом свидетельство об электронной подписи и сам цифровой ключ.

Однако возможность дистанционного оформления стоит уточнять в конкретном центре.

Электронная подпись нужна для того, чтобы документ имел юридическую силу, а вы могли подписать договор. Для получения подписи нужен паспорт, СНИЛС и ИНН.

Эти документы изучит сотрудник центра и выдаст подпись на цифровом носителе. ЭП для физических лиц стоит 950 рублей.

Госпошлину за покупку квартиры можно также оплатить в интернете Росреестра. Стоимость — 2000 рублей, при оплате онлайн действует скидка 30%.

После того, как вы подготовили документы, с вами связываются представители компании-застройщика и присылают ссылку на договор долевого участия.Затем вы открываете номинальный счет/аккредитив в банке, переводите на него средства, а ваш договор направляется на регистрацию в Росреестр.

После регистрации ваши деньги снимаются, а вы становитесь собственником квартиры и получаете на руки договор. Поздравляем! Итого: весь процесс (ну или почти весь) покупки квартиры проходят в уютном интернете.

Еще один шаг: оформляем ипотеку или берем рассрочку (да, тоже онлайн)Рассрочка. Можно на срок от трех месяцев с первоначальным взносом от 10%. Максимальный период рассрочки зависит от величины первого взноса, а сама рассрочка предоставляется под 5,5 % годовых на остаток.

Оформить рассрочку можно в интернете, не покидая квартиры: условия прописываются в договоре долевого участия, не требуют обращения в банк и дополнительных документов, так как в этом случае сам девелопер выступает кредитором, не прибегая к услугам банков.

Ипотека. Этот путь немного дольше, чем с наличными.

Вы также бронируете понравившуюся квартиру и в течение трех дней загружаете на сайт необходимые документы: — паспорт, — свидетельство об оплате госпошлины, — согласие на покупку от супруга.

Для оформления кредита требуется скан или фото: — СНИЛСа, — свидетельства о заключении брака и рождении детей,— справки 2-НДФЛ с работы. Как и в случае и со стопроцентной оплатой, все можно сделать на сайте застройщика или конкретного жилого комплекса. На сайте ЖК «Столичный» можно рассчитать размер ежемесячного платежа, выбрать подходящие условия кредита.

Сотрудники банка сами отправят заявки в банки и согласуют с вами удобную дату сделки. Например, в онлайн-магазине «Столичный» действует предложение «Ипотечные каникулы», которое в первые два года до 50%. Доступна программа ипотеки с господдержкой со ставкой от 5,9 %.

На покупку квартиры можно оформить семейную ипотеку ставка на нее начинается от 4,5 %, а первоначальный взнос — от 20 %. Затем предстоит ответственное событие: единственная (!) встреча лицом к лицу.

Покупая квартиру в ипотеку, все-таки придется разок выйти из дома: чтобы подписать ипотечный договор, нужно лично прийти в банк.Пандемия и карантинные меры приоткрыли двери в мир удаленного будущего: в условиях режима самоизоляции «Главстрой» (застройщик ЖК «Столичный») вместе со «Сбербанком» , благодаря которой банковский сотрудник выезжает к вам на дом со всей необходимой документацией.

После подписания договора о кредите менеджеры девелопера составляют договор долевого участия о покупке квартиры и отправляют его на регистрацию в Росреестр.

Немного ждем и поздравляем: вы собственник квартиры!

Итого: вы всего лишь один раз покидаете уютный интернет при покупке квартиры в ипотеку. Что по поводу безопасностиСамый больший риск связан, пожалуй, с нервными клетками.

Действительно можно их потерять, если сильно переживать за процедуру. Во всем остальном компания-продавец гарантирует безопасность сделки. Во-первых, все электронные данные защищены системами шифрования.

Во-вторых, ваши деньги под защитой.

Потерять деньги во время покупки невозможно: сделка защищена аккредитивом «Сбербанка» — это услуга, которая помогает не беспокоиться о том, как пройдет крупная сделка. Банк, получая ваши деньги, дает гарантию, что продавец выполнит свои обязательства после платежа.На практике это выглядит так.

Вы перечисляете деньги на банковский счет и оформляете аккредитив. Это договор, по которому банк может перечислить средства застройщику только тогда, когда квартира по Росреестру будет вашей.

До этого момента деньги хранятся в банке. Для девелопера аккредитив — гарантия оплаты. Как только продавец выполняет обязательства, деньги снимаются с вашего счета и перечисляются продавцу.

Кстати, а вы знали, что квартиру в интернете можно купить уже несколько лет? Застройщик попробовал такой формат еще в 2018-м, и в первый год жилье онлайн купили больше 500 человек. При этом 30% покупателей совершили сделку «не выходя из дома», а 55% встретились с менеджером компании всего один раз (вместо трех-пяти раз — именно столько встреч по статистике «Главстроя» в среднем проводят перед сделкой).В 2020 году застройщик «Главстрой» запустил еще один с квартирами в строящемся жилом квартале Подмосковья.

В магазине можно подобрать квартиру по разным параметрам, изучить инфраструктуру района и даже понаблюдать за стройкой по веб-камерам. Весь процесс онлайн-покупки квартиры устроен удобно, хотя пока удивительно и непривычно.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+