Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Материнский капитал продали квартиру без выделения долей прокуратура

Материнский капитал продали квартиру без выделения долей прокуратура

Материнский капитал продали квартиру без выделения долей прокуратура

Если в квартире, купленной на маткапитал, не выделить доли детям, ее нельзя продать

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Адвокат,На сайте адвокат, Панфилов Анатолий Федорович Написать сообщение Подписаться3 936 просмотров 273 дочитываний 23 октября 2018 в 13:30 Краткое содержание:Покупая квартиру или дом прежде всего следует внимательно ознакомиться с договором, который являлся основанием для регистрации права собственности продавца на имущество.В разделе о стоимости и порядке оплаты за квартиру указано, использовался ли при расчете материнский капитал или кредитные средства.При использовании кредитных средств, часть этой суммы или вся могла быть погашена материнским капиталом, следствием чего является обязательство родителей или матери наделить всех членов семьи правом общей долевой собственности на квартиру.Если это обязательство не исполнено, то возникает вопрос, можно или нет покупать такую квартиру, и какие правовые последствия это может повлечь.Покупать такую квартиру не советую, так как сделка может быть признана недействительной с возвратом покупателю денег, которых у продавца, как обычно уже нет, а продавцу – квартиры, которая никуда не делась.Также, необходимо ознакомиться с договором купли-продажи, который был заключен до последнего договора, так как именно он может быть заключен с использованием средств материнского капитала и, если, дети не наделены долями, то суд вправе по иску заинтересованного лица:

  1. признать договор №1 купли-продажи квартиры недействительной сделкой, также признать сделку по договору №2 купли-продажи этой же квартиры недействительной в силу ее ничтожности;
  2. применить последствия недействительности данных сделок, прекратив право собственности последнего покупателя на квартиру, восстановить право собственности тех лиц, которые купили квартиру с использованием средств материнского капитала, но не выделили доли детям, взыскав с них денежную сумму, полученную по договору купли-продажи и так по цепочке продавца и покупателя.

Так, по одному из дел в обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от 26 мая 2014 года истцы приобрели по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу , за 420 000 рублей с использованием кредитных средств и средств материнского капитала, направленных на погашение задолженности по кредиты перед банком.При получении данных средств ими, в соответствии с требованиями закона, было дано нотариальное обязательство оформить приобретаемую квартиру в общую собственность родителей и детей, однако это обязательство истцами исполнено не было, квартира продана.Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.В силу статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемый истцами договор купли-продажи совершен в установленной законом форме, полностью соответствует по своему содержанию требованиям гражданского законодательства. Доказательств, подтверждающих, что оспариваемая сделка заключена вопреки установленным законом обязанностям родителей и нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетних детей, не представлено.С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия не согласилась. Согласно положениям части 4 статьи 10 №253-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Не выполнив этих обязательств, родители продали приобретенную долю в квартире, при этом сведения о приобретении истцами в собственность несовершеннолетних детей другого жилого помещения на полученные от реализации указанной квартиры денежные средства, в материалах дела отсутствуют.Поскольку сделка по отчуждению спорного имущества совершена без учета интересов несовершеннолетних детей и привела к нарушению гарантированного несовершеннолетним детям права собственности на жилье, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заключенная между истцами и покупателем сделка по отчуждению спорной квартиры не соответствует требованиям закона, а потому в силу статьи 168 Гражданского является ничтожной.При этом доводы ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, в данном деле судом были отвергнуты, так как доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком при заключении договора купли-продажи всех доступных мер должной осмотрительности и осторожности, не представлено.На основании изложенного, суд исковые требования о признании договора купли-продажи и записи о государственной регистрации права собственности недействительными удовлетворил.1.

Покупатель такого объекта вправе использовать правовой механизм защиты добросовестного покупателя, так как если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя.Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суд применяет правила о добросовестности и отказывает в иске.Также, важное значение имеет срок исковой давности и применимые нормы материального права, определяющие начало течения срока исковой давности, поскольку в 2013 году были изменены нормы закона о недействительности сделок.2.

Проверять, какое имущество есть у родителей, покупалось ли впоследствии на детей какое-либо жилье.Если родители, продав квартиру, впоследствии все-таки приобрели жилое помещение и оформили доли детям, то это обстоятельство, безусловно, подлежит учету с использованием правовой позиции, изложенной Конституционным судом Российской Федерации в постановлении от 08 июня 2010 года № 13-П

«По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Ч.»

и что при определенном стечении жизненных обстоятельств жилищные условия ребенка в принципе не могут быть ухудшены, если родители предпринимают все необходимые меры к тому, чтобы минимизировать неизбежное ухудшение, в том числе обеспечив ребенку возможность пользования другим жилым помещением.Нарушен или не нарушен баланс их прав и законных интересов при наличии спора о праве в конечном счете, по смыслу статей 46 и 118 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 38 (часть 2) и 40 (часть 1), должен решать суд, который правомочен, в том числе с помощью гражданско-правовых компенсаторных или правовосстановительных механизмов, понудить родителя-собственника жилого помещения к надлежащему исполнению своих обязанностей, связанных с обеспечением несовершеннолетних детей жилищем, и тем самым к восстановлению их нарушенных прав или законных интересов.Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 Гражданского кодекса, в связи с чем такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 Гражданского кодекса как нарушающая требования закона. В связи с этим покупатель имеет возможность отстоять приобретенную им квартиру.да 16 / -3 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 16 / -3 нет Автор: (1), Юристы: (1) Пользователи: (1), (1), (1), (1) Показать ещё комментарии (6)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Какие неприятности ждут родителей при использовании маткапитала без выделения долей детям?

29 июняЧто будет, если не выделить детям доли в квартире или доме, приобретённых с использованием средств материнского капитала?

С 1 января 2020 года материнский капитал можно получить на первого ребёнка в семье. Ранее (с 2007 года по 31 декабря 2020 года) материнский (семейный) капитал выдавался на второго ребёнка в семье или последующих детей.О том, что жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) маткапитала, должнооформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) родителей ставят в известность в Пенсионном фонде.

К числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда в случае направления средств (части средств) маткапитала на улучшение жилищных условий – письменное обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.Выделить доли получатель сертификата должен в течение 6 месяцев с момента регистрации права собственности на жильё, или погашения регистрационной записи об обременении (ипотеке).Если информация о неисполнении обязательства по выделению детям долей в жилом помещении, приобретённого с вложением средств материнского капитала, дойдёт до правоохранительных органов, то:

  1. в суд будет подан иск об обязании выделить владельцу сертификата долей детям;
  2. опять же в судебном порядке получателя сертификата могут обязать вернуть средства маткапитала в Пенсионный фонд (если приобретённое жилье с использованием средств маткапитала было в последующем продано);
  3. если правоохранительными органами будет установлено, что средства маткапитала были фактически обналичены, то возбудят уголовное дело по факту нецелевого использования бюджетных средств.

Как правило, нарушения закона связанные с не выделением долей, допускаются по забывчивости родителей, без злого на то умысла.Если у вас именно такая ситуация – в течение 6 месяцев не выделили детям доли в жилом помещении, не откладывайте «на потом». Сделайте это в самые ближайшие дни! И если даже исковое заявление уже находится в суде, бегите и оформляйте доли.

О разъяснениях Верховного суда РФ по выделению долей при покупке жилья с использованием средств материнского капитала читайте ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ИНТЕРЕСЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!!НА НАШ КАНАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ!ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦСЕТЯХ!Намы подобрали для вас топ-подборок, которые могут пригодиться каждой семье. Там же бесплатно можно скачать образцы жалоб и заявлений в суд, прокуратуру и контролирующие органы (список постоянно обновляется)

Материнский капитал: что будет, если не выделить детям доли

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) сегодня, 07:33 юрист, Лошкарева Ирина Владимировна Написать сообщение Подписаться2 241 просмотров 224 дочитываний 02 марта 2020 в 11:01 Краткое содержание:Семья Жидковых после рождения детей получила материнский капитал и направила его в счет закрытия ипотечного кредита. Согласно законодательству, по истечении 6 месяцев после погашения долга они обязаны выделить доли в данной квартире всей семье, в том числе и детям, но по забывчивости этого не сделали.

А квартиру продали. По прошествии некоторого времени Жидковым пришла повестка в суд.Зачастую со времени получения материнского капитала до полного погашения ипотеки проходит достаточно много времени. Дети вырастают, создают свои семьи.

Мужья также иногда создают другие семьи.

О выделении долей забывают. Либо просто нет желания тратить на это денежные средства и время.⠀Власть бдительно следит, чтобы родители не ущемляли детей в правах.

По этой причине Пенсионный фонд и Прокуратура проводит выборочные проверки соблюдения законодательства при использовании материнского капитала.⠀

  1. Обяжут вернуть материнский капитал государству. Пенсионный фонд РФ обратится с судебным исковым заявлением к матери о возврате материнского капитала. Судебная практика в данной случае на стороне государства. Полученные денежные средства считаются неосновательным обогащением, а женщина – злоупотребившей своим правом.

  1. Признают договор купли-продажи квартиры недействительным в части купли-продажи долей, которые должны были причитаться детям. Продавца обяжут вернуть покупателю денежные средства за эти доли, а у покупателя доли отберут. В результате пострадает покупатель – вместо всей квартиры у него в собственности будет только часть, а оставшаяся часть будет у детей продавца.

⠀Если вы приобретаете квартиру, проверьте – не использовался ли при покупке материнский капитал.

  1. Возбудят уголовное дело по ст.

    159.2 Уголовного кодекса РФ. Это случится в случае, если появятся доказательства совершение фиктивных сделок по приобретению недвижимости, без действительных намерений по улучшению жилищных условий, либо при попытках обналичить материнский капитал.

  1. Обяжут выделить детям доли.

⠀Срок давности составляет 3 года.

Если с момента наступления срока выполнения обязательства о выделении долей прошло больше времени, Пенсионный фонд не сможет ничего сделать.⠀Дети, которых родители “обделили” долями, самостоятельно будет вправе потребовать причитающееся им в части недвижимости у своих родителей после достижения ими 18 лет.

По таким делам срок исковой давности, равный 3 годам, начинает течь с того момента, как совершеннолетний ребенок узнал о том, что при приобретении квартиры был использован материнский капитал.В случае, если понравилась статья – для распространения статьи внизу нужно нажать «Поделиться».Спасибо за внимание!Возможно, вас заинтересуют следующие публикации:Ваши права в браке, можно ознакомиться Права, если есть домашние животные, можно ознакомиться Ваши права, если есть дети, можно ознакомиться да 41 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 41 / 0 нет Автор: (0), Пользователи: (1), (1) Показать ещё комментарии (2)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Продажа квартиры с материнским капиталом без выделения долей детям

8 852 просмотров Содержание С 2007 года в РФ действует программа поддержки семей при рождении второго или последующего ребенка.

Она предусматривает возможность получения сертификата на 466 600 р. Одним из способов расходования средств является улучшение условий проживания. Но владелец сертификата обязан выделить доли детям в купленной недвижимости. Рассмотрим, как проходит продажа квартиры с материнским капиталом без выделения долей детям.

Рассмотрим, как проходит продажа квартиры с материнским капиталом без выделения долей детям.

предусматривает окончательный перечень вариантов для использования материнского капитала. В случае, если держатель сертификата желает израсходовать сумму государственной поддержки на улучшение жилищных условий, возможно использование следующих способов:

  1. погашение основного долга/его части за счет маткапитала;
  2. реконструкция дома за счет маткапитала.
  3. оплата квартиры за счет материнского капитала + собственные средства;
  4. вложение средств в строительство;
  5. использование государственных средств в качестве первоначального взноса по ипотеке;

После использования средств, собственник должен выделить доли всем членам семьи (супругу и детям). Об этом оформляется нотариальное обязательство.

Важно! В 2020 году в РФ отсутствует общая база нотариальных обязательств по использованию маткапитала.

Таким образом, об распоряжении средствами на улучшение условий проживания знают только собственник и нотариус. В зависимости от выбранного способа будет различаться наличие/отсутствие сведений об использовании меры поддержки в документах на жилье:

  1. при погашении основного долга– сведения в документах не отражаются;
  2. при использовании в качестве первоначального взноса– информация указывается в кредитном договоре;
  3. при покупке– сведения о включении средств с сертификата в оплату прямо указываются в договоре купли-продажи;
  4. при вложении средств в строительство или реконструкцию– информация об использовании маткапитала не отражается в правоустанавливающих документах.

Таким образом, при покупке квартиры или дома, покупатель не может получить достоверной информации о том, был ли использован материнский капитал. Закон не предусматривает необходимость отражения данных сведений в выписке из ЕГРН или правоустанавливающих документах.

В Интернете можно найти альтернативный вариант о продаже квартиры, купленной на маткапитал, без выделения долей детям.

Гражданам предлагается посетить отдел опеки и получить разрешение на продажу первой квартиры и на выделение долей в новом жилье. Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.Это неправомерный вариант. В первую очередь, при оформлении обязательства, в документе указывается конкретный адрес объекта, в котором необходимо выделить доли. Во-вторых, отдел опеки не интересуется имуществом, до того, как в нем выделены доли для детей.

Полномочия по контролю за использованием материнского капитала отделам опеки также не передавались. Поэтому они не могут дать такое разрешение.

Родители должны выполнить обязательство в том виде, в котором оно удостоверено нотариусом. Родитель может продать квартиру, купленную на маткапитал, без выделения долей детям, если сведения об его использовании не отражены в договоре.

В 2020 году в РФ отсутствует единая сеть, позволяющая уточнить, было ли исполнено обязательство.

Поэтому продажа квартиры возможна, без выделения детских долей, если сведения об этом отсутствуют в договоре. Например, квартира куплена в ипотеку. В такой ситуации не важно, были средства применены в качестве первоначального взноса или для погашения основного долга.

Информация о маткапитале отсутствует как в договоре купли-продажи, так и в ЕГРН. Таким образом, ограничение на продажу отсутствует.

Пример. Семья Викулиных получила сертификат на маткапитал при рождении второго сына.

На момент его рождения, старшему сыну исполнилось 14 лет.

Родители решили расширить жилплощадь и использовали средства для покупки квартиры.

Основная сумма была получена за счет продажи старой квартиры. После оформления сделки, родители не могли найти деньги на выделение долей. Через 2 года семья переехала.

Квартира была продана и куплено другое жилье. Старшему сыну исполнилось 18 лет.

После ссоры с отцом, он решил продать свою долю в квартире. После чего, он выяснил, что доли для них с братом не выделялись.

Суд обязал отца выделить доли в новой квартире. С 2020 года закон защищает права добросовестных покупателей.

Если раньше ребенок мог оспорить сделку и вернуть себе проданную квартиру, то теперь покупатели, которые не знали о использовании маткапитала, не понесут ущерба.

Восстановить детские права должны именно родители. Для продажи квартиры, купленной на маткапитал, необходимо:

  • Собрать документы.
  • Составить договор купли-продажи.
  • Зарегистрировать сделку в Росреестре.

необходимо, только . Например, приобретена супругами в период брака.

Если собственник жилья один, то сделка оформляется в простой письменной форме. Перечень документов для продажи:

  1. технический паспорт;
  2. гражданский паспорт супруги (при долевой собственности);
  3. гражданский паспорт собственника;
  4. выписка из ЕГРН;
  5. согласие супруга на сделку (если объект приобретен в браке);
  6. справка об отсутствии долгов по ЖКХ;
  7. выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных лиц.
  8. правоустанавливающий документ (контракт купли-продажи);

Основные пункты контракта:

  1. наименование документа;
  2. данные продавца и покупателя;
  3. цена объекта;
  4. дата оформления;
  5. информация о квартире (адрес, общая площадь);
  6. права и обязанности сторон;
  7. подписи сторон.
  8. наименование объекта;
  9. порядок расчета;
  10. наделение документа функцией акта приема-передачи;
  11. место составления;

Если квартира продается полностью, то обращение к нотариусу не требуется. Стороны могут заключить договор в простой письменной форме.

Если одна из сторон настаивает на нотариальном удостоверении, то возможно самостоятельно составить документ и попросить нотариуса заверить его.

Это убережет вас от оплаты технических и правовых услуг нотариуса. Придется оплатить только 0,5% от суммы сделки в качестве госпошлины. В случае отказа нотариуса от оказания услуги, необходимо обратиться с жалобой в региональную нотариальную палату.

Образец договора купли-продажи Окончательным этапом в продаже квартиры, купленной на материнской капитал, без выделения доли детям, является регистрация перехода прав в Росреестре.

Для этого собственник и покупатель должны обратиться в территориальное отделение или МФЦ. Порядок действий № п/пАлгоритм 1Предоставление документов и договора 2Подача заявления 3Оплата госпошлины (по 2000 р.

с каждого покупателя) 4Получение новых документов Срок оформления документов составит от 7 до 14 дней.

После чего, покупатели должны получить новую выписку из ЕГРН. Если сделка проводилась с участием нотариуса, то документы в Росреестр могут быть переданы им. Так как процедура проводится в рамках межведомственного взаимодействия, срок регистрации сокращается до 5 дней. После чего, необходимо явиться к нотариусу для получения бумажной выписки из ЕГРН.

После чего, необходимо явиться к нотариусу для получения бумажной выписки из ЕГРН. В 2020 году закон не предусматривает наказания для родителей, которые не выполнили обязательства по выделению долей. Однако возможны следующие негативные последствия:

  • Взыскание средств материнского капитала обратно в бюджет. Так как денежные средства носят целевой характер, гражданин должен ими распорядиться установленным образом. Одним из основных условий использования является выделение долей. В случае, если родитель не оформляет собственность на несовершеннолетних, в установленные обязательством сроки, то Прокуратура РФ имеет право инициировать процесс по взысканию денежных средств.

На практике такая ситуация происходит не так часто.

Однако судебная практика уже имеет несколько примеров удачного взыскания материнского капитала в случае нецелевого использования.

Проверка может быть проведена по жалобе третьих лиц. Например, по заявлению потенциальных покупателей квартиры. 2. Обращение ребенка в суд. В первую очередь, отказывая в выделении доли, гражданин нарушает детские имущественные права.

Поэтому ребенок, достигший 18 лет, может обратиться в суд для оспаривания сделки. Суд может обязать родителей выделить долю несовершеннолетнему в собственном жилье или признать совершенную сделку недействительной. В результате, родители обязаны будут выплачивать стоимость квартиры покупателям.

Поэтому, гражданам целесообразно соблюсти все правила продажи жилого помещения и предварительно . После чего, необходимо получить разрешение отдела опеки .

Таким образом продавец убережет себя от неприятностей.

В 2020 году прокуратура и ПФР РФ редко проводят проверки по использованию средств материнского капитал.

Однако, как будет обстоять ситуация в дальнейшем, предугадать сложно.

Чтобы избежать серьезного наказания, целесообразно своевременно выполнит все действия в защиту детских имущественных прав.

Если вы уже нарушили обязательство, то свяжитесь с юристами сайта. Они помогут восстановить детские права без ущерба для вас.

Автор статьиЮрист по семейному праву.

Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(3 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Материнский капитал не выделили долю

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. При покупке комнаты в общежитии на материнский капитал не выделила долю у детям.
  2. Купили квартиру на материнский капитал а доли не выделили прошло шесть лет как быть.
  3. Как я могу продать квартиру купленный на материнский капитал?

    Доли ещё не выделила.

  4. Спросить

Советы юристов:г.

Нижний Новгород • Вопросов: 408.07.2020, 14:10При покупке комнаты в общежитии на материнский капитал не выделила долю у детям.вопрос №17568848 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 104•ответов: 167•г. Санкт-Петербург 08.07.2020, 15:28 Надо выделить, обращайтесь к нотариусу.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 110.10.2019, 09:14Как я могу продать квартиру купленный на материнский капитал? Доли ещё не выделила.вопрос №16410911 Юрист отзывов: 70 597•ответов: 160 113•г. Липецк 10.10.2019, 09:15 Здравствуйте. Без согласия органа опеки — никак. Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 122.09.2019, 03:36Купили квартиру на материнский капитал а доли не выделили прошло шесть лет как быть.вопрос №16337849 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 11 992•ответов: 34 046•г.

Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 122.09.2019, 03:36Купили квартиру на материнский капитал а доли не выделили прошло шесть лет как быть.вопрос №16337849 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 11 992•ответов: 34 046•г. Красноярск 22.09.2019, 05:05 Вам необходимо сейчас выделить доли так, как и давали обещание.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 266•ответов: 505•г. Санкт-Петербург 22.09.2019, 17:34 Вам необходимо определить доли в квартире. Материнский капитал делится поровну между супругами и всеми детьми, которые родились к моменту регистрации прав.

Если детей двое, то сумма материнского капитала делится между супругом, супругой, первым и вторым ребенком. Пример: 450 000,00 руб. / 4 чел = 112 500,00 руб. на каждого ребенка. При определении долей необходимо учитывать только сумму материнского капитала, а не стоимость всей квартиры.

Пример. Стоимость квартиры 5 000 000,00 руб., мат капитал 450 000: Ребенок: 9/400 Ребенок: 9/400 Муж: 191/400 Жена: 191/400 Составляете соглашение об определении долей, либо у нотариуса, либо через суд и регистрируете в Росреестре. Это не сложно. Вам помог ответ: ДаНетг. Владимир • Вопросов: 215.07.2020, 09:21Помогите пожалуйста с решением вопроса.

Мы купили квартиру с использованием средств материнского капитала.

Вчера пришёл отказ в перечислении средств по причине того, что дом, в котором находится данная квартира, признан аварийным или под снос.

Как дальше быть, как решить данную ситуацию?

Мы в квартире уже живём, других средств на перечисление продавцу мы не имеем.

Договор купли-продажи составлен через нотариус, доли выделены, квартиру оформили в собственность и прописались уже.вопрос №17589047 прочитан 6 раз Адвокат на сайтеотзывов: 31 473•ответов: 64 383•г.

Москва 15.07.2020, 09:23 Обжаловать отказ ПФР, другого пути нет. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 11512.07.2020, 22:06У меня квартира купленная по материнскому капиталу.

Выделены доли на детей по 1\3. Сейчас хочу продать, какие мне нужно предоставить документы в опеку чтобы получить согласие на продажу этой квартиры. C отцом детей разведена и не общаюсь вообще.

Потребуются ли от него какие нибудь документы? У него нет прописки или доли в данной квартире!вопрос №17581169 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 718•ответов: 954•г.

Москва 12.07.2020, 22:23 Самый важный момент, это разрешение на сделку органов опеки. Вы должны предоставить сведенья о предоставлении жилой площади не ухудшающей положение несовершеннолетних детей (площадь должна быть не меньше). Должна быть мотивировка (климат, болезнь-лечение или обучение).

В случае отказа органов опеки, можно обжаловать в районном суде.

Документы лучше предоставить. Дела с участием несовершеннолетними детьми рассматриваются в закрытом режиме, поэтому более подробную консультацию по данному вопросу могу дать только в личной переписке. 89517011691 Вам помог ответ: ДаНетг.

Омск • Вопросов: 1810.07.2020, 14:21Квартира куплена под материнский капитал. Доли всем членам семьи выделены (муж, жена, двое детей не совершеннолетия). . Подскажите пожалуйста могут ли наложить арест на долю, по исполнительным производствам?вопрос №17575795 прочитан 5 раз Пользователь отзывов: 37•ответов: 69•г.

Москва 10.07.2020, 14:24 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Добрый день! Да,могут, в этом случае идите на прием к приставу наложившему ограничительные меры со всеми документами на квартиру и сертификатом и пишите заявление о снятии ареста, прикладываете копии, лучше в двух экземплярах, один экземпляр с входящим номером оставляете для себя, если арест не снимут пишите заявление в прокуратуру на действия судебного пристава и в суд на снятие ареста, с приложением ответа от сп.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 594•ответов: 1 023•г. Самара 10.07.2020, 14:25 Да, могут.

Арест это не взыскания, а принудительная мера для исполнения. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 139•ответов: 113 709•г. Ярославль 10.07.2020, 14:25 Здравствуйте, да могут, вы не сможете распоряжаться имуществом, сможете только использовать в личных целях.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 306.07.2020, 16:43Хотим купить дом, а свой дом купленный под материнский капитал продать, на территории, которую мы хотим купить два дома, один жилой, но ветхий, а второй, построенный каркасный большой дом без отделки, на большой дом есть, только проект, заверенный юристом, и по проекту, когда дом достроить нужно идти в БТИ его оформлять, можно ли в этом не достроенном доме выделить доли детям, перейдет ли он при покупки старого дома и участка в нашу собственность?вопрос №17562305 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 1 815•ответов: 5 278•г.

Москва 06.07.2020, 17:32 Здравствуйте. Можно. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 2604.07.2020, 07:14У меня такой вопрос год назад я купила дом под материнский капитал, теперь хочу его продать доли не выделила еще нужно ли это делать? И если делать то через нотариуса или в мфц как то делается?вопрос №17555438 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 2 690•ответов: 4 051•г.

И если делать то через нотариуса или в мфц как то делается?вопрос №17555438 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 2 690•ответов: 4 051•г. Уфа 04.07.2020, 08:27 Здравствуйте) Да, доли выделять нужно.

Лучше обратитесь к нотариусу для правильного оформления документов. Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 101.07.2020, 09:40Пожалуйста в браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала, доли на данный момент не выделены так как ипотека ещё не погашена, могу ли я продать эту квартиру в связи с разводом чтобы отдать деньги мужу, а детям выделить доли в другой квартире большей по площади? И должна ли она быть оформлена на меня?

Или достаточного того что она принадлежит моей маме?вопрос №17545189 прочитан 7 раз Адвокат отзывов: 2 131•ответов: 3 359•г.

Ростов-на-Дону 01.07.2020, 09:45 Нет.

И опека может обжаловать такую продажу, и муж может обжаловать. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 506•ответов: 25 329•г. Иркутск 01.07.2020, 09:50 Не сможете продать квартиру, пока не выделите доли, да и банк не позволит Вам это сделать, поскольку она находится в залоге до погашения кредита.

Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 31 473•ответов: 64 383•г. Москва 01.07.2020, 09:56 Даже, если получить согласие мужа на продажу, найти покупателя для гашения ипотеки, то последствия могут быть плохими для покупателя. Вот моя статья. https://www.9111.ru/questions/777777777363802/ Вам помог ответ: ДаНетг.

Волгоград • Вопросов: 2830.06.2020, 14:28Проясните ситуацию пожалуйста, куплен жилой дом за материнский капитал, у родителей и двоих детей выделены доли в собственности. Родители хотят продать или подарить свои доли дедушке, не касаясь долей несовершеннолетних.

Нужно ли разрешение с органов опеки? И можно ли оформить сделку у любого юриста?вопрос №17542578 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 3 665•ответов: 4 584•г.

Самара 30.06.2020, 14:37 Добрый день!

Подарить свои доли можно без согласия органов опеки. Сделку придется совершать у нотариуса, так как согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ: ДаНет Пользователь на сайтеотзывов: 4 964•ответов: 26 382•г. Пермь 30.06.2020, 15:14 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Разрешения органа опеки не нужно, а если дедушка был собственником и вы купили у него дом, то вполне могут УД возбудить по обналичиванию мат капитала.

Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 4830.06.2020, 11:44Купила квартиру в ипотеку до брака, используя средства материнского капитала. Вышла замуж, муж помог погасить половину ипотеки. На что он может претендовать, если у меня двое несовершеннолетних детей (доли детям еще не выделены)?вопрос №17541875 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 10 352•ответов: 18 509•г.

Новосибирск 30.06.2020, 11:52 Добрый день Все зависит от суммы которую сможет доказать ваш супруг, как потраченную на приобретение жилья. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 3 669•ответов: 11 076•г. Барнаул 30.06.2020, 12:00 Статья 37 Семейного кодекса РФ вам в помощь!

Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 4830.06.2020, 11:43Купила квартиру в ипотеку, используя средства материнского капитала.

Вышла замуж, муж помог погасить половину ипотеки. На что он может претендовать, если у меня двое несовершеннолетних детей (доли детям еще не выделены)?вопрос №17541870 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 11 263•ответов: 23 143•г. Москва 30.06.2020, 11:45 Он может претендовать только половину денег ушедших на погашение ипотеки в период брака.
Москва 30.06.2020, 11:45 Он может претендовать только половину денег ушедших на погашение ипотеки в период брака. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 51 003•ответов: 106 112•г.

Барнаул 30.06.2020, 11:46 На квартиру, приобретенную Вами до брака муж не сможет претендовать.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 352•ответов: 18 509•г. Новосибирск 30.06.2020, 11:46 Добрый день Соответственно сколько супруг в пропорциональном отношении сможет доказать наличие своих вложений, то и получит.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 690•ответов: 4 051•г. Уфа 30.06.2020, 11:46 Здравствуйте) Ваш муж может претендовать на часть доли в квартире. Но отстаивать свои права ему придется в суде, при этом само дело будет непростым.

Вам помог ответ: ДаНетг. Горно-Алтайск • Вопросов: 128.06.2020, 11:19Продала дом который был куплен за материнский капитал и ни какого разрешения мне не потребовалось. Доли там детям не были выделены, хозяйка была одна я. Теперь приобрести жилье нет возможности.

За это может что то быть. Детям долю негде выделить.вопрос №17534237 прочитан 17 раз Юрист Михайлов А.А.

отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г. Иркутск 28.06.2020, 11:21 Вас могут привлечь как за обналичку.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 267•ответов: 15 944•г. Волгоград 28.06.2020, 11:21 Алена, ПФР вас может вас обвинить в мошенничестве — материнский капитал государственные средства и вы давали нотариальное обязательство, чтоб выделите детям долю.

Вам нужно обязательно что-то купить! Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 18 815•ответов: 41 192•г.

Москва 28.06.2020, 12:00 Плюс ко всему Органы опеки могут оспорить сделку.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНетг.

Смоленск • Вопросов: 424.06.2020, 20:03Пожалуйста могу ли я выселить своего сожителя пенсионера. В незарегистрированном браке прожили 10 лет.

За это время я купила квартиру в ипотеку по федеральной жилищной программе (часть суммы за жилье было выделено из бюджета, часть погасила материнским капиталом). Все платежи и по ипотеке и за квартплату осуществляла только сама, без участия сожителя. Договор купли-продажи оформлен в долях на меня и ребенка.

В квартире он не прописан.вопрос №17521994 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 32 790•ответов: 52 402•г. Красногорск 24.06.2020, 20:04 У вас нет брака.

Нет такого понятия в законе, как гражданский брак. Просто вызывайте полицию и требуйте, чтобы его выдворили из квартиры.

Потом советую поменять замки. С уважением. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 979•ответов: 15 696•г.

Смоленск 25.06.2020, 13:17 Да, вполне сможете выселить, прекратив право пользования жилым помещением в судебном порядке. (текст отредактирован 25.06.2020, 13:18) Вам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 223.06.2020, 15:08Моя жена (на момент оформления материнского капитала под покупку квартиры у моей бабушки, мы не были в разводе) 2015 г. ноябрь я находился в это время под следствием, а далее в местах лишения свободы 4 года, в июне 2017 она со мной развелась, по состоянию на сегодня доли в квартире выделены на 2 детей по 1/2, ни своей ни моей доли она не выделяла, правомерно ли это? могу ли я потребовать выделения доли, на данный момент мы уже в разводе, но тогда мы были в браке.вопрос №17516971 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 2 690•ответов: 4 051•г.

Уфа 23.06.2020, 15:11 Здравствуйте) Действия жены неправомерны, обращайтесь в суд с требованием о выделении доли. Вам помог ответ: ДаНетг. Курган • Вопросов: 119.06.2020, 21:33Купила дачу на материнский капитал в 2013 году у родителей. В даче нет печки и доли выделить детям забыла.

Сейчас родители разводятся и мама написала заявление в суд об факте мошенничества. На дачу наложили арест. Могу ли я там с сыном прописаться? И что мне может грозить? Дачу продавать не собираюсь, в планах улучшение, строю там баню.вопрос №17504049 прочитан 7 раз Пользователь отзывов: 291•ответов: 1 099•г.

Саратов 19.06.2020, 21:43 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Здравствуйте. Можете. Вам помог ответ: ДаНетг.

Иркутск • Вопросов: 317.06.2020, 15:14Купила дом под материнский капитал с рассрочкой доли все выделены. Уже пол года рассрочка закончилась не погасила вовремя стоит арест на доме бывшие хозяева угрожают выселить могут они это сделать или нет по малинку отдаю им долг.вопрос №17494044 прочитан 4 разa Юрист Михайлов А.А. отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г.

Иркутск 17.06.2020, 15:50 Сколько осталось то к оплате. Изначально сумма какова договор есть обременение ставили. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 2414.06.2020, 21:19Женщина продает дом который был куплен на материнский капитал.

Я хочу его купить. Говорит что детям выделены доли в другом доме. Как можно узнать, действительно ли у детей есть доли в другом доме, чтоб потом не было проблем?вопрос №17482083 прочитан 8 раз Юрист Михайлов А.А. отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г.

Иркутск 14.06.2020, 21:26 Пусть оформляет через опеку и нотариуса сделку возьмите расширенную выписку в мфц.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 995•ответов: 13 177•г. Челябинск 14.06.2020, 22:32 Здравствуйте, Анастасия. Запросите у продавца письменное одобрение продажи Органом опеки, а лучше — пригласите к участию и сопровождения сделки Юриста.

Вам помог ответ: ДаНетг. Вологда • Вопросов: 212.06.2020, 10:46У меня вложен материнский капитал в квартиру с ипотекой. Сейчас я строю дом. Большей площади. Как я могу продать квартиру и перенести материнский капитал в строящийся дом?

Доли не выделены в квартире, ТК есть ипотека. Можно ли просто выделить доли в доме детям.вопрос №17474807 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 51 003•ответов: 106 112•г.

Барнаул 12.06.2020, 10:55 Сначала Вам нужно согласовать продажу квартиры с банком, внести изменения в обязательство о выделении долей. Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 37•ответов: 69•г. Москва 12.06.2020, 11:11 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Здравствуйте! Да,вы можете выделить доли детям в доме, продать ипотечную квартиру можно, после согласования с банком, и погашением ипотечного кредита, то,что доли в этой квартире не выделены, не освобождает вас от обязательства выделить их в другой недвижимости, которую вы приобретаете, при заключении ипотечной сделки вы должны были составить такое нотариальное обязательство.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 605.06.2020, 17:51Я замужем, есть ребёнок от первого брака, и ребёнок в официальном браке. Недавно приобрели квартиру в ипотеку под материнский капитал.

Маленькому ребёнку, рожденному в официальном браке 10 месяцев.

Сейчас я хочу с мужем развестись. Хотела бы уточнить как при разводе делиться ипотека, взятая под мат. капитал, собственность квартиры, пока не выделены детям доли в квартире взятой в ипотеку с участием мат.

капитала?вопрос №17451657 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 2 690•ответов: 4 051•г. Уфа 05.06.2020, 17:54 Здравствуйте) Всем членам семьи должны после погашения ипотеки выделить равные доли в квартире. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 587•ответов: 58 320•г.

Москва 05.06.2020, 17:55 Квартира делится между супругами пополам. Выплата кредита может быть возложена на одного из супругов или разделена по согласию банка.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+