Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Мат капитал на покупку земельного

Мат капитал на покупку земельного

Мат капитал на покупку земельного

Требования и основные условия покупки земельного участка за материнский капитал

Материнский капитал является одной из мер социальной поддержки, которые предоставляются государством некоторым категориям семей. Предусмотрен определенный ряд целей и направлений, на которые может быть израсходован данный вид помощи, и использовать ее необходимо строго в рамках этого перечня. Далее будет рассмотрена процедура приобретения на материнский капитал такого объекта недвижимости, как земельный участок, и требования, которые при этом должны выполняться.

Материнский капитал представляет собой единоразовую и единовременную выплату, которая полагается семье по случаю рождения (либо усыновления) второго ребенка (или любого последующего).

Она предоставляется в виде сертификата с определенной номинальной стоимостью, причем потратить данные средства можно только в установленных законом целях.

Материнский капитал может предоставляться как на федеральном, так и на

региональном уровне. В первом случае эта мера является гарантированной для всех, а во втором — зависит от законодательных особенностей того или иного субъекта РФ. Вопросам получения и использования данного вида помощи посвящен отдельный федеральный закон №256 «О материнском капитале», в котором, среди всего прочего, приведены все цели, на которые он может быть использован.

В частности, они включают в себя:

  1. образование ребенка.
  2. улучшение жилищных условий ( или строительство дома, квартиры, их реконструкция, ремонт);
  3. формирование пенсионных накоплений для матери;

Очевидно, что такого направления, как приобретение земельного участка, в данном списке нет.

Единственный пункт, с которым можно его как-то соотнести, это улучшение жилищных условий.

В этом случае обосновать покупку можно тем, что со временем на участке будет построен жилой дом, в котором и будет проживать семья.

Однако такая перспектива является весьма туманной и неточной, поскольку период возведения дома требует много времени и денежных средств.

Нет никакой гарантии, что в итоге конечная цель (то есть улучшение жилищных условий) все-таки будет достигнута. Покупка земли на средства материнского капитала в некоторых случаях все-таки допускается, однако, для этого должны соблюдаться определенные , например: В этом случае земля будет не самостоятельным объектом для покупки, а приложением к

жилью.

Допустимо, чтобы дом даже не был завершен и находился в стадии строительства.

Однако чем ближе к завершению находится постройка, тем больше шансов на положительный исход дела.

Обязательным требованием к дому является его соответствие всем характеристикам, которые предъявляются к жилому помещению. В частности, сюда относится:

  1. пригодность для проживания в течение всего года;
  2. подключение ко всем необходимым коммуникациям (водоснабжение, отопление, освещение).
  3. изолированность;
  4. наличие индивидуального адреса;
  5. возможность по этому адресу;
  6. соответствие нормам санитарии, безопасности, площади;
  7. госрегистрация;

Также определенные требования есть и к типу участка, на котором находится дом. В частности, он должен располагаться на территории или в ДНП.

В ряде субъектов РФ местными законодательными актами установлены дополнительные цели использования материнского капитала, в том числе и покупка земли.

В частности, это допускается в таких областях:

  1. Орловская;
  2. Ленинградская;
  3. Калмыкия.
  4. Ивановская;
  5. Ярославская;

Стоит учесть, что данная возможность распространяется только на те средства, которые были получены на региональном уровне.

Использовать федеральный материнский капитал в этом случае все равно не разрешается. Также существует и разница в условиях его получения — как правило, он предоставляется при появлении в семье третьего ребенка (при рождении или усыновлении) или же последующих. распределяются согласно правилам. Хотите купить участок в СНТ? описано все, что вы должны знать перед покупкой.

Хотите купить участок в СНТ? описано все, что вы должны знать перед покупкой.

Что приобрести участок в рассрочку, необходимо составить договор. Как это сделать, читайте в . Для покупки земли в любом случае придется потратить собственные средства, поэтому

участок оформляется по или на общих для всех ситуаций условиях. При этом он может находиться в собственности как у частных лиц ( или физических), так и у администрации населенного пункта.

Потратить материнский капитал можно только на дом, который будет находиться на этой земле — при этом он может быть как готовым, так и находиться на стадии строительства. В последнем случае для этого необходимо обратиться в ПФР с заявлением о получении средств и пакетом необходимых документов.

Конкретный набор бумаг зависит от ситуации, однако, обычно требуется:

  1. сертификат на право получения материнского капитала.
  2. паспорт заявителя;
  3. копии документов на дом (если он есть на участке);
  4. копии документов на участок (, , свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и план);
  5. копия договора с подрядчиками (в случае обращения к ним за услугами);
  6. копия разрешения на строительство (если постройка дома только планируется);
  7. заявление;

Точный перечень документов можно уточнить в конкретном отделении или на официальном сайте ПФР.

После подачи в течение определенного времени рассматриваются, после чего пенсионный орган принимает решение — предоставить средства на данную цель или отказать в этом. Перед началом строительства и подачей документов стоит проконсультироваться с сотрудниками ПФР, чтобы заранее оценивать свои шансы на успех.

Если принятое решение было положительным, то далее возможны два варианта:

  • Средства перечисляются сразу. Такой вариант доступен, если строительство происходит при помощи специальной компании, оказывающей такие услуги. В этом случае деньги еще перед началом процедуры перечисляются на ее счет в полном размере.
  • Средства выплачиваются в два этапа. Данный способ используется, когда родители решили обойтись при строительстве своими силами. В этом случае на их счет сначала перечисляется лишь половина суммы. Происходит это обычно в течение двух месяцев после обращения.

Остаток денег можно будет получить через определенный срок (полгода), при условии, что будут иметься доказательства проведенных на участке строительных работ. Для этого нужно будет обратиться в орган, который выдал разрешение на их проведение, с подтверждением уже проделанной на участке работы. Если основной объем мероприятий выполнен, заявитель получит оставшиеся деньги.

Стоит учесть, что тратить средства из материнского капитала можно лишь после того, как ребенок, на которого они выплачиваются, достигает трехлетнего возраста. Исключение составляют только те ситуации, когда деньги идут на погашение — в данном случае дожидаться наступления этого возраста необязательно.

Альтернативным вариантом является начало строительства дома до достижения ребенком трехлетнего возраста. В этом случае можно самостоятельно оплачивать необходимые расходы, сохраняя при этом все чеки и квитанции. Когда у родителей появится право на получение средств, они могут также обратиться в ПФР, приложив к пакету необходимых бумаг еще и подтверждающие расходы платежные документы.

Еще одной особенностью покупки дома таким способом является то, что его доля обязательно должна полагаться всем членам семьи, в том числе и детям. Если покупка оформляется на уже готовую недвижимость, то эти доли для всех членов семьи выделяются сразу.

В ситуации, когда требуется его предварительная постройка, родители могут подготовить обязательство оформить этот объект в совместную долевую собственность, с выделением части для каждого члена семьи.

Данное обязательство при этом должно быть заверено нотариально. Стоит отметить, что в данный момент существуют компании, которые за

определенную плату предлагают обналичить материнский капитал, используя при этом не совсем законные схемы.

Данный вариант является незаконным и подлежит наказанию — административному или даже уголовному. Поэтому не стоит обращаться к таким сомнительным способам получения денег и попытаться оформить права собственности или владения на участок своими силами.

Что касается материнского капитала, то его можно вполне законно использовать на постройку на данном участке жилого дома. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Матринский капитал на покупку земельного участка

1 февраля 2020 Один из распространенных вопросов наших Клиентов: можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка? И здесь есть однозначный ответ: согласно существующим правилам, купить земельный участок на материнский капитал нельзя.Давайте разберемся почему?Маткапитал направляется государством именно на улучшение условий проживания детей, а пустой земельный участок как таковой не улучшает условия проживания и поэтому не может стать объектом покупки с привлечением маткапитала.

В принципе, логично, не поспоришь.Однако, на пустом участке можно построить дом и тогда условия детей заметно улучшатся.

Поэтому использование маткапитала для постройки собственного загородного дома как раз таки разрешается и приветствуется.

При этом Вы можете строить как своими силами, так и с привлечением строительной организации или по договору подряда с частным лицом.Чтобы все прошло гладко и финансовая поддержка от государства была обеспечена, необходимо соблюсти последовательность действий:

  1. 3. обратиться в ПФР для одобрения распоряжением сертификатом (в 2018 году установлен предельный срок 1 месяц и 10 дней)
  2. 1.приобрестиземельный участок (на праве собственности или аренды не имеет значение, главное чтобы договора прошли государственную регистрацию). Участок должен располагаться на землях либо ИЖС (индивидуального жилого строительства), либо ЛПХ (личного подсобного хозяйства), а теперь разрешили и на участках СНТ (садоводческих некоммерческих хозяйств
  3. 5. начать строиться
  4. 6. получить вторые 50% маткапитала по истечению 6 месяцев, подтвердив факт проведения основных работ по возведению дома за это время.
  5. 4. после успешного одобрения получить первую половину, а именно 50% от общей суммы маткапитала
  6. 2. обратиться в районную администрацию и получить разрешение на строительство

А как на счет кредита на строительствои использование материнского капитала?И это тоже возможно.Использовать материнский капитал можно как в качестве первоначального взноса на строительство дома, так и на погашение уже имеющегося долга в кредитной организации.При этих вариантах есть большой плюс — использовать маткапитал можно сразу же после рождения ребенка, не дожидаясь исполнения ему трех лет. Впрочем, если нет нужды в кредите, а есть собственные накопления и огромное желание приступить к строительству уже сейчас — не ждите, стройте, государство может впоследствии компенсировать расходы с помощью маткапитала.

В этом случае необходимо собирать и сохранять все необходимые документы в период строительства.И последний важный момент, который должны помнить все родители. При строительстве дома с использованием средств материнского капитала родители обязаны выделить доли на каждого ребенка в построенном доме.Как мы видим, использовать материнский капитал на строительство дома вполне реально.

А вот приобрести участок необходимо за счет собственных средств.

Но и здесь есть хорошая новость.

Земельный участок можно купить в рассрочку от застройщика, например в нашей компании есть варианты до 7 лет без первоначального взноса, либо с помощью ипотечного кредита в банке. На каких условиях и под какие проценты мы расскажем в следующем нашей статье.Счастливой Вам загородной жизни!

Можно ли купить земельный участок под строительство на материнский капитал

Один из вариантов использования материнского капитала — улучшение жилищных условий, в том числе приобретение или строительство дома.

Но нередка ситуация, когда у семьи есть сертификат на материнский капитал и желание построить дом, но нет ни земли для строительства, ни денег на её покупку. Разбираемся, что можно сделать в этом случае и есть ли законные способы финансирования приобретения земли материнским капиталом.
Содержание

  1. 2 Как законно купить землю на материнский капитал
    • 2.1 Региональный материнский капитал
    • 2.2 Купить земельный участок с жилым домом
    • 2.3 Использование материнского капитала только на строительство
  2. 3 Как получить материнский капитал на строительство дома
  3. 2.2 Купить земельный участок с жилым домом
  4. 1 Можно ли купить землю на материнский капитал
  5. 2.1 Региональный материнский капитал
  6. 2.3 Использование материнского капитала только на строительство

Можно ли купить землю на материнский капитал Федеральное законодательство разрешает тратить материнский капитал на такие цели:

  1. оплата образования детей;
  2. формирование накопительной части пенсии матери.
  3. получение ежемесячной выплаты на ребёнка до полутора лет для малоимущих семей;
  4. покупка средств реабилитации для детей-инвалидов;
  5. улучшение жилищных условий семьи;

Под улучшением жилищных условий закон подразумевает, что в результате квадратных метров жилья на каждого члена семьи станет больше. Покупка земли, даже если цель — строительство на ней дома, к такому результату не приводит и улучшением жилищных условий не считается.

Только строительство на этой земле дома. Поэтому, чтобы получить из Пенсионного фонда средства материнского капитала на строительство, нужно сперва обзавестись земельным участком, а оплатить его из этих денег не получится. Закон допускает пять вариантов использования материнского капитала Как законно купить землю на материнский капитал Несмотря на то, что потратить материнский капитал на покупку земли нельзя, существуют законные способы решить с его помощью и земельный вопрос.
Закон допускает пять вариантов использования материнского капитала Как законно купить землю на материнский капитал Несмотря на то, что потратить материнский капитал на покупку земли нельзя, существуют законные способы решить с его помощью и земельный вопрос.

Рассмотрим возможные варианты. Региональный материнский капитал В дополнение к федеральной субсидии семьям, где родился или усыновлён второй или последующий ребёнок, регионы вправе выделять своим жителям собственные субсидии и самостоятельно определять круг претендентов на них и цели, на которые эти деньги можно потратить. Обычно региональный материнский капитал выделяется на третьего или последующего ребёнка, а набор целей, на которые можно его потратить, шире, чем для федеральной субсидии.

Все возможные варианты надо узнавать в конкретном регионе.

Приобретение земли под ИЖС — один из них, но не во всех регионах.

Если в вашем регионе предусмотрен материнский капитал, а он есть не везде, вы имеете на него право, а законодательство вашего субъекта РФ позволяет тратить региональный капитал на покупку земли, вам повезло — можете за региональный купить землю, а федеральный использовать на строительство. Купить земельный участок с жилым домом Распространённый вариант, но тем, кто решит им воспользоваться, надо иметь в виду — ПФР вправе оплатить средствами федерального материнского капитала покупку дома, но не земли, на которой он стоит.
Купить земельный участок с жилым домом Распространённый вариант, но тем, кто решит им воспользоваться, надо иметь в виду — ПФР вправе оплатить средствами федерального материнского капитала покупку дома, но не земли, на которой он стоит.

Чтобы в ПФР знали, какая сумма будет потрачена именно на дом, стоимость собственно дома и земли прописывается в договоре купли-продажи отдельно, или же составляются два договора, каждый со своей ценой — на дом и на земельный участок.

В отдельных регионах на последнем варианте настаивают и специалисты местных отделений ПФР. Знакомые несколько лет назад купили за материнский капитал дом в Воронежской области.

Что понадобятся два договора купли-продажи для дома и отдельно земли, их сразу предупредили риелторы, которые помогали с поиском вариантов, а в местном отделении ПФР эту информацию подтвердили. Это же правило действует, и если вы покупаете дом с землёй в ипотеку и планируете использовать материнский капитал в качестве первого взноса по ней или погасить им часть задолженности по кредиту, да и при покупке за наличные, когда вы финансируете сделку из собственных средств, а от ПФР получаете возмещение затрат. В объявлениях о продаже недвижимости указывается цена за дом и землю, а ПФР интересует стоимость дома Удастся ли при такой сделке использовать материнский капитал целиком, зависит от уровня цен в местности, где вы приобретаете дом.

В Подмосковье, где цены на квадратный метр высоки, суммы материнского капитала на дом, скорее всего, не хватит, и ПФР удовлетворится его ценой. А вот в регионах, где цены на дома и землю ниже возможен и вариант, когда материнским капиталом получится оплатить только указанную в договоре стоимость дома. За землю же платить из собственных средств.

Например, цена сделки — 300 тыс. рублей, из них 200 тыс. стоит дом, а 100 тыс. — земля. ПФР выделит 200 тыс.

рублей — стоимость дома. Использование материнского капитала только на строительство В этом случае решать земельный вопрос придётся без участия материнского капитала. Впрочем, землю необязательно покупать — можно взять в аренду, в том числе у муниципалитета.

Для этого нужно подать заявку на аукцион на право аренды земли или же самостоятельно найти земельный участок.

Во втором случае власти также назначат аукцион, но на него может и никто, кроме вас, заявок не подать.

При выборе участка надо учитывать требования Пенсионного фонда, которым земля должна соответствовать, чтобы не было проблем с выделением денег:

  • Целевое назначение участка — строго ИЖС. Если другой вид разрешённого землепользования, можно его перевести в ИЖС, но не всегда. Получится ли это, надо предварительно уточнить у местных властей. Если нет, нет и смысла с такой землёй связываться.
  • Участок может находиться в собственности, аренде или ином длительном пользовании только у одного из родителей — матери или отца. Когда оформлен на маму, тёщу, дядю, тётю, бабушку, дедушку и тому подобное, ПФР денег не даст. Но можно переоформить на мать или отца ребёнка, на которого выделен материнский капитал.

Как получить материнский капитал на строительство дома Материнский капитал на индивидуальное строительство выделяется в два этапа — сначала не больше половины суммы, остаток — не ранее чем через полгода после выделения первого транша и при условии, что строительство завершено. Актуальный список необходимых документов представлен на сайте ПФР За деньгами нужно обратиться в ближайшее отделение ПФР с таким набором документов:

  • Нотариальное обязательство выделить доли в будущем доме всем детям и обоим родителям по завершении строительства.
  • Оригинал и копия договора строительного подряда, если дом планируется строить с привлечением подрядчика и деньги перечисляются ему.
  • Свидетельства о рождении детей и их копии.
  • Подтверждение права собственности или пользования земельным участком и копия документа.
  • Банковские реквизиты для перечисления денег.
  • Разрешение на строительство или уведомление о строительстве — оригинал и копия.
  • Сертификат на материнский капитал с копией.
  • Заявление о выделении денег из материнского капитала — можно заполнить на месте или онлайн.
  • Свидетельство о браке, если земельный участок оформлен на мужа, с копией.
  • Паспорта обоих родителей и их копии.

По завершении строительства в ПФР подаётся тот же комплект документов плюс подтверждение, что работы завершены.

Тот же набор документов, что и для получения второй части денег, подаётся, если вы сначала построили дом за свой счёт, а затем хотите получить от ПФР компенсацию затрат — закон допускает и такой вариант. ПФР во всех случаях рассматривает заявление месяц со дня подачи документов.

Если всё в порядке, деньги будут перечислены в течение 10 дней после принятия решения их выделить.

Необходимость решения земельного вопроса в случае строительства дома за материнский капитал и невозможность сделать это за счёт федеральной субсидии усложняют использование её средств на индивидуальное строительство, но не делают его невозможным.

Поэтому многие получатели материнского капитала реализуют его именно этим способом.

  1. Автор: ozakone
  2. Распечатать

Оцените статью:

  • 3
  • 5
  • 2
  • 4
  • 1

(0 голосов, среднее: 0 из 5) Поделитесь с друзьями!

  1. Пред.

    Нотариус: престижная профессия для самых терпеливых юристов

  2. След.

    Покупка жилья у родственников за средства материнского капитала

  1. Теги
  2. Новые посты
  3. Популярные посты
  1. Юридическая карьера Как стать адвокатом: инструкция к действию 31 Окт, 2020
  2. Юридическая карьера Как стать следователем: инструкция по применению 7 Окт, 2020
  3. Юридическая карьера Как стать нотариусом: инструкция к действию 6 Ноя, 2020
  1. Ирина сказал:
  2. Роза Мамиконовна сказал:
  3. Валерий сказал:

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал: возможность и способы приобретения земли

12 января 2020

СодержаниеМатеринский капитал на покупку земельного участка — это вид государственной помощи для определенных семей.

Сертификат выдается, если в семье родился второй и последующий ребенок. Особенностью финансовой поддержки выступает ее целевой характер. – одно из разрешенных направлений использования сертификата.В 2020 году ранее действующие условия не изменились.

При покупке земельного участка лучшим вариантом выступает приобретение земли у муниципалитета при ее выставлении на торгах.По-прежнему, сертификат имеет строго целевое назначение.

Это значит, что деньги расходуются на строго определенные в законе цели.

Органом, уполномоченным контролировать этот процесс, выступает ПФР.

На практике, с этим вопросом сложнее. Не всегда удается понять, каким образом каждая из российских семей распорядилась материнским капиталом.Правовое регулирование рассматриваемых выплат осуществляется согласно N256-ФЗ, который устанавливает порядок материальной поддержки семей. Основными условиями предоставления средств из материнского капитала выступают:

  • Материнский капитал выдается один раз. То есть, претендовать на него могут родители, которые воспитывают двух или более детей.
  • Использовать деньги с сертификата можно на строго определенные цели. Они зафиксированы в законе.
  • Российское гражданство: так как программа действует в пределах РФ, то воспользоваться ею могут только россияне.

Если семья соответствует всем условиям, она может подавать документы на покупку земельного надела.На материальную помощь могут рассчитывать лица, которые являются гражданами РФ.

Кроме того, получить сертификат может женщина:

  1. имеющая двух детей и не получавшая мат.капитал ранее.
  2. родившая (усыновившая) 2 ребенка;

Мужчина:

  1. дети, если законные представители лишены права на государственную поддержку.
  2. законный представитель или усыновитель, если мама ребенка не имеет права на государственную поддержку (например, лишена родительских прав);
  3. единственный законный представитель второго и последующих детей;

Право на получение сертификата имеют родители, у которых появились дети на счет после 2007 года.Закон не позволяет купить . Но приобретается земля, которая находится в свободном обороте, не ограничена в нем.

Кроме того, к ней предъявляется ряд требований:

  1. проект дома, который будет возводиться, разработан.
  2. зарегистрированное правомочие собственника;
  3. предназначение – под ИЖС;
  4. существует разрешение на строительство;

Родители в процессе решения вопроса о приобретении земельного участка могут купить пустой надел без дома, израсходовать деньги на возведение жилой недвижимости, а также заключить договор купли-продажи на надел, на котором уже стоит постройка.Распространенным вариантом выступает покупка земли с домом.

Но ПФР, который заведует порядком использования сертификата, передаст семье деньги только на сам дом. Но не на землю, где он стоит.

Поэтому стоит понимать, что за надел придется потратить собственные средства.ПФР и сотрудники, уполномоченные заниматься этим вопросом, должны знать, сколько стоит дом. И цена выступает существенным условием контракта. Но составляется два соглашения: одно на дом, а второе на землю.Не каждый дом, стоящий на участке, законом рассматривается в качестве объекта недвижимости, отвечающего всем требованиям.

Для того чтобы соответствовать названной программе, строение должно, помимо стен и крыши, иметь условия для проживания взрослых и детей. Поэтому к недвижимости, покупаемой за счет материнского капитала, предъявляются требования:

  1. присутствие необходимых коммуникаций;
  2. объект ИЖС;
  3. наличие отопления;
  4. местонахождение – пределы РФ;
  5. % изношенности строения – не выше 50.

Если семья приобретает дом, который находится в ненадлежащем состоянии, эту сделку ПФР не пропустит. Земельный участок, где располагается строение, покупателя мамой и папой, либо берется в аренду.Аналогичное правило работает в случае, если человек приобретает дом , а средства из материнского капитала он использует как первый взнос.Если у семьи есть время подождать, то они могут сами построить дом.

Земельный участок покупать не обязательно, например, его можно взять в аренду. Для этого в местный орган власти подается заявление на проведение аукциона.При выборе участка под строительство родители не могут игнорировать требования, выдвигаемые ПФР:

  • Мать или отец детей обязаны купить надел, взять его в аренду. Если земля оформлена на других людей, даже при условии того, что они выступают собственниками – бабушки, дедушки, братья, денег на строительство дано не будет.
  • Строгое целевое назначение земли – под ИЖС.

Использование материнского капитала таким способом имеет особенности. ПФР выделяет деньги в несколько этапов:

  • Первоначально – не более 50% от суммы, положенной семье.
  • Остаток денег – через 6 месяцев после первого перевода. Условие – строительство завершено.

Распоряжается деньгами ПФР.

Для того чтобы их получить, необходимо обратиться туда с набором документов:

  • Свидетельство о брачных отношениях, если земельный надел зарегистрирован на супруга, а за помощью обращается его жена.
  • Реквизиты счета для перевода денежных средств.
  • Основные документы родителей, копии.
  • Свидетельство о появлении детей на счет: оригинал+копия.
  • Подтверждение права собственности на землю.
  • Разрешение на ИЖС: оригинал+копия.
  • Договор строительного подряда: в случае, если родители решили построить дом с привлечением подрядчика и перечислением ему денег.
  • Родители должны посетить нотариуса и заключить у него соглашение по распределению в будущем долей всем детям в доме: это требование закона обусловлено защитой имущественных интересов детей.
  • Заявление на выдачу денег из средств материнского капитала: его можно заполнить непосредственно при обращении, а также через сайт Госулуги.ру.
  • Сертификат на мат.капитал: оригинал+копия.

После того, как завершится строительство, в ПФР нужно подать комплект документов о том, что строительство завершено. Родители могут сначала построить дом, а потом подать документы на компенсацию их затрат.

Этот вариант также разрешен законом.Но во всех ситуациях ПФР дан срок – 1 месяц для того, чтобы рассмотреть документы.

Если принимается в отношении родителей положительное решение, то в течение 10 дней выделяются деньги.Одним из вопросов, решаемых в рамках этой программы, выступает покупка дома в СНТ.

Это возможно, но дом должен быть не дачным, а жилым, то есть отвечать требованиям, которые предъявляются законом к таким помещениям.Таким образом, покупка дома будет правомерной для ПФР сделкой, если она будет отвечать требованиям:

  1. строение имеет почтовый адрес;
  2. дом пригоден для постоянного в нем проживания;
  3. на жилое помещение имеются соответствующие документы;
  4. в доме разрешена прописка.

Жилое помещение не должно быть в ветхом, аварийном состоянии. Оно обязательно оснащается коммуникациями, другими удобствами для комфортного в нем проживания.Варианты покупки ищут родители.

И каждый из них они индивидуально обсуждают с представителями ПФР.

Последние, в свою очередь, обязаны дать полную информацию относительно условий, порядка, сроков распоряжения денежными средствами за счет средств материнского капитала.При покупке дома необходимо уведомить продавца о том, что расчет будет не за наличными (они недоступны родителям), а по безналичному расчету. При этом следует оговориться, что средства поступают из материнского капитала.

Это особенность сделки, так как не каждый продавец согласится на этот порядок расчетов. Особенно, если ему нужно продать срочно недвижимость.На самом деле, никаких трудностей с использованием материнского капитала не предвидится. Средства из сертификата переводятся на банковский счет с указанными заранее реквизитами.

Это счет продавца. И деньги с этого момента принадлежат ему.Оформление договора купли-продажи подчиняется положениям ст.

454 ГК РФ. Родители обязаны оформить строение в равных долях, включая детей.

Это делается у нотариуса. Лучше посетить юриста перед покупкой недвижимости. Но закон разрешает это сделать и потом.

Срок – 6 месяцев. Родители обязаны уложиться в этот период и законным способом оформить дом на детей.Если недвижимость куплена в ипотеку за счет материнского капитала, то маме и папе детей важно вовремя платить за кредит, не допуская просрочек.

Это важно, так как невыплата займа и нарушение кредитного договора, может привести к негативным для заемщиков последствиям.

Соответственно, если выделенных государством денег хватило на покупку дома, то семья становится полноправным его владельцем. В основном, такая ситуация наблюдается в регионах: выделенных 450000 хватает на приобретение жилого дома в небольших населенных пунктах. Реклама

Можно ли на материнский капитал купить земельный участок – все нюансы

Оценок 0 02 июля 2020 7195 Время чтения 8 минут Согласен на обработку персональных данных.

Содержание В этой статье есть все ответы на вопросы, которые может задать семья, желающая купить участок на материнский капитал.

Здесь собрана вся информация о том, что говорит закон о подобной сделке, какие участки можно приобрести, в каком порядке подавать документы и в какие органы власти обращаться. С 1 января 2007 года Правительством Российской Федерации действует закон о поддержке семей, имеющих 2-х и более детей, а именно о получении сертификата на материнский (семейный) капитал, сумма которого составляет 453 026 на текущий 2020 год. Размер материнского капитала скорее всего не позволит купить готовое жилье в хорошем состоянии без привлечения своих собственных средств.

Поэтому многие семьи задумались о том, чтобы потратить материнский капитал на земельный участок под строительство жилья. Разбираемся, возможно ли это.Первое, что нужно знать, материнский капитал выделяется из средств как федерального бюджета, так и регионального. Федеральный материнский капитал выделяется при рождении(усыновлении) второго ребенка.

Сумма сертификата, условия получения и использования едины для всей России. В случае с региональным материнским капиталом все зависит от региона, в котором вы проживаете.

Что касается федеральной поддержки семей с детьми, то здесь четко прописаны случаи, когда и куда семья может потратить эти средства:

  1. На покупку готового жилья (в том числе погашение ипотеки)
  2. На строительство или реконструкцию жилья
  1. На пенсионные накопления матери
  2. На образование ребенка
  3. На покупку товаров (услуг) для адаптации ребенка-инвалида

Как вы поняли из этого списка, купить участок за материнский капитал нельзя, так как закон принят для улучшения жилищных условий семей с детьми, а приобретение земельного участка, по мнению федерального закона, таковым не является. Но, если у вас уже есть участок, причем не обязательно быть его владельцем, то вы сможете построить на нем дом на средства материнского капитала. В Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред.

от 18.03.2019) О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей сказано, что земельный участок не обязательно должен принадлежать по праву собственности.

Другими словами, участок, на котором вы хотите построить дом с использованием федерального материнского капитала может быть:

  1. с правом на пожизненное наследуемое владение
  2. взят в аренду на долгий срок
  3. выделен органами местной власти в бессрочное пользование

В любом варианте необходимо, чтобы участок был зарегистрирован на имя одного из супругов, а подтверждалось это выпиской из ЕГРН.

К такому участку также имеется требование, чтобы он был категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Однако есть способ приобрести участок на материнский капитал, при этом соблюдая закон: если на участке стоит дом.

Требования к дому не высоки:

  1. статус индивидуального жилого дома (не доля)
  2. должны быть основные элементы конструкции (фундамент, стены, крыша)
  3. необходимо наличие рабочих систем отопления, электро- и водоснабжения,
  4. износ не должен составлять более 50%
  5. отсутствие решения о признании дома ветхим или аварийным

Если дом соответствует всем требованиям ПФР, но проживание в нем не настолько комфортное, как хотелось бы, и вы решили его снести, а на этом месте построить новый дом, то вот что важно знать.

Если следовать букве закона, то сначала необходимо выделить доли всем детям вашей семьи, далее запросить разрешение на снос дома у местных органов опеки. Те, в свою очередь, выдадут такое разрешение при условии, что детям предоставлены взаимозаменяемые доли в их собственность. Другими словами, нужно выделить доли детям в собственность в другой жилой недвижимости, не хуже сносимой.

Органы опеки могут еще предложить вариант денежной страховки, то есть на счет детей можно положить депозит в размере стоимости их долей под контроль опеки. Но на практике другая ситуация, мало кто соблюдает все эти обязательства. Да, это не законно, однако никакими нормативно-правовыми актами не установлен порядок контроля за этим и не предусмотрены санкции за их нарушение.

Более того, не налажена связь между ПФР, органами опеки и Росреестром. Несмотря на это, пытаться обойти закон не лучшая идея, так как сейчас участились проверки со стороны прокуратуры незаконного использования материнского капитала.Итак, подведем промежуточный итог. Купить землю на федеральный материнский капитал, свободную от застроек, невозможно, но, разрешено на эти деньги построить дом на имеющемся участке, либо купить дом с участком.

Список основных документов, необходимый для приобретения дома с участком:

  1. сертификат на материнский капитал
  2. выписка из ЕГРН
  3. удостоверение личности получателя сертификата
  4. СНИЛС
  5. выписка по счету продавца из банка
  6. договор купли-продажи

Данный список может меняться в зависимости от вида сделки (с использованием ипотеки или других жилищных займов, с использованием собственных средств и другие). Как приобрести готовый дом за материнский материал пошагово в видео: Для оформления участка в собственность лучше оформить отдельный договор. Чтобы оформить договор купли-продажи, нужно обратиться к нотариусу, так как в связи с последними изменениями в законодательстве, все сделки с недвижимостью должны совершаться нотариально.

Если покупка без участия ипотеки или других жилищных займов, то, как правило, доли всем членам семьи выделяются сразу при сделке, в договоре купли-продажи нотариус это пропишет. В случае с займами, нотариус обязан взять с покупателя обязательство, что после погашения кредита и снятия кредитором обременения с жилья, он в течении 6 месяцев выделит доли детям. Перед заключением договора нотариус потребует с получателя сертификата выписку из ПФР о состоянии счета, чтобы не допустить повторного использования дотации.

После оформления договора купли-продажи нужно обратиться в МФЦ (многофункциональный центр), либо на прямую в Росреестр.

По истечении нескольких рабочих дней пройдет регистрация права собственности, что будет подтверждать выписка из ЕГРН.

С пакетом документов, список которых указан выше, необходимо обратиться в ПФР. Тот в свою очередь в течении 2-х месяцев будет принимать решение, к вам направят комиссию, которая осмотрит вашу недвижимость на соответствие требованиям.

После принятия положительного решения в течении 10-ти рабочих дней деньги будут переведены продавцу на указанный счет.

Если у вас покупка в ипотеку, то деньги будут зачислены в банк, а после погашения кредита необходимо взять справку в банке о закрытии кредитного договора и подать ее в МФЦ для снятия обременения с недвижимости.

По закону региональные власти также имеют право оказывать поддержку семьям с детьми. Они же определяют сумму помощи и на какие цели семья может потратить эти деньги.

В большинстве регионов эти средства выделяются после рождения(усыновления) третьего ребенка. В остальном условия и порядок получения такой же, что и для федерального материнского капитала.

Во многих регионах власти разрешают купить землю за материнский региональный капитал. Более того, в отличии от федеральных властей, местные чиновники зачастую не против покупки земельных участков под дачу или подсобное хозяйство. Чтобы узнать подробнее об условиях получения и использования регионального материнского капитала в вашем регионе, обратитесь в ПФР вашего города.

Итак, теперь вы знаете, что приобрести участок за материнский капитал, выделяемый федеральным бюджетом, не получится, но это можно сделать на региональные дотации. Однако мечта о собственном доме на земельном участке вполне реальна, если приобретать жилой дом или построить его на средства семейного капитала на уже имеющемся участке. О проблемах, которые могут возникнуть при покупке недвижимости за материнский капитал в видео: Еще один важный момент.

Нередки случаи мошенничества с обоими видами государственной поддержки.

Чтобы не стать жертвой мошенников, совершайте сделки только при непосредственном участии органов соцзащиты, не соглашайтесь на услугу обналичить материнский капитал за вознаграждения, не приобретайте недвижимость с сомнительным статусом.

Это является уголовно наказуемым деянием и влечет за собой тяжелые последствия для всех участников подобных сделок. Еще немного внимания!Напишите в комментариях, как думаете – у родителей должно быть бо́льше вариантов, как распорядиться материнским капиталом, или закон справедливо защищает интересы ребенка?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+