Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Кто занимается узаконением перепланировки в барнауле

Кто занимается узаконением перепланировки в барнауле

Как согласовать переустройство и (или) перепланировку жилого помещения

30 Августа 2018, 21:28 Одной из муниципальных услуг, оказываемых администрацией Октябрьского района, является – согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. За семь месяцев 2018 года сотрудники администрации района рассмотрели 95 заявлений о согласовании жилых помещений, выдали 34 постановления о согласовании, по 25 заявлениям согласовали ввод в эксплуатацию после выполненных работ, по 36 заявлениям отказали в связи с тем, что работы по перепланировке квартир фактически завершены. Для получения согласования перепланировки квартиры необходимо обратиться в администрацию района непосредственно, либо через (далее — МФЦ) или филиалы МФЦ, в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы , муниципальной автоматизированной информационной системы . Для согласования перепланировки квартиры к заявлению нужно приложить: 1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; 2) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

За предоставлением муниципальной услуги и консультацией можно обратиться в управление по строительству и архитектуре администрации Октябрьского района города Барнаула по адресу: пр-кт Комсомольский, 108а с понедельника по четверг с 10 до 12 ч. Телефон: 24-49-07. , Телефон: (3852) 24-98-21, E-mail: При использовании информации ссылка на официальный сайт города Барнаула обязательна Еще по теме 23 Сентября 2020 23 Сентября 2020 23 Сентября 2020 23 Сентября 2020 Тех.поддержка сайта: Сообщайте нам об ошибках и неточностях на сайте – выделите некорректный фрагмент и нажмите Ctrl+Enter. 16+ Администрация города Барнаула, 656056 пр.Ленина, 18 Все права защищены © 2003– 2020

Делаем перепланировку в Барнауле

Порой так хочется перемен в жизни… Надоели перестановки мебели в квартире, но хочется кардинально поменять облик вашего жилища?

Есть выход — перепланировка! Мы попробуем разобраться со всеми нюансами: что конкретно можно изменить, с кем нужно согласовать проект и какие документы для этого понадобятся.

Ответить на эти вопросы нам помогла Елена Чударс, руководитель группы отдела по проектированию филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, именно через ее службу проходит процедура узаконения.Чем отличаются виды переделок?Для начала стоит определиться с терминами.- Перепланировка — это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесений в техпаспорт.- Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей и другого оборудования.- Реконструкция — изменение параметров объектов капитального строительства (высота, этажность, количество комнат, площади и т.

д.) и качества инженерно-технического обеспечения.Кто делает эскизы и проекты?Заказать проект перепланировки квартиры можно в организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов градостроительства (такое свидетельство есть и у ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по Алтайскому краю). Стоимость проекта и время работы над ним зависят от индивидуальных особенностей места перепланировки. Чтобы проконсультироваться по этому вопросу со специалистом, нужно обратиться по адресу: ул.

Деповская, 7г, кабинеты 304 и 306, либо позвонить по тел.

(3852) 350-550.Что можно делать без разрешительных документов?- Менять обои, двери, красить стены.- Менять линолеум и укладывать паркет.- Разобрать антресоли.Чего делать нельзя?- Переделывать жилую комнату в туалет или ванную (и наоборот).- Размешать ванную или туалет непосредственно над жилыми комнатами или кухнями (за исключением двухуровневых квартир, в которых ванна, туалет или душевая могут располагаться прямо над кухней).- Крепить раковину или унитаз непосредственно к стене, смежной с жилой комнатой, межквартирной стене и перегородкам (и даже к их продолжениям вне предела жилых комнат).- Пристраивать отдельный балкон (при реконструкции дома возможно возведение балконов для всех жильцов).- Затрагивать несущие стены, перекрытия, балки.- Переносить газовое оборудование в другую часть квартиры (даже перемещение плиты на гибком шланге в пределах кухни требует согласования с газовой службой).- Изменять оконные проемы.- Изменять фасад и границы смежных помещений.- Присоединять к квартире часть общедомовой площади.Практика показывает, что все-таки большинство узаконений проходит через суд, — рассказывает Елена Чударс.

(3852) 350-550.Что можно делать без разрешительных документов?- Менять обои, двери, красить стены.- Менять линолеум и укладывать паркет.- Разобрать антресоли.Чего делать нельзя?- Переделывать жилую комнату в туалет или ванную (и наоборот).- Размешать ванную или туалет непосредственно над жилыми комнатами или кухнями (за исключением двухуровневых квартир, в которых ванна, туалет или душевая могут располагаться прямо над кухней).- Крепить раковину или унитаз непосредственно к стене, смежной с жилой комнатой, межквартирной стене и перегородкам (и даже к их продолжениям вне предела жилых комнат).- Пристраивать отдельный балкон (при реконструкции дома возможно возведение балконов для всех жильцов).- Затрагивать несущие стены, перекрытия, балки.- Переносить газовое оборудование в другую часть квартиры (даже перемещение плиты на гибком шланге в пределах кухни требует согласования с газовой службой).- Изменять оконные проемы.- Изменять фасад и границы смежных помещений.- Присоединять к квартире часть общедомовой площади.Практика показывает, что все-таки большинство узаконений проходит через суд, — рассказывает Елена Чударс. — Если собраны все необходимые документы, есть положительное техническое заключение о соответствии строительным нормам и правилам произведенных работ, то особых сложностей не возникнет.Специалисты отдела по проектированию филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по Алтайскому краю готовят полный пакет документов для узаконения произведенных работ на объекте недвижимости и передают в суд на рассмотрение, затем суд назначает дату заседания (обычно через месяц после подачи искового заявления), и там выносится решение.Подсказка «КП»Как оформить все по законуШаг 1: Готовим проектШаг 2: Обращаемся в администрацию районаЧто берем с собой: — проект; — правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, купли-продажи и т.д.).

От нанимателя же требуются документы, подтверждающие право проживания в данном помещении: — ордер, договор социального найма, копию лицевого счета на квартиру; — заявление о согласовании перепланировки квартиры от имени всех собственников (при их личном присутствии ил по доверенности); — согласие в письменной форме всех членов семьи на данный проект перепланировки; — письменное согласие соседей, если при этом вы «покушаетесь» еще и на общедомовую площадь; — заключение от органа по охране памятников культуры, если вы живете в доме, представляющем архитектурную или историческую ценность.Что получаем: разрешение на перепланировку.Шаг 3: Делаем перепланировку.Для этого выбираем строительную организацию, имеющую свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.Шаг 4: Идем в БТИ.Что берем с собой: — разрешенный проект; — техпаспорт; — личный паспорт; — правоустанавливающие документы на квартиру.Что получаем: — выписку из техпаспорта по проекту и по факту.Шаг 5: Снова идем в администрацию района.Что берем с собой: — проект; — техпаспорт с внесенными изменениями; — справку на сдачу в эксплуатацию с описанием объекта (где отражена, в частности, новая площадь).Что получаем: — акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства (перепланировки реконструкции).Шаг 6: Возвращаемся в БТИЧто берем с собой: — акт приемочной комиссии.Что получаем: — новый техпаспорт (либо вносятся соответствующие изменения в старый); — кадастровый паспорт.КстатиПорядок проведения узаконения перепланировок и переустройств подробно описан в Жилищном кодексе и Постановлении города Барнаула № 1442 «Об определении органов местного самоуправления, уполномоченных согласовывать переустройство и(или) перепланировку жилого помещения, принимать решение о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое».

Перепланировка квартир в Барнауле: как оформить документы?

На первый взгляд перепланировка помещения – дело запутанное и непонятное.

Простой обыватель сталкивается с проблемами. Первая из них – как оформить? Может проще сделать самовольную перепланировку?На последний вопрос ответим сразу: нет, не проще.

Если в интерьере квартиры обнаружат неоформленные изменения, то экспериментатор будет нести ответственность, предусмотренную законодательством.Правила оформления изменений интерьера в жилых квартирах Барнаулаустановлены в постановлении администрации города № 1153 от 27 апреля 2005 года

«Об определении органов местного самоуправления, уполномоченных согласовывать переустройство и (или)перепланировку жилого помещения, принимать решение о переводе жилогопомещения в нежилое и нежилого в жилое»

(с изменениями от 19 августа 2005 года).Для начала домовладелец должен определиться, чего он все-таки хочет -перепланировки, переустройства или реконструкции.

Это разные вещи.Перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесений в техпаспорт. Переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей и другого оборудования. Реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства (высота, этажность, количество комнат, площади и так далее) и качества инженерно-технического обеспечения.В памятке по оформлению перепланировки, выпущенной общественно-консультационным центром при администрации Барнаула, указаны шаги, которые придется пройти домовладельцу для оформления документов.

Первое – написать заявление в администрацию района по месту нахождения переустраиваемого помещения, в котором указать:Фамилию, имя, отчество гражданина, либо юридического лица (собственника помещения).Вид документа, подтверждающего право собственности (прилагаются подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).Юридическим лицам необходимо указывать юридический адрес, и вид документа, подтверждающее право собственности (прилагаются подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).Место нахождения (полный адрес) жилого помещения, в котором планируется проведение работ по перепланировке.Вид перепланировки.Оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения.Технический паспорт переустраиваемого помещения.Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя.Согласие НЦП «Наследие», в случае, если жилой дом, в котором находится помещение, является памятником архитектуры, истории или культуры.Перечень представленных с заявлением документов.Если от лица собственника выступает представитель, то он должен иметь реквизиты доверенности, подтверждающей полномочия действовать от имени собственника жилого помещения.Если заявителем является уполномоченный наймодателем наниматель перепланируемого жилого помещения, то необходим адрес его места жительства, контактный телефон, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность.Второе. Проследите, чтобы должностное лицо, которое приняло заявление, выдало расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.Третье. Запаситесь терпением и ждите, когда представленные документы рассмотрятся в управлении архитектуры и градостроительства администрации района.Четвертое.

Разрешение или отказ в перепланировке вам должны дать не позднее 45 дней со дня представления документов в администрацию района. Если вас не устроил результат не бойтесь обратиться в суд.Это перепланировкаСнос кладовки.Объединение (или разъединение) санузла.Перенос стен.Полная замена несущей стены (вместо кривой родной «панели» на прежнем месте ставим новенькую из гипсокартона).Это реконструкцияУвеличения санузла (или комнат) за счет присоединения части коридора или других помещений.Объединение или разъединение комнат.Это переустройствоПеренос газового оборудования, ванны или водопроводных труб.Перестановка электроплиты.Полное удаление дверных проемов и стеклянных фрамуг.Замена электропроводки (увеличение числа розеток) и так далее.Чего нельзя делатьПеределывать жилую комнату в санузел или ванную (или наоборот).Переносить газовое оборудование в другую часть квартиры.Полностью сносить несущие стены в панельных домах.Изменять оконные проемы.Пристраивать отдельный балкон (при реконструкции дома возможно возведение балконов для всех жильцов).Что можно делать без разрешительных документовЗамена обоев, покраска стен, замена дверей.Ремонт бетонной стяжки линолеума или установка паркета.«Закругление» уже существующих дверных проемов внутри квартиры (округлая арка).Разбор деревянных кладовок или антресолей.Полное удаление дверей в жилых комнатах (для сноса кухонной двери потребуется специальное разрешение для соблюдения «газовой» безопасности).Чего нельзя делатьПеределывать жилую комнату в санузел или ванную (или наоборот).Переносить газовое оборудование в другую часть квартиры.Полностью сносить несущие стены в панельных домах.Изменять оконные проемы.Пристраивать отдельный балкон (при реконструкции дома возможно возведение балконов для всех жильцов).КстатиПодготовку эскизов и проектов перепланировок осуществляют проектные организации, имеющие лицензии.

Стоимость подготовки проекта определяется проектной организацией индивидуально в зависимости от объема, характера и сложности разработки.

Стоимость изготовления эскиза в проектных организациях Барнаула варьируется от 15 до 50 тысяч рублей.

Кто занимается узаконением перепланировки в барнауле

Бесплатная консультация по телефону: Москва Горячая линия Ограничения установлены законодательством, поэтому добиться разрешения перепланировки не получится. Перепланировку нельзя узаконить если:

  • Увеличатся сверх нормы проекта нагрузки на несущие конструкции
  • Изменения не соответствуют строительным, пожарным и санитарным нормам
  • Ремонтные работы могут привести к обрушению несущих конструкций
  • В ходе переустройства будут уменьшены или ликвидированы вентиляционные шахты
  • Перепланировка производилась без согласия владельца квартиры
  • Нарушен архитектурный стиль фасада здания
  • Радиаторы будут перенесены на балкон или лоджию
Рекомендуем прочесть:  Тест в пятерочку на администратора

Самовольное выполнение перепланировки может привести к тому, что от вас потребуют в обязательном порядке провести процедуру узаконивания, либо вернуть помещению первоначальный вид за свой счет.Возможно и более серьезное наказание – известны случаи, когда собственник лишился квартиры, за отказ от проведения процедур по узакониванию перепланировки.— Будущий владелец квартиры по доверенности от компании-застройщика, у которой он купил квартиру, обращается к нам.Мы рассматриваем заявку, анализируем, можно ли сделать такую перепланировку, как хочет собственник.Но чаще всего жильцы и не жаждут глобальных перемен: хотят объединить или, напротив, разъединить ванну и туалет, убрать лишнюю, по их мнению, перегородку, увеличить или перенести дверной проем.Важно помнить о том, что каких-то серьезных изменений при всем желании не получится – не позволит закон.Согласно статье 7.21.Самодеятельность в ремонте обойдется хозяину недешево – придется платить штрафы.Кроме того, собственника обяжут вернуть квартиру в первоначальный вид, ликвидировав нововведения.Законный путь — единственно разумный путь, но идти по нему лучше вместе с профессионалами, которые сэкономят ваши время, нервы и деньги. Решить любые проблемы с вам поможет один из лидеров краевого строительного рынка – инвестиционно-строительная компания «».— Демократичные цены, при этом решением проблемы занимаются опытные профессионалы.

— Экономия времени и денег. — 100% гарантия результата по всем видам работ.Что это значит в переводе на человеческий язык?В идеале полностью законный путь перепланировки или переустройства выглядит следующим образом:

    Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка. Адреса БТИ в Барнауле вы можете найти на сайтах и Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.

Вместе с заявлением собственник предоставляет:техническийи качества инженерно-технического обеспечения.Кто делает эскизы и проекты? Заказать проект перепланировки квартиры можно в организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов градостроительства (такое свидетельство есть и у ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по Алтайскому краю). Стоимость проекта и время работы над ним зависят от индивидуальных особенностей места перепланировки.

Чтобы проконсультироваться по этому вопросу со специалистом, нужно обратиться по адресу: ул.Деповская, 7г, кабинеты 304 и 306, либо позвонить по тел.(3852) 350-550. Что можно делать без разрешительных документов? — Менять обои, двери, красить стены.Это разные вещи.Перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесений в техпаспорт.Переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей и другого оборудования.

— Менять обои, двери, красить стены.Это разные вещи.Перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесений в техпаспорт.Переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей и другого оборудования. Реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства (высота, этажность, количество комнат, площади и так далее) и качества инженерно-технического обеспечения. Вид документа, подтверждающего право собственности (прилагаются подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).При этом есть риск привлечения к административной ответственности за самовольное переустройство и перепланировку.

А вот если выполненная перепланировка не нарушает действующие строительные и технические нормы,то собственник вправе претендовать на сохранение своего жилья в новом виде.Как сохранить выполненную перепланировку? Пункт 4 статьи 29 Жилищного кодекса предусматривает,что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан,либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.2.Владелец не сможет продать, обменять жилье, поскольку первый же визит оценщика БТИ выявит незаконное строительство.Не всякую перепланировку можно узаконить.Если хозяин жилья не соблюдал технических и прочих норм, жилищная комиссия может потребовать вернуть квартиру в исходное состояние.А это двойные траты. Штрафные санкции налагаются в любом случае, однако, размер их зависит от того, какие системы и конструкции дома были нарушены постфактум.

Сегодня местные власти в некоторых регионах РФ для нарушителей такого рода устанавливают дополнительные ограничения: невозможность пересечения границы.Порядок регистрации изменений в жилище Чем раньше будет узаконена самовольная перепланировка, тем меньшими последствиями она обернется для владельца жилья.То есть те виды ремонтных работ,которые могут привести к изменению инженерно-технического оборудования квартиры.Под это определение подпадает,например,то,что жильцам представляется несущественным.

Так перестановка мойки и газовой плиты в кухне считается переустройством,потому что мойка и плита меняют свое местоположение на поэтажном плане квартиры.А это встречается очень часто,когда старую кухонную мебель заменяют на новую встроенную.

При этом замена инженерного оборудования на аналогичное по параметрам не считается переоборудованием,а относится к текущему ремонту квартиры. Важно помнить такой нюанс: только те виды ремонтных работ могут быть названы перепланировкой и переустройством,которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.Если,согласно правилам оформления техпаспортов,какие-либо элементы не отображаются в техпаспорте,то они и не являются перепланировкой и переустройством,а,значит,не нуждаются в получении соответствующих разрешений и согласований.Согласно действующим нормам законодательства, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, наличия специального разрешения, и занесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).Легализация переустройства (разрушение либо перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:

  1. Районный суд в Барнауле.
  2. отделы Жилищной инспекции;
  3. Многофункциональный сервисный центр;

Законодательно запрещено:

  1. демонтировать несущие стены и конструкции;
  2. вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
  3. сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
  4. подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
  5. переносить санузел в комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;

Если переустройство было осуществлено без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать потребуется:

  1. собрать необходимый комплект документов;
  2. передать их на изучение в органы местного самоуправления;
  3. если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Барнауле;
  4. подготовить ходатайство в суд, с просьбой узаконить внесённые изменения;
  5. получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
  6. написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;

Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся восстановить первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.Дарение имущества в Барнауле в 2020 годуДокументы необходимые для подачи искового заявления в Барнауле:

  1. выписка из ЕГРН;
  2. заявление, которое можно оформить самостоятельно либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
  3. технический паспорт на объект недвижимости;
  4. заключение специалистов МЧС и СЭС;
  5. проект перепланировки или переоборудования.

Если перепланировка только планируется, следует оформить предварительное разрешение на проведение работ, подав перечень обязательных документов в местную райадминистрацию, что поможет избежать судебного процесса.Цена оформления переустройства будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:

  1. количество проектной документации;
  2. размеры перепланировки;
  3. сложность переоборудования;
  4. необходимость легализации в судебной инстанции (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).

Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.Чтобы заказать услугу нужно подготовить полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в Барнауле.Налог на хозяйственные постройки в Барнауле в 2020 годуПолучить документы на перепланировку или легализовать уже произведённые изменения через портал «Госуслуги» не представляется возможным. Услуга предоставляется только после личного обращения.

Название учрежденияКраевое автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Барнаул Алтайского края» (Индустриальный район) — улица Сухэ-Батора РайонИндустриальный В каком регионе РФ находитсяАлтайский край Сайт организацииhttps://mfc22.ru Адрес организацииАлтайский край, Барнаул, улица Сухэ-Батора, 20 Часы работыпонедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 17:00 Телефоны8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38524) 7-87-30 Название учрежденияКраевое автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Барнаул Алтайского края» (Ленинский район) — улица Шукшина В каком районеЛенинский Sitehttps://mfc22.ru РегионАлтайский край Режим работыпонедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 Номера телефонов8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38524) 3-46-06 Адрес учрежденияАлтайский край, Барнаул, улица Шукшина, 32аПрирезка земельного участка в Барнауле в 2020 году НазваниеКраевое автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Барнаул Алтайского края» (Октябрьский район) — проспект Ленина В каком районеОктябрьский Сайтhttps://mfc22.ru Адрес учрежденияАлтайский край, Барнаул, проспект Ленина, 179 Регион РФАлтайский край Время работыпонедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 Телефонный номер8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38523) 5-71-09 Название учрежденияКраевое автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Барнаул Алтайского края» (Центральный район) — проспект Ленина В каком районеЦентральный Сайт учрежденияhttps://mfc22.ru Часы работыпонедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 Регион РФАлтайский край Электронная Телефонный номер8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (3852) 35-32-88 Адрес учрежденияАлтайский край, Барнаул, проспект Ленина, 6Как сделать кадастровый паспорт в Барнауле в 2020 году НазваниеМногофункциональный центр — Барнаул В каком районе находитсяЖелезнодорожный Время работыпонедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 17:00 Электронная РегионАлтайский край Адрес организацииАлтайский край, Барнаул, Павловский тракт, 58г Сайт учрежденияhttps://mfc22.ru Телефоны8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (3852) 54-34-56Cрочная новость До десяти лет лишения свободы грози волонтерам приюта «Успех» Обвиняемые в убийстве барнаульца Михаила Седова могут получить пожизненное Вахтер в барнаульском общежитии обманом собирала деньги с жильцов В Бийске грабят микрофинансовые организации Из памятника архитектуры в Барнауле сделали пивнушку Новости

    16:24 Путин чуть не заплакал на прямой линии 16:14 Путин оценил идею тайно проехать по России 15:59 Умер владелец «Уралсиба» Владимир Коган Новости региона

      12:33 До десяти лет лишения свободы грози волонтерам приюта «Успех» 12:08 Обвиняемые в убийстве барнаульца Михаила Седова могут получить пожизненное 10:43 Вахтер в барнаульском общежитии обманом собирала деньги с жильцов
  • Что такое перепланировка?
  • Существующие возможности по перепланировке
  • Кем должен составляться проект перепланировки помещений?
  • Заказать проект перепланировки жилых и нежилых помещений

Многие организации и частные лица пользуются такой услугой, как проект переустройства и перепланировки помещений в Барнауле.

Её популярность весьма высока, поскольку незаконная переделка квартир и домов может иметь весьма негативные последствия.

И если некоторые люди могут отделаться штрафами, то других могут выселить с жилплощади. Проект перепланировки жилого помещения позволяет избежать подобного развития событий. С учетом высокой сложности процедуры она должна проводиться квалифицированными специалистами. Помимо непосредственных работ потребуется подготовка соответствующей документации.Перепланировка представляет собой изменение структуры жилых и нежилых помещений.
Помимо непосредственных работ потребуется подготовка соответствующей документации.Перепланировка представляет собой изменение структуры жилых и нежилых помещений. Фактически, речь может идти о самых разных изменениях.

Весьма распространенными из них являются:

  1. Изменение местоположения дверных проемов.
  2. Установка новых стен.
  3. Объединение комнат.
Рекомендуем прочесть:  Где заплатить пение за газ

Проект перепланировки нежилого помещения может включать в себя эти, и многие другие изменения.

Однако составлен он может быть лишь после тщательного изучения технического паспорта помещения. Кроме того, изменение элементов помещения может быть выполнено только тогда, когда проведено согласование проекта перепланировки жилого помещения.

Для этого потребуется обратиться в соответствующие инстанции.Разработка проекта перепланировки помещений должна проводиться проектными организациями, которые обладают лицензией на деятельность такого рода.

Это связано с тем, что создание проектной документации должно выполняться в соответствии с существующими правилами.

Составление и реализация проекта выполняется в несколько этапов:

  1. Внесение изменений в техпаспорт.
  2. Проведение согласования проекта с соответствующими инстанциями.
  3. Реализация проекта после получения разрешения.
  4. Получение техническое заключение, в котором будут указаны возможности проведения перепланировки.
  5. Осмотр помещения членами жилищной инспекции после завершения перепланировки.
  6. Отправка документации по перепланировке в жилищную инспекцию.

Перестройка помещений включает в себя многие работы. В настоящее время законодательно разрешено проводить следующие операции по перепланировке:

  1. Расширение жилого пространства за счет объединения с коридором или кухней.
  2. Создание новых дверных проемов в кирпичных несущих конструкциях (возможно лишь при проведении расчетов и создании проекта).
  3. Расширение санузлов при объединении их с подсобными помещениями или коридором.
  4. Разделение жилой площади на комнаты, чьи размеры не должны быть меньше восьми квадратных метров.

Также существуют действия, которые запрещено проводить при перепланировке. В их число входит демонтаж несущих стен, создание санузла над жилыми комнатами соседей снизу, демонтаж вентиляционных коллекторов и многое другое.

Это связано с тем, что перепланировка не должна ухудшать условия проживания жильцов, нарушать прочность конструкции постройки, увеличивать нагрузки на конструкции сверх допустимых норм, устанавливать регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях.

Так что возможности по изменению помещений весьма ограничены.

Об этом следует помнить, когда составляется проект перепланировки. Если изменения будет проведены в соответствии с правилами, то необходимости в восстановлении прежнего состояния помещения не возникнет.Наша компания “Центр независимых строительных экспертиз” предоставляет профессиональные услуги по оформлению проектной документации для работ по перепланировке помещений различного назначения.

Благодаря многолетнему опыту наши специалисты отлично разбираются во всех аспектах проектирования изменений структуры зданий.

Поэтому они составят проект перепланировки без ошибок, что позволит легко получить на него разрешение.

Оптимальная стоимость наших услуг делает их доступными для широкого круга лиц. Мы гарантируем высокую скорость оформления проектной документации.Наш специалист связывается с Вами и уточняет деталиМы расчитываем стоимость и сроки работСоставляем и подписываем договорНаши эксперты выезжает к Вам и приступает к работеВыдаем экспертное заключение и все необходимые документыМы работаем с 2010 года.

Мы гарантируем высокую скорость оформления проектной документации.Наш специалист связывается с Вами и уточняет деталиМы расчитываем стоимость и сроки работСоставляем и подписываем договорНаши эксперты выезжает к Вам и приступает к работеВыдаем экспертное заключение и все необходимые документыМы работаем с 2010 года.

За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы.

Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.Решение трудных задачМы выполним любые задачи, которые Вы поставитеДоступные ценыДля каждого заказчика найдется приемлемая ценаКачественное выполнениеРаботы соответствуют требованиям законодательства РФСжатые срокиПодстраиваемся под требования заказчикаПерсональный подходС каждым заказчиком работает отдельная группаРаботают профессионалыСтаж работы каждого не менее 5 летПроектирование здания гостиницыПроектирование объектов производстваПроектирование животноводческих фермПроектирование полигонаCNSE GROUP является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

  1. Инженерных изысканий
  2. Проектная документация
  3. Испытательная лаборатория
  1. Оценка пожарного риска
  2. СРО Изыскателей
  3. СРО Строителей
  4. СРО Проектировщиков
  1. Сметные лицензии
  2. ISO
  3. Электротехническая лаборатория
  4. Пожарная лицензия

»В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспеченияУстановка алмазного бурения Husqvarna DMS 240Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм.

Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.Детектор Bosch GMS 120Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением. Самый надежный мультидетектор в своем классе.Измеритель адгезии ПСО-5мг4сПредназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.Измеритель влажности Влагомер-МГ4УПрибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.Измеритель прочности бетона ADA Schmidt HammerСклерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.Комплект ВИК экспертКомплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.

Лазерный дальномер Leica Disto D2 Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.

Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 СколПредназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690. Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.Лазерный построитель плоскостейКомпактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.

Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.Нивелир GOL 26 D BoschВизир для грубого выравнивания.

Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем.

Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания. Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.Пирометр TestoУниверсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 LС помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров.

Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.Эколайт-01Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.KIMO AMI 300Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.Мегаомметр е6-31 Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения »Получать разрешение на перепланировку нежилых помещений в многоквартирном доме еще полгода назад не требовалось.

В законодательстве были установлены только правила перепланировки квартир. С 2020 года поправками в Жилищный кодекс введен единый порядок проведения перепланировки в жилых и нежилых помещениях.Чтобы открыть в нежилом помещении на первом этаже жилого дома детский сад, аптеку или кафе, собственникам приходится проводить в нем перепланировку.

С 2020 года поправками в Жилищный кодекс введен единый порядок проведения перепланировки в жилых и нежилых помещениях.Чтобы открыть в нежилом помещении на первом этаже жилого дома детский сад, аптеку или кафе, собственникам приходится проводить в нем перепланировку. Случаи, когда коммерческое помещение изначально, еще на этапе строительства, предназначается для размещения определенного вида бизнеса, по-прежнему редкость.Но теперь для того, чтобы провести перепланировку, собственнику сначала нужно обратиться в администрацию за разрешением. Такой порядок введен в начале 2020 года.Процедура согласования перепланировки состоит из четырех этапов.

  • Выполнение работ на объекте.
  • Внесение новых данных в информацию об объекте, которая содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
  • Подписание акта о проведенной перепланировке. Для этого с проверкой на объект выезжает специальная комиссия, в состав которой входят представители администрации, управляющей компании и проектной организации.
  • Получение разрешения на перепланировку в администрации города.

На какие именно работы потребуется получать разрешение, отвечает глава 4 Жилищного кодекса РФ, в которой содержится определение переустройства и перепланировки.«Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, которое требует внесения изменений в технический паспорт».

Снос перегородок и возведение новых, перенос дверных проемов, изменение местоположения комнат — все это примеры перепланировки, которую нужно согласовать в департаменте градостроительства мэрии.

«Переустройство — это замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которое требуется внести в технический паспорт помещения»

.При этом устройство дополнительного входа, который стремится сделать подавляющее большинство собственников нежилых помещений, перепланировкой не является.

Такие изменения считаются реконструкцией, так как в данном случае затронуты несущие конструкции дома.

На реконструкцию нужно получать отдельное разрешение, причем сделать это сложнее, чем согласовать перепланировку.Подготовка к перепланировке всегда должна начинаться с консультации проектировщика.

Специалист расскажет, что можно и что нельзя изменить при перепланировке в нежилом помещении. Оценит, не нарушают ли работы, которые вы запланировали, строительные или санитарные нормы, не представляют ли потенциальной опасности для конструкций здания и получится ли их согласовать.Как только вы убедились, что запланированные изменения возможно согласовать, можно собирать документы для получения разрешения на перепланировку.

В администрацию подают проект перепланировки, разработанный специализированной проектной организацией, имеющей допуски СРО на выполнение данного вида работ.Кроме того, потребуется технический паспорт на помещение.

Этот документ содержит необходимую информацию об объекте (материал стен, год постройки и т. д.). Если техпаспорта на нежилое помещение у вас нет, его придется заказать кадастровому инженеру. А вот специально менять давно выданный техпаспорт на новый для получения разрешения на перепланировку не нужно.

Для оформления перепланировки подойдет даже паспорт, изготовленный много лет назад.В перечень документов, которые нужно предоставить для согласования перепланировки, также входят заявление и правоустанавливающие документы на недвижимость. Все собственники объекта должны быть согласны с запланированными работами. Если собственников у нежилого помещения несколько, все они должны присутствовать в администрации при подаче заявления.

Если это невозможно, они дают заверенное нотариусом согласие на проведение перепланировки. При этом администрация имеет право запросить дополнительные документы. Например, для согласования определенных видов работ может потребоваться поэтажный план.Документы на получение разрешения на перепланировку нужно подать лично в департамент градостроительства администрации города (улица Карла Маркса, 95, единая канцелярия), а также через МФЦ или направить в электронном виде через портал госуслуг.

Специалисты рассмотрят поданные документы в течение 45 дней.Если администрация принимает положительное решение, собственнику выдают разрешение на перепланировку.

Срок действия разрешения устанавливается до одного года.

За это время вы должны завершить все запланированные работы.После завершения работ на объект выезжает комиссия, которая создана при администрации соответствующего района города. В нее входят чиновники, представители управляющей компании, проектировщик. Задача комиссии — проверить, соответствуют ли проведенные в помещении работы проектным решениям.

Специалисты подписывают акт выполненных работ, который вам нужно будет предоставить в департамент градостроительства на утверждение. После этого можно обращаться к кадастровому инженеру, который сделает технический план помещения уже с внесенными при перепланировке изменениями. Затем документы подаются в Росреестр, чтобы обновить информацию об объекте в ЕГРН.Уже выполненную перепланировку в нежилом помещении администрация не согласует.

Прежде чем выдать разрешение на перепланировку, специалисты мэрии обязательно побывают на объекте, чтобы проверить, не сделана ли в нем самовольная перепланировка.Оформить выполненную без разрешения перепланировку можно только через суд. Не всегда изменения удастся узаконить. Если они нарушают санитарные или пожарные нормы, если в результате создается угроза жизни и здоровью жильцов многоквартирного дома, оформить перепланировку суд не позволит.

Поэтому собственникам нежилых помещений проще идти законным путем — сначала получать разрешение на проведение работ, а затем оформлять их в установленном законом порядке.Материал подготовлен при участии представителей департамента градостроительства администрации Красноярска© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru Поделиться: ЗаписиРубрики×Рекомендуем посмотретьРубрикиПопулярноеКонтактыг.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+