Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Критерии расчета арендной платы коммерческой

Критерии расчета арендной платы коммерческой

Критерии расчета арендной платы коммерческой

Как рассчитать аренду помещения

» Коммерческую недвижимость собственник может использовать по-разному – для своего бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу, юридическому, ИП.

Покупка коммерческой недвижимости всегда является выгодной инвестицией, такая площадь будет приносить доход при любых экономических обстоятельствах в стране. Но владелец должен правильно определить арендную плату, ведь слишком высокая цена отпугнет клиентов, минимальная будет выглядеть подозрительно или вызовет интерес у ненадежных арендаторов.

Арендная плата должна соответствовать среднему уровню на рынке недвижимости, быть конкурентоспособной.

Содержание Чтобы определить рыночную стоимость аренды, нужно проанализировать другие предложения по сдаче в найм коммерческих площадей, учесть достоинства и недостатки своей недвижимости. Величина рассчитывается и с учетом срока аренды, места расположения здания, других факторов.

справедливую, чтобы получить хорошую прибыль и заключить договор с надежным, ответственным арендатором.

Есть несколько строгих правил сдачи в аренду нежилых коммерческих зданий или отдельных помещений:

  1. Помещение может использоваться только по его целевому предназначению. Жить в коммерческом помещении нельзя.
  2. Чтобы получить в аренду муниципальное помещение, нужно поучаствовать в аукционе, информация о котором будет размещена в СМИ.
  3. У арендатора, который выполняет все условия соглашения, может появиться возможность выкупа площадей в собственность.
  4. Обязательно уплачивается НДС.
  5. Обязательное условие – своевременная оплата аренды площадей.
  6. Договор на аренду должен регистрироваться в Росреестре.
  7. Обязательно составляется соглашение с собственником.
  8. Передать в аренду такой объект можно только юридическому лицу.

Если помещение принадлежит частному лицу, он сам определяет стоимость, но должен при этом платить налог с прибыли в размере 13%.

При заключении договора аренды определение платы является одним из самых главных вопросов. ВНИМАНИЕ! В договоре аренды размер ежемесячного платежа должен быть указан обязательно. Без таких данных документ может быть признан недействительным. Размер стоимости аренды офиса или склада, цеха нужно посчитать до подписания договора, включить его в текст документа.
Размер стоимости аренды офиса или склада, цеха нужно посчитать до подписания договора, включить его в текст документа. Если, в связи с изменением обстоятельств, нужно будет посчитать аренду по-новому, это делается только с согласия обеих сторон, что также должно быть подтверждено документально.

Расчет арендной платы осуществляется с учетом нескольких важных факторов:

  • Есть ли места общего пользования при аренде.
  • Его возраст и техническое состояние.
  • Предназначение помещения, насколько оно соответствует цели использования.
  • Место нахождение помещения.
  • Для некоторых объектов важна проходимость.
  • Особенности здания (материал строительства, например, наличие вентиляции, естественная освещенность внутренних помещений, другое).

Если сложно рассчитать реальную стоимость своего объекта недвижимости, можно обратиться к специалистам в данной сфере, сделать расчет онлайн на сайтах тематики недвижимости или юриспруденции.

Каждый случай может иметь свои особенности, но существует общий порядок, формула расчета, которых следует придерживаться. И владельцу коммерческой недвижимости, и тому, кто хочет взять ее в аренду, следует знать, как рассчитывается базовая ставка по аренде, что включается в нее.

К арендной плате может быть присоединена цена использования участка земли под домом, но это указывается в арендном договоре. Если помещений в найме два могут быть использованы отдельные нормы для оплаты. Обычно рассчитывается оплата на 1 квадратный метр, но может для расчета применяться и другая единица, это оговаривается между сторонами.

Иногда для длительной аренды применяется величина годовой ставки.

В разных районах годовые ставки могут отличаться.

ВНИМАНИЕ! Коммунальные услуги и ремонтные работы не включаются в размер годовой ставки. В целом сумма арендной платы состоит из двух величин – затратной и доходной.

Затратная подразумевает расходы арендатора, касающиеся и содержания здания. Доходная часть – деньги, которые получает владелец коммерческой недвижимости.

Но при этом не имеет никакого значения вид деятельности, для которой снимается нежилое помещение.

Позволяет понять расчет оплаты за нежилое помещение пример с формулой. В ней используются такие данные, как Пд (плата по условиям договора за использование помещения), Аим (оплата аренды имущества, недвижимости), Азем (оплата аренды земли под помещением).

ВАЖНО! Аренда земли устанавливается согласно нормам.

Положения о предоставлении в аренду государственных или муниципальных земельных участков для предпринимательской или некоммерческой деятельности. Формула выглядит так: Пд=Аим+Азем Аренда имущества (Аим) также сложная величина, в состав которой входит несколько понятий. Аим=Бап.хКиз.хКм.хКт.хКд.хКз.хКнж.хКс.хS S – это площадь помещения с обозначением его качеств.

Бап. – базовая ставка за аренду коммерческой недвижимости.

Она исчисляется за квадратный метр, в рублях. Кз – коэффициент. Он учитывается район расположения здания, зону. Устанавливается размер коэффициента на совете депутатов. Что такое Кт? Это коэффициент, который зависит от вида помещения, сдаваемого в аренду.

  1. Неотапливаемое складское или производственное – коэффициент 0,3.
  2. Отапливаемое складское помещение имеет коэффициент 0,5.
  3. Прочие виды – 1,0.

В формуле аренды имущества (Аим) есть величина Кнж.

Что она обозначает? Это коэффициент, который определяет качественный показатели здания.

Сам коэффициент также состоит из нескольких величин: Кнж=КЗ.1+КЗ.2+КЗ.3+КЗ.4 В этой формуле: КЗ.1 указывает на место расположения коммерческого здания, от этого зависит размер коэффициента:

  • Полуподвальное – 0,22.
  • Подвальное – 0,19.
  • Если помещение отдельно стоящее – коэффициент 0,54.
  • Надземная встроенно-пристроенная часть здания – 0,32.
  • Чердачное помещение – 0,26.

Величина КЗ.2 – коэффициент по уровню технического обустройства:

  1. Если только канализация и водопровод – 0,10.
  2. Плюс еще и горячая вода – 0,27.
  3. Если помещение с канализацией, водопровод и отопление, коэффициент составляет 0,16.

Что такое КЗ.3? – применение прилегающей территории и соответствующий коэффициент:

  • Не ограждена – 0,16.
  • Если нельзя использовать прилегающую территорию, коэффициент 0,10.
  • Если территория ограждена – 0,27.

Когда к арендуемому помещению прилегает территория с площадью свыше 100 квадратных метров, для расчета арендной платы нужно составить отдельное, дополнительное соглашение.

КЗ.4 – коэффициент по высоте потолков:

  1. Свыше 3 метров – 0,07.
  2. Потолок меньше 2,6 метров – коэффициент 0,02.
  3. От 2,6 до 3 метров – 0,04.

Данная величина указывает на коэффициент, который выбирается в соответствии с видом деятельности в арендуемом помещении:

  • Если арендуется помещение для оптовой или розничной торговли, под склад, юридическую кантору – коэффициент 1,5.
  • Аренда помещения спортивной организацией, для продажи хлебобулочных изделий или молочных, для продажи товаров для детей, для оказания образовательных услуг – 0,25.
  • Игорный бизнес, банковское отделение – коэффициент составляет 3.
  • Производство, научно-исследовательская деятельность – 1.
  • Для страховой или нотариальной деятельности, административной – коэффициент 2,5.
  • Помещение применяется для работы аптеки, кафе, бара, ресторана – коэффициент – 2.

    При этом в кафе или баре реализуются алкогольные напитки с градусом выше 13.

  • Помещения для общественных (некоммерческих организаций) – 0,1.
  • Медицинские услуги – 0,6.

Для муниципальных учреждений и суда Кд составляет 0.

Эта величина возникает в случае субаренды помещения, ее размер будет разным для площадей, которые можно передавать в субаренду (3), и которые не подлежат субаренде (1). Когда арендуется несколько помещений, формулу нужно использовать для каждого из них, ведь коэффициенты могут отличаться. ВНИМАНИЕ! Когда сложно самостоятельно сделать расчет, поможет универсальный калькулятор, который можно найти на сайтах по недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Когда сложно самостоятельно сделать расчет, поможет универсальный калькулятор, который можно найти на сайтах по недвижимости.

В калькулятор на аренду подставляются только данные по конкретному объекту. Даже если подсчет будет не идеально точным, он даст общее представление о предстоящих расходах по найму коммерческой недвижимости. Аренда, по требованиям законодательства, должна оформляться договором.

В нем указываются следующие данные:

  1. Размер расходов на помещение и указание на того, кто будет их нести.
  2. Предмет договора и его описание.
  3. Название договора и его номер.
  4. Размер арендной платы.
  5. Дата и место составления документа.
  6. Ответственность сторон.
  7. Подписи сторон соглашения.
  8. Персональные данные участников сделки.
  9. Оценочная стоимость объекта.

Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Оплата содержания жилых помещений многоквартирных домов оговорена в статье 154 Жилого кодекса РФ. Но При расторжении брака всё совместно нажитое имущество делится на две равные части. В 36 Только строительство своего дома позволяет спроектировать планировку, которая будет отвечать всем требованиям и пожеланиям.

В 36 Только строительство своего дома позволяет спроектировать планировку, которая будет отвечать всем требованиям и пожеланиям. Помещения общего пользования многоквартирных домов, это постройки, не входящие в жилую часть и сформированные Недвижимость с ограничением – частое явление в нашей стране. Но рано или поздно все Для увеличения жилплощади можно сделать пристройку.

Но как узаконить пристройку к многоквартирному дому руководствуясь

Как рассчитать аренду за нежилое помещение?

» » » 5/5 (6) Процедура аренды жилой и нежилой недвижимости имеет ряд отличительных нюансов, обусловленных правовыми характеристиками помещений. Так, для жилого помещения характерно заключение договора найма.

Последний определяет формат оплаты, расчет стоимости аренды, периоды ее внесения, а также регламентирует взаимоотношения между сторонами, его заключившими.Из данной характеристики можно сделать вывод о некорректности применения термина «аренда» к вопросу о жилых помещениях. А вопросы получения жилого помещения в пользование определяются понятием найм и регламентируются соответствующим договором.Еще одной особенностью таких соглашений, если их предметом выступают муниципальные жилые помещения, является то, что заключаются они исключительно с физическими лицами.Учтите!

Аренда помещений нежилого типа доступна по закону только юридическим лицам. Еще одним важным моментом является использование по их целевому назначению. Так, в них нельзя проживать, но можно использовать для размещения офисов или складов.Свои особенности имеет аренда помещений нежилого предназначения, которые находятся на балансе муниципалитетов.Важно своевременно оплачивать аренду, а заключается такое соглашение на срок в 1 год.В иных случаях такие соглашения могут быть расторгнуты в любое время, а при соблюдении всех условий аренды арендатор по истечении года вправе выкупить арендуемое помещение.Свои особенности имеет и арендная ставка, так, для помещений, непредназначенных для жилья, она имеет две части тарифа: расходную и доходную.Расходная часть предусматривает все затраты собственника на содержание помещения, но коммунальные услуги нередко определяются соглашением отдельно и оплачиваются арендатором самостоятельно.Доходная часть – эта та прибыль, которую намерен получить от сдачи арендодатель или собственник помещения.Внимание!

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. При подписании договора не забудьте указать в нем размеры платы за аренду, в противном случае договор будет являться недействительным.Для расчета данной платы при передаче внаем помещения, принадлежащего муниципалитету, используется специальная формула.Для расчета используются коэффициенты, прописанные в законодательстве.

В ином случае плата за аренду принимается по соглашению обеих сторон.Как составить договор найма жилого помещения между физическими лицами, .Куда пожаловаться на незаконную сдачу квартиры соседями в аренду, читайте по ссылке: Арендная плата бывает двух видов: за пользование помещения муниципалитета и частного лица.Важно!

Разберемся в особенностях каждого вида по отдельности:

  1. для того чтобы взять в арену помещение, принадлежащее муниципалитету, необходимо принять участие в аукционе и выиграть его. Информация о нем размещается в СМИ как минимум за тридцать (30) дней до его проведения. При взятии такого помещения внаем нужно помнить, что НДС оплачивается отдельно, в сумму оплаты он не входит. При этом стоимость аренды можно изменять двухсторонним соглашением, но лишь один раз в год. Сам договор в обязательном порядке нужно зарегистрировать в Росреестре. Из помещений, принадлежащих муниципалитету, физлица могут взять в аренду только жилые, нежилые сдаются в аренду только юрлицам;
  2. во втором случае, когда помещение принадлежит частнику, стоимость он назначает сам. Но владелец сдаваемой собственности должен с получаемой прибыли уплатить налог на нее в размере 13 %. Если же арендодателем является юрлицо, то кроме указанного налога он должен оплачивать НДС.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Арендная плата — это платеж, взимаемый арендодателем с арендатора за использование помещения.

Сумма платежа фиксирована и указана в договоре. Более подробно об этом указывается в 614 статье ГК РФ.Ставка платежа не может зависеть от того, получает арендатор от объекта прибыль, или нет. Размер платы за наем должен быть фиксированным, ведь именно от нее зависит величина НДС, а ставка берется за 1 кв.

м.Если стороны согласны, то ставка может быть любой.Вот способы, которыми можно указать плату:

  1. фиксированная стоимость и отдельно еще коммуналка.
  2. стоимость одного квадрата площади;
  3. фиксированная стоимость, в сумму входит все;

Учтите! Также при расчете стоимости платы за аренду нужно учитывать следующее:

  1. в какую сумму выльется использование земли, на которой располагается объект.
  2. где размещается нежилое помещение;
  3. его техническое текущее состояние и процент изношенности;
  4. его назначение;

Имеются данные, которые обязательно нужно указывать в подписываемом документе аренды. Иначе он признается недействительным.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Вот что нужно указать:

  1. наименование документа и его номер;
  2. оценочная стоимость объекта. Один из самых важных показателей. Он необходим при спорных ситуациях, или же когда помещению нанесен ущерб, и требуется приведение его в первоначальное состояние (ремонт), либо же владелец требует возместить ему ущерб;
  3. персональные данные каждой стороны-участницы;
  4. дату и место составления;
  5. предмет договора с полным его описанием и описью прилагаемых документов;
  6. описываем все расходы на помещение с указанием того, кто их будет оплачивать;
  7. стоимость найма.
  8. ответственность сторон. Это пункт чаще касается арендатора, ведь обычно при нанесении ущерба помещению по его вине он обязан будет возместить урон;

ВНИМАНИЕ!

Посмотрите заполненный образец договора аренды нежилого помещения:Посмотрите видео. Аренда коммерческой недвижимости: Запомните!

Полная стоимость найма складывается из двух частей:

  1. доходная – какую прибыль от найма можно получить.
  2. затратная – сюда входят все затраты на содержание помещения;

С учетом этих двух показателей производится расчет цены на найм недвижимости.Если помещение нежилого назначения принадлежит частнику, то его стоимостный показатель не устанавливается законодательно.

Его устанавливает собственник недвижимости, чем многие и пользуются, указывая в договоре небольшую сумму, остальное — устной договоренностью.

Но необходимо знать, что излишне маленькая стоимость аренды может привлечь внимание налоговой, и тогда возможны проверки.В большинстве случаев расчеты осуществляются сразу за весь год.Постановление Минстроя за № 209

«Об утверждении методики по определению уровня арендной платы»

гласит — чтобы получить итоговый результат, необходимо воспользоваться расчетной формулой: ПД=Аим+Азем.Внимание! Данная абракадабра означает:

  1. Азем – оплата земельного участка, на котором размещен арендуемый объект. Сей показатель для каждой области свой, его точное значение можно узнать в муниципалитете.
  2. ПД – вносимая арендополучателем плата за пользованием недвижимостью по договору;
  3. Аим – плата за найм имущества. Сюда включается калькуляция аренды объекта;

Также необходимо знать, что Аим включает факторы и коэффициенты, учитываемые обязательно при расчете арендной стоимости.Для этого применяется формула: Аим=Бап*Киз*Км*Кт*Кд*Кз*Кнж*Кс*S.Что они означают:

  1. Кс является показателем, принимающим в расчет существующую арендную ставку, если снимаемое имущество сдается в субаренду.
  2. Бап является базовой ставкой за наем помещения. Обычно это стоимость одного квадрата;
  3. Если же в снимаемом помещение будет находиться общественная организация, чья цель — не получение прибыли, а помощь населению, или же отдел правоохранительных структур, то коэффициент будет самым маленьким – 0.1;
  4. Кнж обозначает качество помещения, сдаваемого в наем.

    Сюда входит расположение объекта, техническое состояние и использование земель, прилегающих к нему.

    Каждый коэффициент, составляющий данный показатель, утверждается законодательно, причем постановлением правительства РФ;

  5. Кт является показателем типа нежилого помещения.

    К примеру, если оно отапливаемое, то величина коэффициента равна 0.5, если же в нем нет отопления, то 0.3.

    Во всех остальных случаях он равен 1;

  6. S – равна общей площади сдающегося помещения;
  7. Кд — данный показатель отвечает за хозяйственную деятельность арендатора. Например, арендатор обустраивает в арендуемом помещении банк, игорное или развлекательное заведение. В этом случае устанавливается самый большой показатель.
  8. Кз – коэффициент определенной территории, к которой относится арендуемый объект.

    Величина его определяется законодательно;

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Процесс расчета арендной платы за нежилое помещение за год нельзя назвать легким, скорее наоборот.

Поэтому рекомендуется привлечь к нему профессионалов, которые имеют опыт в данной сфере.В качестве небольшого примера рассмотрим следующий случай. Муниципалитет Ступинского района столицы сдает внаем нежилое помещение.

Базовая ставка муниципальным органом установлена в размере 350 руб.

за квадрат.При этом коэффициент территориальной зоны равен 1.25. Остальные показатели, используемые при расчете ставки, имеются в приложениях к приказу Минстроя.Методика расчета использует следующие данные:

  1. использование прилегающих земель. Если она ограждена, то коэффициент равен 0.27, без ограждения – 0.16, если же прилегающими землями нельзя воспользоваться, то величина равна 0.1;
  2. итак, для коэффициента качества материала нужно знать, из чего сделаны стены помещения. Для кирпича он равен 1.5, для конструкций из железобетона – 1.25, для деревянных стен – 0.8, при смешанных постройках – 1;
  3. от вида деятельности. Банки нотариусы, юрфирмы и посреднические конторы – 3. Гостиницы, офисы, охранные фирмы – 2.5. ломбарды, ночные клубы и рестораны – 2. Объекты торговли и общепита – 1.5. Лечебные учреждения – 1.
  4. по типу строения – помещения, относящиеся к складским и производственным и с отоплением, имеют величину в 0.5, без него – 0.3. у всех остальных типов данная величина равна 1;
  5. расположение. Если помещение в подвале, то коэффициент равен 0.19, если строение отдельностоящее, то 0.54, при расположении на чердаке – 0.26, в пристрое – 0.32;

Посмотрите видео. Регистрация договора аренды нежилого помещения:

Дорогие читатели нашего сайта!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Если статья была полезна, поставь 5 звездочек! СоцсетиРубрикиСамое читаемоеПростыми словами о юридических вопросах.

КонтактыРФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 318(800) 551-71-02 — ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ! © Copyright 2014 — 2020, potreb-prava.com. Все права защищены.

Приложение N 1.

Методика расчета арендной платы по договору аренды нежилого помещения (здания)

Приложение N 1к «О порядке сдачи варенду муниципального имущества» Методикарасчета арендной платы по договору аренды нежилого помещения (здания) Исходной величиной для определения арендной платы принимается базовая сумма — ставка арендной платы за 1 кв. м площади муниципального недвижимого имущества (здания, помещения) в год, установленная Администрацией города.

Размер арендной платы в год за конкретное здание, помещение определяется путем умножения базовой суммы на коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы, в зависимости вида деятельности арендатора (К1), категории арендуемых помещений (К2), места расположения арендуемого объекта (К3), а также на количество квадратных метров арендуемой площади. При расчете арендной платы коэффициенты могут применяться как ко всему объекту аренды в целом, так и к его части, имеющей характеристики, которые являются основанием для применения таких коэффициентов.

Общая сумма арендной платы по договору аренды в месяц (А) определяется по формуле:

; где:

— размер арендной платы за арендуемую площадь, без учета площади подвального (полуподвального) помещения, находящегося внутри здания (руб.);

;

— размер арендной платы за пользование подвальным помещением (полуподвальным помещением), находящимся внутри здания (руб.);

;

— арендуемая площадь этажа, расположенного в здании выше уровня тротуара (кроме площадей, обозначенных переменной S1) и пропорционально ей площади мест общего пользования, условно принимаемой для определения платы за пользование указанными местами.

— арендуемая площадь подвала (полуподвала) находящейся внутри здания и пропорционально ей площади мест общего пользования, условно принимаемой для определения платы за пользование указанными местами.

— коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности в зависимости от вида деятельности арендатора.

— коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за нежилое помещение муниципальной собственности в зависимости от категории арендуемого помещения (здания).

— коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за нежилое помещение муниципальной собственности в зависимости от места расположения арендуемого объекта (Приложение N 2).

— ставка арендной платы за 1 кв. м. нежилого помещения в год, утвержденная постановлением администрации города.

Арендная плата за объект, используемый в течение неполного рабочего дня, устанавливается путем ее пересчета за каждый час (почасовая арендная плата) и умножения на время использования объекта в часах. При расчете почасовой арендной платы число дней в году (месяце) и количество часов в сутках принимаются равными соответственно 360 (30) дням и 24 часам. Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды.

Коэффициент,применяемый при расчете арендной платы за нежилые помещения (здания), в зависимости от вида деятельности арендатора.

(К1)* N п/п Категория арендатора в зависимости от вида деятельности Коэффициент К1 1.

Органы местного самоуправления, и их структурные подразделения; муниципальные учреждения, содержащиеся за счет местных бюджетов 0,1 2. Помещения, используемые под спортивно-оздоровительные детские и юношеские клубы, для организации досуга детей и подростков 0,1 3.

Государственные и негосударственные образовательные учреждения.

0,1 4. Индивидуальные предприниматели, организации и предприятия, занимающиеся обслуживанием и эксплуатацией бань 0,1 5. Индивидуальные предприниматели, организации и предприятия, занимающиеся обслуживанием и эксплуатацией жилого фонда, объектов коммунального назначения, прачечных 0,3 6.

Негосударственные лечебно-профилактические учреждения, организации 0,3 7.

Благотворительные общественные организации 0,3 8.

Организации и индивидуальные предприниматели, выполняющие муниципальный заказ или реализующие социально значимые инвестиционные программы 0,5 9. Производство продуктов питания и ТНП 0,5 10. Ритуальные услуги 0,5 11. Реализация продуктов питания 1,5 12.

Реализация промышленных товаров 2 13.

Банки и другие кредитные организации 3 14 Прочие виды деятельности 1 15.

— Общественные организации инвалидов; — Организации, осуществляющие реабилитацию инвалидов; — Организации, в которых инвалиды составляют 50% от общего числа работающих; — Ветеранские организации; — Организации, осуществляющие обслуживание ветеранов по льготным ценам 0,5 — данный коэффициент применяется в случае непосредственного использования арендуемой площади для указанной деятельности. Коэффициент,применяемый при расчете арендной платы за нежилые помещения (здания), в зависимости от категории арендуемого помещения (здания) (К2) N п/п Категория арендуемого помещения (здания) Коэффициент К2 1. Подвальные помещения 0,3 2. Гаражи, складские помещения, открытые площадки 0,5 3.

Здания, помещения в зданиях, в том числе полуподвальные, с неполным благоустройством 0,7 4. Прочие 1,0 Коэффициент,применяемый при расчете арендной платы за нежилые помещения (здания), в зависимости от места расположения арендуемого помещения (здания) (К3) N п/п Место расположения арендуемого помещения (здания) Коэффициент К3 1.

Р-н Чесноковка, п. Токарево, р-н Велижановка, р-н Раздолье, р.п. Белоярск, (залинейная часть), р-н УБ 14/8, Промплощадка 0,3 2. Мкр-н Дорожник, р-н Бажово, р-н АТП, пос.

Рассвет 0,5 3. Павло-Корчагинский р-н, р.п. Белоярск, пос. Новогорский 1 4. 10-й микрорайон, улицы Прудская, Крылова, Григорьева, Анатолия, Хлебозаводская, Красноармейская, Обская, 9-е Января 1,5 5.

7, 8 микрорайон, привокзальный рынок, улицы Октябрьская, Ударника, ХХП Партсъезда, Деповская, Гагарина, Парковая, Космонавтов, 40 лет Победы, Красногвардейская, Барнаульская, Черепановых, Партизанская, Строительная. 2 — данный коэффициент не применятся к помещениям, используемым под спортивно-оздоровительные, детские и юношеские клубы, для организации досуга детей и подростков, а также к индивидуальным предпринимателям, организациям и предприятиям, занимающимся управлением, обслуживанием, и эксплуатацией жилого фонда, объектов коммунального назначения, бани и прачечные. < приложение.> Приложение >> Содержание Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+