Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Комиссия споров кадастровой краснодарского края телефон

Комиссия споров кадастровой краснодарского края телефон

Телефон: 8(861) 250-18-35 (доб.) вн. 5512 Отдел кадастровой оценки недвижимости 350018, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, каб 309.

Телефон: (861) 234-23-39 Адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript Приемные дни: среда с 10-00 до 13-00 часов Отдел кадастровой оценки недвижимости является структурным подразделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю.
Телефон: (861) 234-23-39 Адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript Приемные дни: среда с 10-00 до 13-00 часов Отдел кадастровой оценки недвижимости является структурным подразделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю.

Координацию и контроль деятельности отдела кадастровой оценки недвижимости осуществляет курирующий заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому края – Осипов Сергей Левонович. Основные задачи отдела кадастровой оценки недвижимости: — обеспечение деятельности Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю; — контроль за полнотой и своевременностью внесения сведений государственной кадастровой оценки в государственный кадастр недвижимости; Отдел кадастровой оценки недвижимости в соответствии с возложенными на него задачами рассматривает обращения, заявления и жалобы физических и юридических лиц, территориальных органов, федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти Краснодарского края, органов местного самоуправления, правоохранительных органов, по вопросам, отнесенным к компетенции отдела; а также производит прием физических и юридических лиц, по вопросам, находящимся в ведении отдела.

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ В СФЕРЕ КАДАСТРОВОЙ ЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ — Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской федерации»; — Постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель»; — Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель»; — Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 12.08.2006 №222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка»; — Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 18.03.2011 №113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости»; — Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 21.02.2011 №53 «Об утверждении порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и представления сведения из этого фонда»; — Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 04.05.2012 №263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 года №69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»; — Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.04.2013 №190 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной услуги по предоставлению сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки»; — Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 №39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» — Приказ Минэкономразвития РФ от 20.09.2010 №445 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения» — Приказ Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 №222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» — Приказ Минэкономразвития РФ от 14.05.2005 №99 «Об утверждении Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель водного фонда» — Приказ Минэкономразвития РФ от 23.06.2005 №138 «Об утверждении Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов» — Приказ Росземкадастра от 20.03.2003 №П/49 «Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения» — Приказ Росземкадастра от 26.08.2002 №П/307 «Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений»

Оспаривание и снижение кадастровой стоимости

С 01.01.2019 года в Краснодарском крае установлена новая кадастровая стоимость, которая будет актуальна на ближайшие 3-5 лет. Переоценены были практически все объекты: земельные участки и здания, на основании приказа Департамента имущественных отношений Краснодарского края от .

Исполнителем переоценки выступило Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ, дата определения новой стоимости 01.01.2018. Приказом №2368 от 01.11.2018

«Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда в Краснодарском крае по состоянию на 01 января 2018г.»

данную стоимость внесли в ЕГРН. Установленная стоимость будет базой для налогообложения имущества и арендных платежей, до следующей переоценки, в течении всего этого периода возможно снижение налоговых и арендных платежей.

В случаях, когда кадастровая оценка завышена, физическое и юридического лицо вправе обратиться к профессионалам для урегулирования вопроса. Процесс происходит по двум сценариям.

Первый — привлечение к делу Краевое БТИ. Владелец подготавливает пакет документов и предоставляет его на рассмотрение уполномоченными специалистами.

При аргументированном доказательстве позиции заинтересованной стороны, прошение будет удовлетворено. Однако эта инстанция существует только с 2020 года, и взаимодействие с ней на данный момент не отработано в достаточной мере. Второй способ — судебное разбирательство в Краснодарском краевом Суде.

Реализация права обращения в судебную структуру закреплена Федеральным законом об оценочной деятельности от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Решение проблемы таким путем более предсказуемо. Порядок оспаривания включает несколько этапов.

  • Юридическое сопровождение.
  • Предварительный расчет стоимости объекта недвижимости. Определение целесообразности проведения процедуры.
  • Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости (выполняется в течение 10 – 15 дней).
  • Уведомление налоговой службы в Краснодаре

В зависимости от типа недвижимого имущества разнится перечень документации, обязательный к предъявлению. Чтобы оспорить кадастровую стоимость недвижимости (объекта), следует подготовить:

  1. Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости из Росреестра;
  2. Доверенность
  3. Технический паспорт на строение;
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины
  5. Выписка ЕГРН о характеристиках из Росреестра;
  6. документы заказчика.
  7. Договор аренды на земельный участок
  8. документы, подтверждающие законность владения (если это не отражено в выписки ЕГРН);

Это основные документы, необходимые для процесса оспаривания кадастровой стоимости. Иногда при необходимости могут быть запрошены дополнительно другие документы.

В основном это зависит от особенностей объекта, цену которого мы снижаем. Важно, чтобы бумаги были подписаны уполномоченными лицами и заверены в порядке, установленном законодательством. Объект Отчет об оценке, руб. Юридические услуги, руб. Квартира до 100 кв.м 35000 45000 Квартира от 100 кв.м 45000 45000 Здание (помещение) торгово-офисного назначения от 50000 от 40000 Здание (помещение) бытового обслуживания от 50000 от 40000 Здание (помещение) общепита от 50000 от 40000 Здание (помещение) производственного назначения от 50000 от 40000 Здание (помещение) складского назначения от 50000 от 40000 Земельный участок от 50000 от 40000 Процент от сэкономленных средств договорная В том случаи если в рамках одного судебного процесса больше одного объекта, +30%* за каждый дополнительный объект Пример: Земельный участок в аренде, на нем два здания коммерческого назначения в собственности у одного юридического лица.
Квартира до 100 кв.м 35000 45000 Квартира от 100 кв.м 45000 45000 Здание (помещение) торгово-офисного назначения от 50000 от 40000 Здание (помещение) бытового обслуживания от 50000 от 40000 Здание (помещение) общепита от 50000 от 40000 Здание (помещение) производственного назначения от 50000 от 40000 Здание (помещение) складского назначения от 50000 от 40000 Земельный участок от 50000 от 40000 Процент от сэкономленных средств договорная В том случаи если в рамках одного судебного процесса больше одного объекта, +30%* за каждый дополнительный объект Пример: Земельный участок в аренде, на нем два здания коммерческого назначения в собственности у одного юридического лица.

Отчет об оценке = 50000+50000*30%+50000*30% = 80000 рублей, Юридические услуги = 40000 + 40000*30% + 40000*30% = 64000 рублей. Снижение кадастровой стоимости выгодно исключительно, если эта величина превышает реальную цену, установленную рынком.

Заинтересованной стороне важно учесть ряд нюансов.

Они связаны с:

  1. величиной налоговой ставки;
  2. особенностями недвижимости в Краснодаре, поскольку за муниципальными организациями закреплено право установки дополнительных процентных ставок.
  3. актуальностью законодательной базы. Перерассмотрение цены возможно до следующей переоценки

Чтобы собственник мог платить в государственную казну налоги не по завышенной кадастровой цене , а по реальной, можно воспользоваться услугами компании «1оценка.рф».

Экономия финансов, времени и нервов. Самостоятельное решение проблем часто сопровождается рядом трудностей.

А незнание законов и особенностей судопроизводства в данной сфере может помешать снизить показатели.

Обратившись в нашу компанию, клиент получит:

  1. подбор решений проблем, независимо от сложности;
  2. защиту во время судебного рассмотрения дела.
  3. индивидуальные консультационные услуги;
  4. сбор необходимой документации;
  5. профессиональное юридическое сопровождение по рассмотрению споров со снижением установленной стоимости объектов недвижимого назначения;

Услуги наших специалистов упростят процедуру снижения кадастровой стоимости в Краснодаре.

Заявителю не придется отрываться от работы или вникать в суть имеющихся на руках бумаг. При этом мы гарантируем достижение желаемого результата. Стоимость может снизиться до 80%, а значит, не придется переплачивать по налогам.

Еще один бонус – ходатайство по материальной компенсации владельцу объекта. Иными словами – возврат переплаченных средств за период, когда цена недвижимости была завышена. Позвоните или напишите менеджерам компании.

С нами удастся выполнить всю процедуру законно, оперативно, безопасно.

О комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Краснодарского края

В соответствии с , , , утвержденным , приказываю:1.

Утвердить:1) порядок создания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Краснодарского края (приложение N 1);2) состав комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Краснодарского края (приложение N 2).2.

Управлению кадровой, финансовой и организационной работы департамента (Дерюжев) обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте департамента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Деятельность/Государственная кадастровая оценка/Нормативные правовые акты и справочная информация» не позднее 3 рабочих дней после дня его принятия.3.

Управлению кадровой, финансовой и организационной работы департамента (Дерюжев) обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте департамента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Деятельность/Государственная кадастровая оценка/Нормативные правовые акты и справочная информация» не позднее 3 рабочих дней после дня его принятия.3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя руководителя департамента Е.М.

Сердюкову.4. Приказ вступает в силу на следующий день после его подписания.Руководитель департаментаА.Г.ШЕИН Приложение N 1 Утвержденприказомдепартамента имущественных отношенийКраснодарского краяот 28 декабря 2018 г.

N 3102 1. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Краснодарского края (далее — комиссия) создана в соответствии с (далее — Федеральный закон).2. Комиссия является межведомственным коллегиальным органом, созданным при департаменте имущественных отношений Краснодарского края (далее — департамент).3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с порядком работы, устанавливаемым федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки (далее — Порядок работы комиссии).4.

Место нахождения и почтовый адрес комиссии: 350000, г. Краснодар, ул. Гимназическая, 36, адрес электронной почты: телефон: (861) 268-23-44.Адрес официального сайта департамента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее — официальный сайт департамента), на котором размещается предусмотренная законодательством информация о деятельности комиссии, www.diok.krasnodar.ru.5. В состав комиссии входят один представитель департамента, а также по согласованию один представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (далее — орган регистрации прав), один представитель министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края, один представитель Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае, один представитель саморегулируемой организации оценщиков, три представителя предпринимательского сообщества.

При этом лица, замещающие государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, должности государственной и муниципальной службы, должны составлять не более половины членов состава комиссии.6. В целях создания комиссии департамент направляет уведомление о представлении кандидатур членов комиссии в срок, указанный в таком уведомлении, следующим органам и организациям:1) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;2) Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае;3) министерству сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края;4) ассоциации (союзу) саморегулируемых организаций оценщиков — для представления сведений о кандидатуре представителя саморегулируемой организации оценщиков;5) коммерческим организациям и некоммерческим организациям, объединяющим предпринимателей, — для представления сведений о кандидатурах представителей предпринимательского сообщества.7. Включение в состав комиссии представителей органа регистрации прав, Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае, министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края, саморегулируемой организации оценщиков, предпринимательского сообщества осуществляется на основе сведений о кандидатурах членов комиссии (фамилия, имя, отчество, место работы, занимаемая должность), представленных в департамент органами и организациями, указанными в пункте 6 настоящего Порядка.8.

Председателем комиссии и заместителем председателя комиссии назначаются члены комиссии, являющиеся представителями департамента.Секретарем комиссии назначается сотрудник отдела кадастровой оценки департамента.Секретарь комиссии подписывает уведомления, извещения и иные документы, предусмотренные Федеральным законом и Порядком работы комиссии, если не установлена необходимость подписания таких документов председателем комиссии или его заместителем. В случае отсутствия секретаря комиссии указанные документы подписывает председатель комиссии.9.

Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет отдел кадастровой оценки департамента.10. Изменение (дополнение) персонального состава комиссии производится по представлению органов и организаций, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, путем внесения изменений в приказ департамента о ее создании.11. Копия приказа о создании комиссии направляется в течение трех рабочих дней с даты его утверждения в органы и организации, представившие сведения о кандидатурах членов комиссии в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.12.

Департамент размещает информацию о создании комиссии на территории Краснодарского края и копию приказа о ее создании на официальном сайте департамента в течение трех рабочих дней с даты издания приказа о создании комиссии на территории Краснодарского края.Информация о создании комиссии также размещается на официальном сайте наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» (далее — Учреждение) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.kubbti.ru и в отделах Учреждения в муниципальных образованиях Краснодарского края.Начальник отделакадастровой оценки департаментаЛ.И.ОСТРОВСКИЙ Приложение N 2 Утвержденприказомдепартамента имущественных отношенийКраснодарского краяот 28 декабря 2018 г. N 3102 Шеин Александр Георгиевич -руководитель департамента имущественных отношений Краснодарского края, председатель комиссии;Тимофеев Михаил Николаевич -заместитель министра сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края, заместитель председателя комиссий (по согласованию);Островский Леонид Иосифович -начальник отдела кадастровой оценки департамента имущественных отношений Краснодарского края, секретарь комиссии.Члены комиссии;Обдалова Яна Евгеньевна -специалист 1 разряда отдела по взаимодействию с Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей и его аппаратом аппарата Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае (по согласованию);Голуб Наталия Александровна -исполняющая обязанности директора государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Кубанский научно-исследовательский и проектно-изыскательский земельный центр» (по согласованию);Есаян Каринэ Сергеевна -заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (по согласованию);Луценко Алексей Викторович -начальник отдела оценки собственности и инвестиционного проектирования Союза «Торгово-промышленная палата Краснодарского края» (по согласованию);Лысечко Елена Александровна -руководитель Комитета по связям с общественностью и органами власти Краснодарского краевого регионального отделения Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» (по согласованию);Трубчиков Антон Павлович -член экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков (далее — СМАО), региональный представитель СМАО в городе федерального значения Севастополе (по согласованию).Начальник отделакадастровой оценки департаментаЛ.И.ОСТРОВСКИЙ

Обобщенные сведения о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссиях при территориальных органах Росреестра

За восемь месяцев 2020 года общее количество заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее – заявления), поданных в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных органах Росреестра (далее – Комиссии), составляет 12 633 единицы в отношении 18 974 объектов недвижимости.

Из них:

  1. органами местного самоуправления – 35 заявлений;
  2. органами государственной власти – 47 заявлений;
  3. одновременно юридическим и физическим лицом – 6 заявлений.
  4. юридическими лицами подано 6 424 заявления;
  5. физическими лицами – 6 121 заявление;

Из общего количества поданных за указанный период заявлений:

  1. 12 310 заявлений подано по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость;
  2. 290 заявлений подано по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  3. в 4 заявлениях основание не было указано заявителями.
  4. в 29 заявлениях заявителями указаны оба основания;

Вместе с тем Комиссиями к рассмотрению принято 10 577 заявлений в отношении 14 667 объектов недвижимости, отозвано заявителями 144 заявления (938 объектов недвижимости), не принято к рассмотрению 1 878 заявлений. Решения Комиссий о приеме либо отклонении 34 заявлений будут приняты в следующем отчетном периоде в связи с тем, что указанные заявления поступили в Комиссии в конце рассматриваемого периода.

Следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

Споров относительно величины кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства в рассматриваемом периоде значительно меньше.

Так, в разрезе видов объектов недвижимости на рассмотрение в Комиссии поступили заявления с информацией о:

  1. 7 объектах незавершенного строительства.
  2. 1 873 помещениях;
  3. 59 машино-местах;
  4. 2 330 зданиях;
  5. 10 364 земельных участках;
  6. 34 сооружениях;

Из общего числа заявлений, принятых Комиссиями к рассмотрению, за указанный период решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 5 862 заявлений (7 975 объектов недвижимости), о пересмотре кадастровой стоимости – в отношении 85 заявлений (89 объектов недвижимости), о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 3 363 заявлений (4 990 объектов недвижимости), 200 заявлений (248 объектов недвижимости) были отозваны заявителями до принятия решения Комиссией. Принятие решений в отношении 1 067 заявлений (1 365 объектов недвижимости) Комиссиями планируется в следующем отчетном периоде.

Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости до рассмотрения заявлений в Комиссиях составляла 376 млрд.

руб., по итогам рассмотрения – 265 млрд. руб., что свидетельствует о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости на 29,6 %.

  1. Информация о деятельности комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 2016 год
  2. Информация о деятельности комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 2015 год
  3. Информация о деятельности комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 2020 год
  4. Информация о деятельности комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 2018 год
  5. Информация о деятельности комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 2014 год
  6. Информация о деятельности комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 2017 год

Успенский район uspensky_district

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества.

Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами. Новый закон «О государственной кадастровой оценке», вступивший в силу 1 января 2017 года, сохраняет возможность в случае несогласия собственника с величиной кадастровой стоимости его объекта недвижимости оспорить ее в комиссиях по пересмотру кадастровой стоимости или в суде. Комиссии по оспариванию, по новому закону, будут создаваться по решению региональных органов власти.

До того, как в регионах пройдет кадастровая оценка по новым правилам, также будут действовать досудебные комиссии, созданные при территориальных органах Росреестра. В них можно оспорить кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона.

Напоминаем, что на сегодняшний день результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суде в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Административные дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Краснодарском крае, подсудны Краснодарскому краевому суду, расположенному по адресу: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, д.10. . Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.12.2011 №П/512 и расположена по адресу: 350063, Краснодарский край, г.

Краснодар, ул. Ленина, д. 28.

. Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Форму заявления об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственной регистрации прав или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, утвержденную Приказом от 30.03.2016 №193 «Об утверждении положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав» можно найти, перейдя по ссылке. Срок подачи заявления об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в апелляционную комиссию составляет 30 дней с даты принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учете и государственной регистрации прав.

Уважаемые заявители! Обращаем ваше внимание на способы подачи документов в апелляционную комиссию.

В соответствии с Приказом от 30.03.2016 № 193

«Об утверждении положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав»

, заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в апелляционную комиссию: -в форме документа на бумажном носителе лично по адресу: 350018, Краснодарский край, г.

Краснодар, ул. Сормовская, д.3, 3 этаж, кабинет 311 (Почтовые отправления на данный адрес не принимаются и подлежат возврату); -либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении на адрес:350063, Краснодарский край, г.

Краснодар, ул. Ленина, 28; -либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении, представляемое в апелляционную комиссию в форме электронного документа, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя на адрес электронной почты:

Распоряжением Росреестра на Кубани при Управлении Росреестра создана апелляционная комиссия

Распоряжением Росреестра от 5.04.2017 № Р/0079 на Кубани при Управлении Росреестра создана апелляционная комиссии. Комиссия занимается рассмотрением заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (далее – ГКУ) и (или) государственной регистрации прав (далее – ГРП) (далее – апелляционная комиссия). Председателем апелляционной комиссии назначен заместитель директора Управления Росреестра по Краснодарскому краю Осипов Сергей Левонович.

В своей деятельности апелляционная комиссия руководствуется федеральными законами от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», от 13.07.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приказом Минэкономразвития от 30.03.2016 № 193 «Об утверждении Положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии» и другими нормативно-правовыми актами в сфере кадастровой деятельности.

С порядком обжалования решения о приостановлении осуществления ГКУ и (или) ГРП можно ознакомиться в статье 26.1 федерального закона № 221-ФЗ. Заявление на обжалование решения о приостановлении осуществления ГКУ и (или) ГРП должно быть представлено заявителем в течение 30 дней с момента принятия решения о приостановлении осуществления ГКУ и (или) ГРП в адрес апелляционной комиссии по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решения о приостановлении.

Подобное заявление может быть подано в письменной форме при личном обращении, посредством почтового отправления или в электронном виде, посредством отправления по электронной почте, либо с помощью портала Госуслуг (формы заявления и сопутствующих документов установлены приказом Минэкономразвития № 193 и имеются в свободном доступе). Апелляционная комиссия при рассмотрении заявлений на обжалование решений о приостановлении осуществления ГКУ и (или) ГРП осуществляет следующие функции: — оценивает обоснованность принятия данного решения; — запрашивает в различных инстанциях необходимые материалы, документы и информацию; — принимает решение по результатам рассмотрения поступившего заявления; — информирует лицо, представившее заявление на обжалование, о принятом решении; — направляет решение в орган кадастрового учета.

Апелляционная комиссия при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю находится по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, каб.

311. Адрес эл. почты: телефон для справок: 8 (861) 275-80-93.

Как оспорить размер кадастровой стоимости

В идеале размер кадастровой стоимости здания или помещения должен быть приближен к размеру рыночной стоимости здания или помещения.

Но учитывая, что при государственной кадастровой оценке не учитываются все индивидуальные особенности и характеристики объекта, часто бывает, что кадастровая и рыночная стоимости сильно отличаются друг от друга. Если на ваш взгляд размер кадастровой стоимости принадлежащего вам здания или помещения значительно превышает размер рыночной стоимости этого объекта, у правообладателей зданий и помещений есть два пути уменьшить размер кадастровой стоимости.

Для этого правообладателю здания или помещения необходимо оспорить результат определения кадастровой стоимости: • для физических лиц: в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде; • для юридических лиц: в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а в случае отказа комиссии — в суде. Информация, необходимая для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии: Название комиссии Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю Местонахождение/адрес 350018, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Сормовская, д.3 Необходимые документы 1) заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости; 2) кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта (бесплатно выданная по запросу филиалом ФГБУ «» по Краснодарскому краю); 3) нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости; 4) отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (составленный оценщиком на основании договора на проведение оценки объектов, заключенного заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор); 5) положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям (подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет) Информация, необходимая для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде: Название суда Краснодарский краевой суд Местонахождение 350063, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Красная, д.10 kubansud.ru Необходимые документы Требуется уточнение перед подачей судебного иска Филиал ФГБУ «» по Краснодарскому краю не наделен полномочиями пересмотреть и изменить размер кадастровой стоимости, поэтому с данным вопросом рекомендуем обращаться в комиссию или суд.

Пресс-служба филиала ФГБУ «» по Краснодарскому краю

Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости

С 01.01.2017 до 01.01.2020 Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлен переходный период, в течение которого в субъектах Российской Федерации осуществляется переход к проведению государственной кадастровой оценки по новым правилам, установленным данным законом. Информация о проведении государственной кадастровой оценки в субъектах Российской Федерации размещена в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Результаты определения кадастровой стоимости, полученные в установленном Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» порядке, могут быть оспорены в комиссии в случае ее создания уполномоченным органом субъекта Российской Федерации или в суде. Информация о порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Вместе с тем в субъектах Российской Федерации, не перешедших на проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам, продолжают действовать результаты государственной кадастровой оценки, полученные в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Такие результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации.

Информация о порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Оспаривание кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+