Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Какое должно быть земельные разрешение для шиномонтажа

Какое должно быть земельные разрешение для шиномонтажа

Какое должно быть земельные разрешение для шиномонтажа

Как законно арендовать землю у администрации города под шиномонтаж и автомойку?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Был(а) 19.09.2020, 21:57Валентина Написать сообщение Подписаться935 просмотров 15 марта 2018 в 14:26 Какие участки земли подойдут для аренды под шиномонтаж или автомойку – выбираем землю правильно! Обратите внимание, что под автомойку, шиномонтаж, СТО подойдут не все участки, которые предоставляет государство в аренду.Требования такие: Площадь участка должна быть рассчитана из расчета 35 кв.м. на один пост. Например, для автомойки с одним постом отлично подойдет участок площадью в 50 кв.м., а вот для мойки с двумя постами этого участка не хватит.

К мойке, пункту технического обслуживания, шиномонтажа обязательно должен быть подъезд, а это дополнительное пространство.

Примерно рассчитывайте так: на 1 пост необходима парковка/стоянка для 5-6 автомобилей. Чем шире въезд, тем лучше. Внимательно смотрите на кадастровые документы, схему и план участка земли.

На участке обязательно должны быть подведены коммуникации и инженерные сети, либо вам придется их подводить самостоятельно.

Конечно же, проект и документация должна быть получена в соответствующих инстанциях. Земля должна быть промышленного назначения, так как автомойка, шиномонтаж относятся к промышленным объектам.

Если целевое назначение земельного участка будет другим, например, под жилую застройку, то вряд ли вы сможете получить такой участок. Есть еще один вариант, когда можно изменить целевое назначение земли, но не всегда он срабатывает, так как согласие на изменение дает администрация, геодезисты и кадастровая служба.

Отдаленность от жилой зоны – от 50 до 150 метров.

В зависимости от количества постов и уровня опасности автомойки, ее следует размещать вдали от жилых домов. Учтите и другие санитарные требования.

Например, вода, используемая в боксах, не может быть слита в ливневую канализацию.

Под участком не должны находиться трубопроводы. Конечно же, не под всеми участками земли проходят коммуникации, но если уж так случилось, что вам попался именно такой участок, то согласуйте перенос трубопроводов за пределы территории. Например, если проведена газовая труба, обращайтесь в местный отдел газовой службы.

Как законно арендовать землю у администрации города под гараж, стоянку или парковку?Также на выбор земли должны повлиять такие моменты: Высокая проходимость территории, прилегающей к участку. Это не обязательное требование, но так вы можете быть уверены в рентабельности точки.

Отсутствие конкурентов или небольшая плотность уже существующих СТО, шиномонтажек, автомоек также повысить эффективность бизнеса. Доступность земельного участка. Это тоже решающий фактор, ведь от того, где будет располагаться точка (у дороги, на углу улицы, внутри квартала, на трассе и т.д.) зависит востребованность, прибыльность бизнеса.

На первом этапе изучите детально всю документацию на землю, а затем отправляйтесь на местность и определите — подойдет ли ваша сфера под данный участок и район, сможет ли она окупиться.Список документов и порядок действий для оформления аренды земли под автомойку или шиномонтаж.

Порядок предоставления земельных участков, принадлежащих к государственной или муниципальной собственности, одинаков для всех обратившихся граждан.Согласно статье 39.11 ЗК РФ, проводятся торги или аукционы, на основании которых заявитель может получить право на заключение договора аренды с органом власти, то есть владельцем земли.Чтобы участвовать в торгах, аукционах и оформить аренду на земельный участок под автосервис, автомойку вам необходимо:Шаг 1. Обратиться в местную администрацию и написать заявление.

Шаг 2. Собрать документационный пакет. В него войдут такие бумаги:Личные документы: паспорт гражданина РФ, копия ИНН. Документы из налоговой службы: свидетельство о регистрации ООО или ИП, справка о налогах.

Документы на участок из Росреестра: выписка, кадастровый план, схема на земельный участок. Проект на автомойку, шиномонтаж, автосервис и т.п. Справки от надзорных органов, например, от пожарной службы.

Для оформления могут понадобиться и другие документы.Их нужно согласовывать с представителем администрации. Он должен подробно сообщить, какие бумаги следует подготовить.Шаг 3. Обратиться в Комитет по управлению городским имуществом или комитет по землеустройству. Встав на очередь там, вы сможете узнать о ближайших торгах и принять в них участие.
Встав на очередь там, вы сможете узнать о ближайших торгах и принять в них участие.

Шаг 4. Прийти в кадастровую службу.

Попросить оформить необходимую документацию на участок земли и автосервис, шиномонтаж, автомойку.Обычно кадастровые работы проводятся за счет заявителя. После их проведения вы получите на руки выписку об их проведении.Выписка с заключением направляется в комитет имущественных отношений. Шаг 5. Прийти в администрацию и заключить договор аренды.

Если кадастровая служба дала «добро» на то, что участок пригоден для промышленного объекта и вашей деятельности, администрация подпишет с вами договор аренды.Нюансы договора аренды и оплаты – что иметь в виду?

Избежать рисков при заключении договора аренды можно, главное – учесть некоторые важные моменты:Документ должен быть оформлен с соблюдением всех норм и требований. Например, написанный от руки, кратко, договор будет не иметь юридическую силу, хоть и будет подписан сторонами.

Помните, что в договоре должны быть расписаны обязательные пункты, такие как: «Предмет договора», «Сроки заключения», «Порядок расчета и оплата» «Права и обязанности сторон», «Ответственность», «Реквизиты». Можно включить и другие разделы, в которых указать, например, важные условия расторжения договора. Лучше обговорить заранее с арендодателем, то есть представителем администрации, на какой срок смогут подписать договор.

Будет нелепо, если подпишите договор на 1 год, построите автомойку, сервис, откроетесь, а за это время найдется другой арендатор, который с радостью будет вести ваш бизнес. Не стоит заключать краткосрочный договор! Обязательно сохраняйте банковскую выписку или копию квитанции об оплате госпошлины, арендной платы в подтверждение.

Физическому лицу, которое оформляет в аренду земельный участок, придется оплатить государственный сбор в 2 тысячи, а юридическому – в 22 тысячи рублей.

Порядок оплаты и перечисления средств также стоит обговаривать заранее с владельцем земли. Стоит также составлять акт приема-передачи имущества. В документе фиксируйте все недостатки, которые заметите.

Также стоит указать, кто будет исправлять данные недочеты. Например, если вы берете в аренду землю с уже имеющийся автомойкой, помещение которой требует косметического ремонта, указывайте это. Можно даже потребовать, чтобы ремонт проводился за счет администрации.

Но не всегда собственники идут на уступки. Договор аренды вы можете оформить с юристом, тогда никаких споров не будет.Перечитывайте документ несколько раз и не подписывайте, пока не убедитесь, что там все верно написано.Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях:

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

Рекомендуем прочесть:  Мат капитал на покупку земельного

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Назначение земли автосервис

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Абакан • Вопросов: 219.05.2020, 19:38Приобрёл участок земли производственного назначения, вид: под производственную базу.

Никаких жилых домов и т.п. вокруг нет.

Вопрос: 1. Необходимо ли получение разрешения на строительство автосервиса? 2. После постройки автосервиса необходимо ли узаконить постройку и через какие инстанции необходимо будет пройти для ввода в эксплуатацию.вопрос №17380944 Юрист отзывов: 21 399•ответов: 59 604•г.

Абакан 20.05.2020, 07:12 Собираетесь ли вы работать как юридическое лицо или физическое лицо, вам никак не обойтись без получения лицензии. Для получения самого главного документа — лицензии — нужно представить в Транспортную инспекцию соответствующий пакет документов. Вот их перечень: 1. Заявка; 2.

Перечень (со схемой постов); 3.

Свидетельство (с указанием банковских реквизитов на обратной стороне); 4. Устав; 5. Договор аренды земли (помещения) или договор о совместной деятельности; 6. Справка СЭС; 7. Разрешение от Госпожнадзора (для сварочных и малярных работ); 8. Приказ о назначении ответственного за технику безопасности (ТБ) и пункт безопасности (ПБ); 9.
Приказ о назначении ответственного за технику безопасности (ТБ) и пункт безопасности (ПБ); 9.

Приказ о назначении ответственного за выполняемые работы по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и Р); 10. Свидетельство о вашей профпригодности (ксерокс диплома или трудовой книжки); 11.

Сертификат соответствия стандартам (с приложением); 12. Справку с ГНИ о постановке на учет. Вам помог ответ: ДаНетг. Курск • Вопросов: 110.05.2020, 16:23Целевое назначение земли: индивидуальное жилищные строительство, нужно ли менять назначение, если планируется автосервис?

И на какое?вопрос №17338516 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 190•ответов: 342•г.

Краснодар 10.05.2020, 17:25 Изучите Правила землепользования и застройки поселения. Содержит ли градостроительный регламент территориальной зоны вид разрешенного использования для размещения автосервиса. Позволит ли площадь земельного участка обеспечить необходимое расстояние для санитарно-защитной зоны?

Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 130.04.2020, 08:40Назначение земли: нежилое здание автосервиса. Назначение недвижимости: для эксплуатации гаража. Можно ли в данном помещении открывать автомойку?

Или нужно менять назначение?вопрос №17303936 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 50 440•ответов: 104 952•г. Барнаул 30.04.2020, 09:11 Нужно менять назначение участка. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 101.04.2020, 15:35Хочу взять в аренду землю с боксом для автосервиса.

Могу ли я сделать это Элли земли населённых пунктов и назначение складское.вопрос №17171536 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 34 853•ответов: 92 889•г. Ростов-на-Дону 01.04.2020, 15:40 Здравствуйте. Можете конечно. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 058•ответов: 1 517•г. Москва 01.04.2020, 16:04 Здравствуйте!
Москва 01.04.2020, 16:04 Здравствуйте! Тут важнее не категория земли, вернее не только она, а два очень важных вопроса: 1.

На каком праве арендодатель владеет указанным земельным участком? 2. Какие документы есть на вновь построенный бокс для автосервиса?

Является ли он объектом капитального строительства? Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 125.03.2020, 06:56Земля в собственности, назначение коммунальное обслуживание (3.1) — котельные; стоянки; гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники.

На данном участке построен гараж, на фундаменте и из кирпича. Само здание не введено в эксплуатацию, у меня ООО и хочу начинать работать как автосервис. При осуществлении данной деятельности меня могут оштрафовать и запретить производить работы?вопрос №17135874 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 393•ответов: 611•г.

Новосибирск 25.03.2020, 08:10 Вам разрешено заниматься деятельностью, которая не запрещена законом и не требует специального разрешения. Вам необходимо дополнить деятельность (ОКВЭД) в ФНС.

А здание планируется вводить в эксплуатацию? Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 124.03.2020, 12:36У меня три гаража вместе рядом.

Назначение под Гаражное хранение автомобиля. Хочу поднять 1.5 метра вверх и открыть автосервис. Надо ли менять назначение земли?вопрос №17132056 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 618•ответов: 1 174•г.

Барнаул 24.03.2020, 12:45 Конечно надо менять, а что на землю тоже есть право собственности? Или земля выделялась кооперативу?

Вам помог ответ: ДаНетг. Унеча • Вопросов: 110.04.2019, 15:05Я, физ лицо, являюсь собственником участка земли с назначением «склады».Хочу открыть на этой земле сделать авторынок и автосервис, куда обращаться по данному вопросу?вопрос №15602365 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 52 903•ответов: 124 891•г. Унеча 11.04.2019, 09:15 Необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением об изменении НАЗНАЧЕНИЯ з/у.

Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 105.12.2017, 13:41Индивидуальный предприниматель. Хочу открыть автосервис. Ищу участок. Какие важные моменты нужно учесть?

Какое назначение земель и вид использования должен быть? Можно ли в дальнейшем изменить вид использования?вопрос №13568257 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 3 745•ответов: 6 581•г.

Ростов-на-Дону 05.12.2017, 13:47 Добрый день.

Необходимо изучить правила землепользования и застройки по конкретному адресу, чтобы видеть зону застройки и возможные виды использования. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 850•ответов: 1 319•г. Княгинино 05.12.2017, 13:50 Добрый день! Категория земель у вас может быть земли населённых пунктов, можно и на землях промышленности, но там будет гигантский налог или аренда, так как они очень дорогие.

Категория земель у вас может быть земли населённых пунктов, можно и на землях промышленности, но там будет гигантский налог или аренда, так как они очень дорогие. А вид разрешенного использования можно так и назвать для автосервиса или для предпринимательской деятельности. Его можно и изменить, по заявлению в администрацию района.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 2315.02.2017, 13:29На территории города (земли населенных пунктов) располагается нежилое здание. Собственником является муниципалитет. В настоящий момент сдается в аренду через аукцион.

Целевое назначение нежилого помещения-хранение транспорта. Если мы хотим сделать там автосервис, включающий компьютерную диагностику, мелко срочный ремонт транспорта, без замены горюче смазочных материалов, и сварочных работ? Имеем ли мы право заниматься в этом помещении такими работами?вопрос №12159090 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 8 952•ответов: 19 183•г.

Новороссийск 15.02.2017, 13:31 Добрый день! Полагаю, что имеете такое право, однако для этого необходимо разрешение собственника нежилого помещения, поскольку только собственник может дать такое согласие. Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 106.06.2016, 15:56У меня есть земля в собственности назначение торговля.
Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 106.06.2016, 15:56У меня есть земля в собственности назначение торговля. Хочу на этой земле построить автосервис надо мне переделывать назначение земли или нет.вопрос №10738400 прочитан 31 раз Юрист отзывов: 2 314•ответов: 6 282•г.

Ростов-на-Дону 06.06.2016, 15:57 Здравствуйте!

Нет, просто регистрируйте свою деятельность.

Вам помог ответ: ДаНетг. Белгород • Вопросов: 101.04.2016, 22:34Земля в собственности, построили здание можно ли изменить назначение, чтобы открыть автосервис.вопрос №10175312 прочитан 30 раз Адвокат на сайтеотзывов: 78 134•ответов: 201 459•г.

Ростов-на-Дону 01.04.2016, 22:40 Можно изменить вид разрешенного использования. Обращайтесь с данным вопросом в администрацию района, где находится земля. Вам помог ответ: ДаНетг. Бирюч • Вопросов: 307.01.2016, 23:40Нужно ли разрешение на строительство мойка автосервис без фундамента из металлоконструкцию земля в собственности коммерческого назначения.вопрос №9326299 прочитан 51 раз Юрист отзывов: 67 906•ответов: 152 254•г.

Новокузнецк 07.01.2016, 23:44 Разрешение на строительство согласно ст 51 Градостроительного кодекса РФ не нужно так как подобный автосервис не является капитальным строением.

Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 514.12.2015, 19:40Купила земельный участок категория земель — земли населенных пунктов, целевое назначение — для садоводства, хочу построить там нежилое помещение (МАГАЗИН, АВТОСЕРВИС.).для этого мне надо сменить целевое назначение земли. Вопрос: какое назначение земли мне надо указать в заявлении?вопрос №9116234 прочитан 19 раз Юрист Левичев Д.А. отзывов: 9 496•ответов: 36 625•г.

Ростов-на-Дону 14.12.2015, 19:43 По данному закону. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 20.04.2015)

«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

Вам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 514.12.2015, 19:30Купила земельный участок категория земель — земли населенных пунктов, целевое назначение — для садоводства, хочу построить там нежилое помещение (МАГАЗИН, АВТОСЕРВИС.).для этого мне надо сменить целевое назначение земли, верно?вопрос №9116018 прочитан 43 разa Юрист отзывов: 28 643•ответов: 69 366•г.

Краснодар 14.12.2015, 19:32 Верно, нужно менять. Вам помог ответ: ДаНетг. Волхов • Вопросов: 207.12.2015, 19:19Организация имеет в собственности здание складских помещений (название указано в свидетельстве о собственности), земля под зданием в собственности (под производственную базу).

Можно ли его использовать под автосервис или обязательно нужно менять назначение со складского на производственное?вопрос №9011870 прочитан 37 раз Юрист отзывов: 29 039•ответов: 73 656•г. Ижевск 07.12.2015, 19:54 Здравствуйте! Назначение необходимо менять.

Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 131.08.2015, 22:27На арендуемой земле построил здание, в договоре аренды написано складское производственное помещение. В свидетельстве регистрации-автосервис.

Проверяющие установили-использование земли не по назначению.вопрос №7874843 прочитан 48 раз Юрист отзывов: 42 309•ответов: 119 464•г. Белорецк 31.08.2015, 22:36 Правильно, могут оштрафовать.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 763•ответов: 23 606•г.

Уфа 01.09.2015, 08:47 А что в действительности — автосервис или складское помещение? Может быть, это техническая ошибка? Как Росреестр вообще тогда зарегистрировал право собственности на здание, если оно является самовольной постройкой.

Если действительно автосервис, то администрация города может и в суд обратиться с иском о сносе самовольной постройки. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 304.08.2015, 13:06Земля в собственности, назначение соответствует, могут ли заставить снести самовольную постройку здания автосервиса, разрешение на строительство не получал, границы не нарушены.

Хотели через суд, но орган местного самоуправления против, суд оставил без рассмотрения. Сейчас ждем плановую проверку по надзору и использованию земельных участков.вопрос №7590719 прочитан 79 раз Юрист отзывов: 10 297•ответов: 18 416•г.

Новосибирск 04.08.2015, 13:18 Здравствуйте Павел.

Оставление без рассмотрения не препятствует обращению в суд вновь.

Соберите необходимый пакет документов для разрешения на строительство и действуйте дальше. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 729.07.2015, 10:48Назначение земельного участка под строительство гаражного комплекса, стоянка автомобилей, земля в аренде от города на ГСК, нежилое помещение нельзя использовать под автосервис и т.д, нежилое помещение в собственности хочу использовать под автосервис, ранее на ГСК был наложен штраф за нецелевое использование земли, а именно на территории ГСК работает магазин, шиномонтаж, мойка, что делать как быть.вопрос №7529067 прочитан 35 раз Юрист отзывов: 378•ответов: 1 738•г.

Москва 29.07.2015, 10:55 Собственник вправе использовать свое имущество по своему усмотрению. Согласовывайте сервитут, оформляйте необходимые документы для открытия и легальной деятельности автосервиса и работайте. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 218.05.2015, 07:11Имею договор аренды земли на 49 лет в московской области (выданный администрацией), прошедший гос.

регистрацию в рег. палате и находящийся в рос реестре с назначением под строительство автосервиса.

В договоре указан срок строительства 2010-2013 год, это может быть основанием для расторжения договора?вопрос №6864247 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 55 294•ответов: 151 335•г.

Долгопрудный 18.05.2015, 09:33 Читайте формулировки условий договора — если прописано это, то да. Вам помог ответ: ДаНетг. Ейск • Вопросов: 6905.04.2015, 07:44У меня на участке есть гараж.

Назначение земли в нашем районе разрешает использование земли под автосервисы. Могу ли я добавив в кадастровый паспорт земельного участка целевое использование земли автосервисы приступить к работе в данном гараже и использовать его под автомастерскую или же я должен получить согласие администрации ведь гараж является нежилым помещением а в них как известно можно заниматься предпринимательской деятельностью.вопрос №6496374 прочитан 64 разa Юрист Голубенко Г.В.

отзывов: 13 084•ответов: 36 082•г. Рыбное 05.04.2015, 07:50 Здравствуйте. Можете, согласие не требуется.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+