Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Как зарегистрировать гараж на арендованной земле

Как зарегистрировать гараж на арендованной земле

Как зарегистрировать гараж на арендованной земле

Регистрация аренды земли под гаражом

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Краснодар • Вопросов: 129.02.2020, 21:18Покупаю гаражный бокс в ГСК, на гараж имеется свидетельство о регистрации в собственность, земля под ГСК в аренде.

территория в центре города, в зоне активной застройки.

чем чревата ситуация когда земля под гаражом не в собственности?вопрос №17024106 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 2 956•ответов: 5 584•г. Краснодар 29.02.2020, 21:31 Да ничем отличным от собственности.

Захотят — снесут и с собственной с предложенной и оспариваемой компенсацией. Это Россия. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 77•ответов: 143•г.

Краснодар 29.02.2020, 21:32 Добрый вечер.

В настоящее время готовиться законопроект о. Вам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 712.04.2019, 00:23По наследству от папы получила гараж в 2001 г, имею свидетельство о регистрации права на собственность.

Земля под гаражом была передана папе в бессрочное пользование. Сейчас проверяет Росреестр и говорит что у нас не оформлена земля, по наследству она не переходит, надо оформлять договор аренды, сказали, что будет большой штраф. Правы ли они?вопрос №15610802 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 31 341•ответов: 70 300•г.

Мурманск 12.04.2019, 11:42 Конечно правы. [b]По наследству только собственность переходит[/b]. А земля была в аренде. (бессрочной) Вам сразу нужно было переоформить договор аренды на свое имя.

Вам помог ответ: ДаНетг. Благовещенск • Вопросов: 606.03.2017, 08:26Прав ли госрегистратор: отложена регистрация прав на выкупленную землю под гараж долевого строительства с мотивировкой п.3,ч.1, ст.26, ФЗ-218:

«имеются противоречия между заявленными правами и зарегистрированными.»

, так как Застройщик не снимает с учета землю под строительство, взятую в аренду по ипотеке (2008 г) с условием залога права в пользу участников долевого строительства, хотя строительство закончил в 2015 г.

Кадастровые паспорта выданы, собственность строения оформлена.вопрос №12246764 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 6 887•ответов: 17 275•г. Москва 06.03.2017, 11:56 Добрый день! Вопрос понятен его нужно решать в суде через исковое производство С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ: ДаНетг. Белгород • Вопросов: 207.11.2016, 20:26Нужно ли (обязательно ли) регистрировать гараж при регистрации договора аренды на землю под гаражом?вопрос №11645565 прочитан 36 раз Юрист отзывов: 55 272•ответов: 151 295•г. Долгопрудный 08.11.2016, 07:20 Неизвестно. Закон непосредственно — такого обязательства не содержит.

Вполне возможно, что подобное предусмотрено условиями договора аренды. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 889•ответов: 3 850•г. Белгород 08.11.2016, 08:21 Все зависит от условий предоставления земельного участка.

Как вариант, факт регистрации гаража может свидетельствовать о целевом использовании участка. Надо смотреть ваши документы.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 107.06.2016, 11:47Земля под лпх в аренде построили гараж оформили на него собственность затем выкупили у администрации этот участок.

Сдали документы на регистрацию сегодня позвонили изгосреестра отказано. Что делать?вопрос №10745236 прочитан 215 раз Юрист отзывов: 42 309•ответов: 119 464•г. Белорецк 07.06.2016, 11:52 По какой причине отказали? Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 3 177•ответов: 7 509•г. Челябинск 07.06.2016, 12:12 Вопрос: .что делать?
Челябинск 07.06.2016, 12:12 Вопрос: .что делать?

Ответ: обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для изучения и анализа документов, относящихся к спорным правоотношениями, с целью определения наличия правовых оснований для обжалования отказа в совершении регистрационного действия в установленном порядке либо для установления (признания) в судебном порядке права собственности на спорный ЗУ либо определения иного порядка восстановления либо защиты нарушенного отказом регистрирующего органа в совершении регистрационного действия. По моему так, уважаемая Нина Васильевна.

Вам помог ответ: ДаНетг. Губкин • Вопросов: 111.05.2016, 13:42Приобрели с мужем в 2013 году гараж.

В 2015 разделили доли и свою долю на гараж муж подарил мне.

Теперь при регистрации договора на аренду земли под гараж администрация требует с меня согласие мужа на аренду, ссылаясь на то что мы в браке, хотя гараж после дарения полностью в моей собственности (право собственности зарегистрировано в госреестре). Правомерно ли требование администрации?вопрос №10517935 прочитан 24 разa Юрист отзывов: 1 853•ответов: 5 175•г.

Москва 12.05.2016, 13:42 Добрый день, Да, действительно собственность Ваша, но т.к. она была приобретена в период брака, кто именно собственник по документам не имеет значение.

Считается, что это общая собственность супругов. Поэтому согласие супруга необходимо. Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 416.04.2016, 21:22Муж в 1997 г заключил договор аренды на землю под гаражом. В дальнейшем никакой регистрации в ЕГРП не сделал. Муж умер. Я подала документы на заключение допсоглашения к договору аренды.
Муж умер. Я подала документы на заключение допсоглашения к договору аренды.

Мне было отказано по причине отсутствия регистрации в ЕГРП. Что делать. Регистрацию можно пройти или теперь через суд, или вообще отберут землю с железным гаражом.вопрос №10325577 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 29 028•ответов: 74 227•г.

Абдулино 16.04.2016, 21:26 Здравствуйте!

Только через суд доказывайте свое право на данный гараж. Признаете в собственность гараж, только потом сможете оформить землю под ним. Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 116.03.2016, 10:17Для регистрации кадастрового паспорта на гараж необходимо заключить договор субаренды на землю под гаражом с гаражным обществом.

Но в договоре аренды земли есть пункт: без согласия Арендодателя заключать договор субаренды гаражное общество не имеет права. Арендодатель (земельный комитет) не дает согласие на субаренду — на основании нецелесообразности ю Что мы можем предпринять?вопрос №9999122 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 13 204•ответов: 34 982•г. Ульяновск 16.03.2016, 10:25 Здравствуйте.

Без собственника земли ничего.

Можете обратиться в суд о понуждении заключения договора субаренды.

Вам помог ответ: ДаНетг. Октябрьский • Вопросов: 804.03.2016, 22:34На гараж в гаражном кооперативе есть кадастровый паспорт, в котором написано, что это помещение, а не здание.

Еще есть договор аренды земли под этот гараж и кадастровый паспорт на землю.

Росреестр отказал в регистрации, сославшись на описание в кадастре как помещения, и написал, что для регистрации нужно обратиться в суд.

Кто будет ответчиком в данном случае (гар. кооператив или Росреестр) и нужно ли упоминать в исковом заявлении об отказе Росреестра? Спасибо!вопрос №9909250 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 42 406•ответов: 93 131•г.

Челябинск 04.03.2016, 23:34 Если Вы хотите обжаловать отказ Россрееста — то ответчиком будет Россреестр. А если Вы хотите не упоминать в иске про отказ Россреестра, то я просто не знаю, на каком основании Вы в суд пойдете?

Что конкретно будете просить? Может проще поменять кадастровый паспорт?

*** нужно видеть все Ваши документы, чтобы сказать наверняка.

Вам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 122.10.2015, 15:09Покупаю гараж, на землю у прежнего владельца имеется свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок под гаражом, получено в 1999 г. Мне сказали, что теперь землю надо либо выкупать у муниципалитета, либо заключать договор аренды.

А что выгоднее?вопрос №8432310 прочитан 10 раз Юрист Мышьяков С.В. отзывов: 38 678•ответов: 118 780•г. Великий Устюг 22.10.2015, 15:16 Заключайте договор аренды.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 279•ответов: 864•г. Москва 22.10.2015, 15:16 Если этот участок в собственности, то муниципалитет здесь лишний.

Вам помог ответ: ДаНетг. Апатиты • Вопросов: 114.10.2015, 03:23Пожалуйста Перечень документов для регистрации договора аренды земли под гараж. Заранее благодарен.вопрос №8340547 прочитан 156 раз Юрист отзывов: 37 515•ответов: 152 459•г.

Москва 14.10.2015, 11:29 Здравствуйте. Договор, перечень документов по ФЗ №122. Вы составили договор? Вам помог ответ: ДаНетг.

Новая Ладога • Вопросов: 207.10.2015, 21:59Земля находиться в аренде под гаражом 15 лет. Скоро аренда кончается и мы подали в администрацию заявление о продлении аренды. У нас есть свидетельство о государственной регистрации права на аренду земельного участка с кадастровым номером. Администрация сделала запрос в ЕГРП и получила выписку, что земельного участка с таким номером у них нет.
Администрация сделала запрос в ЕГРП и получила выписку, что земельного участка с таким номером у них нет. В кадастровой палате тоже сообщили, что земельного участка с таким номером нет.

Что делать?вопрос №8278382 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 5 088•ответов: 18 263•г.

Москва 07.10.2015, 22:02 Если данный участок не имеет кадастрового номера, значит он не поставлен на кадастровый учет.

Следовательно, его надо поставить на кадастровый учет. Например, собственнику (администрации).

Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 118.09.2015, 08:26Дед 20 лет назад построил гараж. Мы платим аренду земли под этот гараж отделу по землепользованию.

Еще имеется план БТИ где на карте этот участок отмечен как гараж. Что пошагово нужно сделать для регистрации и приватизации этого гаража.вопрос №8063462 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 4 726•ответов: 14 681•г.

Хабаровск 18.09.2015, 10:28 Обратиться в суд надо со всеми документами. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 220.07.2015, 07:39Нужно ли согласие жены на регистрацию аренды земли под недостроенным гаражом? Куплен, со свидетельством. Стоимость 2000?вопрос №7435071 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 2 596•ответов: 6 514•г.

Казань 20.07.2015, 08:17 Добрый день. В том случае если аренда не будет регистрироваться в службе регистрации и Ваша супруга не против такой сделки, то нет.

В случае регистрации сделки по аренде, то регистрационная служба затребует такое согласие. И потом, если у Вас с супругой не очень хорошие отношения, она будет вправе подать иск в суд и оспорить эту сделку, либо взыскать с Вас половину суммы аренды.

Вам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 328.04.2015, 06:52Человек взял 15 соток в аренду на 49 лет под строительство жилого дома. Построил вначале хозпостройку площадью 200 м 2 (гараж и скотный двор), получил свидетельство регистрации права. Хочу купить у него хозпостройку, в дальнейшем построить дом.

Человеку участок не нужен. Переоформят ли мне землю в аренду?вопрос №6704088 прочитан 23 разa Юрист отзывов: 55 272•ответов: 151 295•г.

Долгопрудный 28.04.2015, 10:16 Читайте договор аренды. Вам помог ответ: ДаНетг. Апатиты • Вопросов: 302.04.2015, 19:59Купил гараж, оформил его в собственность, заключил договор аренды земли под гаражом. Теперь с меня требуют нотариально оформленное согласие жены на регистрацию договора аренды в кадастровой.

Правомерно ли это требование?вопрос №6476487 прочитан 35 раз Юрист Мышьяков С.В. отзывов: 38 678•ответов: 118 780•г.

Великий Устюг 02.04.2015, 20:04 Здравствуйте. Да, это правомерно-необходимо согласие супруги.

Вам помог ответ: ДаНетг. Смоленск • Вопросов: 118.01.2015, 13:44При покупке гаража в ГСК обязан ли вступать в ГСК или можно заключить договор с ГСК на электроснабжение и оплату аренда земли под гаражом. А так же с какой даты заявление пишется с даты регистрации или с Любою обязан ли платить вступительный взнос который платил предыдущий хозяин.

Гараж в собственности. И как начисляется налог на землю если над моим гаражом 2 этаж (гараж соседа с верху). Спасибо.вопрос №5859983 прочитан 342 разa Юрист отзывов: 4 968•ответов: 15 654•г. Смоленск 19.01.2015, 00:17 Вступление в ГСК дело добровольное по заявлению. Вам помог ответ: ДаНетг. Павлово • Вопросов: 621.10.2014, 13:08Договор аренды на землю под гаражом закончился в 2011 году, но квитанции от КОМИ на оплату земли приходят до сих пор.
Вам помог ответ: ДаНетг. Павлово • Вопросов: 621.10.2014, 13:08Договор аренды на землю под гаражом закончился в 2011 году, но квитанции от КОМИ на оплату земли приходят до сих пор.

Хочу оформить гараж и землю в собственность, но при подаче документов для регистрации в собственность сказали, что договор аренды не действителен.

На каком основании КОМИ требует оплату за землю с 2011 по 2014 годы и как дальше быть с договором аренды?вопрос №5171482 прочитан 100 раз Юрист отзывов: 169•ответов: 449•г.

Нижний Новгород 22.10.2014, 12:57 Здравствуйте! На каком основании договор не действительный?

Необходимо смотреть договор. В соответствии с пунктом 1 статьи 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Когда истекает срока договора аренды земельного участка то бывший арендатор имеет преимущественное право на продление аренды земельного участка на старых или новых условиях или на заключение нового договора. При отказе арендодателя арендатору в продлении аренды или заключении арендного договора на новый срок, если он (арендодатель) в течение года со дня истечения срока старого договора заключил новый договор с другим лицом, то бывший арендатор может потребовать в суде перевести на себя права и обязанности по новому договору и возмещения убытков.

Вам помог ответ: ДаНетг. Топки • Вопросов: 5704.06.2014, 12:16Имеются следующие документы на гараж: договор купли-продажи от 1996 г., кадастровые паспорта на гараж и землю, договор аренды земли под гараж, тех.паспорт на гараж. Обязательно получать свидетельство на право собственности гаража?

Продавать гараж пока не планируем.

Как долго действительны документы? Если оформлять свидетельство, надо ли инвалиду 2 группы платить гос.

пошлину? Достаточно ли перечисленных документов для регистрации? Спасибо.вопрос №4102899 прочитан 121 раз Адвокат Штадлер И.Н.

отзывов: 1 377•ответов: 3 029•г. Санкт-Петербург 04.06.2014, 13:50 Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, то регистрации в уФРС не требуется. Размер госпошлины 1000 рублей, льготы для инвалидов не предусмотрены.

Но для регистрации права собственности необходимо присутствие двух сторон по договору. Вам помог ответ: ДаНетг. Аксай • Вопросов: 201.06.2014, 14:21Земля под гараж выделена городской администрацией в аренду на 49 лет.

Построен гараж, Выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Обременения (ограничения) не зарегистрированы. Имеет ли право снести гараж организация которой принадлежала земля выделенная по согласованию с ней и Администрацией?

Если да то полагается компенсация? Если да то как она рассчитывается?вопрос №4081488 прочитан 38 раз Фирма отзывов: 2 153•ответов: 6 735•г. Красноярск 01.06.2014, 17:37 Компенсация в размере стоимости гаража как минимум, либо предоставление другого равнозначного по площади гаража.

Это Ваша собственность. Поэтому Администрация и эта организация должны компенсировать вред Вашему имуществу. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

⚖ Как оформить гараж в собственность.

Закон о гаражной амнистии.

17 мая� В настоящее время система регистрации недвижимого имущества и прав на него отлажена хорошо, что позволяет в большинстве случаев быстро и без проблем оформить свои права. Но это в тех случаях, когда на руках есть все документы и на строение и на землю под ним. ✔ При покупке гаража достаточно подать на регистрацию договор купли-продажи, однако стоит иметь в виду, что гараж уже должен быть поставлен на кадастровый учет, а одновременно с гаражом передаются права на землю под ним, и если такие права не оформлены продавцом, то могут возникнуть серьезные проблемы.

✔ При создании гаража на своем участке действует упрощенный порядок регистрации. Для таких построек не требуется разрешение на строительство и подача уведомлений о начале строительства.

Достаточно технического плана гаража и документов, подтверждающих права на землю.

� Если документы на строение отсутствуют (гараж в ГСК, самовольная постройка, наследство) за оформлением право собственности придется обращаться в суд, но далеко не всегда суд встает на сторону владельцев. Это связано с рядом причин, в частности, в связи с полным отсутствием документов, как на землю, так и на строения в ГСК, созданных до введения ГрК РФ, отсутствием в законе понятия «гараж», отсутствием механизма предоставления и выдела земельных участков в ГСК.

  1. страдают права граждан — незарегистированные строения могут в любой момент изъять;
  2. страдают права государства — за такие строение не поступает арендная плата, налоги на имущество и землю.

В целях урегулирования данных проблем, Минэкономразвития России совместно с Росреестром разработали законопроект о «гаражной амнистии», планируется, что он вступит в силу в 2021 году.Принцип действия аналогичен «дачной амнистии» и направлен на дополнительные возможности владельцев зарегистрировать свои права.В проекте определены понятия индивидуального, коллективного и некапитального гаража.

Хранить в них можно не только машины, но и любые иные ценности.�Индивидуальный гараж – одноэтажное капитальное строение.

ИГ может иметь совместные с иными ИГ стены, крышу, фундамент и коммуникации, допускается наличие подвала. Коллективный гараж представляет собой здание, состоящее из машино-мест и иных помещений.

Определены понятия территории гаражного назначения, имущества и земельного участка общего использования, список документов для регистрации права и порядок передачи земельных участков гражданам в аренду.ГСК, построенные до вступления в силу ГРК РФ, расположены на государственных и муниципальных землях, проект предусматривает возможность передачи такой земли в аренду без торгов на срок до пяти лет.

В этот срок можно будет оформить гараж, а после этого и право собственности на земельный участок.Для этого необходимо подтвердить, что участок под гаражом является частью надела, предоставленного ГСК или организации, которая создавала ГСК и передачу гаража или участка владельцу.

  1. о распределении гаража или участка заявителю — в случае их отсутствия, можно предоставить договоры о подключении к сетям, об оплате коммунальных услуг или документ о проведении технической инвентаризации, где заявитель указан заказчиком;
  2. о членстве в ГСК;
  3. о передаче земельного участка ГСК.
  4. о выплате пая;

!

Ликвидация ГСК не будет являться препятствием для оформления своих прав. Законы субъектов смогут предусматривать иной перечень документов.� Аналогичные правила касаются владельцев коллективных гаражей.

Для них срок аренды будет составлять 10 лет, а обратиться за предоставление участка могут как все владельцы машино-мест, так и любой из них.

  1. Оформление прав на гараж влечет за собой обязанность по уплате налога на имущество и земельного налога.
  2. Владельцев машино-мест в коллективных гаражах смогут принудить через суд к заключению договора аренды.
  3. После введения закона для строительства индивидуального гаража потребуется направлять уведомление (ст. 51.1 ГрК РФ). Сейчас такой порядок предусмотрен только для ИЖС и садовых домов.

Ссылка на ст.

51.1 ГрК РФ: � Полная версия статьи доступна на сайтеPRAVOBOX.RU :

Будьте всегда в правовом поле! Ваш канал pravobox.ruКаналPRAVOBOX.RU в Яндекс.Дзен/ Подписывайтесь, читайте, комментируйте, ставьте «лайк», делайте репосты в социальные сети если информация была для вас полезной! г. аукцион-агрегатор юридических услуг.

Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе в 2020 годах.

23 октября 2020 В связи с активной городской застройкой участились случаи сноса незарегистрированных гаражных боксов, поэтому очень актуальным стал вопрос: как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе в 2020 годах.Нужно принять во внимание, что конкретные обстоятельства могут существенно повлиять на порядок действий. В каждом случае найдутся свои особенности, учесть и рассмотреть каждую из них невозможно.

Поэтому при возникновении вопросов и затруднений лучше обратиться к профессионалу — к юристу, специализирующемуся на регистрации прав на недвижимость. Итак, если гражданин купил гараж, как оформить в собственность?Все действия, связанные с объектами недвижимости, подлежат государственной регистрации.

Таково общее правило, распространяющееся и на гаражи, если они представляют собой объект капитального строительства.Прежде чем подробно говорить о том, как оформить в собственность гараж в гаражном кооперативе, стоит вспомнить основные правила.1.

Регистрация возникновения права собственности и его перехода необходима для недвижимого имущества. Чтобы определить, является ли гараж недвижимостью, нужно обратиться к ст. 130 Гражданского Кодекса РФ, где указаны признаки недвижимых вещей.

Главным из них является неразрывная связь с землей.

То есть, если сооружение нельзя переместить без причинения ему существенного вреда, то это недвижимость. Все капитальные гаражи относятся к таким объектам.

Этот вывод следует из толкования ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, где к некапитальным строениям отнесены те, которые можно перемещать без ущерба для них. К примеру, металлическая гаражная конструкция, которую можно разобрать, а затем смонтировать в другом месте, к недвижимым объектам не относится.2.

Гараж «недвижимый», построенный на фундаменте, из кирпича или иных материалов, прочно связан с землей, с участком образует как бы комплекс имущества. Для такого объекта большое значение имеет оформление права на земельный участок.3. Объекты недвижимости должны иметь технические документы, быть индивидуализированными и состоять на кадастровом учете для регистрации прав на них.

Это распространяется и на гаражи, если они представляют собой капитальное сооружение.4. В ФЗ-218, регулирующем порядок регистрации прав на недвижимость, какие-либо особенности для гаражей не выделены.

Следовательно, регистрация осуществляется в общем порядке.Важно знать, что в законе № 218-Ф, указаны особенности оформления права на земельный участок под гаражом, и это надо учитывать.Как зарегистрировать гараж в Росреестре….Согласно ст.

18 ФЗ-218, необходимо подтвердить факт возникновения права собственности на конкретный, индивидуализированный объект. Ниже приводится примерный перечень документов, который может корректироваться в зависимости от особенностей ситуации.Для регистрации необходимы:· документ о возникновении права, о его наличии: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, акт органа местного самоуправления о предоставлении гаража, акт ввода в эксплуатацию и т. д.;· справка о членстве в ГСК;· справка о выплате пая, после чего гражданин становится собственником конкретного гаража;· кадастровый паспорт;· документ о праве кооператива на землю (в большинстве случаев для ГСК это договор аренды).Кроме того, могут потребоваться учредительные документы кооператива, если ранее никто из его членов не обращался в Росреестр с подобным заявлением.ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ:Как зарегистрировать металлический гараж?Такой гараж не является недвижимостью, так как может быть свободно перемещен на другое место.

Регистрация права на него не требуется, подтверждением собственности является договор купли-продажи.Что делать, если нет документов на гараж?Если документы никак не удается восстановить или получить, то обращение в Росреестр будет бессмысленным, последует отказ в регистрации. В этом случае защитить свои права можно в суде с предоставлением как письменных, так и устных доказательств (свидетельских показаний).В настоящее время рассматривается два законопроекта об упрощении процедуры оформления гаражей. Представители инициативных групп по их разработке посчитали, что таких построек в России более 70 %.Как оформить продажу гаража?Если есть все правоустанавливающие документы, регистрация договора происходит достаточно просто.

Продавцу необходимо собрать перечисленные выше бумаги, составить договор с покупателем и подать заявление в Росреестр.

Если ранее кооператив уже предоставлял кадастровый паспорт на земельный участок, акт ввода в эксплуатацию, то предоставлять их повторно не нужно. Регистрируется не сам договор, а право на объект, за что взимается государственная пошлина в размере 350 рублей (пп.

24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).Как оформить брошенный гараж?Бесхозный гараж, если гражданин владеет им значительный срок, можно оформить по праву приобретательной давности. По ст. 234 ГК РФ в случае, если недвижимым имуществом субъект владеет как своим собственным, в течение 15 лет, то он вправе получить его «по давности».

Владение в течение этого срока гаражом нужно доказать в суде, получить решение и на его основании зарегистрировать право собственности в Росреестре.Как оформить право на земельный участок под гаражом?Согласно ст. 49 ФЗ-218, необходимо предоставить:· акт о предоставлении участка, изданный органом власти по правилам, действовавшим в месте издания акта;· акт или свидетельство, выданные госорганами по действовавшим в тот момент нормам;· иной документ, устанавливающий право гражданина на участок.Если капитальный гараж в собственность оформлен, а участок — нет, собственник гаража имеет преимущественное право на землю по ст. 35 Земельного кодекса РФ. Можно оформить гараж в собственность, если земля в аренде на 49 лет, например, или более, а затем выкупить участок у администрации.

Ранее все кооперативы получали землю в аренду от муниципальных органов власти.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+