Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как узнать кому принадлежит неприватизированный участок

Как узнать кому принадлежит неприватизированный участок

Как узнать кому принадлежит неприватизированный участок

Бесплатная консультация по телефону: Москва Горячая линия Содержание Ситуация, когда в благоустроенном дачном поселке один из участков стоит заброшенным, встречается часто. И многие соседи хотели бы разживиться дополнительными сотками земли. Хотя ситуации встречаются разными, к примеру, сосед заброшенной земли хочет свой участок приватизировать, а для этого необходимо согласие соседей.

Поэтому дачники начинают искать соседа. Отсюда и сегодняшняя тема – как найти собственника земельного участка.

Заброшенный земельный участок Источник www.vladtime.ruЗдесь достаточно большое количество вариантов. И как самый простой – это обратиться к председателю садоводческого товарищества.

Обычно у него есть все сведения о земельных участках и их владельцах, которые он заносит в специальную книгу учета.Но тут есть один специфичный нюанс.

Не всегда при продаже земли, при дарении и других юридических манипуляциях сведения о новых хозяевах заносятся в эту книгу. То есть информация в ней может быть устаревшей и недостоверной.

Поэтому рекомендуется идти другими путями.Самый надежный способ – найти кадастровый номер участка. Но кроме этого у территории есть адрес, паспорт и план межевания.

И во всех этих документах четко обозначено, кто является владельцем. Эти все документы собираются по отдельности, но они составляют пакет, который ложится в основу получения свидетельства о праве на собственность.

То есть без них свидетельство не выдадут. Получается, что владелец земельного участка засвечивается во многих инстанциях, где хранятся сведения о нем.

Обратившись в каждую из них, можно получить данные о его основном месте проживания, паспортных данных и прочем. Кадастровый паспорт земельного участка Источник kadastrmapp.ruНеобходимо отметить, что сведения о владельце земельного участка не находятся в свободном доступе.

Получить их можно только по запросу. А в некоторых случаях за них придется заплатить госпошлину в пределах 200-1500 рублей.

И еще один момент. Регистрация в Базе Росреестра ведется с 1997 года. А значит, некоторые земли не попали под регистрацию.

И если после 1997 года с участками никаких манипуляций не было, то в Базе их наверняка нет.

И здесь могут возникнуть проблемы. Но и они решимы, если правильно подойти к поиску.Вот три варианта, как их можно решить:

  1. центральный архив Росреестра, иногда у них находятся сведения, но не всегда.
  2. обратиться в местные органы самоуправления, где ведут регистрацию и учет всей выданной земли;
  3. в ПИБы района;

Центральный архив Росреестра Источник www.livekuban.ru На нашем сайте Вы можете ознакомиться с каталогом самых популярных в Подмосковье участков для строительства загородного дома.

В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникацийИтак, если земельный участок был зарегистрирован после 1997 года, то вот некоторые варианты, как найти хозяина участка:

  • Обратиться в кадастровую палату, в которой хранятся все сведения об участке и его владельце, занесенные в кадастровый паспорт. Услуга эта бесплатная, надо сделать запрос с указанием кадастрового номера земельной территории.
  • Можно обратиться в Федеральную регистрационную службу, где также хранятся сведения о наделе и его владельце. Для этого также надо сделать запрос, в котором указывается адрес участка. К заявлению обязательно прилагается ксерокопия паспорта заявителя и квитанция об уплате госпошлины. В течение пяти дней ответ будет дан.
  • Межевание – процедура дорогостоящая. Поэтому редко кто обращается за услугой установления точных границ, если в планах у него нет желания приватизировать надел. А значит, сведения всегда есть в Управлении учета земли.
  • Процесс межевания хоть и производит кадастровый инженер, но сведения об этой процедуре обязательно сдаются в администрацию местного самоуправления.
  • В налоговой инспекции, потому что эта организация собирает налоги за недвижимость и за использование самой земли.

Межевание земельного участка Источник old.admugansk.ruЕсли вдруг окажется, что земля ни за кем не закреплена, то остается пойти в поселковую или городскую администрацию. Здесь могут выдать выписку из архива.

Она выдается бесплатно. Если окажется, что владеет землей юридическое лицо, то все сведения о нем можно получить в налоговой инспекции.Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, что выгоднее участки с газом или газгольдер.Мошенничество с землей – ситуации нередкие. Многие на этом погорели. Поэтому юристы всегда предупреждают, что любые сделки надо проводить при участии специалистов.

Но если такой возможности нет, то при проведении сделки надо потребовать от продавца следующие документы:

  1. выписку из Единого Государственного Реестра Потребителей (ЕГРП);
  2. то же самое из налоговой инспекции;
  3. договор, подтверждающий куплю-продажу, или если земельный участок попал в руки владельца по наследству или способом дарения.
  4. свидетельство (сертификат) о праве на собственность земли;
  5. сведения из ЖЭУ;
  6. акт, подтверждающий, что приватизация земли проведена;

Во всем этом есть один тонкий момент, связанный с новым Кадастровым Кодексом.

В нем прописано, что на один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. К примеру, членам одной семьи.

Поэтому, приобретая земельный надел, надо поинтересоваться об этом заранее. И если обнаружилось, что владелец не один, то придется потребовать от продавца заверенные нотариусом разрешения на продажу от всех дольщиков. Земля всегда привлекала мошенников Источник ongood.ngoУзнать о том, сколько человек владеет землей, можно разными способами:

  1. если земельный участок приватизирован, то сведения о количестве дольщиков есть в акте приватизации, который храниться у каждого из владельцев надела;
  2. если земельный участок продается вместе с домом, построенным на его территории, то сведения о пайщиках есть в БТИ.
  3. в налоговой инспекции, которая ежегодно рассылает упоминания об уплате налога на недвижимость всех собственникам;

Это может быть интересно!

В статье по следующей ссылке читайте о том, на что обращать внимание при выборе земельного участка.С появлением интернета многие бюрократические препоны стали легко преодолимыми.

К примеру, Росреестр создал свой сайт, куда загружены все земельные участки России.

Здесь храниться полная информация о них и об их владельцах. Чтобы узнать, кому принадлежит тот или иной надел, надо в окошко поиска вбить кадастровый номер земельного участка.

И тут же высветится информация о его хозяине.Но нередко встречаются ситуации, когда никто не знает этот кадастровый номер. Проблема решается просто. Для этого надо перейти в раздел – «Публичная карта».

Здесь установлена карта России, на которой указаны все участки. Вам просто надо найти свой региона, район, где необходимый земельный надел расположен. Нажимаете на него, и на экране высветится информация о самой земле.

То есть ее площадь, границы и, конечно, кадастровый номер.

После чего полученный код надо вбить в поисковик сайта.

Конечный результат – сведения о владельце земельного надела. Кадастровая публичная карта Источник btf.suЕсли хозяина земельного заброшенного участка найти не удалось, то это не значит, что земля ничья.

Если она не относится к категории частного владения, то территория принадлежит государству.

Потому совет – прежде чем захватывать вроде бы ничейную землю, обратитесь местные органы государственной власти.

Именно они решают, кому передавать во владения земельные участки.Как показывает практика, такие наделы сегодня продаются через аукционы. Поэтому не факт, что ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке.

Вас просто пригласят на торги, в которых вы можете участвовать наравне со всеми.В видео рассказывается о том, как надо пользоваться сайтом Росреестра:Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, как делают дом из гаража.Заброшенная земля никогда не является бесхозной.

У нее всегда есть владелец. Перед тем как найти хозяина земельного участка, необходимо выбрать один из вышеописанных способов. Но лучше идти по более простому пути. И один из них – сайт Росреестра. Быстро, достоверно и с полной информацией.Еще немного вниманияИсточник: https://m-strana.ru/articles/kak-nayti-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/Перед тем как приобрести земельный участок, необходимо убедиться в том, что он приватизирован продавцом или иным способом перешел в его собственность.

Быстро, достоверно и с полной информацией.Еще немного вниманияИсточник: https://m-strana.ru/articles/kak-nayti-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/Перед тем как приобрести земельный участок, необходимо убедиться в том, что он приватизирован продавцом или иным способом перешел в его собственность. Не стоит принимать на веру слова владельца участка, даже документам не стоит доверять: всегда есть риск наткнуться на мошенника с поддельными справками. Узнать о приватизации ЗУ можно самостоятельно, и для этого существует несколько способов.Многие граждане, не сумев получить сведения лично от предполагаемого собственника земли или усомнившись в подлинности документов, предпочитают узнавать информацию об участках традиционным путем – с помощью обращения в компетентные органы и соответствующих запросов, и это несмотря на то, что существует множество способов сделать это не выходя из дома.Речь идет об обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестре, управления и отделения которого расположены в каждом регионе и практически в каждом городе.

Если орган отсутствует в населенном пункте, обратиться к ним за необходимой информацией можно:

  1. при помощи почтовой связи;
  2. при обращении в МФЦ.
  3. при выездном посещении поселения экспертом службы;

Если же удалось выйти на контакт с собственником земли, для подтверждения приватизации и последующего права собственности запрашивают:

  1. свидетельство о праве собственности (выдача осуществлялась до июля 2016 года);
  2. справку ЕГРН.
  3. договор о приватизации;

Последний документ можно получить и самостоятельно, обратившись в Росреестр.

Справка предоставляет не только сведения (открытые персональные данные) о собственнике, но и ряд другой важной информации:

  1. способ перехода права собственности (в данном случае, будет указана ссылка на договор о приватизации участка);
  2. права третьих лиц (арендаторы, иные лица, обладающие правом пользования участком);
  3. ограничения, аресты и обременения на участок (залог, арест по исполнительному производству и т.д.).
  4. дату регистрации;

Получение справки – услуга, за которую взимается государственная пошлина. Цена зависит от получения бумажной или электронной выписки:

  1. Бумажная выписка – 750 рублей, электронная – 300 рублей для физических лиц.
  2. Для юридических лиц, соответственно, 2 200 и 600 рублей.

Обращение в Росреестр можно разделить на два способа:

  • Через Многофункциональный центр.
  • В отделение Федеральной службы по месту жительства.

Для того чтобы обратиться непосредственно в Росреестр, необходимо предварительно записаться, что можно сделать:

  • Через сеть «Интернет». В этом случае необходимо иметь личный кабинет на сайте https://lk.rosreestr.ru/.

    Как только учетная запись будет подтверждена, действуем следующим образом:

  1. в месторасположении офиса выбрать субъект РФ и район проживания;
  2. в качестве вида услуги выбираем «предоставление сведений из ЕГРН»;
  3. выбираем «Сервисы»/«Офисы и приемные»;
  4. в поле внизу нажать галочку напротив «экстерриториальный прием».

Внимание! Если в районе проживания отсутствует Служба кадастра, необходимо нажать галочку напротив «только МФЦ» или записаться через сеть «Интернет».

  1. Второй способ предварительной записи – по телефону. На сайте доступен единый справочный номер Службы – 8 (800) 100-34-34. В контактах можно найти и номер отделения по месту жительства.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 г.

№ 968 при личном обращении необходимо предоставить:

  1. квитанцию об оплате госпошлины.
  2. доверенность (если от имени гражданина обращается доверенное лицо);
  3. паспорт;

Если в населенном пункте Росреестра нет, можно обратиться с МФЦ, также предварительно записавшись (через сайт Росреестра или по телефону Многофункционального центра по месту жительства).Для получения выписки через МФЦ во время приема необходимо предоставить специалисту пакет документов, состоящий из:

  1. заявления (образец выдадут на месте);
  2. паспорта обращающегося;
  3. квитанции об оплате государственной пошлины.

После подачи заявления специалист выдаст расписку, в которой будут указаны сроки получения необходимых сведений (5-7 дней) и номер, по которому статус заявки можно будет отследить онлайн.

  • Есть и второй способ: обратиться к публичной кадастровой карте, которую можно найти на сайте Службы кадастра.
  • Необязательно искать офисы Росреестра или МФЦ для того, чтобы узнать о приватизации участка – достаточно иметь доступ к сети Интернет и регистрацию на сайте «Госуслуги», которая будет являться доступом к сайту Службы кадастра.Справка! Справку ЕГРН можно заказать и через посреднические фирмы приблизительно по цене оплаты государственной пошлины (за вас ее оплатит посредник).

Рассмотрим каждый метод подробнее.Для того чтобы заказать документ, необходимо зайти на сайт службы (https://rosreestr.ru/) и выбрать из раздела «Государственные услуги» пункт «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».Далее необходимо заполнить пошагово предложенную форму, указав все поля, отмеченные знаком «!»:

  • категория (по умолчанию стоит иное лицо, его нужно оставить, если вы не являетесь арбитражным управляющим, специалистом МФЦ и т.д.);
  • паспортные данные;
  • кадастровый номер (если известен);
  • телефон (по желанию);
  • адрес, по которому расположен объект (регион и район обязательны для заполнения, остальное – если известно);
  • вид представителя;
  • ФИО;
  • вид заявителя – физическое или юридическое лицо;
  • СНИЛС (при наличии);
  • адрес электронной почты (обязательно);
  • Уточнение деталей:
    • тип объекта – земельный участок;
    • кадастровый номер (если известен);
    • площадь участка;
    • адрес, по которому расположен объект (регион и район обязательны для заполнения, остальное – если известно);
    • описать местоположение, указав иные сведения (по желанию).

    Далее необходимо выбрать вид справки (доступна электронная) и указать адрес электронной почты, затем ввести код с картинки и перейти ко второму шагу.

  • ФИО;
  • Проверка данных.Если все данные введены верно, необходимо нажать «подписать и отправить запрос», после чего остается ждать результата.
  • площадь участка;
  • личный адрес (по желанию).
  • тип объекта – земельный участок;
  • Прилагаемые документы.В данном случае необходима только доверенность, если заявка подается представителем. Если лицо подает ее самостоятельно, можно перейти к следующему шагу.
  • паспортные данные;
  • СНИЛС (при наличии);
  • личный адрес (по желанию).
  • Сведения о заявителе или его представителе:
    • вид заявителя – физическое или юридическое лицо;
    • категория (по умолчанию стоит иное лицо, его нужно оставить, если вы не являетесь арбитражным управляющим, специалистом МФЦ и т.д.);
    • ФИО;
    • СНИЛС (при наличии);
    • паспортные данные;
    • личный адрес (по желанию).

    Если справка заказывается через представителя, необходимо, чтобы и он указал следующие данные:

    • вид представителя;
    • ФИО;
    • СНИЛС (при наличии);
    • паспортные данные;
    • телефон (по желанию);
    • адрес электронной почты (обязательно);
    • личный адрес (по желанию).
  • описать местоположение, указав иные сведения (по желанию).

Заявка может быть отклонена по следующим причинам:

  1. не предоставлен пакет документов, если он требуется.
  2. указаны ложные или неправильные сведения;
  3. лицо запрашивает сведения, относящиеся к государственной тайне;

Публичная кадастровая карта расположена на сайте https://pkk5.rosreestr.ru/.

Чтобы воспользоваться информацией, размещенной на ней, сначала необходимо выбрать регион, щелкнув мышкой по необходимой точке. Допустим, это будет Нижегородская область.Регулируя карту, можно выбрать необходимый населенный пункт (например, Кстовский район) и выбрать из предложенного списка участки. Карта содержит следующую информацию:

  1. даты постановки участка на учет, изменения сведений в ГКН и выгрузки из нее.
  2. форма собственности (частная, муниципальная и т.д.);
  3. тип участка;
  4. адрес;
  5. разрешенное использование (в том числе по документам);
  6. статус;
  7. кадастровая стоимость;
  8. категорию земель (например, с/х назначения);
  9. кадастровый инженер;
  10. площадь участка;
  11. кадастровый номер;

Кроме того, можно посмотреть план земельного участка и план в кадастровом квартале.Справка!

Дополнительную информацию можно получить, путем автоматического перехода с карты, в режиме «онлайн» на сайте Росреестра или с помощью подачи запроса на справку ЕГРН.

О факте приватизации можно узнать только выпиской.Узнать о том, приватизирован ли земельный участок, можно несколькими способами:

  • С помощью сети «Интернет» через сайт Росреестра или с помощью публичной кадастровой карты.
  • При личном обращении в Росреестр или Многофункциональный центр с предоставлением на руки справки ЕГРН, содержащей все необходимые данные.

Лицу, желающему приобрести землю, следует лишь выбрать наиболее удобный для него способ получения необходимой информации.Источник: https://pravoved.online/privatizatsiya-zu/kak-uznat-privatizirovana-li-zemlyaКак вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию, имя и отчество собственника земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости (сокращенно ЕГРН).

Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»

регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.Кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. ФГИС ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и только в двух вариантах:

  • Если у вас нет времени на два похода в МФЦ (первый для подачи заявления, второй для получения документа), то всего за 250 рублей можно заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».
  • За 870 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в три раза дороже — 2550 рублей.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API РосреестраВыписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API РосреестраБывает, что в выписке из ЕГРН

«Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют»

. Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году.

В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет.

В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте avito.ru.Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито: Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокругЧтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка.

Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте avito.ru.Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито: Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокругЧтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка.

Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:

  • Кроме того, телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон | мобильный | моб. | мобильник | сотовый).
  • Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.

Если узнать номер телефона собственника не получается, то переходите к поиску любых других контактных данных.

Например, поищите профиль собственника в социальных сетях или закажите услуги поиска у одного из специальных интернет сервисов.Получается, что самый простой и быстрый способ узнать собственника земельного участка — это заказать выписку из ЕГРН.Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/Как проходит регистрация участка:

  1. первым делом собирается пакет документов на участок;
  2. территория отчуждается местными органами управления;
  3. землевладельцу выдается свидетельство, закрепляющее за ним право собственности.
  4. далее эти бумаги передаются в федеральный регистрационный орган на рассмотрение;
  5. каждому наделу присваивается индивидуальный кадастровый номер;

После того как все необходимые процедуры были завершены и получено право собственности, за лицом (физическим или юридическим) закрепляется официальный статус владельца участка.Обратите внимание, что полномочиями для регистрации ЗУ обладают одновременно несколько органов. А значит для прохождения каждого шага этого процесса, гражданину придется обращаться в различные инстанции.Следовательно если у гражданина возникает вопрос как узнать в чьей собственности находится земельный участок, он может обратиться с соответствующим заявлением сразу в несколько организаций.Важно! Процедуру регистрации проходят все граждане, претендующие на получение права собственности.

Вне зависимости от того, покупают ли они землю или получают ее по наследству.Получить информацию о том, кому принадлежит ЗУ может любой гражданин РФ. И это его законное право. Однако на практике для получения этой информации существует ряд ограничений.

Получит ли человек данные о собственнике или нет, зависит в первую очередь от целей его обращения в компетентные органы. Так, например,если гражданин раздумывает о том, как найти хозяина участка земли, руководствуясь при этом лишь любопытством, то получить ответ на свой вопрос ему вряд ли удастся.Зато если у гражданина есть более весомые причины для обращения в компетентные органы, то узнать кто является хозяином ЗУ не составит труда.

К весомым причинам относятся:

  1. аренда или покупка земли;
  2. определение территориальных границ владения;
  3. приватизация ЗУ;
  4. прокладка коммуникаций через территорию, не принадлежащую Вам.
  5. передача участка по договору дарения;
  6. вступление в права наследства;
  7. объединение соседних участков;

Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима.

Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ.

А при вступлении в права наследства или при получении недвижимости в дар от дальних родственников, гражданину вряд ли захочется получить неприятный бонус в виде нескольких собственников, имеющих долю в объекте.

И если при этом имя владельца интересующего ЗУ гражданину неизвестно, то ему придется позаботиться о том, как узнать собственника земли.Справка! При визите в компетентный орган гражданину придется подробно описать цель поиска владельца недвижимости.Обращаясь к чиновникам с просьбой определить собственника земли, недостаточно просто прийти в учреждение и ткнуть в определенное место на карте.

Гражданин, обращающийся с запросом, должен предоставить ряд сведений для поиска. Однако если Вы знаете только инициалы хозяина надела и раздумываете, как найти земельный участок по фамилии владельца, то вынуждены Вас расстроить — получить сведения о земле, имея на руках лишь эти данные невозможно.Есть два способа получить информацию о землевладельце:

  1. указать адрес ЗУ;
  2. указать кадастровый номер ЗУ.

В большинстве случаев указать адрес не проблема (интересующий участок может находится по соседству, например), а вот найти кадастровый номер будет чуть сложнее.Тут может возникнуть резонный вопрос: зачем тратить время на поиски кадастрового номера, если существуют варианты, как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно и не прикладывая дополнительных усилий?Дело в том, что указав кадастровый номер гражданин может в разы упростить процесс получения необходимой информации о владельце ЗУ.К тому же все не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Если Вы не знаете, как узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, то первым делом нужно получить этот самый номер. Сделать это можно не выходя из дома.

А именно, посмотрев кадастровую карту России на сайте Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. На странице отобразится карта.

На карте есть панель инструментов, необходимо выбрать значок поиска.Можно воспользоваться им. Можно также вручную найти необходимый участок и получить о нем нужную информацию.На странице появится всплывающее окно с полной информацией о земельном участке, включая его кадастровый номер (он находится в первой строке списка).Этих данных вполне достаточно для того, чтобы узнать собственника ЗУ.
Можно также вручную найти необходимый участок и получить о нем нужную информацию.На странице появится всплывающее окно с полной информацией о земельном участке, включая его кадастровый номер (он находится в первой строке списка).Этих данных вполне достаточно для того, чтобы узнать собственника ЗУ. Остается только предоставить эти сведения компетентным органам.Внимание!

Сайт Росреестра — это самый простой и удобный способ, как узнать кому принадлежит земля по карте.Для того чтобы узнать кто является землевладельцем, можно обратиться в одну из 5 структур, уполномоченных в решении этого вопроса.Росреестр — это Федеральная служба регистрации, картографии и кадастра.До 2009 года это ведомство называлось «Росрегистрация», однако было переименовано.Чтобы получить информацию о собственнике ЗУ, понадобится получить выписку из реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в одно из отделений Росреестра.Назначить визит в этот орган можно в электронной форме.

Для этого:

  1. зайдите на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru;
  2. запишитесь на прием, выбрав из списка интересующую услугу и ближайший филиал.
  3. откройте раздел «офисы и приемные»;
  4. перейдите во вкладку «сервисы»;

Перед посещением офиса необходимо провести минимальную подготовку.А именно:

  1. оплатите госпошлину в сумме от 400 рублей в зависимости от вида справки для физических лиц
  2. скачайте бланк заявления и заполните его;
  3. подготовьте паспорт (оригинал + копия);

После того как необходимые бумаги будут подготовлены, можно смело отправляться в отделение Росреестра. Останется только передать сотрудникам службы пакет документов (паспорт, квитанция об уплате пошлины и заявление).Выписка из ЕГРН готовится в течении трех-пяти рабочих дней.

По истечении этого срока Вы можете повторно обратиться в тот же офис для получения документа.Сотрудники многофункционального центра помогут без труда определить собственника ЗУ. Эти центры обладают широким спектром полномочий, в том числе и правом выдавать выписки из ЕГРН.Для получения соответствующей выписки Вам понадобится обратиться в один из многочисленных офисов МФЦ. Чтобы узнать адрес ближайшего отделения:

  1. зайдите на официальный сайт центра;
  2. запишитесь на прием в удобное время.
  3. откройте вкладку «каталог МФЦ»;
  4. нажмите на кнопку «перейти на портал»;
  5. найдите подходящий адрес в списке на странице портала;
  6. выберете из списка интересующий регион;

Единственный документ, который надо иметь при себе — паспорт.

Бланк для заполнения заявления Вы получите в офисе центра.Если участок, который Вас интересует, является собственностью местных муниципальных структур, то надежнее всего, для решения вопроса о землевладении, обратиться именно в администрацию того района, на котором и находится эта земля.В этом случае Вам не придется заранее готовить документы и записываться на прием. Дело в том, что правила выдачи выписки могут отличаться в зависимости от региона.

Поэтому единственное, что можно сделать — просто отправиться в управу и уточнить все детали на месте.

Сотрудники администрации подскажут, какие действия стоит предпринять далее для получения информации о владельце земли.Если участок находится в собственности муниципалитета, то все необходимые сведения Вам предоставят работники администрации. А если окажется, что участок является частной собственностью, то за информацией о нем придется отправиться в Департамент муниципальной собственности. Адрес этого ведомства Вы также можете узнать у сотрудников администрации.В Департаменте Вам расскажут как правильно составить запрос и сколько ждать до его рассмотрения.Если интересующий ЗУ находится на территории садового товарищества, то, чтобы узнать о его принадлежности, можно лично обратиться к председателю.В садовом товариществе, как правило, собраны все данные об участках, находящихся не его территории.

И председатель имеет к ним доступ.Соответственно найти нужные сведения и предоставить их по запросу — не проблема.

Составлять отдельные бумаги и оплачивать госпошлины в этом случае не придется.Однако заявителю придется постараться, чтобы в устной форме передать председателю цель своего визита.

Напомним: информация о землевладельца не может быть предоставлена лишь для удовлетворения любопытства какого-либо гражданина. Если Вы запрашиваете подобные сведения, то будьте готовы объяснить зачем они Вам понадобились.ИФНС также является компетентным органом в вопросах землевладения.Однако прибегать к помощи налоговой рекомендуется только в крайних случаях.Дело в том, что информация о налогоплательщиках строго охраняется. И случаи отказа в предоставлении этих данных от ИФНС — не редкость.Поэтому перед тем как отправляться с заявлением в налоговую, стоит взвесить все «за» и «против».

Если остальные варианты получения информации о собственнике ЗУ по каким-либо причинам Вам не подходят, подумайте — обладаете ли Вы достаточно веской аргументацией, чтобы обращаться в ИФНС.Дело в том, что инспектор налоговой службы должен быть уверен в том, что заявителю действительно можно доверить те данные, которые он запрашивает. При возникновении сомнений со стороны компетентного сотрудника, заявитель получит отказ.Одна из причин обращения в налоговую — принадлежность участка юридическому лицу. В этом случае гражданин может узнать не только то, кем является собственник недвижимости, но и то, есть ли у него материальные задолженности перед налоговой службой.Чтобы обратиться в налоговую за получением информации о землевладении, зайдите на официальный сайт ИФНС России и запишитесь на прием к инспектору.

На странице записи Вы сможете выбрать ближайшее отделение и посмотреть время его работы. Обратите внимание, что прием населения ведется по назначенному во время записи времени.Внимание!

Любой компетентный орган имеет право отказать в предоставлении данных о собственнике ЗУ.Бывает, что времени на посещение офисов различных служб не хватает. Однако, если у Вас есть стабильное подключение к интернету, это не проблема. Ведь определить собственника интересующего земельного участка можно с помощью онлайн-сервисов.Интернет ресурсы, которые помогут ответить на вопрос о владельце земли, существуют давно.

Ведь определить собственника интересующего земельного участка можно с помощью онлайн-сервисов.Интернет ресурсы, которые помогут ответить на вопрос о владельце земли, существуют давно.

Однако стоит заметить, что доверять следует только официальным сервисам. Например, сайту Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.

Для получений данных о собственности на портале Росреестра, понадобится указать адрес недвижимости или ее кадастровый номер.Итак, чтобы получить выписку из государственного реестра нужно:

  1. открыть главную страницу официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru;
  2. Заполнить все необходимые поля;
  3. перейти во вкладку «получение сведений из ЕГРН»;
  4. Оплатить услугу.

Выписка из ЕГРН придет на указанный Вами E-mail в течении указанного срока, при необходимости Вы сможете ее распечатать или же оставить в электронном виде.Помимо выписки из ЕГРН, на сайте Росреестра Вы можете получить следующую информацию:

  1. полный перечень сведений о недвижимости, в том числе данные проверки ее владельца.
  2. сведения обо всех предыдущих собственниках участка;
  3. наличие или отсутствие арестов;
  4. кадастровую стоимости земли;

Справка! Получить актуальную информацию об изменении цен и узнать стоимость отдельных услуг, Вы можете на сайте Росреестра.Существует множество способов определить кто является собственником интересующего Вас Зу.

Получить необходимую информацию можно как онлайн, так и в оффлайн режиме. Самым простым решением является обращение в отделение МФЦ или Росреестра, а также заказ выписки с официального сайта государственного реестра.

Для обращения в уполномоченные органы потребуется подготовить паспорт и написать соответствующий запрос. Главное — точно сформулировать причины подачи заявления на получение данных о землевладельце. Для получения дополнительной информации, обратитесь в службу поддержки той компетентной инстанции, в которую Вы планируете подавать запрос.Источник: https://J.Etagi.com/ps/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok/Объект недвижимости считается уникальным, причем не только для самого собственника.

Таковым его считает и государство. Органы власти стараются регулировать движение имущества и все совершаемые сделки с ним. Поэтому любая недвижимость, будь то обычный земельный участок, целый загородный дом или квартира, должна быть подробно описана, измерена и включена в специальный кадастровый учет.

Там, в системе, будут и сведения, касающиеся собственника.

Что делать, если участок не стоит на кадастровом учете, кому он принадлежит? Он бесхозный? Стоит разобраться подробнее.Кадастровый учет – особая система, отслеживающая состояние и принадлежность объектов недвижимости. Согласно законодательству любой собственник обязан регистрировать принадлежащий ему объект недвижимости.
Согласно законодательству любой собственник обязан регистрировать принадлежащий ему объект недвижимости.

Имущество получает индивидуальный номер, заодно специалистом определяется инвентарная (кадастровая) стоимость.Когда данные вносятся в единый госкадастр, то государство автоматически становится свидетелем, подтверждающим законные права указанного владельца на данный объект, его цену, характеристику и расположение.Более того, незарегистрированные объекты считаются официально бесхозными, то есть не имеющими хозяев. Такую недвижимость нельзя продавать/менять/завещать или сдавать кому-то в аренду. Конечно, при желании гражданин может включить незарегистрированное имущество в текст завещания, но потом у наследников будут проблемы с его оформлением.Вторая причина обязательной регистрации – налоги.

Кадастровый учет помогает налоговикам оценивать недвижимость и высчитывать земельный налог.Что делать, если земельный участок не стоит на кадастровом учете? Например, гражданину приглянулась земля. Он может самостоятельно посетить Росреестр и там выяснить, кто владелец, и посмотреть основные характеристики понравившегося участка.

Что делать, если данных нет? Увы, официально сделку продажи без кадастра провести нельзя. Даже когда покупатель планирует потом зарегистрировать приобретенную недвижимость.На практике люди, имеющие какую-нибудь собственность, могут годами никак ею не пользоваться.

Что делать заинтересованному покупателю?Прежде всего, отыскать владельца. Если участок выглядит заброшенным, то вряд ли владелец там объявится.

Данные можно взять у ближайших соседей (телефон, адрес). Или же обратиться в какие-нибудь структуры.Кстати, участок вполне может принадлежать какому-нибудь дачному объединению. Тогда гражданину стоит посетить СНТ.

Руководство наверняка знает, кому доверило пользование землей. Впрочем, стороннему лицу оно может и не сообщать ничего. Тогда покупателю стоит уведомить о намерениях приобрести землю.

Если прежний владелец надолго пропал, и земля заброшена, дачное объединение будет заинтересовано в сделке. Тогда правление подскажет имя и основные данные пропавшего собственника.Получается, первым действием будет поиск хозяина.Список организаций, куда может обратиться заинтересованный гражданин:

  • Соседи – заодно подскажут, частная собственность или садово-дачного объединения.
  • ЕГРН – прежде всего. Оттуда гражданину проще всего получить основные сведения. Сколько может стоить понравившийся участок, кто хозяин. Когда сведений нет, значит, регистрация у участка отсутствует.
  • СНТ – ближайший, у них имеется свой учет, где описаны участки и данные их владельцев (арендаторов).
  • Налоговая инспекция. Любой землевладелец имеет налоговые обязательства. Значит, он числится как налогоплательщик. Инспекция обладает всеми необходимыми данными, вот только разглашать их налоговики не могут.
  • Муниципалитет. Стоит обратиться, если земля не числится у СНТ, также данные в ЕГРН отсутствуют. Возможно, имущество считается собственностью муниципалитета. Тогда гражданин сможет попросить выделить ему приглянувшийся участок.
  • СМИ – сделать объявление в какой-нибудь местной газете или разместить пост с описанием и снимками земельного участка в сети. Почему нет? Возможно, так хозяин объявится быстрее.

Важно: в принципе, налоговики могут известить собственника о факте поисков заинтересованного покупателя, если тот разъяснит им ситуацию. Тогда налоговая тайна сохранится.

Но тут нужно договариваться индивидуально.Если территория не стоит на кадастровом учете, кому она принадлежит, и как это отразится на порядке оформления? Согласно законодательству любая недвижимость должна стоять на едином кадастровом учете. Иначе ее могут признать ничей, то есть бесхозной.Можно ли как-то оформить такой «бесхозный» участок?

Это нелегкая, но возможная процедура.

Кто владелецОписание действийМуниципалитетГражданин выяснил, что не стоящий на учете ЕГРН участок в реальности собственность муниципалитета.

Тогда согласно ЗК РФ землю можно продавать или передать кому-то в аренду после публичных торгов. Гражданину нужно: 1. Подать заявление, адресуя его местной администрации, там указывает намерения выкупить/арендовать землю. 2. Зарегистрировать участок (необходимые мероприятия придется выполнять именно автору заявления): провести межевание, получить готовый план и ТУ, чтобы подвести необходимые инженерные сети.

3. Участвовать в открытых торгах. Их засчитают как состоявшиеся, если даже покупатель (участник) будет один. 4. Заключить стандартный договор покупки/аренды, внести указанную там оплату.5.

Зарегистрировать права как собственникаДругой гражданинЗдесь главная проблема – отсутствие регистрации. Многие игнорируют ее, зная, что подготовка документов и сама процедура стоят приличных денег.

Особенно межевание. Возможно, гражданин-владелец согласится на предложенную покупателем сделку, но взамен переложит расходы, связанные с необходимой регистрацией, на него.

Тогда заинтересовавшийся покупатель, взяв продавца, проведет все нужные процедуры. Покупка раздельного участка станет возможной только после регистрации его. Как сделать: ● заключить изначально договор, где покупатель передаст продавцу целевой займ, чтобы тот использовал данные средства на регистрацию;● заключить отдельное соглашение, при котором будет сопровождать продавца, пока тот занимается учетомСНТПричем организация согласна передать участок.

Здесь гражданину придется сначала погасить все имеющиеся долги, накопленные предыдущим собственником.Иначе правление адресует все претензии уже емуПустая земляОтыскать собственника, заодно устранить все возможные риски, связанные с процедурой дальнейшего оформления.

Любая договоренность потребует закрепления с использованием правовых методовВажно: юристы рекомендуют не спешить и не заключать никакого договора продажи до завершения регистрации. Ведь официально самого объекта нет. Неясны его характеристики, кадастровый номер, стоимость.Кстати, если изначально человек лишь использовал землю, не являясь ее официальным владельцем, то, спустя 5—15 и более лет ее добросовестного применения, он вправе оформить себя как собственника.

Такое право признается как «приобретательная давность».Уже ясно, что кадастровый учет – основное действие, без которого, собственно, невозможны никакие сделки. Законодательство повторяет собственникам о необходимости своевременного проведения регистрации.

Иначе с 1 января 2018 года незарегистрированные участки признаются собственностью муниципалитета.Для нее гражданам нужно взять:

  1. паспорт заявителя;
  2. техплан (может заменить межевой);
  3. заявление (составляется вручную);
  4. квитанция (выдается, когда гражданин – заявитель выплатил госпошлину);
  5. межевой план (предоставляется геодезистами после межевания);
  6. правоустанавливающие документы.

Процедуру выполняет сам собственник. Неважно, будет это обычный гражданин, СНТ или юридическое лицо.Зачастую граждане самовольно захватывали пустующие ранее участки и использовали их. Обновления законодательства не зря коснулись регистрации и особенностей работы кадастровых служб.

Государство старается систематизировать учет недвижимости и облегчить гражданам процедуру оформления различных сделок, предметом которых являются объекты недвижимости.Давность регистрации. Может ли дачник, владеющий участком уже 20—30 лет пойти зарегистрировать его? Да. Даже обязан. Иначе участок заочно признают бесхозным.

Пройдет суд, куда владельца могут даже не позвать.

После которого его земля будет официально считаться муниципальной.Межевание обязательно? Да, оно помогает определить реальные размеры и характеристики участка. Конечно, стоимость процедуры и сопутствующие расходы покрывает сам собственник.Когда земельный участок могут оформить, как бесхозяйственный:

  1. если изначально он не регистрировался;
  2. у объекта официально нет владельца.
  3. неизвестно, имеется ли хозяин, кто он;
  4. собственник был, но отказался от всех прав;

Тогда участком займется муниципалитет, к территории которого он относится.В принципе, если подобное произойдет, то гражданин, заинтересовавшийся данной землей, сможет получить все необходимые сведения там.

Поэтому ему обязательно стоит посетить местный муниципалитет.Кадастровый учет – не просто обязательство, это гарантия, что участок действительно имеет владельца. Его границы официально выявлены и закреплены.

Стоимость вычислена. После этого владелец волен осуществлять любые возможные сделки. А покупатель сможет получить основную интересующую его информацию, касающуюся земли.Можно ли как-то отыскать владельца через Росреестр, даже если он не регистрировал землю?

Если участок хоть раз регистрировался, специалисты могут поискать старые сведения в своем архиве.

Там будут данные о первом, предыдущем владельце. Возможно, он подскажет, кому продал или подарил землю. Поиск собственника обязателен?

Конечно, как взять землю, если неизвестен ее владелец? Если участок не стоит на кадастровом учете в Росреестре, кому он принадлежит Ссылка на основную публикациюИсточник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/uchastok-ne-stoit-na-uchete-v-rosreestre.html Поделиться: ЗаписиРубрикиРубрикиПопулярноеКонтактыг.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+