Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданство - Как оформить технический паспорт навновь построеннный гараж

Как оформить технический паспорт навновь построеннный гараж

Как оформить технический паспорт навновь построеннный гараж

Что такое технический паспорт на гараж

Владение собственным гаражом предусматривает необходимость оформления целого ряда документов, которые подтверждают право собственности на указанную недвижимость, а также его индивидуальные характеристики. Одним из таких документов является технический паспорт, который имеет определенную юридическую силу и может пригодиться в процессе проведения целого ряда процедур, включая всевозможные сделки по передаче гаража другим лицам.

При этом многие не знают о том, как оформить технический паспорт на гараж и для чего вообще может понадобиться этот документ в 2020 году.

В процессе проведения всевозможных сделок, связанных с передачей гаража третьим лицам, требуется определенный перечень документов, причем в преимущественном большинстве случаев собственники в таких ситуациях узнают о том, что нужный пакет документов у них просто отсутствует. Для того, чтобы привести их в порядок, в первую очередь, нужно получить соответствующие инженерные бумаги на имеющийся бокс.

Существует несколько ситуаций, при которых может потребоваться предоставление технического паспорта:

  1. оспаривание выставленного счета по налогу на недвижимость;
  2. оформление сделок, связанных с передачей данной недвижимости третьим лицам;
  3. получение соответствующей компенсации в процессе сноса гаражного бокса государственными органами;
  4. оформление права собственности на указанную недвижимость, так как без технического паспорта просто невозможно будет получить кадастровую выписку;
  5. оформление кредита, который предусматривает необходимость предоставления какой-либо недвижимости в качестве залога.

Образец Членской Книжки ГСК Технический паспорт на гараж представляет собой официальный документ, который подтверждает, что по отношению к указанной недвижимости была проведена процедура официальной инвентаризации.

Крайне важно определить, что гараж представляет собой объект недвижимости или же относится к перечню временных построек, на которые в принципе не предусматривается выдача какой-либо инженерной документации. Если у гаража есть основательный фундамент, крыша и стены, то в таком случае он может относиться к капитальным строениям, которые неразрывно связываются с земельным участком, и только в таком случае он может рассматриваться в качестве полноценного объекта недвижимости.

Если у гаража есть основательный фундамент, крыша и стены, то в таком случае он может относиться к капитальным строениям, которые неразрывно связываются с земельным участком, и только в таком случае он может рассматриваться в качестве полноценного объекта недвижимости. Таким образом, у гаражного бокса должна присутствовать вся необходимая документация, которая предусматривается действующим законодательством для недвижимого имущества, и в перечень такой документации также входит технический паспорт.

На временные здания подобные бумаги в принципе не оформляются. В стандартном образце технического паспорта на гаражный бокс должна присутствовать следующая информация:

  1. отдельные отметки уполномоченных сотрудников;
  2. присвоенный недвижимости уникальный инвентарный номер;
  3. ключевое предназначение данной документации;
  4. подпись исполнителя.
  5. должность и подпись уполномоченного сотрудника, несущего ответственность за корректность указанной информации;
  6. подпись сотрудника государственных органов, который занимался проверкой бумаги с указанием даты проведения данной процедуры;
  7. все необходимые отметки, подтверждающие проведение проверки характеристик указанного объекта;
  8. точный адрес месторасположения недвижимости;
  9. подпись уполномоченного сотрудника, который занимался оформлением паспорта;
  10. подпись исполнителя, занимающегося составлением ситуационного плана:
  11. технический план недвижимости, в котором должна указываться общая площадь гаража;
  12. дата оформления этого документа;
  13. геокод;
  14. техническое описание недвижимости;
  15. технические характеристики гаража, то есть его назначение, дата возведения, площадь и объем, а также первоначальная и остаточная стоимость с учетом износа;

должна быть правильно оформлена, иначе гараж может попасть под снос. Читайте , можно ли оформить куплю-продажу доли гаража у нотариуса.

Перечень документов, необходимых для получения технического паспорта на гараж, непосредственно будет зависеть от того, где именно находится данная недвижимость:

  1. на территории частной собственности;
  2. в качестве индивидуальной постройки.
  3. в специализированном гаражном кооперативе;

Если гараж находится на , то в таком случае нужно будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на указанный участок.

Если же гараж находится в кооперативе, то в таком случае оформление кадастрового паспорта осуществляется только после того, как будет полностью погашен соответствующий паевый взнос.
Образец справки о полной выплате пая в ГСК В данном случае нужно будет предоставить государственным служащим следующий перечень бумаг:

  1. свидетельство, которым подтверждается процедура проведения регистрации гаражного кооператива;
  2. справка, подтверждающая факт уплаты ;
  3. свидетельство о праве собственности на земельный участок у данного кооператива;
  4. справка, подтверждающая факт полного погашения пая;
  5. разрешение на оформление в частную собственность данной недвижимости, предоставленное председателем кооператива.
  6. выписка, подтверждающая официальное членство в кооперативе;
  7. устав данного кооператива;

Если же гараж возводится на частной собственности, то в таком случае предоставляется гражданский паспорт владельца, соответствующее заявление, а также квитанция, которой подтверждается факт оплаты предусмотренной государственной пошлины.

Существуют такие гаражи, которые представляются собой самострой, и в таком случае нужно будет в обязательном порядке его узаконить. Чтобы это сделать, нужно будет подать соответствующее заявление в комиссию, занимающуюся самовольными постройками, или же обращаться с исковым заявлением в судебную инстанцию.
Чтобы это сделать, нужно будет подать соответствующее заявление в комиссию, занимающуюся самовольными постройками, или же обращаться с исковым заявлением в судебную инстанцию. Образец свидетельства о государственной регистрации права В Постановлении Правительства №921, которое было опубликовано 4 декабря 2000 года, говорится о том, в каком порядке должна проводиться процедура технической инвентаризации различной недвижимости.

Данная процедура может быть первичной или вторичной, если проводится по причине внесения каких-либо корректировок в возведенное ранее гаражное строение.

Первичная инвентаризация осуществляется уполномоченными сотрудниками Бюро технической инвентаризации, в то время как вторичная процедура может осуществляться различными частными компаниями, которые имеют соответствующую лицензию для предоставления подобных услуг. Подача документов на проведение инвентаризации осуществляется следующими категориями граждан:

  1. лица, имеющие официально составленную доверенность, оформленную собственником данного объекта;
  2. собственник гаража;
  3. уполномоченные государственными органами, включая налоговые, судебные и правоохранительные.

Сама же процедура осуществляется следующим образом:

  • Заполняется заявление, бланк которого предварительно можно будет получить в Бюро технической инвентаризации.

    В процессе заполнения заявления нужно в обязательном порядке указать личные данные заявителя, включая его ФИО, паспортные данные, точный адрес прописки, а также телефон, по которому можно будет с ним связаться. Далее указывается подробное описание объекта с указанием его адреса, а также цель, для которой требуется получение технического паспорта.

    Помимо всего прочего, заявитель должен написать, какое количество экземпляров этой бумаги ему нужно.

  • В установленные сроки владельцу гаражного бокса предоставляется подготовленный технический паспорт, на основании которого он в дальнейшем сможет проводить процедуру переоформления или приватизации недвижимого имущества.
  • Собственник недвижимости собирает всю необходимую документацию, которая может потребоваться в процессе оформления права собственности на указанную недвижимость.
  • Оплачивается услуга по оформлению требуемой документации. Стоимость проведения данной процедуры будет непосредственно зависеть от особенностей регионального законодательства и основывается на условиях оформленного договора с государственной организацией.
  • Все необходимые документы передаются в БТИ, после чего уполномоченные сотрудники проводят детальную проверку полного пакета бумаг, а также предоставляют расписку, которой подтверждается факт приема этой документации.

    Также согласовывается дата, когда инженер должен будет приехать на объект для проведения его технической инвентаризации.

  • Инженер БТИ должен прибыть для проведения тщательного обследования данного объекта, после чего оформить соответствующий акт о его техническом состоянии, а также предоставить владельцу все необходимые бумаги. Данная процедура осуществляется на протяжении не более двух недель.

Государственная пошлина, которую нужно будет оплатить в процессе оформления технического паспорта, будет непосредственно зависеть от расценок, принятых в определенном регионе. Если человек хочет оформить данный документ в предельно короткие сроки, государственные служащие могут это реализовать, но в таком случае оформление бумаг будет стоить дороже.

Приблизительно государственная пошлина составляет примерно 1 200 рублей. Действующее законодательство не устанавливает какой-либо конкретный период, на протяжении которого оформленный технический паспорт сохраняет свою юридическую силу.

Но при этом на практике проведение каких-либо операций с гаражом может вызывать определенные сложности, если технический паспорт оформлялся более, чем пять лет назад.

В преимущественном большинстве случаев такие требования на сегодняшний день устанавливаются всевозможными государственными, финансовыми или муниципальными организациями. должны быть собраны в полном объеме и поданы в соответствующие органы. мы расскажем, как купить гараж без документов в собственность.
мы расскажем, как купить гараж без документов в собственность. Что делать, если человек потерял свидетельство о праве собственности на гараж — читайте .

Как оформить гараж в собственность в 2020 году

Оформление гаража в собственность может происходить путем его приобретения у других граждан, либо после завершения строительство. Если заключался договор купли-продажи, он представляется для регистрации в МФЦ или службу Росреестра. При оформлении в собственность возведенного гаража или машино-места в гаражном кооперативе эта процедура будет существенно сложнее.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьСодержание

  1. 6 Документы и заявления, необходимые для регистрации
  2. 1 Новые законы в 2018 и 2020 годах
  3. 7 Оформление прав на землю под гаражом – инструкция
  4. 8 Регистрация долгосрочного договора аренды гаража или машино-места
  5. 4 Кадастровый учет и регистрация прав гаража и машино-места
  6. 9 Выкуп гаража или машино-места из гаражного кооператива (ГСК)
  7. 10 Стоимости и сроки регистрации гаража или машино-места в 2018 и 2020 годах
  8. 3 Необходимые документы
  9. 5 Пошаговая процедура регистрации гаража
  10. 2 Понятие машино-мест и их регистрация в 2018 и 2020 годах

Новые законы в 2018 и 2020 годахОформление прав на гаражи зависит от их характеристик.

Право собственности на гараж необходимо регистрировать, если он относится к объектам недвижимости. По правилам ст. 130 ГК РФ недвижимостью признается объект, неразрывно связанный с землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба их функциональному назначению. Именно о регистрации прав на такие объекты пойдет речь в этой статье.Законодательство о регистрации недвижимого имущества существенно изменилось, в 2018 и 2020 годах будут применяться следующие нормативные акты:

  1. Градостроительный кодекс РФ, который регулирует порядок строительства отдельных объектов капитального строительства;
  2. Федеральный закон от 03.07.2016 № 315-ФЗ, которым введено понятие машино-места;
  3. Приказ Минэкономразвития РФ от 26.11.2015 № 883, определяющий порядок подачи документов и заполнения форм на регистрацию.
  4. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого проводятся регистрационные действия и кадастровый учет;
  5. Гражданский кодекс РФ, регламентирующий общие правила подтверждения и регистрации прав на недвижимость;

Если вы принимали участие в гаражном строительстве путем вступления в кооператив и выплаты паевых взносов, оформить готовый объект в собственность можно после ввода его в эксплуатацию.

Машино-места также могут размещаться в гаражных кооперативах, либо предусматриваться проектной документацией в новостройках.Комментарий специалиста. Для возведения частных или кооперативных гаражей земля выделяется на праве аренды из муниципального фонда. Также возможно строительство на участке, принадлежащем гражданину или предприятию на праве собственности.
Также возможно строительство на участке, принадлежащем гражданину или предприятию на праве собственности. Градостроительным кодексом РФ определены случаи, когда для начала работ требуется получить разрешение на строительство.

Для гаражей и машино-мест такое разрешение нужно получать, если они будут возводиться одновременно с многоквартирным домом.Понятие машино-мест и их регистрация в 2018 и 2020 годахГараж, как единица недвижимости, имеет четко определенные границы в виде стен.

Это позволяет легко описать его характеристики в технической документации, в том числе указать местоположение на земельном участке.

Машино-место не обособлено конструктивными элементами. Для признания его самостоятельным объектом гражданских прав, нужно определить его местоположение на общей площади парковки, придомовой территории или гаражной зоны. Для этого нужно соблюдать следующие правила:

  1. границы машино-места фиксируются в техническом плане, который будет являться основанием для регистрации права собственности.
  2. машино-место может выделяться в натуре временными ограждающими конструкциями, разметкой, лентами и иными аналогичными элементами;
  3. Приказом Минэкономразвития РФ от 07.12.2016 № 792 утверждены минимальные и максимальные размеры площади, которая может оформляться как машино-место:
    • минимальный размер составляет 5.3 х 2.5 м.
    • максимальный размер 6.2 х 3.6 м.
  4. минимальный размер составляет 5.3 х 2.5 м.
  5. максимальный размер 6.2 х 3.6 м.

Хотя машино-место не обладает всеми признаками объекта недвижимости, законодатель распространяет на него все правила заключения и удостоверения договоров купли-продажи или аренды.

Оформление права собственности на машино-место при его приобретении происходит путем заключения договора купли-продажи и представления его в МФЦ или службу Росреестра. Также должен регистрироваться договор аренды, если срок его действия превышает один год.Читайте также: Выписки ЕГРН: виды и отличия в 2020 годуПравоустанавливающим документом на машино-место будет являться выписка из госреестра ЕГРН. Такие документы, как свидетельство о праве и кадастровый паспорт, в настоящее время утратили силу и не выдаются собственникам после регистрации.Комментарий эксперта.

Подтверждение размеров машино-места для последующей регистрации фиксируется в договоре купли-продажи или аренды, а также отражается в техническом плане. Если размеры машино-места не соответствуют указанным выше законодательным нормативам, постановка на кадастровый учет и регистрация будут приостановлены. При неустранении причин для приостановки будет вынесено решение об отказе в регистрации, а документы будут возвращены заявителю.Необходимые документыВ зависимости от вида регистрируемого объекта (гараж в ГСК, машино-место в новостройке и т.д.), для оформления права собственности потребуются следующие документы:

  1. документ, удостоверяющий личность – паспорт, свидетельство о рождении. Гараж, как и иной объект недвижимости, может быть оформлен в собственность несовершеннолетнего ребенка. В этом случае оформлением документов будет заниматься законный представитель (родитель);
  2. справка о полной выплате пая в кооперативе – это документ также выдает правление ГСК, а подписи ставят председатель и главный бухгалтер кооператива;
  3. учредительные документы ГСК, реестр членов кооператива, протокол с подтверждением полномочий председателя и главного бухгалтера – эти документы представляются в службу Росреестра при регистрации первого гаража в ГСК, при обращениях последующих собственников сведения будут получены самим регистратором;
  4. технический план с отражением местоположения гаража на земельном участке кооператива, либо техплан на машино-место;
  5. заявление о проведении кадастрового учета и регистрации;
  6. справка о членстве в гаражном кооперативе – выдается правлением ГСК по заявлению дольщика;
  7. платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины (в 2018 году размер пошлины для граждан составляет 2000 рублей, для предприятий – 22 000 рублей).

При кадастровом учете и регистрации вновь построенного здания, могут быть одновременно учтены все машино-места, если заявитель представит технический план на объект капитального строительства с указанием сведений по каждому стояночному месту.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьЕсли гараж или машино-место приобретается по гражданской сделке, в Росреестр представляется договор купли-продажи и передаточный акт.

Все действия правообладатель может вести через представителя, для этого нужно оформить доверенность в нотариальной конторе. Оригинал доверенности представляется для регистрации вместе со всем комплектом документов.Также при оформлении собственности на гараж необходимо оформить документы на земельный участок под ним.Комментарий специалиста. В зависимости от условий конкретной сделки или регистрационной процедуры могут потребоваться и иные документы.

Уточнить информацию о полном комплекте документов можно на консультации у юриста, на официальном сайте Росреестра, либо путем обращения в МФЦ.

Учтите, что при неполном комплекте документов будет вынесено решение о приостановке регистрационных действий. После представления недостающих бланков процедура будет возобновлена по общим правилам.Кадастровый учет и регистрация прав гаража и машино-местаПравила кадастрового учета и регистрации гаража и машино-места определены Федеральным законом № 218-ФЗ. Чтобы оформить указанные объекты в собственности, нужно, чтобы ГСК или многоквартирный дом с парковкой были введены в эксплуатацию.

Эту процедуру проходит правление кооператива или застройщик, документы утверждаются приемочной комиссией.Первичный кадастровый учет и регистрация проводятся в рамках единой процедуры. При последующих сделках с гаражами и машино-местами будет проводиться только регистрационная процедура, поскольку кадастровый номер объекта сохраняется на весь период его существования. Исключение составляют случаи, когда происходит изменение характеристик объекта (например, уменьшение или увеличение площади гаража или машино-места).При обращении на кадастровый учет и регистрацию учитывайте следующие правила:

  1. характеристики гаража или машино-места фиксируются в текстовой и графической форме технического плана, его изготавливает кадастровый инженер;
  2. подать документы на оформление собственности могут сразу все правообладатели, либо каждый из них по отдельности;
  3. заявление и комплект документов подаются непосредственно в службу Росреестра или через МФЦ «Мои документы».

Читайте также: Регистрация машиноместа в 2020 годуПо итогам кадастрового учета и регистрации прав, указанные сведения будут отражены в ЕГРН.

Для подтверждения этого факта собственнику выдается выписка из госреестра, где будет указана форма собственности (индивидуальная, совместная или долевая), характеристики объекта (адрес, площадь и т.д.), отсутствие или наличие обременений.Пошаговая процедура регистрации гаражаАлгоритм действий для оформления права собственности на гараж выглядит следующим образом:

  1. после выплаты всей суммы пая и ввода ГСК в эксплуатацию нужно обратиться в правление кооператива и получить справку о членстве и полной уплате паевых взносов;
  2. если гараж ранее не был поставлен на кадастровый учет, нужно обратиться к кадастровому инженеру и получить технический план;
  3. с подготовленным комплектом документов нужно обратиться в Росреестр и МФЦ, где будет заполнено заявление о регистрации;
  4. по завершении процедуры нужно получить выписку ЕГРН с подтверждением права собственности.

Если кооператив существует давно, однако обращение за регистрацией состоялось только сейчас, могут возникнуть проблемы с получением документов (например, нередко утрачивается архив ГСК, особенно при неоднократной смене членов правления и председателя).

В этом случае для подтверждения прав может потребоваться обращение в суд, тогда регистрация собственности происходит на основании судебного акта.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьСовет специалиста. Если регистрируется гараж, построенный в индивидуальном порядке на арендованном или собственном участке, в Росреестр или МФЦ представляется технический план.

Ранее для обращения в Росреестр требовалось заполнить декларацию на объект, сейчас это правило отменено, а представлять нужно технический план и правоустанавливающие документы на землю под гаражом.Документы и заявления, необходимые для регистрацииРегистрация права собственности происходит на основании заявления и представленных документов. Заявление заполняется непосредственно в службе Росреестра или МФЦ.

Для этого используется бланк, утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920. Правила заполнения заявления, а также требования к составу документов определены Приказом Минэкономразвития от 26.11 2015 № 883.https://smway.ru/wp-content/uploads/2018/02/Forma-zayavleniya-o-regitsratsii-prava.docxК заявлению на регистрацию прилагаются:

  1. платежный документ на оплату госпошлины.
  2. паспорт заявителя;
  3. технический план на гараж, а также межевой план на землю;
  4. договор или иной документ по сделке;
  5. судебный акт, если он подтверждает возникновение прав;
  6. нотариальная доверенность на представителя;
  7. протокол общего собрания собственников МКД, если по их решению распределяются места на построенной парковке;
  8. документы, полученные из ГСК или застройщика многоквартирного дома;

По факту приема документов выдается расписка с указанием даты выдачи выписки ЕГРН.Оформление прав на землю под гаражом – инструкцияГаражи и парковки с выделенными машино-местами могут возводиться на собственных земельных участках, либо территориях, предоставленных под эти цели муниципальными органами. Земельный участок под индивидуальным гаражом, выделенный из муниципального фонда, оформляется бесплатно в собственность граждан при следующих условиях:

  1. если в распорядительном акте или договоре было указано целевое назначение участка – индивидуальное гаражное строительство;
  2. если гражданин уже обладал правом на землю, оформленным по ранее действовавшему законодательству.
  3. если его выделение состоялось до 30.10.2001 г.;

Для строительства гаражей через кооперативы земля выделяется из муниципального фонда.

После ввода готовых объектов в эксплуатацию, земля будет оформлена в общую собственность членов кооператива. При оформлении прав на отдельный гараж, участок земли под ним не может передаваться в собственность гражданам, так как территория ГСК является неделимой.После регистрации права общей долевой собственности на участок ГСК, владелец каждого гаража будет обладать долей в общем праве. Если все члены кооператива оформили право собственности на отдельные гаражи, они смогут приобрести землю у муниципалитета бесплатно (если участок выделялся до 30.10.2001 года).

При выделении земли после указанной даты будет осуществляться выкуп участка исходя из его кадастровой стоимости.Читайте также: Регистрация права собственности на квартиру в 2020 годуКомментарий специалиста. Если парковка построена на придомовой территории МКД, она является общим имуществом всех собственников.

В этом случае оформить право индивидуальной собственности на землю также нельзя, каждый владелец будет обладать правом на долю. При последующей продаже машино-места или гаража, у нового собственника также возникнет право на долю общего участка.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьРегистрация долгосрочного договора аренды гаража или машино-местаКак и любой другой объект недвижимости, гараж или машино-место могут быть сданы в краткосрочную или долгосрочную аренду другим гражданам или юридическим лицам.

Если срок договора не превышает одного года, его не нужно регистрировать. При долгосрочной аренде на регистрацию представляются следующие документы:

  1. паспорта участников сделки;
  2. технический план на гараж или машино-место;
  3. правоустанавливающий документ на гараж или машино-место (если у арендодателя права были зарегистрированы после июля 2016 года, выписку ЕГРН представлять не обязательно, кадастровые сведения будут получены регистрирующим органом самостоятельно);
  4. платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.
  5. заявление;
  6. арендный договор и передаточный акт;

На весь срок аренды будет установлено обременение, этот факт отражается в выписке ЕГРН.

После завершения арендных отношений обременение снимается.Комментарий эксперта. При сдаче в аренду площадей на парковке МКД, размер машино-мест может меняться, в зависимости от условий договора. Для этого закон позволяет провести временный кадастровый учет с присвоением временного кадастрового номера.

Характеристики такого временного объекта отражаются на техническом плане, а в натуре – разметкой или временными ограждающими конструкциями.ДОГОВОР АРЕНДЫ ГАРАЖА или машино местаВыкуп гаража или машино-места из гаражного кооператива (ГСК)Приобрести гараж или машино-место в ГСК можно путем полной оплаты паевых взносов (для членов кооператива), либо путем заключения договора купли-продажи.

Размер взносов и выкупная цена на объекты ГСК утверждается общим собранием членов кооператива. Договор выкупа будет заключаться с правлением ГСК в лице его председателя, после чего нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации права.Если гараж или машино-место уже оформлены в собственность частного лица, оно может продать его по собственному усмотрению. Для этого заключается договор купли-продажи и регистрируется по общим правилам.

Допускается передать гараж третьим лицам и без оформления его в собственность. Для этого подается заявление о выходе из состава ГСК и одновременном принятии в кооператив нового члена. В этом случае заявления должны быть утверждены общим собранием дольщиков.Стоимости и сроки регистрации гаража или машино-места в 2018 и 2020 годахДля регистрации права собственности на гараж или машино-место нужно оплатить госпошлину в размере 2000 рублей.

Реквизиты для оплаты будут отличаться для разных субъектов РФ и населенных пунктов, а также при подаче документов в Росреестр или МФЦ.

Узнать актуальные реквизиты можно на официальных сайтах Росреестра, МФЦ или налоговой службы, либо при личном обращении в указанные ведомства.Срок регистрационных действий определяются следующим образом:

  1. при регистрации гаража или машино-места, уже поставленных на кадастровый учет – 7 и 9 дней, соответственно.
  2. при одновременном кадастровом учете и регистрации – 10 дней (через Росреестр) и 12 дней (через МФЦ);

Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьУказанные сроки исчисляются в рабочих днях. Дата получения готовых документов будет указана в расписке при обращении на регистрацию.Автор: Кадастровый инженер Все статьи этого автораПоследние статьи автора: Бюро кадастровых инженеров в 2020 году Кадастровый учет здания в 2020 году Экспликация помещений и зданий в 2020 году # ЕГРН машиноместо регистрация права собственности технический план © «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.Похожие статьи 01.03.2020 Право собственности в 2020 году #Общее 0

Кадастровый инженер Далее 29.02.2020 Реестр собственников дома в 2020 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее 27.02.2020 Кадастровый план территории в 2020 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее 10.02.2020 Кадастровая карта в 2020 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее Выписки ЕГРН: виды и отличия в 2020 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее Общие темы: ЕГРН, машиноместо, регистрация права собственности, технический план

Как оформить технический паспорт на гараж?

» » » Владельцев гаражей с 1 января 2013 года по закону обязывают при оформлении права собственности на данный объект недвижимости делать специальный документ – технический паспорт. Документ представляет собой официальное подтверждение прохождения инвентаризации.

паспорт отображает все характеристики строения, дату постройки и используемый материал, процент износа и адрес расположения.

Технический паспорт на гараж необходим в следующих случаях:

  1. при необходимости подтверждения прав собственности на недвижимость (гараж);
  2. если необходимо из общего наследства выделить часть имущества, разделить его или подарить.
  3. предоставляется при получении выписки из реестра на права собственности;
  4. для получения компенсации, после сноса постройки городской властью;
  5. если необходимо оформить бокс как частную собственность, провести перепланировку или реконструкцию (например, добавить яму или убрать ее);
  6. при сдаче недвижимости в аренду;

Общие документы для оформления техпаспорта:

  1. паспорт владельца;
  2. заявление на техпаспорт;
  3. квитанция оплаты госпошлины.

Если постройка расположена на территории частного владения, то для техпаспорта понадобятся документы:

  1. кадастровый план.
  2. на право собственности земельного владения;

Если расположена в ГСК, то первоначально погашается паевой взнос (по статье 218 ГК), затем предоставляются бумаги:

  1. разрешение председателя на оформление гаража в собственность.
  2. выписка о вхождении в ГСК и его устав;
  3. справки – о погашении пая, об оплате налогов;
  4. свидетельство о регистрации и владении землей;

Для индивидуального бокса – свидетельство о собственности. Пакет документов передается в Бюро технической инвентаризации, оплачивается пошлина, затем согласовывается приезд специалиста и проводятся замеры бокса, по истечению 30 дней выдается техпаспорт.

Технический паспорт – бессрочный документ, если не производятся перепланировки внутри строения.

Но некоторые организации могут потребовать его обновления.

ВНИМАНИЕ – на практике необходимо обновлять паспорт по истечению трех-пяти лет.

Цена изготовления зависит от расценок БТИ, госпошлина составляет 1 200 рублей.

В стандартном техпаспорте на бокс отображаются сведения:

  1. адрес расположения, геокод;
  2. подписи – оформителя, госслужащего, составителя ситуационного плана, исполнителя;
  3. дата оформления;
  4. технический план, характеристика и описание.
  5. отметки о замерах, проверках и уполномоченных сотрудников;
  6. уникальный номер;

Оформление технического паспорта на гараж требуется во многих ситуациях, но основные – это приобретение в собственность бокса. Получить документ можно в БТИ, оплатив государственную пошлину и предоставив пакет документов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+