Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Если земля менее 3 х лет в собственности

Если земля менее 3 х лет в собственности

Если земля менее 3 х лет в собственности

Рассчитываем налог с продажи земельного участка в 2020 году

Содержание:

Все положения в статье актуальны в 2020 году. Налог с продажи земельного участка уплачивается всеми физическими лицами, если проданная недвижимость принадлежала бывшему владельцу менее 3-х лет. С 2016 года указанный срок был повышен и на данный момент составляет 5 лет.

Прежний трехлетний срок сохраняется для недвижимости, приобретенной и оформленной в собственность до 2016 года, а также для подаренной, перешедшей по наследству, приватизированной и полученной по договору пожизненной ренты недвижимости. Для указанных видов собственности срок владения, освобождающий гражданина об уплаты налога с продажи земельного участка, составляет не менее 3-х лет.
Для указанных видов собственности срок владения, освобождающий гражданина об уплаты налога с продажи земельного участка, составляет не менее 3-х лет. Рассмотрим в каких еще случаях можно не платить налог с продажи з/у.

Условия, освобождающие гражданина от обязанности уплаты НДФЛ за проданную землю:

  1. срок владения более трех (в ряде случаев пяти) лет. Безусловное основание для освобождения от уплаты платежа с доходов от продажи земли и дома;
  2. прибыль от продажи з/у и дома полностью перекрывается налоговым вычетом.

В случае если полученный доход равен или меньше стоимости имущественного вычета налог с продажи земельного участка уплате в бюджет не подлежит, но обязанность представить отчетность о полученной прибыли сохраняется. Таким образом, при соблюдении хотя бы одного из указанных выше условий, сумма подоходного платежа, подлежащая внесению в бюджет, будет равна нулю. Рассмотрим далее в каких случаях необходимо задекларировать полученный доход и в какой сумме можно воспользоваться вычетом в отношении полученных доходов.

Сумма, полученная от реализации з/у (находящегося во владении менее установленного законом срока), может быть уменьшена на:

  1. установленную законодательно сумму в размере 1 млн. руб.
  2. всю стоимость затрат по покупке проданной недвижимости;

Указанная льгота по закону не является налоговым вычетом, но по своей природе ее также можно отнести к одному из видов льгот.

Применить данную преференцию можно в случае, если сумма затрат на покупку недвижимости документально подтверждена соответствующими бумагами. Соответственно, если проданный участок был получен ранее по наследству от бабушки, или подарен, то воспользоваться данной льготой не получится, так как прямые затраты собственника по покупке отсутствовали, а затраты на покупку предыдущего владельца (наследодателя или дарителя) в данном случае учтены быть не могут.

В случае если затраты по покупке документально подтверждены быть не могут, гражданин может уменьшить полученную от продажи прибыль на установленный размер налогового вычета.

Предельную сумму вычета можно использовать, если доход равен или превышает 1 млн.

руб. Пример № 1 Топалов В.Д. в 2020 году продал участок, полученный им месяцем ранее по наследству от матери. Сумма дохода составила 3 542 300 руб. Так как участок находился в его собственности меньше 3-х лет, с полученной прибыли он должен исчислить налог с продажи земельного участка.

В связи с тем, что участок был получен по наследству, и документов, подтверждающих расходы по его покупке нет, Топалов сможет воспользоваться лишь налоговым вычетом в размере 1 млн. руб. С учетом данной льготы сумма платежа к внесению в бюджет составит 330 499 руб.: (3 542 300 – 1 000 000) х 13% Пример № 2 Соловьев А.И в 2015 году приобрел маленький участок земли с небольшим домиком за 1 360 500 руб.

Годом позже он решил его продать. Сумма дохода составила 2 585 000 руб. Так как срок владения также менее установленного, полученная прибыль облагается НДФЛ.

В связи с тем, что у Соловьева есть документы, подтверждающие покупку земли и дома, он может все затраты учесть при расчете налога. Сумма к уплате в бюджет составит 159 185 руб.: (2 585 000 – 1 360 500) х 13 Ответив на вопрос о том, нужно ли платить налог при продаже земли, рассмотрим в каких случаях необходимо декларировать полученную прибыль. Обязанность задекларировать полученный доход возникает только тогда, когда необходимо уплатить налог с продажи з/у.

То есть, если участок был в собственности более 3 (5) лет и доход с продажи налогом не облагается, сдавать отчетность также нет необходимости.

Но, в случае если налог к уплате равен нулю (сумма вычета превысила полученный доход), декларацию сдать будет необходимо.

Представить отчетность (в том числе нулевую) необходимо в срок до 30 апреля года, следующего за тем, когда была продана недвижимость и получен доход. В случае если физическим лицом декларация в срок представлена не будет, это повлечет привлечение к налоговой ответственности и наложение штрафа на него в сумме не менее тысячи рублей.

Подлежащий уплате налог должен быть уплачен в срок не позднее чем до 15 июля года, следующего за тем, когда была произведена купля-продажа земельного участка. Определив, в каких случаях доход облагается подоходным платежом, рассмотрим особенности расчета и уплаты подоходного платежа с продажи з/у.

Особенности расчета и уплаты НДФЛ:

  1. уплатить налог необходимо в ИФНС по месту прописки.
  2. факт наличия дохода (иного, кроме как, с продажи недвижимости) для получения вычета значения не имеет;
  3. основная ставка по налогу – 13%, однако, если гражданин проживал в том году, в котором продал з/у, заграницей больше 183 дней за весь год, то налог он должен будет исчислить по ставке 30%, кроме этого воспользоваться вычетом он не сможет, так как нерезиденты данной преференции лишены;
  4. в случае если в одном году было продано несколько з/у или иной жилой недвижимости, общая сумма вычета составит миллион рублей по всей объектам;

Берется ли налог с продажи земли, если собственности менее года и в каком размере?

ООО ПолиСтрой20 ноября 2020 · 23,0 KИнтересно111 2003 года помогаем компаниям и ИП в вопросах ведения бизнеса. Наш сайт https://k-aydit.ru. · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день.Налоги при продаже участка – это обязательство как физических, так и юридических лиц. Налог уплачивается, если проданная недвижимость принадлежала бывшему владельцу менее 3-х лет.

С 2016 года указанный срок был повышен и на данный момент составляет 5 лет.Продавец обязан уплатить 13% общей стоимости, полученной от суммы продажи и превышающей 1 миллион рублей, если он является резидентом РФ.

Для нерезидентов и лиц, получивших гражданство РФ менее чем за 183 дня, взимаемая сумма увеличивается до 30% общей стоимости проданного участка.Таким образом, если собственности менее года, налог взимается. Налог при продаже рассчитывается в индивидуальном порядке.

  1. Третий этап: подача декларации после совершения сделки. После купли-продажи сделки по земле тот, кто реализовал землю, самостоятельно вычисляет объём налогового обязательства.
  2. Второй этап: расчёт базы для выплаты НДФЛ. Если сумма сделки более миллиона, она включается в расчёт, но с вычетом 1 млн. Для вычета потребуется подать в налоговую доказательную базу – договор о приобретении и прочие документы, которые будут свидетельствовать о совершении сделки. На этом же этапе потребуется сделать вычет.
  3. Первый этап: определение категории продавца земли. Если он относится к льготной категории, следует сразу указать минус 10 тысяч рублей в выплате. Если продавец относится к тем, кто реализует землю после истечения предельного времени продажи (от 3 до 5 лет), то в таком случае ставка налога составляет 0 рублей. Подача декларации в этом случае необязательна. Она потребуется только тогда, когда сумма сделки превысит минимум 1 млн рублей и потребуется указать вычет.

Для расчета Вы можете обратиться за помощью в нашу компанию.С уважением,Консалтинговая компания «Консенсус» 7 · Хороший ответ1 · 26,5 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также39Купили квартиру в 2018 г.

за 2 980 000р (на вычет не подавали), в 2020г. продали ее за 3 000 000р. и в 2020 г.

купили за 9 950 000 р. Как рассчитать налог с продажи и покупки в одной декларации?39 · Хороший ответ · 69,2 K658ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый вечер!В Вашем случае налога не будет за счет применения налогового вычета, но декларацию заполнять обязательно:

  • Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;(в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 321-ФЗ)5 · Хороший ответ · 3,7 K610Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

· ОтвечаетВ данном случае вы имеете возможность воспользоваться имущественным вычетом в размере одного миллиона рублей. То есть, налог не придется уплачивать совсем.

При продаже недвижимости, в случае, если стоимость объекта является ниже кадастровой, платить налог придется только за ту сумму, которая рассчитывается путем произведения кадастровой стоимости на коэффициент 0,7. Получается, в данном случае это будет 812 тысяч. 2 · Хороший ответ · 16,0 K417Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом.

8 985.Добрый день, Ольга Р! Собственнику (ам) жилого помещения принадлежат право владения, право пользования и право распоряжения своим имуществом.

Собственник(и) вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему жилого помещения любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В п. 3, ст. 217.1 НК РФ) сказано, что собственник может продать свою жилую недвижимость, садовый домик, земельный участок и доли в указанном имуществе без налога, если она находилась в его собственности более 3/5 лет. Это срок зависит от того, каким образом недвижимое имущество попала в собственность человека, и от того, является ли она его единственным жильем или нет.

Налоговая ставка в отношении полученного дохода установлена в размере 13 процентов. Закон (п.п.1, ст.220 НК) предоставляет налоговый вычет при продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности менее минимального срока владения для продажи без налога.

Обратите внимание, если недвижимое имущество получено по наследству – срок владения отсчитывается со дня смерти наследодателя, даже если право собственности наследника было зарегистрировано позже (письмо Минфина от 19 июня 2018 г.

N 03-04-05/41648).4 · Хороший ответ1 · 12,8 K1,6 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).Напрямую эти две операции никак не связаны.

Разве что попадут в одну налоговую декларацию (если по второй будет вычет).1).

По проданной квартире можно получить налоговый вычет. Если она у вас была в собственности по договору купли-продажи, можете от цены продажи отнять расходы, то есть цену покупки. Если по наследству или в дар и если наследодатель/даритель сам покупал, то можете отнять его расходы. Если в дар не от близкого родственника и платили налог, то отнимайте его из налога при продаже.
Если в дар не от близкого родственника и платили налог, то отнимайте его из налога при продаже.

В том и другом случае потребуется документальное подтверждение получения денег.

В том и другом случае налог будет исчисляться от разницы дохода и расхода. Если доход не больше расхода, то он уменьшится до нуля.Второй возможный налоговый вычет: от цены покупки (дохода) можно отнять миллион. Налог – с остатка, то есть с 9 млн руб.Применить можно только один их вычетов – по вашему выбору.

И оговорка: если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости, все вычисляйте с этих самых 70%.Какой налог? НДФЛ (налог на доходы физических лиц.

13%, если вы налоговый резидент РФ (не следует путать с гражданством) или 30%, если вы нерезидент. Если придется платить с 9 млн, то это, прямо скажем, немало: если вы резидент, то это 1170000 рублей.2).

По купленной квартире вы тоже можете получить налоговый вычет при покупке, если вы его не получали или получали, но частично. Его размер – 260 тыс. руб., то есть с базы 2 млн руб.

– это максимально. Если получали ранее частично – получайте с остатка от этой базы. Тоже оговорка: это не «выплата», а налоговый вычет с НДФЛ (подоходного налога физлиц) по ставке 13%, и получить его может только тот, кто налог платит и именно 13% (нерезиденты РФ платят 30%, иногда и резиденты 35%).
Тоже оговорка: это не «выплата», а налоговый вычет с НДФЛ (подоходного налога физлиц) по ставке 13%, и получить его может только тот, кто налог платит и именно 13% (нерезиденты РФ платят 30%, иногда и резиденты 35%).

Вычет срока давности не имеет, так что если сейчас 13-процентный НДФЛ не платите, но будете когда-то платить – получите позже.7 · Хороший ответ1 · 4,3 K

Налог с продажи подаренного дома с земельным участком, которые в собственности менее 3х лет.

+2Павел И.4 мая · 1,3 KИнтересно1,6 KЮридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.ПодписатьсяОтвечаетДобрый день! Если в собственности менее трех лет недвижимое имущество, то возникает НДФЛ с продажи.

Вы вправе применить имущественный в налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, то есть до 1 000 000 рублей сумма с продажи не облагается. При этом сумма по договору купли-продажи не может быть меньше 70 % от кадастровой стоимости объекта недвижимости в целях налогообложения. 2 · Хороший ответ1 · 1,4 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также658ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый вечер!В Вашем случае налога не будет за счет применения налогового вычета, но декларацию заполнять обязательно:

  • Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;(в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 321-ФЗ)5 · Хороший ответ · 3,7 K1,6 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).Да, если менее трёх лет, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет.

Если вы налоговый резидент РФ, то 13% с цены по договору купли-продажи, если нерезидент – 30%.

Налог можно уменьшать, иногда до ноля: на 1 млн с цены продажи (с 70% кадастровой стоимости, если цена меньше) или на расходы наследодателя, если он эту квартиру покупал.На всякий случай: практика показывает, что иногда наследники думают, что «владельцами» (точнее будет – собственниками) они становятся с момента регистрации Росреестром права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для всех остальных случаев перехода права собственности на недвижимость это так и есть. Но при наследовании это право возникает не со дня регистрации, а со дня смерти наследодателя, то есть минимум на полгода раньше.

У вас как? Может, уже и три года есть?11 · Хороший ответ · 17,0 K1,8 KПрофессиональные услуги риэлтора � · Законодательством Российской Федерации установлен максимальный срок владения недвижимостью, благодаря которому гражданин освобождается от уплаты налога от ее продажи, он равен 5-ти годам (объекты, приобретенные после 1 января 2016 года). Объекты, полученные по безвозмездной сделке освобождаются от налогов по истечении 3-х лет.

На полученную до 1 января 2016 недвижимость распространяется срок 3 года, по истечении которого гражданин может не платить налог.Важно! Сделки между близкими родственниками налогом не облагаются.С 1 января 2020 можно продать единственное жилье и не платить налог, если вы владеете им более 3 -х лет.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич88 · Хороший ответ31 · 139,7 K667Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов.

· ОтвечаетСамый простой и безопасный способ уменьшить налоги при продаже этой квартиры — продать ее по долям.

То есть на каждого владельца доли нужно оформить отдельный договор купли-продажи долей в этой квартире.

Получится не 1 договор купли-продажи квартиры, а 4 купли-продажи долей.В этой ситуации каждый продавец сможет уменьшить доход от продажи своей доли на имущественный налоговый вычет — 1 млн.

руб. Налог нужно будет заплатить лишь с суммы, которая превысит 1 млн. 5 · Хороший ответ · 8,7 K49Центр недвижимости «Ключи.

Онлайн». Я знаю, как правильно инвестировать.Вам нужно оформлять договор продажи вашей квартиры с занижением стоимости (за сколько купил, за столько и продал). Иначе в любом случае, придется платить налог с прибыли.P.S.: надеюсь после такого ответа налоговая меня не заблокирует)))42 · Хороший ответ3 · 31,8 K

Налог с продажи земли

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Будет ли взиматься налог с продажи земли, если земля менее 3 х лет в собственности.
  3. Юр.

    лицо платит налог на прибыль с продажи земли.

  4. Нужно ли платить налог с продажи земли если участок в собственности менее 3-х лет?

Советы юристов:г. Екатеринбург • Вопросов: 221.06.2020, 19:08Будет ли взиматься налог с продажи земли, если земля менее 3 х лет в собственности.вопрос №17509514 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 2 975•ответов: 5 621•г. Краснодар 21.06.2020, 19:14 Если сами знаете, что надо ждать 3 года, то откуда мнение, что может быть нет, если спросить юристов?

) Вам помог ответ: ДаНетг. Орёл • Вопросов: 123.03.2020, 16:54Юр.

лицо платит налог на прибыль с продажи земли.вопрос №17128309 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 117•ответов: 187•г. Ростов-на-Дону 23.03.2020, 17:38 Юр. лицо на обшей системе налогообложения реализующая товары (в том числе землю) уплачивает налог на прибыль.

Вам помог ответ: ДаНетг. Оренбург • Вопросов: 1519.04.2018, 19:34Нужно ли платить налог с продажи земли если участок в собственности менее 3-х лет?вопрос №14125466 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 29 294•ответов: 59 391•г.

Архангельск 19.04.2018, 19:36 Да, нужно с дохода от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности менее трех лет, платить НДФЛ по ставке 13%. При этом доход от продажи участка можно уменьшить на расходы, произведенные на его приобретение, или на имущественный вычет в размере 1 млн. руб., с положительной разницы — налог.

Ст.220 НК РФ. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 31 404•ответов: 64 262•г. Москва 19.04.2018, 20:02 Нужно, но можете отнять от дохода 1 млн рублей.

От разницы 13% это и будет налог имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Вам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 1716.07.2020, 17:01В 2017 г мной был приобретен дом с землей. Сейчас продаю, т.е в собственности все было 3,5 года.

Это мое единственное жилье на данный момент. Вопрос. Я освобождаюсь от налога с продажи?вопрос №17594188 Юрист отзывов: 328•ответов: 616•г. Венев 16.07.2020, 17:05 С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст.

217.1 НК РФ. Теперь, для того чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее 5 лет.

Это правило касается жилья, купленного после 01.01.2016 года. Но с 01.01.2020 года минимальный срок владения жильем, купленным после 01.01.2016, снизился до 3 лет.

При этом должны быть соблюдены условия: Продается единственное жилье.

То есть на момент совершения сделки у вас в собственности нет еще одной квартиры.

В противном случае минимальный срок продаваемой квартиры составляет 5 лет.

Но если вы продаете первую квартиру в течение 90 дней после покупки второй квартиры, то минимальный срок владения первой квартирой составляет 3 года. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 6 790•ответов: 10 400•г. Калуга 16.07.2020, 17:07 Здравствуйте! Если это единственное жилье, минимальный срок владения составляет 3 года.
Если это единственное жилье, минимальный срок владения составляет 3 года.

Налог платить не надо, декларацию подавать не надо.

Вам помог ответ: ДаНетна сайтег.

Москва • Вопросов: 715.07.2020, 18:44Продал в 2020 г. гараж и земельный участок под ним, которыми владел с 1993 г., а оформил в Росреестре в 2018. Как будет считаться срок владения недвижимостью для уплаты налога с продажи?

С момента владения или с момента регистрации в Росреестре?

Ранее землю под гаражи выделялась муниципалитетом.вопрос №17591126 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 76•ответов: 119•г. Самара 16.07.2020, 10:28 Добрый день! В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Поэтому, если у Вас имеются документы, подтверждающие нахождение гаража и земельного участка в собственности с 1993 года, срок владения этими объектами должен исчисляться с момента, когда Вы их приобрели в собственность, а не с момента регистрации в Росреестре в 2020 году. Соответственно, в этом случае доход от их продажи освобождается от налогообложения на основании п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ.

Вам помог ответ: ДаНетна сайтег.

Москва • Вопросов: 715.07.2020, 18:24Продал в 2020 г.

гараж и земельный участок под ним, которыми владел с 1993 г., а оформил в Росреестре в 2018.

Как будет считаться срок владения недвижимостью для уплаты налога с продажи?

С момента владения или с момента регистрации в Росреестре? Ранее землю под гаражи выделялась муниципалитетом.вопрос №17591068 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 12 276•ответов: 33 361•г. Москва 15.07.2020, 18:50 С момента регистрации в Росреестре = Вам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 104.07.2020, 20:37Купили земельный участок за 450 рублей,3 года назад.

Получили за него налоговый вычет 13 процентов.

На земле зарегистрировали домик 20 кв м.Все оформлено на жену, мы пенсионеры.

Сейчас хотим продать, нужно ли платить налог с продажи. Спасибо.вопрос №17557275 прочитан 2 разa Пользователь отзывов: 1 558•ответов: 4 027•г. Воронеж 04.07.2020, 22:02 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Всё будет зависеть от: а) стоимость продажи дом и земля; б) кадастровая стоимость дом и земля; .
Всё будет зависеть от: а) стоимость продажи дом и земля; б) кадастровая стоимость дом и земля; .

Минимальный срок владения в Вашем случае — 5 лет (вряд ли этот домик — единственное жильё).

Вычет при продаже — 1 млн. руб. НО! За один раз можно предъявит два вычета: напр., за землю (если сохранились документы по покупке, а, скорее всего, так и есть) — 450 тыс. руб., за дом — 1 млн. руб. Вам помог ответ: ДаНетг.

Красноярск • Вопросов: 704.07.2020, 07:23Нужно ли будет платить подоходный налог с продажи дома, если дом был в собственности всего 3 месяца, при этом дом продаётся за стоимость меньше чем миллион рублей, кадастровая стоимость дома вместе с землей также меньше миллиона рублей.вопрос №17553515 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 6 790•ответов: 10 400•г. Калуга 04.07.2020, 07:30 Здравствуйте!

Если все так, как вы пишите, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом и налог не платить, так как цена менее 1 млн. рублей. Нужно подать налоговую декларацию.

Землю и дом в договоре лучше описать отдельно друг от друга.

Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 2103.07.2020, 12:38Участок земли в собственности более 5 лет. Дом, построенный на этом участке, в собственности менее года, планируется продажа участка и дома за 4 1000 000. Собственник — пенсионер, инвалид 2 группы.

Какой налог и с какой суммы будет необходимо заплатить собственнику?

Что предоставляется в налоговую для получения льгот?вопрос №17553044 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 76•ответов: 119•г. Самара 04.07.2020, 14:02 Елена, поскольку указанные объекты находятся в собственности разный период времени, продажу необходимо осуществлять с обязательным раздельным указанием в договоре стоимости каждого из объектов.

В этом случае доход от продажи земельного участка облагаться НДФЛ не будет, так как он находился в собственности более 5 лет, а доход от продажи дома будет облагаться на общих основаниях по ставке 13%, поскольку оснований для освобождения от уплаты налога в этой части в соответствии со ст.217.1 Налогового кодекса РФ не имеется. Факт инвалидности собственника и статус пенсионера в рассматриваемом случае для налогообложения значения не имеют.

По факту получения налогооблагаемого дохода необходимо подать налоговую декларацию, в которой следует отразить полученный доход от продажи объектов недвижимости, исчислить налог с облагаемого дохода (от продажи дома), а также можете приложить к декларации документы, подтверждающие освобождение от налогообложения доход от продажи земельного участка (документы, подтверждающие нахождение участка в собственности более 5 лет). Вам помог ответ: ДаНетг. Чебоксары • Вопросов: 4919.06.2020, 15:17Земля в собственности более 10 лет. Собственник не менялся. Но год назад разделили участок и кадастровые номера новые.

Нужно ли уплачивать налог с продажи земли, если кадастровый номер дома с 2013 года а земельного участка с 2020 года? Собственник не менялся. Просто размежевал свой участок.вопрос №17502751 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 6 790•ответов: 10 400•г.

Калуга 19.06.2020, 15:21 Здравствуйте! Участки и дом нужно рассматривать отдельно. Если дом в собственности более 3 лет, налог платить не надо.

Что касается участка, так как он был разделен, а новым участкам присвоены новые кадастровые номера, срок начался заново (при этом это уже не 3 года, а 5 лет).

Но налог можно не платить при цене участков до 1 млн. рублей. Если цена больше, налог платится с суммы, превышающей 1 млн.

рублей. Нужно подать налоговую декларацию. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 507•ответов: 825•г. Великий Новгород 19.06.2020, 15:22 Нет не нужно если не было договора купли продажи.

Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 411.06.2020, 08:45В 2020 г. будет продана недвижимость, срок владения менее 3 лет (дача с землей) за 1400 тыс.

руб. В этом же году будет куплена квартира за 1300 тыс. руб. В первом случае (1400-1000 (вычет))*0,13=52 тыс.

руб-это налог с продажи, а при покупке так же считать (1300-1000)*0,13=39 тыс. руб.-это вычет с покупки. Имеем 52 тыс.-39 тыс.=13 тыс.

я должна заплатить государству? Если покупаю квартиру по такой же цене, то госуд.

Ничего не должна, правильно я понимаю?вопрос №17470791 прочитан 28 раз Юрист на сайтеотзывов: 6 790•ответов: 10 400•г.

Калуга 11.06.2020, 08:50 Здравствуйте!

Во-первых, следует разграничить стоимость земли и дома, так как это два самостоятельных объекта недвижимости, и налог по ним будут считать отдельно. Во-вторых, при продаже следует придерживаться кадастровой стоимости имущества, в том смысле, что по цене ниже 70% кадастровой стоимости продавать имущество не рекомендуется. В третьих, имеет значение основание приобретения дачи с землей, так как всегда есть возможность уменьшить налог за счет расходов при покупке этого имущества.

В-четвертых, при покупке нового имущества право на вычет возникает, если вы ранее этим правом не пользовались либо не использовали всю сумму, а также если вы платили налог. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 709.06.2020, 17:05Отец приобрел гараж в 1992 году, был составлен договор купли-продажи, заверенный нотариусом, так же от старого хозяина остались документы: разрешение от горсовета от 1982 года на строительство, разрешение на выделение земельного участка и план-схема гаража из БТИ от 1982 года.

Так же отцу раньше регулярно приходили квитанции из налоговой на уплату налога на гараж.

Никаких свежих документов не имеется. С чего начать процесс регистрации права на гараж и землю под ним?вопрос №17464606 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 27 020•ответов: 59 787•г. Ханты-Мансийск 09.06.2020, 17:08 Александр, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности, по другому ваш вопрос не решить.

Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть имеющиеся документы, которые вы имеете на руках. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 814•ответов: 5 274•г.

Москва 09.06.2020, 17:14 Здравствуйте. Лучше сразу в суд. Вам помог ответ: ДаНетг.

Канаш • Вопросов: 104.06.2020, 15:55В этом году куплен дом с участком в деревне за 100 т.р. Кадастровая стоимость дома — 1 400 т.р., земли — 1 000 т.р. При продаже дома с землей за 650 т.р.

какой налог придется платить? Допускается ли возможность заключить договор купли-продажи на дом и дарственной на землю?вопрос №17447112 прочитан 11 раз Юрист на сайтеотзывов: 9 694•ответов: 16 502•г. Оренбург 04.06.2020, 16:04 Здравствуйте, Олег!

Во многом зависит от того, как долго владеете домом.

Но вообще, если стоимость ниже кадастровой, то налог считается от 70% от кадастровой стоимости. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 31 404•ответов: 64 262•г.

Москва 04.06.2020, 16:25 Допускается ли возможность заключить договор купли-продажи на дом и дарственной на землю? Нет. Платить придется 13% с 0,7 от 1,4 млн. минус 100 тыс. С земли отнять можно 1 млн и платить не придется.

Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 1 558•ответов: 4 027•г.

Воронеж 04.06.2020, 17:02 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Дом от земли неотделим. Могут счесть за мошенничество и признать договор дарения недействительным. При продаже менее кадастровой в расчёт принимается ставка 0,7 от кадастровой.

Минус 1 млн. положенный вычет при продаже. Итого: налог 13% при продаже с суммы 680 тыс. руб. ( (1,4+1,0)*0,7-1,0) Вам помог ответ: ДаНетг.

Самара • Вопросов: 228.05.2020, 08:06Хочу купить участок земли рядом с моим участком. Продает сосед, для меня заломил огромную сумму (2,5 млн). Решили с братом, что он купит этот участок (по той цене которую выставил сосед, 1,5 млн), а потом или продаст мне за ту же сумму или подарит.

Брат ИП, надо ли нам оформлять договор займа, так как я ему буду давать деньги? Как избежать оплаты ему налога на продажу или дарение?

Владеть участком он будет месяц или два пока переоформляем документы на меня.вопрос №17416585 прочитан 5 раз Адвокат на сайтеотзывов: 31 404•ответов: 64 262•г.

Москва 28.05.2020, 08:16 Это не относится к его деятельности ИП, а потому его И никакой роли здесь не играет.

Да, договор займа ему денег для покупки, а потом он Вам дарит и в договоре покупки делаете подписи, что вместе денег отдал земельным участком. Налог платить Вам не нужно, так как вы близкие родственники.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 109.05.2020, 18:53Собираемся продать дом с земельным участком за 2650000 руб., 1/2 на дом и землю находится в собственности у супруга с 2007 года, 1/2 на дом и землю принадлежит супруги на основании договора дарения от сына с января 2020 года. Можно но ли перед продажей подарить или продать супругу 1/2 долю, чтобы после продажи дома и земли не платить налог?вопрос №17336324 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 6 790•ответов: 10 400•г. Калуга 09.05.2020, 18:55 Здравствуйте!

Вы можете так сделать, и налог супругу платить не придется, так как исчисление 3-летнего срока будет осуществляться с даты первой регистрации (с 2007 года).

Но дарение доли возможно только через нотариуса, а это дополнительные расходы. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 307.05.2020, 16:33У моей мамы в собственности был гараж, а под ним земельный участок.

Гараж был продан в 2003 году (не знаю с земельным участком или нет, договор на продажу гаража есть) в 2005 году она умерла. В 2020 пришло уведомление из налоговой на ее имя, об уплате налога на землю и пеней, общая сумма вероятнее накопилась за 15 лет. Я данную землю не наследовала, в свидетельстве о наследовании у меня ее нет.

Как мне поступить в сложившейся ситуации?вопрос №17329201 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 597•ответов: 3 002•г. Санкт-Петербург 07.05.2020, 16:37 Напишите заявление в налоговую приложите дкп на гараж, св-во о смерти и св-во о наследстве и также опишите ситуацию как здесь и все. Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 104.05.2020, 14:17Получил землю по программе молодая семья и хочу продать её, надо ли мне будет платить налог 13% с продажи?вопрос №17317768 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 38•ответов: 68•г.

Тольятти 04.05.2020, 14:32 А вы сами как думаете, вам землю дали чтобы вы дом построили, или чтобы продали? Если второе, то отчего не просто деньгами?

Если были собственником менее трёх лет, то как простые, ничем невыдающиеся налогоплательщики должны будете заплатить налог (ну, чисто по закону).

Вам помог ответ: ДаНетг. Абакан • Вопросов: 723.04.2020, 09:38Какой налог мне надо заплатить с продажи коммерческой недвижимости. Недвижимость была подарена более трех лет назад.

В коммерческой деятельности недвижимость не участвовала, так как шла стройка. К данному зданию есть еще и земля.вопрос №17273352 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 21 403•ответов: 59 611•г. Абакан 23.04.2020, 09:45 Если недвижимость была получена гражданином в собственность в 2016 году и позднее, то: При условии, что человек владеет объектом менее 5 лет — при продаже данного объекта ему нужно заплатить налог с дохода, возникшего по факту продажи — также в размере 13%, уменьшенный на расходы (при их наличии).

При условии, что гражданин владеет объектом 5 лет и более, то после ее продажи ему не нужно уплачивать НДФЛ.

Если доходы налогоплательщика от продажи недвижимости меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта (по данным ЕГРН), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то они считаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости. При отсутствии данных о кадастровой стоимости в ЕГРН, такое правило не применяется. (текст отредактирован 23.04.2020, 09:49) Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 122.04.2020, 16:02Построил гараж в 1992 году. Право собственности на гараж оформил в 2015 году.

Землю под гаражом в собственность оформил в 2018 году.

В 2020 году планирую продать гараж и землю под ним за 140000 р. Прошу разъяснить, нужно ли платить налог, и с какой суммы платится, при продаже гаража и земли под ним. Являюсь военным пенсионером. Прошу разъяснить нужно ли платить налог, и с какой суммы.вопрос №17269997 прочитан 28 раз Юрист отзывов: 792•ответов: 1 032•г.

Таганрог 22.04.2020, 16:07 Добрый день Михаил, налог при продаже платится при стоимости имущества более 1 миллиона рублей. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 6 790•ответов: 10 400•г.

Калуга 22.04.2020, 16:09 Здравствуйте! По гаражу все понятно — срок владения более 3 лет, значит налог не платится. По земле поясните, на основании чего вы владели участком до регистрации права собственности?

Что указано в выписке из реестра в качестве основания регистрации?

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 48•ответов: 241•г. Видное 22.04.2020, 16:54 Добрый день, Михаил!

В Вашем случае налог не оплачивается. Максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже недвижимого имущества (не жильё) составляет 250 000 рублей.

Поскольку планируемая сумма сделки меньше суммы налогового вычета, налог оплачивать не нужно.

Ст. 220 НК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг.

Ханты-Мансийск • Вопросов: 119.04.2020, 16:53В сентябре 2020 года мама (пенсионер) оформила приватизацию земельного участка (дача). до этого участок был так же наш.

сейчас будем продавать землю.

Вопрос следующий: нужно ли будет платить налог с продажи земли, т.к.

он был в собственности (с момента оформления официально) менее 3 х лет. Хотя по факту родители владели участком более 20 лет. спасибо.вопрос №17255595 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 4 717•ответов: 9 789•г.

Новороссийск 19.04.2020, 18:31 Да, конечно необходимо, но только в том случае если стоимость участка по договору купли-продажи будет превышать один миллион рублей. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+