Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Документы подтверждающие право собственности на недвижимость и землю

Документы подтверждающие право собственности на недвижимость и землю

Документы подтверждающие право собственности на недвижимость и землю

Важная бумага или документ подтверждающий право собственности на земельный участок

» Право собственности на земельный участок, как и прочие вещные права, должно быть зарегистрировано в порядке, регламентированном законом и документально подтверждено. Бумаги, доказывающие ПС на недвижимый объект, классифицируются на 2 вида: правоустанавливающие и правоудостоверяющие. Правоустанавливающие бумаги по-другому именуют документами-основаниями. Их содержание отражает право человека на определённый земельный надел.

К правоустанавливающей документации относятся:

  1. Решения, вынесенные госорганами и местной администрацией о передаче гражданину УЗ;
  2. Свидетельства о правах на земельные наделы, составленные до 1998 года;
  3. Выписки из хозяйственной книги, где отмечено о передаче земли нынешнему владельцу;
  4. Свидетельства о наследовании.
  5. Различные договоры: купли-продажи, дарения, безвозмездной передачи в собственность землевладения;

Оригиналы правоустанавливающих документов доказывают правомочие и служит основанием для получения правоподтверждающей бумаги на земельный надел.

Документация должна отвечать законодательным нормам, действующим на момент их выдачи. После проведения регистрации ПС на участок земли гражданин должен прибыть в Росреестр для получения соответствующей бумаги.

ВНИМАНИЕ! Раньше людям выдавали свидетельства, в которых обозначалось, что человек является владельцем ЗУ. В них указывался кадастровый номер, стоимость и площадь. С 2017 года свидетельство заменили .

В ней зафиксирована развёрнутая информация.

Это позволяет узнать сведения об отсутствии или наличии обременений, ознакомиться с техническими характеристиками участка. СПРАВКА. Лицам, имеющим свидетельства, нет необходимости получать вместо них выписку. В ней содержится аналогичная информация.

Для регистрации ПС обращаются с пакетом документов в управление Росреестра и составляют заявление. Для оформления документа, подтверждающего право собственности на землю, нужно подготовить перечень бумаг:

  1. Документ, подтверждающий право наследования (при получении землевладения при наследовании).
  2. Документацию, в которой содержатся сведения о ЗУ;
  3. ;

Государственная регистрация осуществляется в срок не более 7 дней.

Правомочие на имущество возникает с момента внесения в ЕГРН соответствующей записи.

ВАЖНО! За регистрационную процедуру уплачивают госпошлину. Её размер составляет от 2000 до 20 000 рублей в зависимости от того, кто выступает в роли заявителя: физическое или юридическое лицо.

Чтобы земельный участок перешёл в собственность гражданина на законных основаниях, нужно оформить требуемую документацию и направить её в Росреестр. В результате заявителю выдадут документ, подтверждающий ПС на землю – выписку из ЕГРН.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск:

Полная информация о свидетельстве на право собственности на землю

Чтобы подтвердить свои права на конкретный земельный участок, у гражданина должно быть свидетельство о праве собственности на его имя.Документ содержит сведения об участке и его владельце.Что представляет собой свидетельство, для чего он необходим, как его получить, можно ли оформить его в бумажном виде?Что делать, если оригинал утерян, выдают ли дубликат?

Обсудим подробно в статье.СодержаниеСвидетельство на право собственности на земельный участок – документ, удостоверяющий владение и подтверждающий возникновение (переход) прав на землю.Документ требуется в различных ситуациях, главная – подтверждение прав на конкретный надел. Гражданин, на имя которого оформлено свидетельство, имеет право распоряжаться участком – продавать, сдавать в аренду, завещать и пр.Важно! Свидетельство используется при заключении имущественных сделок, составлении актов завещания, при вступлении наследников в права владения по закону.

Если территория используется заемщиком в качестве залога, свидетельство о собственности выступит для банка гарантией.Документ должен быть оформлен на унифицированном бланке и включать стандартный перечень данных.В их число входят:

  1. имеющиеся обременения и пр.
  2. кадастровый номер;
  3. данные об органе, осуществившем регистрацию;
  4. информация о собственнике участка;

  5. сведения о земле;
  6. целевое назначение территории;
  7. ;
  8. дата выдачи;

Приложений к свидетельству нет.Бланк утверждается нормативным актом местной администрации. Документ старого образца (1992 г.) синего цвета. Состоял из одной страницы, отображающей информацию об участке.

Оформлялся от руки.В 1995 году свидетельство заменили – оно стало розовым и состояло из двух соединенных листов. Включал документ сведения о земле и информацию о владельце ЗУ, его паспортные данные. Просуществовал до 2016 года.Далее начали выдавать выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Содержит полную информацию о наделе:

  1. месторасположение;
  2. категорию земли;
  3. кадастровый номер;
  4. наличие (отсутствие) обременений.
  5. площадь;

Отдельный раздел выписки включает в себя план участка и его кадастровый номер.

Оформляется в бумажном или электронном виде. В выписке указываются данные о собственнике ЗУ, основания возникновения у него прав.Справка!

С января 2017 года выдаются выписки из ЕГРН. Бывают правоустанавливающими и несущими определенные сведения. Второй тип могут запрашивать любые граждане.

В выписке указывается та же информация, что и в свидетельстве.Включает в себя 3 раздела:

  1. данные о правах на владение и использование ЗУ (ФИО владельца или название организации, способ получения права, наличие обременений, данные об изъятии территории для нужд государства);
  2. подробную информацию о месторасположении надела (почтовый адрес, схема межевания).
  3. подробную информацию об участке (адрес, почтовый индекс, площадь, целевое назначение, кадастровый номер, стоимость и пр.);

Выписка выдается в бумажной и электронной формах – обе имеют юридическую силу.

На электронном варианте печати нет, ее заменяет электронная цифровая подпись работника.Обратите внимание! Защитный знак на свидетельстве не является обязательным требованием – он не влияет на юридическую значимость документа.Т.к.

в настоящее время свидетельства не выдают, то заявку нужно подавать на получение выписки ЕГРН. Для получения необходимо обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка.Порядок действий:

  • Получение готового документа.
  • Ожидание обработки запроса.
  • Оплата государственного сбора.
  • Подача запроса и документов в Росреестр или МФЦ. Подается лично, в виде электронной заявки или через портал Госуслуг.

Выдается физическим и юридическим лицам.

Способов получения выписки несколько – личное посещение Росреестра или Многофункционального центра, обращение через почту, оформление онлайн.При личном визите одной из служб необходимо заполнить заявление и приложить требуемые документы.Во время обращения заявитель должен указать кадастровый номер земли. При заказе через почту гражданин направляет заказное письмо с получением оповещения о его получении.Заказать выписку можно и по интернету – через сайт .

Перед подачей заявки необходимо зарегистрироваться на сайте и завести личный кабинет.В подходящем разделе заполнить заявление. После подачи запроса на электронную почту придет уведомление о статусе документа.

Забрать выписку можно в отделении Росреестра.Важно!

Если документ будет забирать доверенное лицо заявителя, этот факт следует указать в отправляемом запросе.Для получения необходимо подготовить заявление на получение услуги, а также приложить паспорт и квитанцию об оплате услуг Росреестра.Если документ получается при переоформлении прав, и выписка выдается в конце процедуры, пакет дополняется набором документов, необходимым в ходе регистрации сделки (например, договором купли-продажи).Без уплаты государственной пошлины заявление рассматривать не будут. Размер его зависит от формы предоставления и объема запрашиваемых данных.За бумажный вариант выписки придется уплатить 400 рублей физическим лицам и 1100 – юридическим (без указания координат границ участка).

Если координаты необходимы, сумма иная – 750 рублей физлицам и 2200 – юрлицам.За электронную форму выписки размер сбора ниже: для физических лиц 250 рублей без указания координат и 300 с указанием, для юридических – 600/700 рублей.Справка! В выдаче выписки откажут, если запрос составлен некорректно, обратившийся гражданин не имеет полномочий на подачу заявления. О причине отказа Росреестр уведомляет письменно.Время выдачи документа зависит от способа подачи полного пакета:

  • Электронное оформление займет до 3-х дней.
  • При отправке запроса почтой сроки увеличиваются из-за более длительной доставки документов.
  • При личном визите в Росреестр готовый документ выдадут через 3 дня.
  • Оформление выписки через МФЦ или в режиме онлайн займет до 5 суток.

Если свидетельство на земельный участок утеряно, его можно восстановить.Если свидетельство регистрировалось в Росреестре и фиксировалось в ЕГРП, обращаться нужно в Росреестр.

Если документ на землю оформлялся другим органом, необходимо обращаться туда.Если не известно, каким органом было выдано свидетельство, можно заказать в Росреестре выписку из ЕГРН.Через суд документ восстанавливается в таких случаях:

  1. имущество не было зарегистрировано и нужно признать права на него.
  2. собственность зарегистрирована, но государственный орган отказывается выдавать дубликат;

С этой целью необходимо составить исковое заявление, собрать документы и оплатить пошлину. При одобрении иска необходимо обратиться в Росреестр с заявлением, паспортом и судебным решением.Если участок предоставлялся по акту государственного органа, за восстановлением стоит обращаться в архив.

Если объект регистрировался до 1999 года, необходимо обращаться в БТИ.Дополнительная информация! Если владелец ЗУ отказывается восстанавливать свидетельство, он не сможет распоряжаться участком в дальнейшем, возводить на нем строения, уточнять границы и пр.Чтобы получить дубликат, необходимо подать заявку – лично обратиться в Росреестр или МФЦ, воспользоваться услугами почты или доверенного лица, заказать онлайн на Портале госуслуг.За оказание услуги платить не нужно.
Если владелец ЗУ отказывается восстанавливать свидетельство, он не сможет распоряжаться участком в дальнейшем, возводить на нем строения, уточнять границы и пр.Чтобы получить дубликат, необходимо подать заявку – лично обратиться в Росреестр или МФЦ, воспользоваться услугами почты или доверенного лица, заказать онлайн на Портале госуслуг.За оказание услуги платить не нужно. Дубликат выдается в течение 27 дней.

При подаче электронного запроса у заявителя должна быть электронная подпись. Заявление и прочие документы должны быть заверены.При личном обращении собственника надела порядок оказания услуги следующий:

  • Осуществляется проверка документа на соответствие законодательным требованиям.
  • Осуществляется прием заявления. По желанию заявителя сотрудник сам его заполняет.
  • Устанавливается личность обратившегося гражданина, проверяются полномочия.

  • Проверяется перечень документации, ее копии.
  • Вносится запись о приеме документов.
  • Выдается расписка о получении заявления.

Процедура занимает до 15 минут.Заявление и документы подаются на рассмотрение в Архив.

При положительном решении выдается дубликат.Из документов потребуются:

  1. доверенность (по необходимости);
  2. паспорт;
  3. копии справок, удостоверяющих права (нотариальный запрос, завещание, договор купли-продажи и др.).

Заявителю возвращается только паспорт.Если в Росреестре не окажется информации о свидетельстве, необходимо обращаться в органы местного самоуправления. У них имеются комитеты по земельным вопросам – данные о собственниках и участках хранятся в архиве.В восстановлении документа могут отказать. Причины:

  1. предоставление неполного перечня бумаг;
  2. отсутствие у обратившегося полномочий для заказа услуги.
  3. утрата силы предъявленных документов;

Важно!

Отказ разрешено обжаловать в суде.Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю – документ, подтверждающий права гражданина (юридического лица) на конкретный участок.Без этого документа распоряжаться наделом нельзя.

Начиная с 2017 года, на замену ему пришла выписка из ЕГРН.

Однако, юридическую силу ранее выданные свидетельства не утратили.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Правоустанавливающие документы на дом

— являются основаниями для регистрации права собственности в Росреестре. Это первичные документы, которые устанавливают факт наступления права владения.

Разберемся подробнее в первичных и вторичных правоустанавливающих документах на дом(коттедж) — объект индивидуального жилищного строительства. Прежде чем установить право собственности на дом, а затем его зарегистрировать в Росреестре с внесением записи об этом в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости, сначала необходимо засвидетельствовать его существование, описать его технические характеристики и «привязать» к земельному участку.

Орган государственной регистрации — Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) , осуществляет учет всей недвижимости в Российской Федерации.

Учету подлежат как сами объекты недвижимости — кадастровый учет, так и права на них — внесение записи в реестр прав.

Правоустанавливающие документы на жилой дом Вновь построенный дом (коттедж) должен быть поставлен на кадастровый учет, только потом возможна регистрация права собственности на него. Кадастровый учет жилого дома осуществляется на основании Технического плана, который изготавливается кадастровым инженером — сертифицированным специалистом. Кадастровый инженер должен иметь государственный аттестат и состоять в саморегулированной организации кадастровых инженеров.

Кадастровый инженер — специалист, выполняющий работы в области межевания земель, кадастровых работ, связанных с недвижимостью, а также может заниматься землеустроительной экспертизой. Реестр (список) кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Росреестра. Стоимость кадастровых работ на индивидуальный жилой дом сильно разнится по регионам и может составлять от 5 000.0 рублей до 50 000.0 рублей и более.

На основании Технического плана и заявления кадастрового инженера в Росреестр, будет произведен кадастровый учет вновь построенного дома и эти данные будут внесены в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

Получите Кадастровый паспорт на ваш дом в Росреестре, как подтверждение проведенного кадастрового учета. Кадастровый паспорт (кадастровая выписка)— это выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер, адрес, технические характеристики и кадастровую стоимость.

Сведения кадастровой выписки входят в состав Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, которая еще содержит информацию о правах и обременениях прав. Правоустанавливающие документы на новый дом

  1. Кадастровый паспорт
  2. Акт ввода в эксплуатацию ( до 01.03.2018 г может не предоставляться)
  3. Документ на земельный участок, подтверждающий ваше право владения или пользования — Свидетельство о праве собственности ( или выписка из ЕГРН) или Договор аренды земельного участка

На основании вышеперечисленных документов и заявления о регистрации права собственности будет осуществлена запись о праве в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на объект недвижимости составляет 2000.00 ( на 2021 год) и оплачивается в бюджет .

При регистрации общей долевой собственности эту сумму оплачивают все ее участники равными долями.

Документы на регистрацию права можно подать через МФЦ или непосредственно в офис приема-выдачи документов Росреестра, если таковой есть в вашем населенном пункте.

Кадастровый учет и регистрация прав может осуществляться одновременно. Срок регистрации — не более 12 рабочих дней. ст. 70 ФЗ- 218 «О государственной регистрации недвижимости»: 7.

До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства.

В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась). (вторичный объект) Если происходит передача права собственности от хозяина( правообладателя) другому физическому или юридическому лицу — составляется договор или соглашение об этом.

Этот документ будет правоустанавливающим для регистрации прав на нового собственника.

Правоустанавливающими документами для повторной регистрации права собственности ( переводе права от бывшего владельца на нового владельца) являются:

  1. договор купли-продажи и акт приема-передачи
  2. договор дарения
  3. решение суда
  4. свидетельство о праве на наследство
  5. соглашение об определении размера долей в праве собственности
  6. договор мены
  7. соглашение о выделении доли в праве собственности
  8. соглашение о разделе совместно нажитого имущества

________________________________________________________________________________ Стоит прочесть: ЕГРН об объекте недвижимости Посмотрите короткий ролик о кадастровом инженере. ________________________________________________________________________________ РЕЕСТР-ИНФО Консультант Слободчикова Ольга 03.04.201711.08.2021 Общая рубрика

  1. ← ЕГРН об объекте недвижимости
  2. Кадастровый учет квартиры. Постановка квартиры на кадастровый учет →

You May Also Like Нотариальное удостоверение сделок отменено 2021 Консультант Слободчикова Ольга 04.06.201918.07.2021 Дом на Лебяжьем в Тюмени Консультант Слободчикова Ольга 06.10.201910.08.2021 Купить таунхаус в Тюмени Консультант Слободчикова Ольга 27.09.201910.08.2021 Консультант Слободчикова Ольга Риэлтор-эксперт.

Сопровождаю сделки с недвижимостью с 2006 года.

Более 250 личных успешных сделок купли-продажи. Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса.

Около 750 оформленных успешных сделок агентов по недвижимости. Образование — высшее. Дополнительное обучение АН «Адвекс», АН «Этажи».

Документы на недвижимость.

Полный пакет

Документы на объект недвижимости — это законное владение ею.

Полный пакет документов на недвижимость включает документы, описывающие технические характеристики объекта недвижимости, и документы о правах на него. Статья обновлена 11.01.2021 г Произошли изменения. Разберемся подробнее: Содержание статьи подробное:

  1. Документы кадастра недвижимости
  2. Документы на объект недвижимости
  3. Документы о правах на недвижимость
  4. Документы для оформления права на недвижимость:

Документы на объект недвижимости Документы на объект недвижимости включают в себя:

  1. Документы кадастрового учета, подтверждающие физическое наличие объекта недвижимости
  2. Документы на право собственности недвижимым имуществом

Документы кадастра недвижимости Технический паспорт на объект, который изготавливает БТИ, для целей кадастрового учета и регистрации права теперь не используется!

Основанием для постановки недвижимости на кадастровый учет являются:

  1. Межевой план для — земельного участка
  2. Технический план — для строения

Эти документы изготавливают кадастровые инженеры по заказу правообладателя и за средства правообладателя. Кадастровые работы дороги, но цена сильно различается по регионам.

Но очень часто не передают эти документы хозяевам, так как самостоятельно ставят объект недвижимости на кадастровый учет и подают документы в Росреестр в электронном виде. Вы вправе истребовать у них этот документ на бумажном носителе. Впрочем, вполне достаточно получить Кадастровый паспорт на основании данных о кадастровом учете из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Но это дополнительные расходы ( 400 рублей).

Кадастровый паспорт выдается как на жилые объекты, так и на земельные участки. Его можно заказать через МФЦ или непосредственно в Росреестре. Если пройден кадастровый учет — можно регистрировать права на объект недвижимости. С 02.01.2017 года можно одновременно подать заявления о постановке объекта на кадастровый учет и регистрации прав на него.
С 02.01.2017 года можно одновременно подать заявления о постановке объекта на кадастровый учет и регистрации прав на него.

Всего за 10 рабочих дней будет проведена вся необходимая процедура.

Кадастровый учет и регистрацию прав осуществляет государственный регистратор Росреестра. Документы о правах на недвижимость Устанавливаются права на недвижимость на основании право устанавливающих документов.

Право устанавливающими документами являются первичные документы по сделке — договоры (купли-продажи, мены дарения) и соглашения( о выделении долей, перераспределении долей, разделе имущества) или односторонние документы — решения суда, решение администрации и т.д. Стоит прочесть статью: Проверка документов на квартиру Но установить право собственности не достаточно, необходимо подтвердить законность этого права государственной регистрацией и внесением записи об этом в ЕГРН — Единый государственный реестр прав. Таким образом: права сначала устанавливаются, а потом еще и подтверждаются.

Право подтверждающим документом на недвижимость с 15.07.2016 года является Выписка из ЕГРН. Свидетельство о государственной регистрации права с этой даты упразднено.

Но все ранее выданные Свидетельства остаются в силе! При этом дубликаты и повторные Свидетельства уже не выдаются.

01.01.2021 года вступили в силу поправки в ГК РФ и Закон о регистрации.

Теперь покупатель будет признан добросовестным приобретателем недвижимости, если он полагался на данные из государственного реестра недвижимости ( ст.

8, п. 6 ГК РФ). Поэтому для законного оформления сделки необходимо и достаточно убедиться в отсутствии ограничений прав у продавца. Даже если потом право собственности у покупателя будет утрачено (только на единственное жилье), он сможет рассчитывать на компенсацию убытков из казны РФ ( ст.

68.1 ФЗ-210 «О государственной регистрации недвижимости) Подробнее в статье: Свидетельство о праве собственности отменили Документы для оформления права на недвижимость: Подробнее в статье: Документы для МФЦ для регистрации права собственности Подводим итог: Пакет документов на недвижимость включает в себя:

  1. Право устанавливающие документы- договор, соглашение, акт и т.д
  2. Право подтверждающие документы — выписка из ЕГРН, Свидетельство о праве собственности
  3. Документы кадастрового учета — Кадастровый паспорт

Всегда рада разъяснить.

Автор Ольга Слободчикова 11/04/201711/01/2021 Документы на недвижимость

  1. Расходы при продаже квартиры, госпошлины и налоги →
  2. ← Проверка документов на квартиру

Ольга Слободчикова Автор сайта.

Сопровождаю сделки с недвижимостью c 2006 года. Более 1000 успешных сделок купли-продажи. Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса.

Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок.

Какие документы подтверждают право собственности на недвижимость?

Анонимный вопрос28 ноября 2018 · 258,6 KИнтересно30922Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем!

· ПодписатьсяВо-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом. Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г. выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН.

В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы. Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право. В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права.

С уважением, Правовой Монстр!111 · Хороший ответ19 · 147,1 KРазве это не абсурд, ставить какую-то регистрацию права выше правоустанавливающего документа ?Ответить5319Показать ещё 33 комментарияКомментировать ответ…Ещё 17 ответовЭксперт4,7 K Юрист. Автор статей по юриспруденции.

Консультации watsapp +79529030001 · Подписаться1.

Правоустанавливающие документы (договор купли продажи, договор приватизации) 2.

Для сделок до лета 2016 г. Свидетельство о праве собственности 3.

Для сделок после лета 2016 г. Свежая и старая Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости и зарегистрированных правах Конечно, вы можете получить только свежую выписку из ЕГРН и узнать информацию, но полную.

Читать далее83 · Хороший ответ19 · 44,5 Kвыписка из ЕГРН-это не правоустанавливающий документ, а провоподтверждающий !Ответить113Показать ещё 6 комментариевКомментировать ответ…33Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель агентства.Подписаться5 · Хороший ответ3 · 16,4 KКомментировать ответ…1,8 KПрофессиональные услуги риэлтора � · ПодписатьсяНа протяжении долгого времени в России, чтобы доказать свое право собственности, владелец недвижимости мог предъявить свидетельство о праве собственности. Но, с 15.07.16 эту бумагу решили убрать, и теперь бумажный носитель не используется.

Согласно Федеральному закону, теперь право собственности будет подтверждать другой документ – выписка из ЕГРН. Читать далее33 · Хороший ответ24 · 15,2 Kто есть теперь правоподтверждающий документ стал главнее правоустанавливающего ? Ответить54Комментировать ответ…106Юридические услуги частным лицам и бизнесу с оплатой за результат!

· ПодписатьсяОтвечаетДобрый день! В настоящее время право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано в Росреестре. Регистрация подтверждается соответствующей записью в ЕГРН, для того чтобы проверить регистрацию, необходимо заказать выписку из ЕГРН.9 · Хороший ответ2 · 6,4 KКомментировать ответ…357KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение. · ПодписатьсяОтвечаетС 1 января 2017 года единственным документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН. Она заменила свидетельство о государственной регистрации. Выписка показывает, что у конкретного гражданина на момент получения выписки есть право на конкретную недвижимость.

Проверку юридической чистоты квартиры покупателю нужно начинать именно.

Читать далее5 · Хороший ответ2 · 3,3 KХорошо хоть выписку ЕГРН оставили. А то с этой оцифровкой общества, скоро если что-то случиться ничего не. Читать дальшеОтветить3Комментировать ответ…163Центр Недвижимости «Новый город» Все новостройки перми по ценам застройщика. Независимая. · ПодписатьсяОтвечаетПодстверждающими документами являются:документ основания (договор купли-продажи, Дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону и т.д.), свидетельство о праве собственности до 2016 года, выписка из ЕГРН.В настоящее время достаточно только выписки2 · Хороший ответ1 · 1,9 KКомментировать ответ…ПодписатьсяПраво собственности на недвижимость подтверждает Выписка из ЕГРН.

Независимая. · ПодписатьсяОтвечаетПодстверждающими документами являются:документ основания (договор купли-продажи, Дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону и т.д.), свидетельство о праве собственности до 2016 года, выписка из ЕГРН.В настоящее время достаточно только выписки2 · Хороший ответ1 · 1,9 KКомментировать ответ…ПодписатьсяПраво собственности на недвижимость подтверждает Выписка из ЕГРН. Правоустанавливающие документы, это документы на основании которых зарегистрировано право собственности в Росреестре — договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д. Эти документы указаны в Выписке из ЕГРН.

Наличие Свидетельства о праве. Читать далее1 · Хороший ответ · 1,3 KКомментировать ответ…202Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюПодписатьсяЗдравствуйте, правоподтверждающими документами на недвижимое имущество являются: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выдаваемое до 15.07.2016 года (этот документ, который есть у людей на руках зарегистрировавших свою недвижимость до 15.07.2016 года, юридической силы не теряет); 2.

Выписка из. Читать далее6 · Хороший ответ5 · 6,4 KКомментировать ответ…248На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру.

В ряде аспектов мнение редакции. · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день. Чтобы подтвердить право собственности на жилую недвижимость достаточно обычной выписки из ЕГРН.

Заказать такую выписку можно на сайте Росреестра или в ближайшем МФЦ (многофункциональном центре).1 · Хороший ответ1 · 628Комментировать ответ…Читайте также299Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер · С 15 июля 2016 года свидетельства о праве собственности на недвижимость, в т.ч.

на квартиры больше не выдаются. Вся информация о ваших правах содержится в специальной государственной базе данных, которая называется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).Если вам нужно где-то подтвердить, что именно вы собственник квартиры, вы можете заказать выписку из ЕГРН и показывать ее.

Выписку вы можете заказать за небольшую плату в любом МФЦ (бумажная с печатью стоит 400 рублей, электронная дешевле).

52 · Хороший ответ10 · 47,9 K1,8 KПрофессиональные услуги риэлтора � · При оформлении права собственности на жилье, необходимо приготовить:

  1. Документ, удостоверяющий личность – паспорт;
  2. Заявление;
  3. Возможно нотариальная доверенность, если процессом занимается другое лицо;
  4. Документы на квартиру;
  5. Кадастровый паспорт помещения;
  6. Договор купли-продажи, если недвижимость приобреталась;
  7. Квитанция, которая выдается после оплаты государственной пошлины;

Передаточный акт, которой подписали продающая и покупающая сторона.Читайте статью «Список документов в МФЦ для купли-продажи квартиры»: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 40 · Хороший ответ24 · 70,6 K103Менеджер среднего звена, доброжелательная, позитивная. Ходить в МФЦ на самом деле не обязательно.

Вы можете заказать выписку через сайт и узнать все необходимые сведения о правах и характеристиках определенного объекта недвижимости. Получите совершенно законный электронный документ.

3 · Хороший ответ10 · 15,1 K25,0 KAequĭtas sequĭtur legemПраво собственности на недвижимое имущество регистрируется в Росреестре путем подачи пакета документов, при этом частым случаем является приобретение права собственности на основе договора купли-продажи недвижимого имущества, поэтому, рассмотрим пакет документов, который подается для регистрации в этом случае:

  1. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ
  2. Паспорт
  3. Акт приёма-передачи недвижимого имущества
  4. Квитанция об уплате госпошлины
  5. Договор купли-продажи
  6. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации

5 · Хороший ответ2 · 8,7 K25,0 KAequĭtas sequĭtur legemОформлением недвижимости в собственность непосредственно занимается Росреестр. Подготовкой документов для Вас могут заняться посредники, например, риэлторы или юристы, однако, можно подготовить всё лично, не прибегая к услугам посредников. 7 · Хороший ответ2 · 24,4 K

Документ подтверждающий право собственности на земельный участок

› Статья акутальна на: Октябрь 2021 г.

Главная » Земля » Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок Все вещные права, в том числе и право собственности на участок, должны быть зарегистрированы и подтверждены документально. Любая документация, которая доказывает право собственности на землевладение, делится на два вида: правоустанавливающая и правоудостоверяющая.

Правоустанавливающими документами приводятся соответствующие основания возникновения вещного права на земельный надел. К их числу можно отнести следующие:Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

  1. решения, принятые совхозами (колхозами) по передаче сельскохозяйственных земель в долевую собственность, перечни сособственников земель и другие бумаги, доказывающие факт предоставления земельных наделов;
  2. всевозможные договоры, заключаемые при оформлении земельных сделок. Это может быть купля-продажа, дарение, безвозмездная передача в собственность и прочие, отвечающие требованиям действующего гражданского законодательства;
  3. свидетельства о правах на земельные участки, оформленные до 1998 года;
  4. свидетельства о праве на наследство, выданные на перешедший в порядке наследственного правопреемства надел земли.
  5. свидетельства на пожизненное наследуемое владение наделом либо бессрочное использование землевладения;
  6. решения, вынесенные государственными органами, местными администрациями о передаче землевладений, различные акты приема-передачи участков;
  7. выписки из похозяйственной книги, содержащие отметку о переданной в прошедшем времени земле;

Подлинник правоустанавливающей бумаги, предусмотренной на законодательном уровне, предъявленный в компетентный орган, и вносящий регистрационные записи о праве собственности на недвижимое имущество (Росреестр), доказывает имеющееся правомочие, и является основанием для выдачи правоподтверждающей документации на землевладение. Помимо отмеченного, любые договоры и соглашения обязательно подвергаются проставлению штампов о дате и времени регистрации, номере сделки и указанию данных регистратора, занимающегося рассмотрением поданных бумаг и производящего процедуру регистрации возникшего права собственности на недвижимое имущество.

Правоустанавливающие документы на землевладение, выданные ранее 1998 года и до вступления в действие закона о госрегистрации, переоформлять не обязательно. Такие документы имеют юридическую силу и не предполагают совершения каких-либо дополнительных действий.

Чтобы зарегистрировать право собственности, обратитесь с требуемой документацией в Управление Росреестра и подайте об этом надлежащим образом составленное заявление.

Согласно предписаниям закона, государственная регистрация права на сегодняшний день не должна превышать семидневного срока. Возникновение права на имущество происходит в момент внесения надлежащей записи в ЕГРН. Окончание указанной процедуры сопровождается выдачей выписки из ЕГРН, новая форма которой утверждена в январе этого года.

Ранее проведенная регистрация подтверждалась свидетельством о государственной регистрации права на землевладение. Сейчас выписка из ЕГРН обладает такой же юридической силой, как и указанное свидетельство.

Таким образом, оба названных документа относятся к группе правоудостоверяющих. Какие документы выдают после межевания земельного участка? О документах, необходимых для покупки земли у собственника, читайте тут.

Чтобы оформить право собственности на землевладение, подготовьте комплект документации, состоящий из следующего:

  1. документов, подтверждающих право наследника (при переходе земли в порядке наследования).
  2. бумаг, отображающих информацию об участке (кем он образован, каково его допустимое использование, кому предоставлялся конкретный объект недвижимости). Получите такие документы, обратившись в сельскую администрацию, СНТ и прочие органы, правомочные выдавать указанные бумаги. В качестве самого распространенного документа можно выделить акт о предоставлении надела;
  3. кадастрового паспорта землевладения. Если участок не подвергался процедуре межевания, обратитесь в соответствующую компанию и закажите ее проведение для последующей постановки земли на кадастровый учет. Если межевые работы проводятся не в первый раз, и при этом обнаруживаются различия фактической информации и данных, зафиксированных документально, в кадастровый паспорт вносятся соответствующие дополнения;

По окончании подготовки документации, переведите на соответствующий счет оплату, которую предусматривает госпошлина за осуществление регистрации.

После правовой экспертизы представленных бумаг, сотрудник Росреестра оформляет выписку из ЕГРН, доказывающую зарегистрированное право на землевладение.
Вся процедура состоит из нескольких шагов, которые заключаются в следующих действиях:

  1. подготовка справки об адресе;
  2. регистрация права собственности.
  3. исполнение подготовительных мероприятий;
  4. постановка землевладения на кадастровый учет;
  5. формирование дела по итогам проведения межевых работ;
  6. проведение межевальных работ;
  7. оформление акта согласования границ;

Оформление собственности в упрощенном порядке Такой вариант возможен только по отношению к формируемым или уже сформированным участкам.

Данная процедура возникла при вступлении в силу закона о дачной амнистии. Законодательные органы пришли к выводу о необходимости узаконения разнообразных дачных наделов, принадлежащих гражданам, относящимся к разным социальным группам.

Это объясняется тем, что некоторые из них не в состоянии нести дополнительные затраты на оформлении документации на землевладения. Упрощенный порядок предусматривает подготовку декларации. Заполните ее в соответствии с примерными чертежами с отображением габаритов надела, установленных без привлечения специальных измерительных приборов.

Для земель, оформляемых в упрощенном порядке, не нужно получать кадастровый паспорт, фиксирующий подробную информацию об объекте недвижимости. При помощи кадастровой съемки возникает возможность исключить споры о границах землевладения, так как это происходит во время подписания акта по согласованию границ с владельцами соседних участков.

При процедуре формирования документации нередко принимаются во внимание и сведения о назначении конкретного земельного надела.

При потере договоров, свидетельств и прочих документов, подтверждающих право собственности на землю, который выступал в качестве основания для получения свидетельства о госрегистрации права, их восстановление возможно несколькими способами. Подайте заявление в Росреестр, которым было зарегистрировано право на основании документации, подтверждающей собственность на участок, и сделайте запрос о выдаче справки, отражающей содержание правоустанавливающего документа на землю. Указанная справка приводит сокращенное содержание документов-оснований и может выступать в качестве замены утраченных бумаг.

Также если вы утратили правоустанавливающие документы, обратитесь в органы Росреестра и сделайте запрос о выдаче копий документации, на основании которой зарегистрировано право на надел.

Копии, полученные таким способом, могут заменять потерянные подлинники.

Имейте в виду, что копии документов, удостоверенных нотариусом, получить нельзя. Таким образом, если утраченная бумага была заверена нотариально, после чего подверглась регистрации Росреестра, ее копию можно заменить вышеуказанной справкой.

Выдача справки о правоустанавливающем документе для физических лиц оплачивается в сумме 300 рублей, а для организаций — 900 рублей, копия документа облагается госпошлиной в размере 200 рублей для граждан и 600 рублей для любых организаций. Право собственности на земельный участок, как и прочие вещные права, должно быть зарегистрировано в порядке, регламентированном законом и документально подтверждено.

Бумаги, доказывающие ПС на недвижимый объект, классифицируются на 2 вида: правоустанавливающие и правоудостоверяющие. Правоустанавливающие бумаги по-другому именуют документами-основаниями. Их содержание отражает право человека на определённый земельный надел.

К правоустанавливающей документации относятся:

  1. Выписки из хозяйственной книги, где отмечено о передаче земли нынешнему владельцу;
  2. Различные договоры: купли-продажи, дарения, безвозмездной передачи в собственность землевладения;
  3. Решения, вынесенные госорганами и местной администрацией о передаче гражданину УЗ;
  4. Свидетельства о наследовании.
  5. Свидетельства о правах на земельные наделы, составленные до 1998 года;

Оригиналы правоустанавливающих документов доказывают правомочие и служит основанием для получения правоподтверждающей бумаги на земельный надел. Документация должна отвечать законодательным нормам, действующим на момент их выдачи.

После проведения регистрации ПС на участок земли гражданин должен прибыть в Росреестр для получения соответствующей бумаги.

ВНИМАНИЕ! Раньше людям выдавали свидетельства, в которых обозначалось, что человек является владельцем ЗУ.

В них указывался кадастровый номер, стоимость и площадь. С 2017 года свидетельство заменили выпиской из ЕГРН.

В ней зафиксирована развёрнутая информация.

Это позволяет узнать сведения об отсутствии или наличии обременений, ознакомиться с техническими характеристиками участка. СПРАВКА. Лицам, имеющим свидетельства, нет необходимости получать вместо них выписку.

В ней содержится аналогичная информация. Для регистрации ПС обращаются с пакетом документов в управление Росреестра и составляют заявление. Для оформления документа, подтверждающего право собственности на землю, нужно подготовить перечень бумаг:

  1. Документацию, в которой содержатся сведения о ЗУ;
  2. Кадастровый паспорт;

  3. Документ, подтверждающий право наследования (при получении землевладения при наследовании).

Государственная регистрация осуществляется в срок не более 7 дней.

Правомочие на имущество возникает с момента внесения в ЕГРН соответствующей записи. Чтобы земельный участок перешёл в собственность гражданина на законных основаниях, нужно оформить требуемую документацию и направить её в Росреестр. В результате заявителю выдадут документ, подтверждающий ПС на землю – выписку из ЕГРН.

Собственники земельных наделов должны иметь документацию, которая подтверждает право владения объектом (или эксплуатации). Выделяют следующие типы владения земельным участком:

  1. постоянного пользования – предоставляется собственником территории на основании нормативно-правовых актов местных органов власти;
  2. публичный сервитут – устанавливается на основании решения правительства в интересах государства или гражданина (без изъятия территории);
  3. пожизненное наследуемое владение – передать такой объект можно только по наследству;
  4. право собственности – владелец надела может совершать с недвижимостью действия, разрешенные действующим законодательством (дарить, продавать).
  5. сервитут – ограниченная возможность эксплуатации чужого надела (например, для прокладки автомобильной магистрали);
  6. безвозмездное срочное использование – выдается владельцем недвижимости на конкретный период;

Право собственности появляется у гражданина при покупке участка земли, получении его в дар или по наследству. Правоустанавливающая документация должна соответствовать предписанной форме.

Перечень документов, которые должен иметь владелец надела прописаны в Федеральном законе №122. Требования к документации, подтверждающей права на объект недвижимости, закреплены Земельным кодексом и нормативно-правовыми актами регионального законодательства.

Основополагающие правила относительно правоустанавливающих документов содержатся и в ГК РФ.

Владельцу земельного надела помимо кадастрового паспорта и межевального плана, в которых отражены основные характеристики объекта, требуется подготовить правоустанавливающую и правоудостоверяющую документацию. Эти документы обеспечивают имущественные гарантии собственника и имеют разную юридическую силу (не являются взаимозаменяемыми).

Правоудостоверяющие документы подтверждают привилегию владельца использовать объект недвижимости по своему усмотрению.

Правоустанавливающая документация является основанием для установления права собственности на объект недвижимости. Такие документы требуются, чтобы скорректировать или подтвердить информацию о владельце участка в результате дарения, продажи или наследования земли. Правоустанавливающие документы также необходимы, чтобы доказать в судебном разбирательстве законность претензий на конкретный объект недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Документация, выданная в Росреестре или БТИ (например, свидетельство о регистрации сделки), не относится к правоустанавливающей. Она не может подтвердить факт перехода прав собственности на объект от одного лица к другому.

Юридическая документация, которая дает право использовать надел или распоряжаться им, имеет стандартный вид, определенный нормативно-правовыми актами на землю. В ней отражается следующая информация:

  1. детальное описание участка земли (размеры, расположение, особенности территории);
  2. тип права на объект недвижимости (безвозмездное, пожизненное, наследуемое владение и т. д.);
  3. полная информация о собственнике (паспортные данные, Ф. И. О.);
  4. номер надела в кадастровом реестре.

ВНИМАНИЕ! Документ получает юридическую силу после регистрации в государственном или муниципальном органе.

Исправления и зачеркивания могут стать причиной отказа или приостановления процедуры регистрации. Список правоустанавливающей документации сформирован на основании ФЗ №122:

  1. завещание, отражающее наследование земли лицом, указанным в документе;
  2. постановление или приказ местных органов власти о принадлежности участка гражданину.
  3. судебное постановление, вступившее в законную силу;
  4. соглашения и акты о проведении сделки с недвижимым имуществом (договор купли-продажи, дарения и т. д.);

При сдаче надела в аренду оформляется соответствующее соглашение, которое также относится к правоустанавливающей документации. Чтобы договор аренды имел юридическую силу, его подписывают участники сделки и представитель администрации населенного пункта.

Договор купли-продажи земельного участка составляется между участниками сделки и не требует заверения у нотариуса.

Визит в нотариальную контору необходим в том случае, если один из участников является несовершеннолетним или ограниченным в дееспособности гражданином. Согласно ФЗ №218 оформить сделку можно в отделении Росреестра, через МФЦ или сайт Госуслуги.

Договор дарения составляется между одариваемым и дарителем, заверения у нотариуса не требуется. Оформить и подписать дарственную можно в специализированной юридической или нотариальной конторе.

При судебном разбирательстве относительно принадлежности объекта недвижимости конкретному гражданину, выносится решение суда. Постановление госоргана выдается истцу в течение трех дней после заседания в судебном секретариате.

Свидетельство о наследстве выдается после обращения родственников покойного к нотариусу. Процедура проводится спустя шесть месяцев после смерти завещателя. Если наследник один или остальные отказались от своей доли, свидетельство выдается в нотариальной конторе раньше обозначенного срока.

Документация, которая подтверждает факт возникновения права собственности на объект недвижимости, выдается собственнику земли местным органом власти после подачи заявки на приватизацию участка. Правоустанавливающая документация не имеет срока действия, со временем юридическая сила не утрачивается.

»

Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

Загрузка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+