Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Что делать при потере документов на квартиру

Что делать при потере документов на квартиру

Что делать при потере документов на квартиру

Как восстановить документы на квартиру

Журнал Этажи Полезные статьи November 26, 2018 02:32

В жизни бывают разные ситуации — важные бумаги можно потерять в общественном транспорте, при чрезвычайной ситуации, в пожаре. А еще их могут украсть злоумышленники или испортить дети. Расскажем, как восстановить документы на квартиру при утере: что и как делать, чтобы вернуть бумаги.

Какие документы нужно восстанавливать Документы на жилую недвижимость бывают трех видов: � правоустанавливающие; � правоподтверждающие; � технические. Правоустанавливающие документы — те, которые подтверждают возникновение права собственности на недвижимость.

Например, договор купли-продажи, решения суда, договор о долевом участии в строительстве, договор мены и другие бумаги. Правоподтверждающие документы — те, которые удостоверяют ваше право собственности на недвижимость. До 2016 года такой бумагой являлось свидетельство о праве собственности, после — выписка из ЕГРН, Единого государственного реестра недвижимости.

Paбoтa нaд oшибкaми: кaк иcпpaвлять нeтoчнocти в дoкyмeнтax нa нeдвижимocть

Технические документы — те, в которых отражены важные параметры недвижимости: например, точный адрес, площадь каждой из комнат, планировка, высота потолков и так далее.

К ним относятся кадастровый и технический паспорта, технический план на недвижимость. Любые документы на квартиру нужно восстанавливать, потому что они нужны для проведения сделок и подтверждения права собственности.

Как восстановить потерянные документы В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться. В целом он прост — нужно обратиться в орган, который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа. В большинстве случаев вам понадобятся: � удостоверение личности — паспорт гражданина Российской Федерации, нужен для подтверждения вашей личности; � правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на квартиру — чтобы подтвердить ваше право собственности на нее; � заявление — обычно его пишут лично, при обращении в соответствующий орган; � ксерокопия испорченного или утерянного документа, если она у вас есть — чтобы доказать, что бумага была раньше.

Рассмотрим ситуацию с восстановлением каждого документа отдельно. Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру Восстановить свидетельство о собственности не получится. Его выдавали, когда еще работал ЕГРП.

Тогда свидетельство печатали на гербовой бумаге, в нем указывали имена, фамилии и отчества собственников, а также другие важные данные. С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о собственности прекращена, а все сделки стали регистрировать в ЕГРН вместо ЕГРП. Все данные из ЕГРП перенесли в новый реестр.

Если вы покупали недвижимость до 2016 года и получали на руки свидетельство, но потеряли его, нужно оформить выписку из ЕГРН.

Она выдается на обычной бумаге, заверяется подписью и печатью сотрудника Росреестра, подтверждает ваше право собственности так же, как и свидетельство старого образца.

Чтобы получить новый правоудостоверяющий документ, обратитесь в Росреестр, если госорган ведет прием граждан в вашем городе, или МФЦ. Оплатите государственную пошлину: ее размер составляет 750 ₽ за документ на бумажном носителе для физических лиц. Предоставьте паспорт, оригинал квитанции об оплате государственной пошлины, а также любой документ на жилье.

Предоставьте паспорт, оригинал квитанции об оплате государственной пошлины, а также любой документ на жилье.

В течение 3 дней после получения запроса Росреестр подготовит выписку об объекте недвижимости. Как восстановить выписку из ЕГРН Если вы покупали жилье после 15 июля 2016 года, после регистрации права собственности получили выписку. Она действует и сейчас. Если потеряли ее, достаточно обратиться в Росреестр так, как мы рассказывали выше: предоставить паспорт, другой документ на жилье, квитанцию об оплате государственной пошлины, написать заявление на месте.

Есть другой способ — получить выписку в электронном формате. Тогда вам пришлют электронный документ с официальной подписью.

Оформить новую выписку можно, не выходя из дома, на официальном сайте Росреестра. Чтобы получить новую выписку, введите в поле для поиска кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес, выберите соответствующее значение из выпадающего списка. Затем выберите нужную форму выписки внизу — обычно галочка проставлена автоматически — и оплатите государственную пошлину с карты либо другим способом.

Затем выберите нужную форму выписки внизу — обычно галочка проставлена автоматически — и оплатите государственную пошлину с карты либо другим способом. При подаче заявки онлайн ее размер составляет 350 ₽.

Срок подготовки электронной выписки — 15–30 минут, в исключительных случаях — до 5 рабочих дней.

В течение нескольких минут документ пришлют на вашу электронную почту.

Он будет иметь полную юридическую силу, но в большинстве случаев для дальнейших сделок с недвижимостью все же понадобится бумажная форма выписки.

Утерян договор купли-продажи квартиры — как восстановить Договор купли-продажи подтверждает, что вы законно оформили право собственности на недвижимости. Например, если нет свидетельства о праве собственности, он поможет его получить или отстоять свои интересы в суде в спорных ситуациях.

Восстановить договор купли-продажи можно тремя способами: � Обратиться к продавцу.

У него должен остаться второй экземпляр договора купли-продажи.

С него можно снять копию и нотариально заверить ее, чтобы впоследствии использовать ее как полноценный договор. � Обратиться в Росреестр. Можно запросить копию из архива государственного органа и так же заверить ее у нотариуса. � Обратиться к нотариусу. Если вы заверяли договор купли-продажи, его копия до сих пор хранится у нотариуса.

Запросите ее у любого сотрудника нотариальной конторы и заверьте там же. Если покупали квартиру давно, на основании устной договоренности и без участия нотариуса, восстановить договор не получится, потому что его фактически нет. Если же приобретали жилье в 1996–1998 годах и раньше, обратитесь в городской архив — возможно, там хранятся копии документов.

Но стопроцентного восстановления вам не может гарантировать никто. Если утеряно свидетельство о наследстве Что делать, если утеряны документы на квартиру?

Свидетельство о наследстве может понадобиться в судебных спорах или при регистрации права собственности, если вы еще не оформляли бумаги. Чтобы восстановить свидетельство о наследстве, обратитесь к нотариусу, который его оформлял. Он должен хранить копии документов в архиве и выдавать их по заявлению.

Предоставьте паспорт, документы на наследуемую недвижимость, заявление. Оплатите услуги нотариуса. Сумма оплаты может отличаться в зависимости от региона, в среднем составляет 1000–5000 ₽.

Сроки выдачи дубликата свидетельства зависят от регламента работы конкретного нотариуса, но в среднем составляют несколько рабочих дней.

Когда нотариус найдет свидетельство, заверит его и выдаст вам. Дубликат будет иметь полную юридическую силу — его можно будет предоставить в Росреестр или суд в качестве доказательства права собственности. Если потеряли договор социального найма Договор социального найма — основание для проживания в квартире.

Его выдают, если вы снимаете недвижимость у государства и не платите за нее.

Обычно такие сделки проводят с гражданами, которые относятся к льготным категориям: например, с малоимущими, детьми, оставшимися без попечения родителей, с теми, кто страдает от хронических заболеваний и несет опасность окружающим.

Чтобы восстановить договор социального найма, можно использовать два способа: � Обратиться в отдел жилищной политики местной администрации. С ними вы заключали договор, поэтому муниципалитет должен хранить второй его экземпляр в архиве.

� Обратиться в Росреестр. Проживание в квартире по договору социального найма регистрируется в Росреестре, поэтому государственный орган тоже должен хранить его в своем архиве. В обоих случаях вам понадобится паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность, заявление и сведения о недвижимости.
В обоих случаях вам понадобится паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность, заявление и сведения о недвижимости. Полезно будет знать ее кадастровый номер — он указан в технической документации на квартиру.

Если потеряли кадастровый паспорт Кадастровый паспорт — документ, в котором содержатся все сведения о недвижимости: площадь всей квартиры, кадастровая стоимость и многие другие сведения.

Раньше его выдавало БТИ — Бюро технической инвентаризации.

Сегодня дубликат кадастрового паспорта получить не получится, потому что он упразднен.

Вместо него действует выписка из ЕГРН. В ней содержатся все важные сведения об объекте недвижимости, а именно: ✍ этаж, площадь и назначение; ✍ точный адрес с указанием подъезда, корпуса, строения, номера квартиры; ✍ форма собственности, ФИО каждого собственника; ✍ наличие обременений, ограничений прав собственности; ✍ кадастровый номер; ✍ кадастровая стоимость; ✍ план. Чтобы получить сведения. которые раньше содержались в кадастровом паспорте, достаточно получить стандартную выписку из ЕГРН.

Как делать это, мы рассказали выше. Как восстановить техпаспорт на квартиру Если утеря документов не обошла стороной технический паспорт, восстановите его в БТИ. В документе содержатся основные сведения о недвижимости, он нужен для учета объектов. Чтобы восстановить технический паспорт, обратитесь в БТИ по месту или напишите заявление онлайн.
Чтобы восстановить технический паспорт, обратитесь в БТИ по месту или напишите заявление онлайн.

Понадобится: � паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий вашу личность; � заявление — его заполняют по установленному образцу; � документы на жилье — правоустанавливающие или правоудостоверяющие, в зависимости от того, какие у вас есть; � оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — ее размер начинается от 900 ₽ и не фиксирован законодательством. Время восстановления зависит от того, был ли получен техпаспорт раньше.

Если да, сотрудники БТИ могут просто выдать дубликат, но это случается редко. Если нет, или параметры жилья поменялись, сотрудники БТИ не уверены в достоверности сведений, восстановление займет около 30 дней. В течение этого срока к вам приедет инженер, чтобы выполнить необходимые замеры и осмотреть жилье.

Другие утерянные документы восстанавливают по схожей схеме — в органах, которые их регистрировали. Например, договор дарения подлежит обязательному нотариальному заверению, если дарители в долевой собственности.

В таком случае его нужно обязательно заверить, в остальных — нотариуса привлекают по желанию сторон сделки.

Что делать, если потерял все документы Потеря или утрата полного пакета документов — неприятная ситуация. Если вы потеряли его, бумагами могут воспользоваться злоумышленники — например, продать квартиру, если составят сложную схему с участием сотрудников государственных органов.

Поэтому в первую очередь нужно обратиться в полицию и написать заявление об утере. Тогда сделки с участием ваших документов не будут проведены.

Затем выясните, где восстановить документы на квартиру. Сначала лучше получить выписку из ЕГРН — она подтвердит ваше право собственности и поможет восстановить остальные документы.

Чтобы не посещать множество ведомств и не ждать оформления каждой бумаги по отдельности, посетите МФЦ.

Сотрудник МФЦ отправит запросы сразу в несколько государственных органов, и вы сможете восстановить весь пакет документов сразу. Это сэкономит время. Что будет, если не восстанавливать документы Штраф. В законодательстве прописано, что собственники обязаны иметь все документы на недвижимость.

Но штрафов за их отсутствие не предусмотрено — то есть даже если вы не будете восстанавливать бумаги несколько лет, не придется оплачивать штраф.

Мошенники. Самый опасный исход ситуации — если бумаги попадут в руки мошенникам. Если они имеют связи, смогут прописать другого человека, продать или обменять, заложить квартиру, провести ряд других сделок.

Право собственности и проживания позднее можно восстановить, но для этого нужно обратиться в суд.

Потеря времени. Технические, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы понадобятся при проведении любых сделок с недвижимостью.

То есть вам в любом случае придется их восстановить. Но если отложить это, процедура продажи, обмена, дарения жилья может затянуться надолго.

Документы на квартиру сгорели или их украли?

Как восстановить и куда обращаться

2 январяС самого начала жизни человек начинает обрастать документами, терять которые нежелательно. Большинство людей хранят их в специально отведенном месте — в папке, коробке, шкатулке, сейфе. Это же касается и документов на недвижимость.

Хранить их нужно не менее бережно, чем другие бумаги, потому что без них владение и особенно распоряжение недвижимостью крайне затруднительно.Пакет правоустанавливающих документов должен быть у каждого собственника. Правоустанавливающие документы — это не свидетельство, не кадастровый паспорт и не выписка из ЕГРН.

Читайте также:Это документы, на основании которых возникло право собственности:

  1. договор купли-продажи;
  2. договор мены или дарения;
  3. свидетельство о приватизации;
  4. судебное решение (предписание).
  5. ДДУ (договор долевого участия);
  6. свидетельство о праве на наследство;

Даже если хранить их за семью замками, они могут куда-то деться при переезде или ремонте, сгореть в пожаре — да мало ли чего может случиться.Читайте также: Если такое случилось, документы нужно восстановить. Вы же помните, что «без бумажки ты букашка»?

Восстановлением правоустанавливающих документов занимается орган, в котором вы регистрировали сделку. Здесь всё зависит от даты регистрации.За получением дубликатом документов нужно идти в МФЦ (центр госуслуг «Мои документы») — этим учреждениям предоставлены все полномочия по предоставлению государственных услуг Росреестра.

Не забудьте паспорт и копии утраченных документов, если они есть.Кстати, это вообще полезная привычка — иметь ксерокопии всех важных документов и хранить их отдельно от оригиналов. Например, в банковской ячейке или в квартире детей или родителей. Сканированные копии документов тоже хороши, но их принимают не везде.Читайте также:В течение 5 дней после подачи заявления вы получите заверенную копию правоустанавливающего документа.

За восстановление нужно будет заплатить небольшую пошлину.Некоторые услуги в МФЦ осуществляются исключительно по территориальному признаку, поэтому уточните заранее — можно ли вам обратиться в любой МФЦ или только в какой-то конкретный.Для восстановления документов, которые были оформлены до 31 января 2008 года, придется обращаться в БТИ (бюро технической инвентаризации) или местную администрацию. Например, в Москве в 90-е годы приватизацию оформлял Департамент муниципального жилья Правительства Москвы.

То есть можно обращаться в архив Правительства. По заявлению вы получите копии утраченных бумаг и справку о том, кто является собственником квартиры.Читайте также:Не лишним будет приложить к заявлению платежные документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг и жилищных налогов.

В некоторых случаях лучше быть Плюшкиным и не выбрасывать квитанции — они могут пригодиться. Прихватили при ограблении. Если вы уверены в этом — первым делом обратитесь в полицию с заявлением о краже. О возможном похищении нужно упомянуть и в заявлении в Росреестр, чтобы любые сделки с квартирой без участия собственника были приостановлены.Читайте также:Правоустанавливающие документы на недвижимость — это не гарантийный чек на чайник, на их потерю нельзя махнуть рукой.

Потому что первый вопрос при проведении любых операций с недвижимым имуществом: есть ли на него право?Без них не получится ни продать, обменять или подарить квартиру, ни прописать в ней кого-либо. Поэтому как только вы обнаружили их отсутствие — бегите получать дубликаты!

Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

18 января 2018 Пропажа документов на квартиру – весьма неприятное происшествие.Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости. Типы документовВсю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:

  1. Правоустанавливающие;
  2. Правоудостоверяющие;
  3. Технические.

Правоустанавливающие документы — это наиболее важная категория, поскольку эти документы являются основанием возникновения права собственности или иных прав на жилье.К таким документам относятся:

  1. Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).
  2. Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
  3. Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
  4. Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
  5. Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество.Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля 2008 года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав.Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до 2008 года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ.Технические документы содержат описание существенных характеристик жилого помещения, позволяющих идентифицировать и индивидуализировать каждый объект недвижимости.В таких документах фиксируются сведения о площади, размерах, стоимости помещения и иные параметры.К технической документации можно отнести:

  1. Кадастровый паспорт.
  2. Технический план;
  3. Технический паспорт;

Возможно Вас заинтересует статья, оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная.Документы на квартиру потеряны, как восстановить?Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру сегодня не должно создавать каких-либо трудностей для собственника, поскольку данный документ лишь воспроизводит информацию, содержащуюся в едином госреестре прав.Для восстановления свидетельства необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, выдавший этот документ, с соответствующим заявлением (оформляется специалистом учреждения).Повторное свидетельство выдается только собственнику, поэтому при подаче заявления предъявляется паспорт, а также квитанция об уплате госпошлины (для граждан – 350 рублей, для организаций 1 тысяча рублей).Срок предоставления такой услуги не превышает 10 рабочих дней.Подать заявление о выдаче свидетельства взамен утраченного можно также в МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг (требуется сертификат цифровой подписи).Допускается направление заявления по почте с описью вложения (документы должны быть заверены нотариусом).Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры?Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности.Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей.Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней.Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен.Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору.

Пошлина за такие действия составляет 100 рублей.Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу.Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения.Единственный способ получить копию договора в такой ситуации – это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра. Заверение такой копии осуществляется у нотариуса.Если вы хотите узнать, что это за услуга — добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ.Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты.Заказать такую услугу может любое лицо (не только собственник), предъявив паспорт и уплатив госпошлину в размере 200 рублей. Срок исполнения – 5 рабочих дней.Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа.

Стоимость такой услуги составляет 800 рублей.Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.Для оформления нового технического папорта необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации (кадастрового инженера).Копии технических паспортов и изготовление новых осуществляется органами БТИ. Сроки изготовления документов обычно не превышают 10 дней.Средняя стоимость копии техпаспорта составляет 500 рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка 1500 рублей.Право гражданина пользоваться муниципальным жильем подтверждается договором социального найма, заключаемого с соответствующим органом власти муниципального образования (жилищные отделы, комитеты, департаменты региональных администраций).Следовательно, один экземпляр договора хранится в архивах вышеуказанных органов, где на основании заявления нанимателя может быть изготовлен дубликат документа.Услуга предоставляется бесплатно.

Срок оформления документа не превышает 30 дней.Читайте статью, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека. Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени.В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов. Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.В соответствии с таким заявлением в реестре прав органами регистрации делается специальная отметка, которая позволит заблокировать сделки с квартирой, проводимые на основании доверенности.Затем нужно заняться восстановлением утраченных документов.Эксперты отмечают, что качество поддельных документов становится все более высоким.

Люди, которые приобрели проблемную квартиру, серьезно рискуют остаться без денег и без жилья, им приходится долго и трудно доказывать свою правоту в суде. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.Если вы утеряли документы на свою недвижимость или у вас возникли другие вопросы жилищного характера, обратитесь за бесплатной консультацией к специалисту.Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8 800 707-79-45

Что делать, если потерял документы на квартиру?

» » » На первый взгляд, ситуация потери документов на квартиру выглядит безвыходной. Попавшие в такое положение граждане стараются максимально быстро ее разрешить, не разобравшись в данном вопросе.

Разумеется, такие действия могут быть чреваты пагубными последствиями. Спешим успокоить – потеря документов вовсе не является поводом для паники и восстановить их весьма просто.

Серьезные проблемы могут возникнуть, разве что, если вы лишились не только абсолютно всех документов на квартиру, но еще и памяти. Во всех остальных случаях процедура восстановления бумаг не составит труда.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Процедура восстановления бумаги зависит от типа потерянного документа. Если был потерян договор купли-продажи, нужно обратиться в нотариальную контору, предъявить паспорт, подать заявление и предоставить квитанцию об оплате услуг нотариуса.

Если же договор купли-продажи был заключен в письменной форме, но без заверения у нотариуса – за дубликатом следует обратиться к продавцу. Кроме того, можно обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра – там хранятся все копии. Соответственно, там вам выдадут ксерокопию вашего договора купли-продажи.

Где и как восстановить утерянные документы на квартиру, Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру, читайте по ссылке: Если утеряно свидетельство о собственности, его можно восстановить посредством обращения в Росреестр. Туда нужно подать соответствующее заявление и указать причину произошедшего.

К заявлению нужно приложить квитанцию об оплате государственной пошлины, а также предъявить паспорт. Свидетельство о собственности будет восстановлено в течение 30-ти дней со дня подачи заявления.

Если же вы потеряли свидетельство о наследстве – нужно обратиться либо в Росреестр, либо к нотариусу. С собой необходимо иметь паспорт, заявление и квитанцию об оплате услуги. В нотариальной конторе вам будет выдан дубликат свидетельства о наследстве, а в Росреестре – ксерокопия свидетельства о наследстве.

В случае потери документов на неприватизированную квартиру – их восстановление можно произвести с помощью органов местного самоуправления. Туда следует подать заявление о потере документов на квартиру, которая была получена по договору социального найма. Обязательным является предъявление паспорта.

Также можно обратиться в Росреестр.

В данном учреждении вам будет выдана ксерокопия договора о социальном найме, в то время как в органах местного самоуправления вам будет предоставлен дубликат.

Потерянные технические либо кадастровые бумаги восстанавливаются в БТИ.

Там следует оплатить услуги технического работника, после чего в течение месяца вы получите все необходимые бумаги и выписки. Далее рассмотрим ситуацию, если вы подозреваете, что документы были не потеряны, а украдены.

Разумеется, это существенно опаснее, чем в случае с потерей бумаг, так как возникает угроза выселения. Как правило, в круг подозреваемых в краже попадают дальние родственники или соседи.

Данная ситуация является опасной, однако, также не безвыходной. Главное – не паниковать. Помешать вору провернуть незаконные действия с вашим жилищем, а также восстановить все документы вполне реально.

Восстановление любого документа в случае его утери происходит исключительно там, где он был выдан. Вне зависимости от организации, где был выдан утерянный документ, туда следует подать заявление с просьбой о восстановлении потерянного документа. Кроме заявления, владельцу жилья также следует предъявить следующие бумаги:

  1. Паспорт (в качестве альтернативы может подойти любой другой документ, удостоверяющий личность);
  2. Другие бумаги (зависит от типа утерянного документа).
  3. Платежная квитанция, в которой зафиксирована оплата услуги по выдаче дубликата утерянного документа;
  4. Копия документа, который был испорчен или утерян (если таковая имеется);

Важно!

Если вы подозреваете, что документы на вашу квартиру были украдены – обязательно заявите об утрате в регистрационный орган, а также обратитесь в полицию. Также не лишним будет обратиться в суд и подать туда требование запретить проведение любых сделок с недвижимостью, документы на которую были утеряны или украдены.

Так вы сможете полностью исключить возможность проведения любых манипуляций с данным объектом недвижимости и обесценить украденные документы. Далее следует заняться восстановлением утраченного или испорченного документа. Если эта бумага является регистрационным свидетельством (одним из главных документов на любой объект недвижимости), собственнику следует обратиться в полномочный регистрационный орган, в котором был выдан данный документ.

В территориальном органе Федеральной регистрационной службы вам предложат заполнить заявление-просьбу о восстановлении документа с указанием причин потери регистрационного свидетельства. Кроме документов, о которых шла речь выше, нужно приложить договор купли-продажи на данную квартиру или любой другой правоустанавливающий документ, ставший основой для приобретения заявителем права собственности на данный объект недвижимости. Содержание утраченного оригинала воспроизводится в дубликате в полной мере.

В верхней части документа обязательно ставится штамп «Взамен утраченного». В нижней части указана дата выдачи дубликата, ее причина, информация о заявителе и др. Также в дубликате регистрационного свидетельства указывается номер утраченного документа и дата его выдачи.

Восстановление регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, происходит в том же порядке, что и при индивидуальной собственности на жилье. Исключение состоит лишь в том, что в регистрационный орган должны обращаться абсолютно все собственники жилья.

Подводя итог, следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев собственник квартиры может восстановить любой из утерянных или поврежденных документов на квартиру. Также достаточно просто обесценить пропавшие бумаги, чтобы исключить возможность их неправомерного использования укравшим документы человеком.

Главное – действовать нужно оперативно, согласно вышеуказанной инструкции, и тогда никаких проблем не возникнет. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 79 из 91 читателей считают Запись полезной. Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, .

Все права защищены.

PRO новостройку +7 (495) 725-58-91 (Москва)

Потеря каких-либо правоустанавливающих документов на недвижимость – это серьезная проблема для владельца, так как он лишается возможности распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91. Это быстро и бесплатно! Поэтому, если вдруг обнаружилась утрата или порча необходимых бумаг (в случае кражи, пожара, после смерти родственники или по другим причинам), следует как можно скорее их восстановить.

Оглавление: Первым делом нужно обратиться:

  1. в суд с просьбой наложить запрет на любые операции с недвижимостью, документы на которую были похищены или уничтожены.
  2. с заявлением в полицию о том, что документы уничтожены или похищены;
  3. в орган, выдавший необходимый документ, с просьбой выдать дубликат;

После того, как компетентные органы будут уведомлены об утрате документов, необходимо приступить к их восстановлению.

Подтверждать факт владения квартирой или домом могут два типа документов:

  • Документы, закрепляющие права на собственность (свидетельство о праве собственности на жилье или выписка из ЕГРП).
  • Документы, устанавливающие право на собственность (договор купли/продажи, дарения, обмена, свидетельство наследования, решение суда и т.д.).

В зависимости от того, какой из этих типов документов был утрачен, процедура их восстановления будет немного отличаться. и есть ли в этом смысл? Информация по ссылке.

Это один из основных документов, дающих право владеть и распоряжаться недвижимостью. Оформлением свидетельства о государственной регистрации занималось Управление Федеральной Регистрационной службы.

С 15 июля 2016 года в силу вступил новый закон, согласно которому выдача свидетельств о праве собственности прекращается.

То же касается и повторной выдачи — дубликата. Регистрацию возникновения и перехода прав на жилье теперь можно будет подтвердить только выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП). Выписка эта говорит о том факте, что в органах государственного реестра присутствует запись о регистрации права собственности, а также указывается срок владения объектом недвижимости на момент выдачи справки.

Сколько стоит ремонт в квартире в новостройке?

На какую сумму примерно рассчитывать вы узнаете из этой . Запрашивать этот документ целесообразно именно во время подготовки к процедуре покупки или продажи квартиры/дома. Так как данные актуальны только на момент выдачи справки (в течение 30 дней, но чем справка «свежее», тем лучше).

Собственник может получить выписку о своих правах, отправив запрос в Росреестр. Сделать это можно двумя способами: обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) или отправить запрос в электронном виде на сайте ЕГРП. Рассмотрим оба варианта.

Свидетельство о регистрации права собственности.

  • Предъявить квитанцию об оплате госпошлины (получить бланк и оплатить можно в кассе в этом же заведении).
  • Подписать заявление, оформленное работником службы.
  • Забрать готовый документ в день, указанный в расписке. Предъявить паспорт и расписку.
  • Получить на руки расписку, где перечислены все принятые у заявителя документы и указан срок выдачи готовой выписки.
  • Обратиться в МФЦ или территориальное отделение Росреестра, предъявив паспорт и указав адрес недвижимости.

Получить готовую выписку можно в течение 5 дней.

Стоимость услуги – от 200 р. Как правильно составить ?

Правила и подробности по ссылке.

  • В бланке необходимо указать:
  • Зайти на сайт ЕГРП и оформить бланк запроса.
  1. данные о недвижимости (кадастровый номер и/или адрес);
  2. сведения о заявителе;
  3. приложить документы (если имеются в электронном виде).
  • На странице проверки запроса введите полученный номер и нажмите «проверить».
  • Записать номер запроса, сгенерированный системой.
  • В открывшемся окне:
  1. нажмите «укажите код платежа»;
  2. нажмите «перейти к оплате».
  3. введите код, присланный на вашу электронную почту;
  • Выберите способ оплаты и оплатите услугу.
  • Готовый документ можно получить выбранным ранее в бланке способом.

Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней.

Стоимость услуги – от 150 р. Восстановить эти документы несколько сложнее, но тоже возможно. Куда обращаться в случае необходимости восстановления договора купли-продажи:

  • Если договор был заключен в письменной форме, обращаться за его дубликатом можно в тот орган, который занимался регистрацией и постановкой на учет приобретенной недвижимости. После оплаты пошлины можно получить дубликат необходимых копий документов.
  • Для получения документов, подтверждающих факт купли-продажи и статус налогоплательщика за свою недвижимость, можно еще обратиться в налоговую. Здесь должны храниться данные о выплате налога продавцом недвижимости и новым владельцем.
  • Если сделка проводилась до 1998 года, получить дубликаты документов будет невозможно. В таком случае следует сразу идти в БТИ и просить выдать документ, подтверждающий владение квартирой.
  • Можно обратиться за помощью также к продавцу и взять у него копию договора.
  • Если договор был зарегистрирован через нотариуса, то обратившись к нему и, оплатив услуги, также можно получить дубликат необходимого документа.

Нужно ли согласие супруга при продаже недвижимости? Ответ есть в этой . Для восстановления договора дарения, свидетельства о получении наследства или иных документов можно обратиться:

  • К нотариусу, который регистрировал документы.
  • В БТИ.
  • В территориальный регистрационный орган.
  • В отдел жилищной политики районной администрации.

Передаточный акт.

Если владелец недвижимости по каким-либо причинам потерял документы, которые могут подтверждать его право владения, лучше не затягивать с их восстановлением. В ситуации с утерей документов процедура получения дубликата будет такой же, как описывалось выше:

  • Обратиться в регистрирующие органы и попросить восстановить экземпляры утерянных документов. Особого внимания требуют бумаги, устанавливающие право собственности. Если был потерян один из таких документов, то начинать процедуру восстановления нужно с него. Получение дубликатов правоустанавливающих документов происходит, как описано выше.
  • Сообщить в полицию о пропаже (возможно, владельцу дома или квартиры повезет, и бумаги найдутся довольно быстро, что избавит от необходимости обивать пороги различных инстанций, пытаясь получить дубликаты).

Какие документы нужны ? Полный список можно посмотреть по ссылке.

Технический паспорт на квартиру. Иногда требуется восстановить документы, принадлежавшие умершему родственнику, чтобы оформить наследство.

В таком случае можно обратиться к нотариусу и вытребовать документы, подтверждающие право наследования (обращаться необходимо к государственному нотариусу, который оформлял эти бумаги). Имея на руках бумаги о наследовании, можно уже обращаться в Регистрационную палату за выдачей необходимых экземпляров правоустанавливающих документов. Документы, которые могут понадобиться в процессе:

  1. свидетельство о смерти;
  2. документы, подтверждающие родство.

Оформить вступление в наследство можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

В противном случае процедуру можно будет пройти только через суд.

Правила сдачи квартиры в аренду и советы по составлению договора ищите в этой .

Чтобы избежать лишних хлопот по восстановлению потерянных документов, лучше заранее позаботиться о том, чтобы на руках всегда были копии. Хранить их лучше отдельно от оригиналов.

О том, как происходит восстановление документов на квартиру вы узнаете из этого видео: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: | Подбери себе франшизу в на сайте Бесплатная юридическая консультация: Москва +7 (495) 725-58-91 Санкт-Петербург +7 (812) 317-55-21 ⌚ 24/7 звонок бесплатный Copyright © 2020 . All Rights Reserved.Powered by: | Theme:

Что делать, если потерял свидетельство о праве собственности на квартиру?

17 октября 2020В жизни бывают разные ситуации, в том числе связанные с порчей либо потерей документов.

Может, вам дочка паспорт фломастером изрисовала. Или у вас вытащили акт купли-продажи квартиры из сумочки.Так и вспоминается фоновый персонаж фильма «Я шагаю по Москве», который бродит по коридорам военкомата и переживает: «А что будет за потерю военного билета?!?» Итак, допустим, вы где-то посеяли свидетельство о праве собственности на квартиру. Как можно его можно восстановить?

В любом случае унывать не стоит. В наши дни можно восстанавливать документы. Да, это займет у вас какое-то время.

Но документ вы в итоге на руки получите и до этого момента никто не будет врываться силой в вашу квартиру, требуя отдать ее, потому что, дескать, «у вас документов нет».1. Приготовьте для этого другиедокументы, которые вам понадобятся:· паспорт или иной документ, удостоверяющий вашу личность;· документы, по которым вы являетесь собственником жилья, свидетельство о праве на которое посеяли.

Это могут быть договор купли-продажи, долевого участия, мены, дарения жилья, а также завещание на эту квартиру и проч.;· квитанцию об оплате государственной пошлины за восстановление документов;· если обращается наследник по наследству либо его представитель – то запрос нотариуса.2.Вам надо написать запрос в соответствующую организацию.· Росреестр (Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии).

Вы можете написать запрос на официальном сайте Росреестра либо лично прийти с обращением в его отделение по вашему месту жительства.Помимо названных выше документов, в Росреестр надо подать ваш запрос на сведения из Единого государственного реестра прав.· МФЦ (многофункциональный центр).Обращение в МФЦ удобно, помимо прочего, тем, что можно обратиться в любое отделение (центры действуют экстерриториально, т. е. не только по вашему месту жительства, но в любой точке города) и в более широкий отрезок времени, чем во многих государственных службах.

МФЦ работают с 8.00 до 20.00 и даже в субботу.

Впрочем, перед посещением центра уточните все же время его работы на этот день – вдруг ваш визит выпадет как раз на какой-либо выходной или предпраздничный укороченный день.Здесь также понадобится запрос на сведения из Единого государственного реестра прав.

· Департамент городского имущества.В такой департамент местной власти надо обращаться, если право собственности на ваше жилье возникло у вас позже 31 января 1998 г.· Государственный орган, в котором вы когда-то получили правоустанавливающие документы на жилье.· Жилищный / жилищно-строительный кооператив, в котором вы участвовали и в который вносили паевые взносы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+