Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Арки в домах общее имущество

Арки в домах общее имущество

Арки в домах общее имущество

Как законно закрыть арку в много подъездном жилом доме.

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №14320640

г. Уфа • Вопросов: 320.06.2018, 21:48В много подъездном жилом доме есть арка для пешеходов (транспорт там никак не проедет). В арке часто собираются подростки, алкоголики.

Имеют ли право закрыть арку на ворота?

В какие инстанции обращаться для этого? Жильцы других домов, машины (как и прежде) смогут попасть во двор в обход дома.вопрос №14320640 прочитан 27 раз Оцените вопрос

г.

Краснодар • Вопросов: 113.05.2013, 22:37Новострой. Малоэтажное литерное строительство.

В проекте дома (в каждом литере) есть место под паркинг авто жильцов. Однако, проект не соответствует САНПинам (менее 10 м от фасада дома). Есть разрешение на строительство, есть на ввод в эксплуатацию.

Есть решение общего собрания жильцов о закреплении паркинг мест за каждой квартирой. Дом заселен, квартир в доме всего-20, паркинг мест (с нарушением САНПИНа) — 15. Вопрос — Оставшиеся 5 (они не сдавали денег на обустройство паркинг-мест) претендуют на размещение своих авто на территории клумб, мотивируя тем, что они тоже имеют право на размещение авто возле дома.

Более того, тот факт, что проектная документация нарушает САНПИНЫ — их козырь. Вопрос — на что имеют право оставшиеся без паркинга автовладельцы и как разумно разрулить этот вопрос. Можем ли мы поставить шлагбаум и их не пускать на парковку во двор?

(есть решение ОС о закрытой территории)вопрос №2404061 прочитан 752 разa Адвокат отзывов: 1 296•ответов: 2 812•г. Краснодар 14.05.2013, 12:57 Препятствовать собственникам квартир в многоэтажном доме — сособственникам земельного участка в пользовании этим участком вы права не имеете.

Ст. 247 ГК РФ.Вам помог ответ: ДаНетг. Чебоксары • Вопросов: 105.03.2017, 14:58Право жильцов проживающих на служебных квартирах более 15 лет.вопрос №12244151 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 79 511•ответов: 250 527•г. Ставрополь 05.03.2017, 14:59 — Здравствуйте, никаких прав нет и быть не может, если это служебное жильё, по окончанию работы вас выселят из него.
Ставрополь 05.03.2017, 14:59 — Здравствуйте, никаких прав нет и быть не может, если это служебное жильё, по окончанию работы вас выселят из него.

Удачи Вам и всего хорошего.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 26 985•ответов: 100 145•г.

Санкт-Петербург 05.03.2017, 14:59 Имеете право проживать в служебной квартире хоть 20 лет. если она вам законно предоставлена по договору найма служебного жилья.В чем ваша проблема конкретно? (текст отредактирован 05.03.2017, 15:00) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 880•ответов: 27 683•г.

Ейск 05.03.2017, 15:00 ГК РФ Статья 234. Приобретательная давностьЦитата:1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности в силу приобретательской давности у таких жильцов не возникает, ппоскольку они заранее знают, что имущество им изначально не принадлежит.

(текст отредактирован 05.03.2017, 15:01) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 995•ответов: 2 152•г. Санкт-Петербург 05.03.2017, 15:04 Приобретательная давность — согласно статье 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, — не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.К служебным квартирам это не относится.Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 2131.10.2016, 20:55Права жильцов дома подлежащего сносу нормами какого права регулируются правоотношения в коммунальных квартир.вопрос №11607321 прочитан 41 раз Юрист отзывов: 2 153•ответов: 4 114•г.

Санкт-Петербург 31.10.2016, 20:59 Данные правила регулируются жилищным законодательством. Если дом подлежит сносу, то по закону полагается жилое помещение не менее ранее занимаемого.Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 129.07.2014, 20:46Права жильцов комнаты в двухкомнатной квартире при сдаче другой комнаты в наём.вопрос №4503876 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 16 454•ответов: 51 786•г.

Москва 29.07.2014, 20:49 Должно быть согласие соседей если эта квартира в совместной собственности.Вам помог ответ: ДаНетг.

Хабаровск • Вопросов: 726.05.2015, 06:24Права жильцов в .

вопрос №6941650 прочитан 25 раз Юрист отзывов: 4 726•ответов: 14 681•г. Хабаровск 26.05.2015, 09:56 Если имеется регистрация — то право проживания и пользования в квартире.Вам помог ответ: ДаНетг.

Уфа • Вопросов: 217.09.2015, 15:03Права жильцов приватизированного жилья при сносест.жилищ. Кодекса?вопрос №8056874 прочитан 47 раз Юрист отзывов: 123 370•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 17.09.2015, 15:12 При сносе предоставят равноценное жилье и в том же районе.Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 524.02.2019, 10:24Наш дом построен вместе с магазином который присоединен к МК, но в нем постоянно проживает владелец магазина, который отдал часть магазина под кафе и у жильцов началась веселая жизнь. С жильцами никто не согласовывал не один документ.

Как быть жильцам?вопрос №15340364 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 12 290•ответов: 15 970•г.

Волгоград 24.02.2019, 10:30 Сергей Алексеевич!Жильцы МК вправе решать вопросы пользования общедомовым имуществом-территория возле дома и т.д., и решать вопрос о размещении кафе в доме.

Собирайте общее собрание и решайте вопрос вплоть до подачи иска в суд Об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 70 597•ответов: 160 113•г. Липецк 24.02.2019, 10:30 Только жаловаться в Роспотребнадзор на данное кафе. Поскольку помещение это изначально было нежилым по проекту — никакого согласия жильцов не нужно.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Является-ли арка между домами с разным адресом обще домовым имуществом?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №9022314

г.

Саратов • Вопросов: 108.12.2015, 12:51вопрос №9022314 прочитан 23 разa Оцените вопрос Юрист на сайтеотзывов: 19 270•ответов: 44 753•г.

Алейск 08.12.2015, 13:09 Арка между домами не является обще домовым имуществом.Вам помог ответ: ДаНет

г. Мурманск • Вопросов: 5922.01.2020, 14:57Квартира приватизирована.

находятся на лестничной площадке. Электроснабжающая организация прислала уведомление о замене счетчика за счет собственника квартиры в ввиду большого срока эксплуатации (27 лет). Вопрос: Кто и за чей счет должно ремонтироваться или происходить замена инж. сетей, приборов учета и т.д.,которое относится к общему имуществу дома, Повторюсь вышеназванные приборы стоят не в квартире, а на лестничной площадке.вопрос №16825519 прочитан 76 раз Юрист на сайтеотзывов: 34 030•ответов: 62 259•г.

сетей, приборов учета и т.д.,которое относится к общему имуществу дома, Повторюсь вышеназванные приборы стоят не в квартире, а на лестничной площадке.вопрос №16825519 прочитан 76 раз Юрист на сайтеотзывов: 34 030•ответов: 62 259•г. Казань 22.01.2020, 15:00 уважаемый Александр!

Т.к. речь об общем имуществе дома, то его замена должна осуществляться за счет средств, собранных с собственников МКД, которые несут бремя содержания имущества (ст.210 ГК РФ).

Однако если этот прибор учета электроэнергии в Вашем жилом помещении, то именно Вам нести расходы по его замене. Согласно п.146 постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442

«О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»

Цитата:146.

Собственники энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), на которых возложена обязанность по их оснащению приборами учетами, вправе при условии выполнения указанных в настоящем разделе требований к порядку установки, замены и эксплуатации прибора учета привлекать на основании соответствующих гражданско-правовых договоров для осуществления действий по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета лиц, отвечающих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.Под установкой прибора учета для целей настоящего документа понимается монтаж прибора учета впервые в отношении точки поставки.Под заменой прибора учета для целей настоящего документа понимается монтаж прибора учета после демонтажа ранее установленного прибора учета в данной точке.Собственник энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства) несет ответственность за действия привлеченных им лиц по установке, замене и эксплуатации приборов учета, осуществляемые ими в интересах такого собственника, и не освобождается от определенных в настоящем разделе последствий нарушения установленных сроков организации учета электрической энергии.Собственник энергопринимающих устройств (объектов по производству электрической энергии (мощности), объектов электросетевого хозяйства), в границах которых установлен прибор учета, принадлежащий другому лицу, обязан обеспечить допуск такого лица и (или) его представителей для проведения работ по замене прибора учета и (или) работ, связанных с эксплуатацией прибора учета.Установка, замена и эксплуатация приборов учета, используемых гражданами, осуществляется в соответствии с настоящим документом, если жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не установлено иное.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 511•ответов: 25 329•г.

Иркутск 22.01.2020, 15:09 это неважно, что приборы учета стоят на лестничной площадке, они всё равно считаются имуществом собственника квартиры и замена их производится за счет собственника, это ни в коем случае не общее имущество собственников помещений МКД, на это прямо указывает ПП №354 Цитата:81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Т.е. купить прибор должны Вы, установить также можете самостоятельно или с помощью электрика за плату, а вот принять его в эксплуатацию уже должна электроснабжающая организация. Предыдущий ответ неверный. Это как раз тот случай, когда Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено иное.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 51 095•ответов: 106 305•г.

Барнаул 22.01.2020, 15:13 Не важно где находится квартирный прибор учета.

Он может находится вне пределов квартиры. Имеет значение, что данный прибор учета используется для учета электроэнергии конкретной квартирой или подъезда. В квартире ее владелец должен обеспечивать сохранность и целостность электросчетчиков, а также их обслуживание в силу ст.

210 ГК РФ.Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью собственника жилого помещения. Расходы на замену полностью оплачиваются владельцем квартиры.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 183•ответов: 52 915•г. Уфа 22.01.2020, 15:14 Это лучший ответ Мурманск!В данном случае Счётчик учёта электроэнергии вашей квартиры находящейся в вашей Собственности (ст.209 ГК РФ) также является вашей собственностью поэтому и обязанность по замене данного электросчётчика возлагается на вас.Удачи вам Владимир Николаевич г.

Уфа 22.01.2020 г.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 299•ответов: 5 186•г. Сибай 22.01.2020, 15:47 В соответствии п.81. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред.

от 13.07.2019)

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»». Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.».Таким образом, ремонт и замена электросчетчика производятся за счет собственника — жильца, даже если он установлен на лестничной площадке.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 264•ответов: 1 793•г.

Санкт-Петербург 22.01.2020, 16:25 Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;Жилищным кодексом;федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;решением Госстандарта РФ;постановлениями правительства РФ №530 и №491.Согласно постановлению правительства РФ №491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью.Соответственно, все работы и расходы по замене электросчетчиков должны производиться управляющей компанией, в чьем ведомстве находится жилой дом.Следовательно, вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о замене электросчетчика. На ваше обращение они должны дать вам письменный ответ.В случае отказа в замене Вам необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.Вам помог ответ: ДаНетг.

Мурманск • Вопросов: 5922.01.2020, 15:24Купил новый счетчик для установки. В паспорте указано, что срок эксплуатации 32 года, но у счетчика дата изготовления 2008 года.

Ук отказывается на , сославшись на то,что счетчик должен быть со сроком изготовления не более двух лет. Так-ли это.вопрос №16825689 Юрист отзывов: 21 183•ответов: 52 915•г.

Уфа 22.01.2020, 15:30 Мурманск!В данном случае Управляющая компания НЕ права, т.к.

вами как Собственником жилого помещения (ст.209 ГК РФ) был предоставлен электросчётчик имеющий НЕ истекший Срок эксплуатации.Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 22.01.2020 г.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 34 030•ответов: 62 259•г. Казань 22.01.2020, 15:32 Не так.

В пределах срока эксплуатации можно устанавливать прибор учета. Их требованиям неправомерны. Если отказываются устанавливать в нарушение требований постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442

«О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»

, то подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 299•ответов: 5 186•г.

Сибай 22.01.2020, 16:05 УК не права.

Нужен электросчетчик класса точности 2 или 1.Сейчас другие и не выпускают и не продают.Нужно знать тип счетчика.Новые счетчики, опломбированные заводом, устанавливаются без дополнительной поверки.Нет таких требований, что установка нового счетчика должна быть не позднее 2 х лет с даты изготовления.

Нет данного требования в Законе №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений».Здесь следует может говорить скорее всего о некомпетентности работников УК, или их злоупотреблении и навязывании дополнительной поверки или приобретение у них счетчика.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 264•ответов: 1 793•г.

Санкт-Петербург 22.01.2020, 16:33 Это лучший ответ В Правилах устройства электроустановок (ПУЭ, один из ключевых отраслевых нормативных документов) говорится:

«На вновь устанавливаемых трехфазных счетчиках должны быть пломбы государственной поверки с давностью не более 12 мес., а на однофазных счетчиках — с давностью не более 2 лет.»

(п. 1.5.13 ПУЭ), ссылка — https://base.garant.ru/3923095/)Период межповерочного интервала отсчитывается от последней проведенной поверки. В вашем случае необходимо провести поверку счетчика и тогда его установят.Вам помог ответ: ДаНетг.

Златоуст • Вопросов: 2819.10.2017, 11:49Что значит:»Общее дома?»Кому оно принадлежит?вопрос №13329435 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 8 414•ответов: 18 990•г.

Владивосток 19.10.2017, 11:51 общей домовой имущества определено в 36-й статьи жилищного кодекса Российской Федерации нему относится общее помещение лифты подвал и тому подобное.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 4 618•ответов: 7 416•г. Санкт-Петербург 19.10.2017, 11:52 все, на что не зарегистрированы права иных лиц: чердак, подвал, стены, крыша дома, стояки, общие счетчики, оформленный земельный участок под домом.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 815•ответов: 5 184•г.
Санкт-Петербург 19.10.2017, 11:52 все, на что не зарегистрированы права иных лиц: чердак, подвал, стены, крыша дома, стояки, общие счетчики, оформленный земельный участок под домом.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 815•ответов: 5 184•г.

Омск 19.10.2017, 11:58 Цитата: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.Вам помог ответ: ДаНетг.

Златоуст • Вопросов: 2819.10.2017, 12:44Право общедолевой собственности, документ подтверждающий это право?вопрос №13329754 Юрист отзывов: 2 138•ответов: 3 564•г. Сочи 19.10.2017, 12:47 Такой документ — это свидетельство о праве собственности каждого из собственников помещений в многоквартирном доме.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 295•ответов: 59 391•г. Архангельск 19.10.2017, 12:48 Правоустанавливающий документ на помещение в многоквартирном доме и является документом, подтверждающим право на общедомовое имущество.

Выдача собственникам отдельного документа на долю в праве на общедомовое имущество законом не предусмотрена.Статья 36 ЖК РФ.

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме1.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.2.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 815•ответов: 5 184•г. Омск 19.10.2017, 12:48 Нет такого документа. У вас есть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, это и будет свидетельствовать, что вы являетесь собственником общедолевой собственности в многоквартирном доме.

(текст отредактирован 19.10.2017, 12:49) Вам помог ответ: ДаНетг.

Барнаул • Вопросов: 606.06.2016, 15:14В доме 7 подъездов, в одном из них лифт. Лифт входит в . Кто платит за содержание лифта?вопрос №10737973 прочитан 45 раз Адвокат отзывов: 52 923•ответов: 124 941•г. Унеча 06.06.2016, 15:17 Жильцы подъезда УДАЧИ ВАМ.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 547•ответов: 33 332•г.

Иваново 06.06.2016, 15:17 За содержание лифта несут бремя все собственники МК.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 580•ответов: 23 497•г. Барнаул 06.06.2016, 17:17 Цитата:Кто платит за содержание лифта?Поскольку лифт является общедомовым имуществом бремя по его содержанию несут все собственники помещений в доме, а не в подъезде. Ответ Щука неверный.Вам помог ответ: ДаНетг.

Орехово-Зуево • Вопросов: 106.02.2014, 12:55Являются ли нежилые помещения \колясочные\ в мкд собственностью муниципалитета или это общее имущество дома, и жители в праве пользоваться этими помещениями, сдавать их в аренду, или передоверить это право обслуживающей компании, предварительно решив это на общем собрании собственников.вопрос №3326793 прочитан 504 разa Адвокат Штадлер И.Н.
Орехово-Зуево • Вопросов: 106.02.2014, 12:55Являются ли нежилые помещения \колясочные\ в мкд собственностью муниципалитета или это общее имущество дома, и жители в праве пользоваться этими помещениями, сдавать их в аренду, или передоверить это право обслуживающей компании, предварительно решив это на общем собрании собственников.вопрос №3326793 прочитан 504 разa Адвокат Штадлер И.Н.

отзывов: 1 377•ответов: 3 029•г.

Санкт-Петербург 06.02.2014, 13:54 Имущество в МКД, используемое более, чем одной квартирой, относится к общему имуществу многоквартирного дома со всеми вытекающими.

Что касается права собственности муниципалитета на часть общего имущества, то это возможно только в том случае, если это имущество изначально было выделено как отдельное нежилое помещение, а право на него зарегистрировано.Вам помог ответ: ДаНетАннаг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 308.05.2010, 10:36Имеет ли долю в праве общей долевой собственности на собственник нежилого помещения, расположенного в холодной пристройке к многоквартирному дому (помещение не является встроенным и отапливаемым)?вопрос №1025308 прочитан 102 разa Адвокат Рыжкова Н.А. отзывов: 2 777•ответов: 10 763•г.

Москва 08.05.2010, 15:06 Имеет, если данное помещение обслуживает более одного помещения в данном доме. Согласно ст.36 ЖК РФ: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме).

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.Вам помог ответ: ДаНетВИКТОР ВЛАДИМИРОВИЧг. Холмск • Вопросов: 114.02.2014, 09:12Входят ли батареи в общее имущество дома? Я их не менял, находятся в приватизированной кв.вопрос №3375835 прочитан 35 раз Юрист отзывов: 79 511•ответов: 250 527•г.

Ставрополь 14.02.2014, 09:14 Входят ли батареи центрального отопления в общее имущество дома? ВИКТОР ВЛАДИМИРОВИЧ, батареи в вашей приватизированной квартире.

Только ваше имущество и ничьё более.Вам помог ответ: ДаНетг.

Барнаул • Вопросов: 606.06.2016, 18:32В доме 7 подъездов, в одном из них лифт. Лифт входит в . Кто платит за содержание лифта?вопрос №10739703 прочитан 31 раз Юрист отзывов: 6 580•ответов: 23 497•г.

Барнаул 06.06.2016, 18:33 Цитата:Кто платит за содержание лифта?Вы дублируете вопрос. Ответ Вам уже предоставлен.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

Ответ Вам уже предоставлен.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Кем должен осуществляться ремонт арки в МКД, если весь первый этаж дома сдается в аренду?

Многоквартирный дом, весь первый этаж нежилые помещения , сдаются под различные магазины.

Посередине дома сквозной проход(арка).

У арки фасад разбитый. Кому принадлежит эта арка? Кто должен ее ремонтировать? Организация которая осуществляет капитальный ремонт говорит что это не ее зона ответственности и что ЖЭУ должен делать ремонт.

ЖЭУ говорит что Арка ни в каких документах не прописана как объект который она должна ремонтировать. Стоит наша арка 10 лет и разрушается .

Так на чьем балансе Арка и кто в итоге должен ее ремонтировать?

и почему? Есть такая судебная практика?

30 Января 2017, 08:26, вопрос №1518044 Имиль, г. Уфа Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 923 ответа 218 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванов Макар Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 218отзывов
  2. 923ответа

Здравствуйте.

Статья 39.10. ЗК РФ Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование 2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:1) лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, на срок до одного года;2) в виде служебных наделов работникам организаций в случаях, указанных в пункте 2 статьи 24 настоящего Кодекса, на срок трудового договора, заключенного между работником и организацией;3) религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или 4) религиозным организациям, если на таких земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения; 30 Января 2017, 08:40 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 27 Июня 2018, 10:32, вопрос №2036922 13 Марта 2018, 09:38, вопрос №1932843 04 Октября 2015, 17:11, вопрос №995654 14 Января 2020, 23:56, вопрос №2224540 29 Августа 2020, 19:46, вопрос №2490482 Смотрите также

Является ли перепланировкой арка

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №5121321

г.

Москва • Вопросов: 2415.10.2014, 10:16В кухне демонтирована дверная коробка и сделана арка, является ли это перепланировкой? Существуют ли за это какие либо штрафные санкции и в каком размере? И если существуют, кто их накладывает?вопрос №5121321 прочитан 1481 раз Оцените вопрос Адвокат отзывов: 23 688•ответов: 72 527•г.

Москва 15.10.2014, 10:17 Нет, это не является перепланировкой.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 631•ответов: 2 383•г. Чехов 15.10.2014, 11:34 Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.»Извлечение из документа:»Жилищный кодекс Российской Федерации» Ваш случай перепланировкой не является.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 13 973•ответов: 41 492•г.

Москва 15.10.2014, 11:44 Статья 25.

Виды переустройства и перепланировки жилого помещения1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.2.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Представляется, что это не перепланировка.Вам помог ответ: ДаНет

Фирма Юридическая компания Никитин и партнеры отзывов: 75•ответов: 294•г. Новосибирск 15.10.2014, 11:52 Если вы не трогали стену, то это не является перепланировкой, если вы пилили стену, т.е.

нарушали ее целостность, то вам необходимо получать разрешение.Ответственность за это штраф 2000 рублей.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 265•ответов: 761•г. Анапа 15.10.2014, 12:16 В случае, если Вами была обрезана в верхней части арки арматура, изменена ширина проема, то устройство арочного проема — это все-таки перепланировка.Однако, учитывая, что к Вам вряд-ли кто-либо обратиться по оспариванию замены дверной коробки на арку, можете спать спокойно. Но так как был задан вопрос о штрафе, сообщаю: Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей (ст.

7.21 КоАП РФ.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 4 190•ответов: 17 038•г.

Ульяновск 15.10.2014, 13:01 Перепланировка квартиры — расширение одних помещений за счет других, перенос санузла, демонтаж дверных проемов и т.д.Согласно ст. 25 ЖК РФ1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Москва • Вопросов: 2415.10.2014, 11:32Независимый оценщик квартиры (хотим купить по ипотеке), написал что это не узаконенная перепланировка.

Как доказать обратное? На какие документы можно сослаться?

Нашла информацию в инете, если бы не было арки, а просто демонтаж дверной коробки, то и не было бы перепланировки, а арка является изменением конструкции помещения?вопрос №5121553 Юрист отзывов: 44 097•ответов: 143 159•г. Серпухов 15.10.2014, 11:33 Он прав (см. ст. 26, 27 ЖК РФ)Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 123 370•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 15.10.2014, 11:33 В данном случае согласно ЖК РФ это перепланировка.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 6 683•ответов: 20 321•г. Раменское 15.10.2014, 11:36 Это не является перепланировкой Доказывать можете только в суд порядкеРЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСоветский районный суд г.Волгограда в составе:Председательствующего судьи Матюхиной О.В.,при секретаре Чередниченко Е.Г.«17» августа 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Сахаровой Любовь Алексеевны к администрации Советского района г.

Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянииУСТАНОВИЛ:Сахарова Л.А.

обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником вышеуказанной квартиры. Перепланировка заключается в следующем: демонтаж шкафа поз.

3; демонтаж дверного проема поз.

1; демонтаж дверной коробки поз. 1; демонтаж умывальника поз. 4; сантехническое оборудование подключено к существующим стоякам, в результате чего жилая площадь увеличилась.В связи с чем, просит суд, сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: перепланированном состоянии.Истец Сахарова Л.А.

в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. В судебном заседании ответчик администрация Советского района г.

Волгограда не явилась. Суду представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Представитель 3-его лица ВО ГУП БТИ, в судебное заседание не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, полагают, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно. Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГ №

«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ Сахарова Любовь Алексеевна является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ произведена запись регистрации №. В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире общей площадью — кв.м., жилой площадью — кв.м., расположенной по адресу: в, была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж шкафа поз.

3; демонтаж дверного проема поз. 1; демонтаж дверной коробки поз. 1; демонтаж умывальника поз. 4; сантехническое оборудование подключено к существующим стоякам, в результате чего жилая площадь увеличилась.В результате произведенной перепланировки общая и жилая площадь квартиры составили: общая кв.м., а жилая кв.м., что подтверждается копией технического паспорта составленного ВО ГУП БТИ (л.д.

14-23).В результате перепланировки, согласно технического заключения «Волгоградоблтехинвентаризация» , пригодна для дальнейшей эксплуатации; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан. Поскольку произведенные в квартире работы, которые являются перепланировкой, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, несмотря на отсутствие разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.На основании изложенного и руководствуясь ст.

ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Сахаровой Любовь Алексеевны к администрации Советского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии — удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. в перепланированном состоянии в виде: демонтажа шкафа поз.

3; демонтажа дверного проема поз. 1; демонтажа дверной коробки поз.

1; демонтажа умывальника поз.

4; подключения сантехнического оборудования к существующим стоякам.Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 1 460•ответов: 4 508•г. Нижний Новгород 15.10.2014, 15:56 Арка это уже перепланировка и ее либо нужно узаконить либо не «светить» при проведении выезда инспекторов различного сорта (КОЖИ. БТИ). Если к вам никто претензий не имеет, то пусть себе стоит.

Узаконивать ее будет нужно если будут жалобы на указанные действия.Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 2415.10.2014, 11:36Существуют ли за это какие либо штрафные санкции и в каком размере? И если существуют, кто их накладывает?вопрос №5122157г.

Москва • Вопросов: 2415.10.2014, 11:40Еще раз повторюсь, произведен не только демонтаж дверной коробки, но и выполнена арка (получается все же изменение стены, она теперь не прямоугольная!). Уважаемые юристы, ответы противоречивые, как же мне выбрать правильный, если я не специалист?вопрос №5122197 Адвокат отзывов: 631•ответов: 2 383•г.

Чехов 15.10.2014, 11:45 Если стена затронута, арка выполнена путем изменения конфигурации дверного проема, то перепланировка.

Если просто дверная коробка выполнена с аркой и стена при этом не затрагивалась, то это не является перепланировкой.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 590•ответов: 2 365•г. Симферополь 15.10.2014, 11:49 Это лучший ответ Перепланировка квартиры — расширение одних помещений за счет других, перенос санузла, демонтаж дверных проемов и т.д.Документы для оформления:Заявление.Свидетельство о праве собственности на квартиру, или договор аренды, или договор о социальном найме. В двух последних случаях должно быть нотариально заверенное согласие арендодателя или хозяина квартиры (и членов их семей) на предполагаемую перепланировку.Технический паспорт на квартиру из БТИЕдиный жилищный документ, выписка из домовой книги.Согласие всех совершеннолетних лиц, проживающих в квартире, на проведение перепланировки.Согласие управляющей компании.Проектная документация.

В первом случае это эскиз, во втором – проект. В третьем случае, когда затрагиваются несущие конструкции, требуется техническое заключение о возможности перепланировки от автора проекта дома и проект перепланировки от автора проекта.Кроме этого, в зависимости от планируемых изменений, требуется разрешение от газовых организаций, от Роспотребсоюза, от ГУ МЧС.Если квартира каким-то образом задействована в отношениях с банком, то требуется согласование с банком. Если дом является памятником архитектуры, то нужно согласие органа по охране памятников.Проект перепланировки должна делать организация, имеющая разрешение на этот вид деятельности.Последствия самовольной перепланировки могут быть самыми неприятными.

Если вы соберетесь продавать квартиру, незаконная перепланировка станет серьезным препятствием: новая конфигурация не будет совпадать с документами. Можно внести изменения в технический паспорт, но это потребует больших денег и стараний, чем до перепланировки.На вас могут пожаловаться и, скорее всего, заставят вернуть прежнюю планировку.

Эта норма прописана в Жилищном кодексе.

Если собственник не выполнит требований закона, то его квартира может быть продана с публичных торгов, а собственник квартиры получит разницу между стоимостью квартиры и стоимостью той перепланировки, которая вернет квартире прежний вид.Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (выдается МВК района), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.Согласно части 2 статьи 7.21. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.В соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Таким органом на сегодняшний день является МВК (межведомственная комиссия) при районной Администрации.При этом, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный МВК срок, суд по иску районной Администрации в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса принимает решение:1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.При этом для нового собственника жилого помещения, МВК района устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.

Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном МВК, такое жилое помещение вновь подлежит продаже с публичных торгов.Штраф накладывается Государственной жилищной инспекцией.Вам помог ответ: ДаНет

г. Воронеж • Вопросов: 305.11.2014, 20:47Вместо двери в кухню поставил арку, проём не изменился.

Является ли это перепланировкой?вопрос №5297796 прочитан 140 раз Юрист отзывов: 123 370•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 05.11.2014, 20:51 Да, это и есть перепланировка.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50•ответов: 154•г. Санкт-Петербург 06.11.2014, 10:07 Да. нужно делать проект. и согласовывать его.

чтобы узаконить вашу арку.Вам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 126.03.2013, 09:17Является ли перепланировкой снос двери на кухне? Убрали дверной проем и сделали арку.вопрос №2322070 прочитан 111 раз Юрист отзывов: 50 139•ответов: 113 709•г.

Ярославль 26.03.2013, 09:18 Татьяна, является — малая перепланировка.

Но согласия на неё сейчас не нужно.Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 314.02.2013, 13:34Снятие двери и установка арки является ли перепланировкой?вопрос №2213512 прочитан 542 разa Адвокат отзывов: 1 509•ответов: 2 383•г. Москва 14.02.2013, 13:36 Олег!

Если при этом Вы, установив арку, расширили дверной проем, это будет являться перепланировкой.Вам помог ответ: ДаНетг. Николаевск • Вопросов: 109.12.2015, 13:36Является ли снятие дверей в кухне и обшивка дверного проема гипсокартоном под арку перепланировкой?вопрос №9040478 прочитан 64 разa Юрист отзывов: 15 616•ответов: 36 929•г.

Казань 09.12.2015, 13:43 Нет.не является.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+